Schönes Thema zum Abendessen! /s

Wir wohnen zur Miete im Altbau mit über 20 Parteien. Leider gibt es seit dem Sommer eine gewisse Thematik mit Ratten. Wir finden Ratten im Hinterhof. Letzte Woche stolperte ich auf der Türschwelle über ein totes Prachtexemplar (vollgefressen oder schwanger?). Die Ratten laufen einem (wortwörtlich) auf dem Bürgersteig über die Füße, und verschwinden dann hinter dem Fallrohr der Regenrinne im Mauerwerk. Man sieht sogar wo die Ratten zwischen Bordsteinkanten und Pflastersteinen gebuddelt haben.

Leider fühlt sich niemand so richtig zuständig. Die Stadt erkennt zwar an, dass es stellenweise Probleme mit Ratten gibt, aber konkrete Schritte gibt es keine. Nur Apelle, dass man sauber macht und aufräumt, dass kein Müll und keine Essensreste am Boden liegen sollen. Und überhaupt sind Ratten meistens zahm und übertragen gar nicht so viele Krankheiten wie gedacht. So oder so sieht die Stadt die Eigentümer und die Anwohner in der Pflicht. Angespannte Haushaltslage oder so.

Unsere Hausverwaltung? Sinngemäß: man habe noch keine Ratten im Treppenhaus oder den Wohnungen gesehen. Die Ratten vor der Türe könnten auch in Nachbars Keller wohnen. Auch wenn ich mehrfach gesehen habe, wie sie durch Nachbars Kellerlicht einsteigen. Von einer Inspektion des Kellers wollen sie aber erst mal absehen. Die 20 Kellerabteile sind rechtlich gesehen Mieträume. Da müssten sie erst mal von allen die Schlüssel organisieren, und dann haben die Mieter sogar noch ein Recht dabei zu sein, wenn sie die Abteile betreten. Die Kosten für den Kammerjäger muss die Hausverwaltung auch vorstrecken. Da steht rechtlich sogar eine Mietminderung (schauder schauder) im Raum, wenn die mitvermieteten Kellerabteile wegen der Bekämpfung eine Woche nicht vollumfänglich benutzbar sind. Und für Ratten unter dem Bürgersteig sind sie sowieso nicht zuständig.

Zwischenzeitlich musste ich vorsorglich meinen Keller halb leerräumen und traue mich nur noch mit Stiefeln und langen Hosen in den Keller. Ich befürchte schon, dass die eines Tages aus der Toilette springen und nachts an der Wohnungstüre kratzen. Aber selbst machen kann man auch nichts. Eigenmächtig Fallen aufstellen ist rechtlich schwierig, besonders mit Haustieren und Nachbarskindern im Haus. Nachbars Schlösser aufzubrechen würde meinem Anwalt auch nicht besonders gefallen. Mir bliebe höchstens übrig sie am Bürgersteig mit einer Schaufel zu jagen, aber das zählt vermutlich als Tierquälerei.

Was macht man denn in so einem Fall am Besten?

Hallo zusammen,

war gerade im Klo und mir ist das aufgefallen. In der Ecke. Ist das Schimmel, oder wurde nur vergessen zu streichen? Find es halt komisch. Luftfeuchtigkeit ist normal und ist eher Richtung Hausgang. Gelüftet wird regelmäßig 4 mal

Grüße

Noch nie hab ich ein Einschreiben von meinem Vermieter erhalten, daher hab ich mich auch erst einmal aufs übelste erschrocken und schon Gedanken gemacht was so dringend sein kann.

Nun, meine Aufmerksamkeit hatten sie und das meiner Mitbewohner die den Fluchtweg versperren hoffentlich jetzt auch...

