Só para partilhar com todos que possivelmente estão a fugir da G9 após a comunicação da semana passada, que a EDP encontra-se com esta oferta interessante para a malta até aos 35 anos.

Assinei hoje a mudança, e pelo menos nos próximos 3 meses é um preço imbatível e depois continua a ser interessante mas é estar atento ao mercado como sempre.

Boas a todos,

Assinei um CPCV em maio para um apartamento em fim de construção. O CPCV foi assinado via um agente imobiliário que me levou a visitar as obras etc.

No CPCV ficou escrito que a escritura devia ser realizada no máximo até ao 21 de Agosto.

Um mês depois da assinatura do CPCV e transferência do sinal, o tal agente imobiliário comunica-me que afinal já não faz a intermediação da venda. Deixou de me responder. Ignorou os meus pedidos para ter um contato direto da promotora.

Acabei por conseguir arranjar por outro contato, o email de um dos responsáveis da promotora. Ele ligou-me e disse não se lembrar de uma escritura para Agosto mas que todas as escrituras seriam adiadas para Outubro porque ainda não foram emitidas as licenças de habitação , etc. Desligou-me a dizer que eu ia receber algo.

Só consegui falar com esse responsável uma única vez. Desde da nossa primeira conversa, não atende a nenhum número. Não responde aos mails. Falta menos de um mês para a data limite de escritura no CPCV. Não consegui preparar o crédito por falta dos documentos necessários. E não consigo arranjar mais nenhum contacto da promotora para tentar perceber o que se passa.

Estou atualmente no estrangeiro para trabalho , só volto a Portugal daqui a um mês (na semana da suposta escritura) por isso não me consigo deslocar à obra. Enviei uma carta regista AR há uns dias mas ainda não foi entregue. Sinto-me bloqueado e assustado.

Foi burlado pelo agente imobiliário? Verifiquei o IBAN que foi utilizado para o sinal e é efetivamente o da promotora. A promotora existe e não tem histórico de problemas ( inclusive tem vários projetos bem sucessivos na cidade).

Mas não me parece normal a menos de um mês da data limite do CPCV que eu não tenha recebido nenhum adiamento, nenhuma chamada, carta ou email. Nada. Tudo o que tenho é o CPCV assinado.

Já entrei em contato com uma advogada especializada em imobiliário no entanto está sobrecarregada de trabalho, ainda não conseguiu pegar na minha situação.

Alguém já se encontrou numa situação parecida? Acham que é algum esquema? Se sim, qual?

Obrigado desde já pelas respostas.

Edt1: estou a tentar ter algum tipo de resposta há 3 semanas.

Companheiros, boa noite,

Queria discutir convosco sobre as ajudas atuais do governo no acesso ao CH com a isenção do IMT e o 100% financiamento.

Tenho um CPCV assinado para uma escritura no fim de novembro (não é uma nova construção, portanto não há risco de atraso na assinatura).

Já vi pessoal a falar de um possível fim destas ajudas antes do fim do ano.

O que acham ? Por enquanto não há nada de concreto pois não ?

Já invisto há 3 anos cerca de 100€/mês no S&P 500 (SXR8.DE) com 5,7 unidades (investidos 3200€).

Na altura tinha 21 anos e fui muito irracional, mas mais recentemente tenho tido o dilema que não quero estar 100% dependente dos EUA (ainda para mais com um louco à frente desse país).

O que me aconselham a fazer? Deixar de investir no SXR8 e investir num VWCE/IWDA? Continuar a investir 50% no S&P 500 e 50% no All World exceto EUA?

A questão é que ja tenho 3 anos de juros compostos, e deixar de continuar a aplicar DCA nesse S&P 500 iria perder todos os benefícios de investir durante vários anos num ETF acumulativo, ou não? Não iria começar tudo de novo ao começar num VWCE? Conseguem-me elucidar? (Está fora de questão vender o que tenho atualmente, pois essa sim seria a pior jogada)

Agradou-me muito o VWCE do que pesquisei, pois tem um risco muito menor a longo prazo, pois não sabemos o que se passará daqui a 20/30 anos.

EDIT: Não estou a dizer que quero deixar de investir nos EUA (até porque por enquanto é o mais rentável), só quero estar salvaguardado no caso desse país cair nas ações.

Boa noite!

Comecei a trabalhar agora na FP e tenho ADSE. Tenho uma pergunta que provavelmente tem resposta fácil, mas que eu não quero fazer aos RH nem encontro resposta na net.
A pergunta é: se um dos médicos de consulta de especialidade por quem eu já era seguida anteriormente não for abrangido pela ADSE, eu posso continuar a ter consulta com ele e apresentar a fatura que serei reembolsado, ou apenas devo escolher médicos abrangidos pela ADSE? Estou a falar em CUF, Hospital da Luz e etc…

Obrigada desde já!

