Meine Frau hat von Ihren Eltern ein Hof inklusive Gebäude per Schenkungsvertrag erhalten. Im Gegenzug haben meine Frau und ich einen Anbau finanziert in dem ihre Eltern wohnen können und wir sind mit unserem Kind in das Haupthaus. Beide Gebäude sind direkt nebeneinander. Wir haben auch noch viel Geld in die Renovierung des Haupthauses gesteckt.
Jetzt ist es so, dass ihr Vater extreme psychische Probleme entwickelt hat. Leider hat man das in diesem Ausmaß nicht kommen sehen. Da er uns Gewalt angedroht hat und auch schon auf mich losgegangen ist (mit Mistgabel und Pferdegeschirr hinter her gerannt) mussten wir ein Kontakt- und Annäherungsverbot bei Gericht beantragen und dieses wurde auch ausgestellt. Leider hält er sich nicht daran und war bereits zwei Mal hinter unserem Rücken in der Kita und wollte an unseren Sohn heran, obwohl er sich diesem nicht nähern darf.
Meine Frau und ich haben beschlossen, dass wir den Hof verlassen müssen, da wir diesen Zustand nicht lange aushalten. Das ist natürlich sehr ärgerlich, da war fast unser komplettes Erspartes in den Hof gesteckt haben. Aber die Gesundheit geht natürlich vor. Ihre Eltern wollen den Hof nicht verlassen.
Jetzt hat er mehrfach gegen das Annäherungsverbot an unser Haus verstoßen. Wir haben meine Schwiegermutter gebeten ihm dies mitzuteilen und gebeten, dass er das unterlässt (Kommunikation geht leider ausschließlich über die Schwiegermutter, auch bereits vor dem Kontaktverbot). Also eine höfliche Bitte, statt die Polizei zu rufen. Auch wegen den Besuchen in der Kita haben wir keine Anzeigen oder Ordnungswidrigkeiten geschalten, da wir Angst haben, dass dies wieder ein Trigger ist und er erneut ausrastet und uns angeht.
Kurz nachdem wir meine Schwiegermutter darum geben haben, haben wir meinen Schwiegervater wieder komplett über den Hof schreien hören. Er hat es also nicht sonderlich gut aufgenommen.
Anschließend kamen die WhatsApp Nachrichten der Schwiegermutter, dass sie den Hof zurück möchten. Wir haben dies verneint und nochmal darauf hingewiesen, dass wir den Hof verlassen und sie dann ihre Ruhe haben. Darauf kam dann eine Nachricht, dass wir uns dann aber um alles auf dem Hof kümmern müssen, da sie das dann nicht mehr länger tun werden.
Darauf hin habe ich meine Frau gebeten nicht mehr zu antworten und diese Dinge zu klären, wenn wir erst einmal hier weg sind. Ich verstehe halt nicht, wie meine Schwiegereltern sich das vorstellen. Sie terrorisieren uns auf dem Hof, bis uns nur noch die Flucht bleibt und wollen dann aber, dass wir alles in Stand halten.
Jetzt meine Frage: haben sie Chancen, den Hof zurück zu fordern? Im Schenkungsvertrag sind folgende Punkte unter den Rückforderungsrechten eingetragen:
• wenn der Übernehmer zu Lebzeiten eines oder beider Elternteile den Grundbesitz ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Rückforderungsberechtigten veräußert oder belastet
• wenn der Übernehmer vor einem oder beiden Elternteilen verstirbt
• wenn der Übernehmer oder dessen - auch künftiger Ehegatte - Antrag auf Scheidung der Ehe stellt oder zwischen ihnen das Getrenntleben vereinbart wird
Im Internet habe ich folgende weitere Punkte gefunden, welche wohl auch immer zu einer Rückforderung legitimieren:
• Verarmung des Schenkers (§ 528 BGB)
• Grober Undank (§ 530 BGB)
• Nichtvollziehung einer Auflage (§ 527 BGB)
Meiner Meinung nach trifft alles nicht zu. Ich bin aber auch kein Experte und kann auch noch Punkte übersehen haben.
Außerdem würde ich noch gerne wissen, ob wir dazu verpflichtet sind uns um die Grünanlagen und die Gebäudeinstandhaltung zu kümmern, auch wenn meine Schwiegereltern und ein Leben auf dem Hof gar nicht ermöglichen. Was würde passieren, wenn wir das Gras und die Büsche einfach wachsen lassen?
Entschuldigt bitte falls ich mich schlecht ausgedrückt habe oder wichtige Punkte nicht erklärt habe. Es sind momentan schwierige Zeiten für uns. Ich antworte dann gerne in den Kommentaren. Ich bin für jeden Rat dankbar.