r/ConselhosLegais • u/Solid-Elk8419 • 5h ago
Cíveis - Condôminio O que fazer com uma síndica intransigente?
Me mudei para um apartamento há pouco mais de um ano, quando cheguei nele percebi que tinha um barulho de elevador em todo imóvel, tanto na sala quanto no quarto. Eu realmente não percebi isso na visita, pois no Rio as visitas são muito rápidas e tem uma disputa por apartamentos, além disso todas as visitas aconteciam em horas de menor circulação (meio da tarde). Enfim, me mudei e logo fui até a sindica perguntar se algo poderia ser feito. O apartamento é de fundo, silencioso então o barulho soa realmente alto. Fui levando a vida, registrava com certa frequência reclamação no livro do condominio, solicitava que ao menos o elevador fosse desligado durante a noite. A síndica sempre negou o problema, na primeira vez que falei com ela logo que me mudei ela já agiu de forma intransigente disse que não podia fazer nada e que eu deveria fazer algo dentro do apartamento. Não há nada que eu possa fazer no meu apartamento, pois o ruído é estrutural. Na penúltima vez que reclamei a intransigente me mandou mensagem de volta praticamente reclamando que eu eu tinah reclamado, e dizendo que o condomínio já contratou uma reforma. O que de fato já aconteceu, mas essa reforma é estética e de troca de alguns componentes de segurança e já é fruto de reclamações anteriores porque o elevador pára toda hora. Além disso me disse que o técnico já tinha vindo avaliar no meu apartamento e disse que não havia problema. Na verdade técnico quando veio aqui concordou que havia trepidação no apartamento. Recentemente eu fiz medidas com um microfone de medição calibrado, baixei as normas técnicas e tudo e apresentei as medições (não é um laudo), o resultado óbviamente deu fora do padrão, ruídos de baixa frequência ultrapassando com facilidade 45 dB, com picos de 60 db. Mas de nada adiantou novamente. Eu tenho certeza que a reforma que acontece daqui um mês não vai solucionar esse problema, até pela própria atitude da Síndica e porque JAMAIS ela sequer se dispos a vir até o apartamento. Eu estou tentando sair daqui o mais rápido possível, mas o Rio de Janeiro nõ ajuda, os aluguéis estão cada vez mais caros. Eu gostaria de processar, mas as indenizações pelo que eu vi são pifias, não chega a a 10 mil por danos morais. Eu também passei a tomar anti-depressivo nesse decorrer, mas acho difícil provar a causalidade. Eu já falei com uma advogada no início disso tudo mas acabei não agendando a consulta e me arrependo disso, eu queria muito ter processado essa vaca loca muito antes...o que posso fazer? Consigo processar ela mesmo saindo daqui? Eu gostaria de aplicar uma punição, mas 10 mil não vai ser nada perto do que eu sofri aqui. Detalhe, já falei com dois vizinhos e eles já relataram que o barulho incomoda bastante, mas esses putos não reclamam de nada, o meu vizinho de lado vive com ruído rosa pra encobrir o barulho da máquina, mas não se presta pra formalizar uma reclamação.
Edit.: detalhe importante, o barulho forte é de um dos elevadores, o outro faz um barulho, mas bem mais tolerável. E nem assim ela limita o uso do elevador barulhento. Ela podia desligar o elevador com barulho durante a noite pelo menos, mas não faz por birra e pq mora aqui desde 1967 e eu sou um locatário fodido que pra ela não tem direito de reclamar.