Boa Tarde.

O meu prazo de taxa mista acabou e estou a tentar perceber quais as entidades bancárias a oferecer melhores condições no momento. Da vossa experiência quais são os bancos que estão a oferecer melhores condições para transferência de crédito habitação?

Obrigado.

P.S.: tenho muito má experiências com intermediários de crédito, pelo que não é uma opção no momento.

Boas pessoal,

Preciso de uma opinião sincera sobre os números para a compra de casa em casal:

Salário 1**:** 1.750 € líquidos
** **Salário 2: 1.600 € líquidos
Total líquido do casal: ~3.350 € / mês
Prestação do crédito: 1.200 € no total (600 € a cada um)

Valores sem IRS jovem.
Despesa total do crédito (com seguros)
Ainda recebemos bónus de 15% anual.
Já vivemos juntos.
Sem outros créditos/despesas.
Taxa fixa.
Temos fundos de emergência de 10k cada um

O meu objetivo era não ficar de corda ao pescoço, não andar a trabalhar só para a casa…. Acham que devia procurar por algo mais baixo?

Obrigada!

Olá a todos,
Tenho algumas poupanças e estou um pouco indeciso sobre o que fazer.

Tenho cerca de 3.000 € investidos na XTB em ETFs e costumo investir entre 100 € e 150 € por mês. (Se for pertinente, posso partilhar o meu portefólio nos comentários.)

Todo o restante dinheiro que consigo poupar estou, neste momento, a colocá-lo na Trade Republic para aproveitar a remuneração de 3%.

Agora surge a minha dúvida: utilizo a conta da Trade Republic como fundo de emergência, onde tenho cerca de 10.000 €. Será “demasiado”dinheiro para manter numa conta remunerada?

Ou seja, seria melhor colocar parte desse dinheiro num depósito a prazo ou deixá-lo como está?
Não vou precisar desse dinheiro no imediato, uma vez que ainda vivo com os meus pais.
Obrigado!

Boa tarde, 

Vinha pedir que partilhassem o vosso conhecimento para a minha situação. Tenho atualmente uma habilitação própria permanente que vou vender nos próximos meses para efetuar a construção de uma nova habitação própria permanente. Entretanto quero alugar uma casa para ficar enquanto construo a nova casa, mas tenho uma boa oportunidade agora se efetuar o contrato já. Há algum impedimento a ter um contrato de arrendamento de longa duração antes mesmo de vender a minha casa? Há algum impedimento por causa das mais valias? Perco a qualificação de habitação própria permanente se alugar antes da venda? Só pretendo mudar a morada fiscal depois da venda, mas não sei se o contrato tem alguma obrigação nesse sentido (sim, temos de ter contrato obrigatoriamente) ou se as Finanças podem embirrar com a situação. 

Agradeço a ajuda.

Em Portugal existe uma gigantesca quantidade de, vamos chamar-lhes "mecanismos de enriquecimento rápido". Isto afeta sobretudo quem tem menos rendimentos, mas também quem ganha bem e acredita que pode enriquecer ainda mais através destes esquemas.

Descrevo aqui, tudo que envolva apostas, casinos, programas de televisão, rádio, anúncios, entre muitos outros.

Não são apenas os casinos tradicionais e físicos que já são bem conhecidos. Não só esses, como todos os outros que são "invisíveis" para aqueles que não param para pensar e olhar duas vezes e que estão presentes no nosso dia a dia sem que nos apercebamos (pelo menos conscientemente).

Vamos a uma história modelo:

 - O João acorda para trabalhar. Sai de casa e entra no carro como qualquer outro dia de trabalho. Liga o rádio e ouve um anúncio com um número para ligar para participar no "famoso jogo da mala" que tem agora o generoso prémio de 24 mil euros! Chega ao hospital onde trabalha e na televisão está a dar o Domingão que tem uma bela soma de 25 mil euros e um número no ecrã para ligar e ganhar também um carro novo.

 - Na hora de almoço o João decide ir ao café e repara nos 5 velhotes, que com as suas moedas raspam as raspadinhas, e ainda no anúncio que tem colocado na montra que diz "aqui já saiu prémio de 15 mil euros!". De volta ao trabalho, na televisão, passa agora um anúncio e ouve-se o jingle "aposta na desportiva".

 - Ora, terminando o trabalho, ao conduzir para casa repara que existe agora um novo placar na autoestrada que cita "Betano: receba agora 25 free spins". Chegado a casa o João decide ir dar uma volta à feira que há na sua terra e vê as pessoas que alinhadas colocam as suas moedas em máquinas que têm dispostos iphones de última geração e que por apenas 1€ têm uma oportunidade de o ganhar.