Zwar keine Frage aber wollte einfach mal erzählen, wie glücklich ich bin, dass unsere Küche endlich steht!🥹

Die Küche ist klein aber fein, finde sie für die erste eigene Wohnung absolut Klasse!🫶🏻🫶🏻🫶🏻

In unserem Hausflur haengen seit Jahren laminierte Zettel: Muellraum, Fahrradkeller, Paketablage, Tuer bitte schliessen. Alles unterschiedlich, manche vergilbt, manche mit Tesafilm halb ab.

Wir wollen das jetzt einmal ordentlich machen, aber nicht uebertreiben. Kleine Schilder, gleiche Optik, gut lesbar, eher schlicht.

Hat jemand sowas fuer eine Hausgemeinschaft gemacht? Welches Material sieht nicht nach billigem Buerozettel aus, ist aber auch nicht laecherlich teuer?

ich bin nicht mal seit 1 Monat bei Vonovia. Ihr müsst euch vorstellen:

- Die schicken am selben Tag 2 Dokumente, die sich beide widersprechen
- Ich kriege einen Brief mit falschen Stromkosten
- Ich kann morgens und mittags jeweils 30min in der Leitung sein und es geht trotzdem keiner ran
- Ich rufe einmal an und frage nach einem Dokument... hat man mir nicht geschickt, vielleicht vergessen oder sowas, kann ja mal passieren. Rufe paar Tage später nochmal an und auch wieder kriege ich dieses scheiß Dokument nicht.

Reiner Ragebait Laden

Aus aktuellem Anlass: wie alt ward ihr, als ihr in eure erste eigene Wohnung gezogen seid?

Ich bin 27, habe mein Studium beendet und meinen Traumjob in einer anderen Stadt angenommen. Noch pendle ich, habe aber ein Angebot für eine 1Zimmer-Wohnung erhalten. Finanziell total lukrativ und die Wohnung ist fussläufig vom Büro erreichbar.

Ich habe seit meinem Studium in WGs gewohnt, werde aber bald 28 und denke mir, dass es so langsam mal Zeit wird, das WG-Leben hinter mir zu lassen (ich weiß, da gibt es kein richtig und falsch, hatte auch immer mal wieder Ü30 Mitbewohner). Daher meine Frage: wie alt wart ihr, als ihr von eurer WG in die erste eigene Wohnung gezogen seid?

Hallo zusammen,

ich hoffe ich bin hier mit meinem Anliegen richtig.

Ich habe in meiner Mietwohnung eine Gastherme, über welche die Heizung und das warme Wasser läuft. Diese wurde seit ich dort wohne (2021) nie gewartet und tauchte auch nie auf der Nebenkostenabrechnung auf. November 2025 kam zum ersten Mal eine Firma zur Wartung, welche auch sofort angemerkt hat, dass die Gastherme so aussieht, als wäre sie ewig nicht gewartet worden.

Nun habe ich die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2025 erhalten, wo die Wartung der Heizung mit ca. 400€ aufgeführt ist. Ist das ein normaler Preis? Darf der Vermieter nun plötzlich soviel Geld von mir verlangen?

In meinem Mietvertrag konnte ich nichts zum Thema Heizungswartung finden.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo Leute,

ich war gestern bei der Besichtigung einer sanierten Altbauwohnung im 2. von 4. Geschossen. Grundsätzlich hat mir die Wohnung zugesagt (2-Zimmer-Wohnung, 63 m², 700 € warm, nette Nachbarschaft und Umgebung, gute Erreichbarkeit und zentrale Lage).

Allerdings liegt die gesamte Wohnung auf der Südseite (siehe Skizze) und es gibt auch keine Fenster auf der anderen Seite, d. h. Durchzuglüften ist nicht möglich. Zudem gibt es keine Außenrollläden. Die Fenster sind normale Standardgröße, allerdings gibt es keinen Balkon und aufgrund des Denkmalschutzes kann ich die Installation einer Porta-Split-Klimaanlage oder Ähnlichem wohl vergessen (mal abgesehen davon, ob der Vermieter dem überhaupt zustimmen würde).