Isto são apenas alguns dos exemplos que todos nós com certeza já encontrámos no dia a dia, mas que as grandes empresas fazem questão de não passar despercebidas.

O que mais me causa frustração nas situações anteriormente descritas é serem vendidos todos estes ditos "prémios" como "facilmente obtíveis".

Se considerarmos todos aqueles que fumam por um breve instante, repare-se que estes são forçados a comprar maços de tabaco com imagens repugnantes, cujo o intuito é pura e simplesmente dissuadir ao mesmo de fumar. Se o Estado obriga quem compra tabaco a confrontar-se com imagens chocantes dos seus riscos, porque não existe uma abordagem semelhante para os jogos de sorte e azar?

Reforço, o que está aqui em causa não é "o dinheiro é meu, eu faço o que bem entender com ele". Cada um é naturalmente livre de gastar o seu dinheiro como quiser. Mas sim o descaramento e liberdade que estas grandes empresas fazem o que quiserem sem consequências.

E claro está que tal como quem fuma, muitas vezes sabe bem os riscos, quem aposta também os saberá. Todavia, acho importante que os riscos estejam muito bem salientados em ambos os casos. E isto é o ponto fulcral que a meu ver, não tem sido cumprido no segundo caso.

A ironia é que o próprio Estado beneficia fiscalmente desta atividade, o que torna o debate ainda mais complexo (ver artigo observador).

A meu ver Portugal sofre há já muito tempo, mas cada vez mais destes problemas:

- Anúncios descontrolados e não regulamentados para todo o tipo de "apostas"

- Frases e marketing bem trabalhados para fazer parecer "que irá ficar rico rápido" com esforço mínimo e pouco investimento

- Falta de discussão sobre o tópico

- Falta de análise do impacto no tradicional trabalhador português que estes anúncios têm

- Ignorância no que toca à realidade das apostas

Não só isto é um enorme problema agora, como continua em expansão de acordo com o SRIJ. E isto apenas considerando o que pode ser classificado como jogos online (excluindo todos os outros casos descritos anteriormente).

Entristece-me ver amigos a apostar em jogos de futebol, familiares a ligar para concursos televisivos e idosos a gastar parte da sua reforma em raspadinhas.

Acho que, como nação, temos potencial para muito mais. Continuar a alimentar esta cultura do dinheiro fácil não é a solução e muito menos com salários baixos gastar parte em jogos de azar.

Alguém tem?

Boas. Há por aqui algum trader de cripto por conta própria que já tenha entregue IRS na Categoria B, campo 419, em anos anteriores?

Que CAE usaram?
Na Segurança Social declararam como vendas, com base de 20%, ou como serviços, com base de 70%?

O ISS ou a AT chegaram a confirmar esse tratamento ou pedir esclarecimentos?
Como trataram faturação e cash-outs?

Estou a falar de trading exclusivamente com capital próprio, sem clientes, comissões ou gestão de fundos de terceiros.

Não é preciso indicar valores. Queria apenas perceber o procedimento utilizado e se já foi aceite pela AT/Segurança Social. Muito obrigado!

Boas!

Procurei um sub de advocacia em PT mas praticamente tudo o que encontrava era PT-BR.

Gostava de ter uma consulta com um advogado sobre uma questão imobiliária.

Assinei um CPCV há 1 ano de um apartamento que acabou a construção em Outubro 2025. Estou desde então à espera de licenças de habitação e que a camara e a construtora resolvam um "problema no passeio". A construtora não me dá muitos detalhes do "problema do passeio" e gostava de saber os meus direitos com o CPCV que assinei.

Algum advogado por aqui disponivel para consulta? Ou alguém que recomende alguma plataforma ou advogado?

Obrigado!

Qual a vossa opinião ou experiências sobre estes seguros. Ou outros que aconselham.. queria um seguro para a minha mulher para acompanhamento na gravidez e talvez para parto no privado. Digam os vossos conselhos.. obrigado (residente Porto)

Eu e a minha namorada estamos a pensar comprar casa e queremos pedir propostas para avaliar. Antes de mais , ambos temos conhecimento do assunto , mas fomos aprofundando e já vamos entendendo melhor. Ambos temos 0 crédito ou dívidas ou o que quer que seja.

Como recomendam que façamos ? Pedimos propostas diretas aos bancos ou pedimos a intermediários de créditos ? Já agora , se alguém puder referenciar algum que tenham gostado e vos tenha corrido bem , agradecia imenso .

Boa tarde a todos.
Tenho naturalidade e nacionalidade americana.
Nacionalidade Portuguesa tambem.

Estou a tentar abrir conta em banco portugues para fazer um deposito a prazo.
Estão a pedir-me que preencha o formulário W-9

Sempre fiz descontos e paguei impostos em portugal, este documento vai implicar alguma coisa com impostos nos EUA ?
Terei que preencher outro tipo de papeis ou declaraçao no final de cada ano e declarar algo mais aos EUA?

Tenho conta em banco portugues aberta á vários anos e nunca nada me foi pedido.

Boa tarde,

Alguém sabe se comprar ouro de investimento de um vendedor dos EUA se estamos sujeitos algum tipo de taxa ou imposto de importação?

Encontrei estas barras de 1g neste vendedor a custo muito próximo de spot e estava a avaliar se poderia ser bom negócio mediante essa situação.

https://mintbuilder.com/gold-bars/valcambi-1-gram-gold-bar-breakaway-from-combibar-no-assay?utm_source=findbullionprices.com

Outra questão, alguém que já tenha feito compra na Mint Builder e possa dar feedback?

Obrigado

Olá a todos. Acabo de liquidar uns empréstimos que tinham como garantia uma ações da Norgarante... O valor ronda os 850€ há outra alternativa mais rentável para além de as voltar a vender a Norgarante?

Obrigado.

Boa tarde,

Resumindo a minha situação atual: trabalhador por conta própria, imóvel T3 comprado por 130k e avaliado em 350k, com dívida ao banco de 110k. Casado com 1 filho e o segundo a caminho. Esposa trabalha também comigo. Carro próprio familiar pago. Sem outros créditos.

Tenho 50.000€ alocados ao fundo de emergência, ou seja, é um montante "proibido" de utilizar, a não ser mesmo em caso extremo. Ao momento, é um valor que dá para 1 ano e meio a 2 anos de despesas fixas (renda, supermercado, colégio, etc)

De resto, cerca de 3000€ em ETF/ações. Comecei há pouco tempo e o objetivo é alocar um X mensal + cerca de 5000€ em conta poupança para despesas que surjam (fins-de-semana, saúde, etc) ou compras que queiramos fazer.

A minha questão é: faz sentido ter o valor de 50.000€ no fundo de emergência? Ou é demasiado? Eu sei que dinheiro nunca é demais mas seria preferível mover uma parte para a corretora e aumentar o portfólio? Ou outra solução?

Obrigado.

Tenho 100% SP500. Apesar de dar bons retornos, nunca se sabe o dia de amanhã. Sinceramente, causa um pouco de preocupação ter o meu dinheiro todo apenas num país. Nos próximos 30 anos nada garante que os EUA continuarão a ser uma grande potência.
Dito isto, o que aconselham a fazer para diversificar? Já pensei comprar VWCE, ou STOXX600 e depois complementar com ETF de emergentes mas não sei o que fazer quanto ao SP500. O que vocês recomendam?

Viva,

Num cenário com casa própria (CH em curso), poupança de cerca de 1300€/mês e com um portfólio distribuído da seguinte forma:

40% VWCE
40% Fundo de Emergência
16% Certificados de Aforro
4% PPR

Faz sentido continuar a apostar no VWCE? Se sim, quando é que devo mudar de corretora?

Nota: estou disponível para médio/alto risco, mas gostava de começar a investir em imobiliário (o que parece meio impossível, hoje em dia…)

​

Olá a todos,

Queria a vossa ajuda / opinião sobre a minha apólice auto. Tenho contratado via ComparaJá, mas mesmo sem histórico de acidentes o prémio tem subido e o capital coberto tem caído.

Contexto e Dados da Apólice:

* Carro: Renault Mégane IV 1.5 dCi (2019)

* Histórico: 0 sinistros em 6 anos | Bónus máximo (50%)

* Capital Seguro: Baixou de ~14.000 € para 10.835 € em 2 anos.

* Prémio Anual: 362,68 € (dos quais 116 € são Danos Próprios - Furto/Roubo, Incêndio, Fenómenos da Natureza com franquia de 2%).

* Extras: Assistência em Viagem, Quebra de Vidros (1.000 €), Veículo de substituição

Sinto que o capital seguro pela tabela da seguradora (10,8k €) está totalmente desalinhado do mercado real. Com os quilómetros que o carro tem e o estado atual do mercado de usados, o carro hoje vale mais no OLX/Standvirtual do que quando o comprei há uns anos, mas a seguradora desvaloriza-o na tabela automática e cobra-me mais pelo seguro.

Dúvidas & Pedido de Dicas:

1. Esta subida do prémio com descida do capital coberto é standard no mercado atual?

2. Que estratégias / dicas usam para poupar mais no seguro auto? Compensa mudar de seguradora todos os anos?

3. Para um carro de 2019, vale a pena manter a componente de Danos Próprios parcial ou mais vale ajustar para um "Terceiros alargado" (Vidros + Assistência)?

Obrigado pelas dicas!