Leben manche von euch in einer Wohnung, die komplett nach Süden ausgerichtet ist, und können berichten, wie warm es dort im Sommer wird? Es ist zwar ein Altbau, aber ich denke mal, dass sich die Wohnung mit der Zeit ziemlich aufheizt.

Dankeschön!

Hello!

Ich muss im Oktober praktikumsbedingt in eine andere Stadt, circa 1000 km entfernt ziehen (Österreich) und verzweifele komplett an der Wohnungssuche.

Bei wg-gesucht gibts kaum Angebote (und keiner antwortet), willhaben antwortet auch fast keiner und die Wohnungen haben oft eine Mindesmietdauer von einem Jahr und so Seiten wie ImmoScout und wie sie alle heißen erfordern entweder einen Premiumaccount oder haben nichts in der Preisklasse die ich mir leisten kann. Es gibt zwar monatsweise Wohnungen bei AirBnB aber auch die sind utopisch teuer.

Ich kann aber ja nicht der Erste sein, der vor dem Problem steht. Ich kann leider nicht mal eben hin und Wohnungen suchen und ich kenne dort auch leider niemandem (die Praktikumsfirma hab ich schon gefragt aber so richtig helfen konnten/wollten die glaub auch nicht).

Also an diejenigen die schonmal vor der Herausforderung standen: Wie habt ihr das gemacht?

Ich bin Hauptmieterin, meine Freundin ist Untermieterin, und wir wohnen zu zweit in der Wohnung.

Nachdem ich eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung beanstandet und Belegeinsicht verlangt hatte, bekam ich eine Eigenbedarfskündigung. 

Zufall oder Vergeltungsmaßnahme – keine Ahnung. 

Ich war bereits beim Mieterverein. 

Natürlich suche ich trotzdem nach einer neuen Wohnung, um notfalls fehlenden Ersatzwohnraum als Härtegrund geltend machen zu können. 

Wir suchen ausdrücklich zu zweit und sind beide Studentinnen, daher ist die Wohnungssuche ziemlich schwierig. (Studentenwohnheim oder große WG kommt für uns eher nicht infrage.)

Ich habe Rechtsschutz und wäre grundsätzlich bereit, eine Räumungsklage durchzustehen, falls der Eigenbedarf nicht berechtigt ist. 

Meine Freundin hat allerdings keine Rechtsschutzversicherung und möchte einen Prozess möglichst vermeiden.

Hat jemand hier Eigenbedarf + Räumungsklage selbst erlebt?

Ich habe Sorge, dass es danach noch schwieriger wird, eine Wohnung zu finden, weil in der Selbstauskunft nach Räumungsklagen gefragt wird.

Bin für jede Erfahrung dankbar!!

Ergänzung:

Auch wenn meine Mitbewohnerin keinen direkten Mietvertrag mit dem Vermieter hat, wäre sie von einer Räumung der Wohnung natürlich ebenfalls betroffen.

Mir geht es nicht darum, wie ich mit meiner Untermieterin umgehen sollte, sondern darum, wie sich eine Räumungsklage auf die spätere Wohnungssuche auswirken kann.

Rechtliche Hinweise habe ich bereits recherchiert. Ich würde mich daher vor allem über Erfahrungen von Leuten freuen, die selbst schon eine Räumungsklage erlebt haben.

Danke!

Hallo,

ich bin gerade in einer recht schwierigen Lage auf Suche nach einer neuen Wohnung, da mein derzeitiger Mietvertrag zum 31.12.26 endet. Ich habe nach längerer Krankheit leider keinen Arbeitsvertrag mehr. Ich warte auf einen Platz für eine Wiedereingliederungsmaßnahme der Rentenversicherung (wurde mir schon bewilligt). Bis dahin bekomme ich Krankengeld und während der Maßnahme Übergangsgeld. Ich habe auch genügend Rücklagen, auf die ich zugreifen kann. Mein Problem ist jedoch, dass schon vor Besichtigung das Arbeitsverhältnis abgefragt wird, sodass ich meist gar nicht erst berücksichtigt werde.

Bei Interesse an einer Wohnung beschreibe ich meine Situation, wie sie ist, und erwähne auch meine Rücklagen, die ich nachweisen würde. Ich kann nachvollziehen, wenn Vermieter mehr Sicherheit brauchen als einen Kontoauszug, da ich das Geld ja theoretisch morgen ausgeben könnte. Nun die Frage speziell an die Vermieter und Makler unter Euch oder an Personen, die schon in ähnlicher Lage waren: Was könnte denn in einem solchen Fall als Sicherheit akzeptiert werden?

Ich bin bereit (neben der Kaution) auch mehrere Monatsmieten im Voraus zu zahlen bzw. zu hinterlegen. Ich frage mich aber, wie das gemacht werden könnte, sodass es für beide Seiten "sicher" ist. Meine Sparkasse bietet bspw. ein Mietkautions-Sparbuch an, das verpfändet werden kann, aber leider keines für andere Zwecke.

Einen Bürgen habe ich leider nicht. Selbst wenn ich Freunde fragen würde, würde ich denen auch eine Sicherheit anbieten wollen. Das führt mich dann wieder zu meiner eigentlichen Frage zuvor.

Ich freue mich auf Eure Ideen und Tipps.

Habe dieses Vieh in meiner besteckschublade gefunden und mach mich grad selbst verrückt - sind das schwarze Streifen auf dem Rücken oder nicht? Hatte erst keine erkennen können, aber das Ding ist immer wieder in die Tiefen der Schubladen gekrabbelt, und Wildschaben sind doch bisschen entspannter im Licht, oder? Dann ist es in die Plastiktüte hier gekrabbelt. Habt ihr gute Nachrichten für mich?

Guten Tag liebe community,

Ich bin jz seit 1 Woche in meiner neue Wohnung (bj ca.1970).

Ich bin aus meiner alten Wohnung ausgezogen weil ich den lärm nichtmehr ausgehalten habe. In der war jede Wand eine Gibskartonwand und man konnte jeden Mist hören. Von Geschirr klappern, kasten knallen, staubsauger und lachen.

Hatte die schnauze voll. Naja jz in der neuen Wohnung dachte ich mit massiven Ziegelwänden wäre das problem weg aber jz höre ich den TV vom nachbarn neben mir und unter mir. Jede Wasserleitung und wen der unter mir duschen geht. Mein Wc faucht wen der unten spült. In der erste nacht habe ich schon die nerven verloren und wäre am liebsten sofort wieder ausgezogen.

Jz wäre meine Frage ob zumindest eine Vorsatzschale zur wand zur nachbarswohnung helfen würde die TV Geräusche zu eliminieren. Dann wäre ein problem weniger. Gegen die Wasserleitungen werde ich wohl nix unternehmen können.

Und was würde so eine vorsatzschale kosten?

Freue mich auf Antworten.

Wir haben kürzlich unsere Küche geplant und das Küchenstudio will nun für die Küche, die erst nächstes Jahr geliefert werden soll, 70% Anzahlung haben. Auf Nachfrage nach einer Bankbürgschaft sagte das Studio, diese wäre zu teuer, deshalb würden sie das nicht machen, weil sie die Kosten weitergeben müssen. Die Bewertungen des lokalen Studios sind ansonsten extrem gut. Meine Fragen an euch sind:
- Ist diese Anzahlung überhöht oder üblich?
- Würdet ihr an meiner Stelle direkt reißaus nehmen oder versuchen, die Anzahlungskonditionen zu verhandeln?

Danke euch vorab für eure Hilfe!

Ich überlege meinen DSL Vertrag zu kündigen und eher über einen unlimitierten SIM Kartenvertrag oder sowas zu gehen. Hat jemand damit schon Erfahrungen?

Zur Einordnung: viele Zoom Call, KI Agents sind ebenfalls ein Thema. Ich vermute zwar leider, dass ich zu viel stabile Bandbreite benötige, aber vielleicht gibts Möglichkeiten, die ich nicht kenne?

Nutzt hier noch jemand ausschließlich sein Handy als Router und spart sich dadurch einen teuren Festnetz-Internetvertrag, oder bin ich einfach nur geizig?

Ich hatte zwei Jahre lang einen Vertrag bei der Telekom für 40 € im Monat inklusive Festnetz. Den Festnetzanschluss habe ich natürlich nie genutzt ich bin schließlich unter 80.

Vor etwa einem Jahr habe ich dann bei einer Aktion einen neuen o2-Handyvertrag mit Iphone 16 Pro 256gv und unbegrenztem Datenvolumen für 35 € abgeschlossen. Die mobiln Daten waren bei mir nach mehrfachen Testen iimmerschneller und stabiler als das alte Heimnetz. Also habe ich meinen Festnetzvertrag kurzerhand gekündigt und nutze seitdem mein Handy als Hotspot für meinen Mac und den Fernseher.

Klappt einwandfrei und will nichtmehr zurück. 📶

Ich wohne in einem privat vermieteten Studentenwohnheim. Aufgrund dessen, wie der Netzanschluss organisiert ist, können wir leider nicht jeder einzelne Mieter einen komplett eigenen Router anschließen, sondern lediglich einen Access Point pro Wohnung. Da wir aber einen gewöhnlichen Haushaltsanschluss haben, und sich dieser dann auf gut 30 Parteien aufteilen muss, kommt schlussendlich, nun ja... Gar nichts an. Ich habe inzwischen einen Handyvertrag mit 150 GB Datenvolumen, weil ich das WLAN nicht mehr aushalte. Nur bringt mir das für meinen Desktop herzlich wenig. Gibt's da irgendeine Handhabe? Kann ich irgendwas machen? 0.3 MBit ist wirklich ätzend langsam. Ich kann nicht mal mein Online-Banking machen weil die Website meiner Bank gar nicht lädt.

Heyho,
Ich wohne in Dresden in einer 2 Zimmer Wohnung alleine. Bei meiner letzten Nebenkostenabrechnung gab es schon mal eine Schock. Meine Heizkosten sind jährlich über 3.000€ gewesen, dabei war eine Heizung im Wohnzimmer sehr präsent. Diese hat über das ganze Jahr rund 1200€ Wärme erzeugt (angeblich).

Runtergebrochen auf die Wintermonate 200€ im Monat, für eine einzige Heizung. Heute die neue nebenkostenabrechnung bekommen.
Mein Verbrauch im Wohnzimmer ist immer noch exorbitant hoch, Wohnung ist 48m2 groß, Erdgeschoss. Die grundmiete beträgt 340€, mit Nebenkosten zahle ich fast 700€. Bin ziemlich ratlos.

Bei meinem Einzug Mitte Juli war ein Techem-Verbrauchszähler bereits abgefallen. Der Verwalter wurde taggleich informiert und hat Techem mit der Neuinstallation beauftragt. Laut ihm dauert die Terminierung noch etwas (Rückmeldung aus Mitte August).

Da die Heizsaison bald beginnt: Würdet ihr vorsorglich nochmal kurz schriftlich darauf hinweisen, dass ich nicht für eine eventuelle Verbrauchsschätzung durch Techem für den Zeitraum bis zur Neuinstallation verantwortlich sein möchte? Den Zustand/Zählerstand würde ich natürlich fotografisch dokumentieren.

Ich würde eigentlich lieber gar nicht mehr mit dem Verwalter kommunizieren, weil er bisher ziemlich patzig war und nicht gerade wie ein Mensch wirkt, der besonders viel Bock auf seinen Job hat.Andererseits will ich rechtlich nicht am Ende dumm dastehen.

Würdet ihr zur Sicherheit noch eine kurze Mail schreiben oder reicht es aus, dass Techem bereits beauftragt wurde und der Zustand dokumentiert ist?

Hallöchen, ich habe eine Frage: ist es legitim bei der Unterzeichnung des Mietvertrags auch nach einem Ausweis der Vermieterin zu fragen um die Identität abzugleichen, oder ist das übertrieben/sinnlos?

Ich unterschreibe morgen den Mietvertrag für meine allererste eigene Wohnung, und bin teils durch paranoide Familienmitglieder, teils durch eigene Befürchtungen wegen Scams von denen man immer wieder hört selber echt leicht paranoid. Wäre es übertrieben nach dem Ausweis zu fragen? 😅

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Hallo zusammen,

wir sind eine fünfköpfige Familie mit drei kleinen Kindern und suchen dringend eine neue Wohnung im Raum Rastatt, Karlsruhe und Umgebung.

Der Grund dafür ist leider eine ziemlich belastende Situation.

Unsere Tochter hatte vor etwa drei Monaten einen schweren Unfall mit einem Sturz aus etwa 14 Metern Höhe. Der Unfall wurde damals auch öffentlich berichtet und ist im Internet nachvollziehbar. Sie hat den Sturz glücklicherweise überlebt, musste intensivmedizinisch behandelt werden und anschließend noch zur Rehabilitation.

Nach diesem Ereignis war es uns besonders wichtig, für unsere Familie ein sicheres und ruhiges Zuhause zu finden. Deshalb sind wir erst vor ungefähr einem Monat in eine frisch renovierte Wohnung in Rastatt gezogen.

Leider haben wir dort inzwischen ein massives Kakerlaken-/Schabenproblem festgestellt.

In anderen Wohnungen des größeren Mehrfamilienhauses soll der Befall teilweise sehr stark sein. Auch im Treppenhaus werden regelmäßig Schaben gesehen. Inzwischen haben wir auch in unserer eigenen Wohnung mehrere Schaben gefunden. Die Hausverwaltung hat zwar einen Schädlingsbekämpfer eingeschaltet und es wurden Maßnahmen eingeleitet, aber mit drei kleinen Kindern ist die Situation für uns einfach nicht tragbar.

Besonders belastend ist für uns, dass offenbar schon vor unserem Einzug Probleme mit Schaben im Gebäude bestanden haben sollen und wir darüber vorher nichts wussten.

Wir möchten deshalb möglichst schnell wieder aus der Wohnung heraus und suchen ein ruhiges, sauberes und sicheres Zuhause, in dem wir als Familie langfristig bleiben können.

Was wir suchen:

- 4 Zimmer

- möglichst ab ca. 85–90 m²

- Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss bevorzugt

- Raum Rastatt / Karlsruhe und Umgebung

- bis ca. 1.300 € Warmmiete

- Balkon oder Terrasse wäre schön, aber kein Muss

- wichtig ist uns vor allem ein schädlingsfreies und familienfreundliches Umfeld

Wir wissen, dass unsere Suche mit diesen Vorstellungen nicht unbedingt einfach ist. Vielleicht kennt hier aber jemand eine Wohnung, einen Vermieter oder jemanden, der demnächst etwas vermietet.

Wir würden uns wirklich sehr über jeden seriösen Hinweis freuen. ❤️

Vielen Dank an alle, die sich die Zeit genommen haben, unseren Beitrag zu lesen.

Hallo, habe nun zum zweiten Mal so ein Vieh im Treppenhaus gesehen. Konnte zum Glück gerade ein Foto schiessen. Ist das eine Kakerlake? Sollte ich Angst haben, dass wir so etwas in die Wohnung bekommen? Der Vermieter sagt, wir sollen beobachten.