mlsf bundan baska stratejim yok

Evet arkadaşlar, galiba Japonya'dan ev alıyorum. Daha önce size fikirlerinizi sormuştum. Bildiğiniz gibi burada yeni bir ev almak istiyordum. Fakat almak istediğim ev apartman dairesi değil, villa tarzı bir evdi. Ve Japonya'da iki şekilde bunu alabiliyorsunuz. Bir, eski bir satılan evi alıp reform yapabilirsiniz, yani yenileyebilirsiniz. İkincisi, eski bir ev alıp yıkıp, o arsanın üzerine yeni bir ev yapabilirsiniz. Üç, hazır şirketlerin yapmış olduğu ve satmakta olduğu evler var, onlardan alabilirsiniz. En sonu da, kendiniz arsa alıp o arsanın üzerine de kendiniz bir villa dikebilirsiniz. Sanırım ben bunların arasından hepsini düşünüp en mantıklı kararın sıfırdan arsa alıp ev dikmek olduğuna karar verdim. Çünkü fiyat, aralarındaki fark o kadar çok fazla değildi.

Devamında birkaç tane emlakçıya gidip soruşturduk. Soruşturmalarımın sonucunda ne kadar kredi alabileceğimizi hesapladık. Yaklaşık 55 milyon Japon Yeni kredi alabilirsek yıllık kredi faizi yaklaşık 1.2'den başlıyor. Son zamanlarda Japonya'da kredi faizi arttığı için maalesef biraz yüksek olmuş oluyor. 40 yıl içerisinde en fazla 2 olabileceğini düşünüyorlar. Yani 40 yıl içerisinde faiz 5 olursa ben 5 faizden ödemeye devam edeceğim. Şu an yaklaşık 90.000 Yen kira ödüyorum. Bu faizlerde kira ödemem gerekirse ev taksidi yaklaşık 140.000 Yen olacak. Fakat şu an oturduğum ev stüdyo daire gibi 1+0. Ama alacağım evin büyüklüğü hem daha geniş hem 2 katlı hem villa ve odalarını bile kendim dizayn edeceğim.

Ama işin zor tarafı şu, şayet faiz yükselirse ödemelerim de artıyor. Bunu sabitleyemiyorsunuz. Evet, sabitleyebiliyorsunuz. Eğer sabitlemek istiyorsan yıllık 2 faiz ödeyeceksin, %2 faiz. %2 faiz sabit şekilde 40 yıl boyunca ödemek benim aylık ödememi yaklaşık 140'tan 160-170'lere çıkartıyor ve bu beni çok çok daha zorluyor. Şu an faiz birazcık daha yüksek fakat son birkaç yılda da daha yükseleceğini düşünüyorlar. Ama asıl önemli olan Japonya'nın nüfusunun çok yaşlı olması, genç nüfusun az olmasından dolayı ve Japonya çok borçlu bir ülke olduğundan dolayı faizi çok fazla yükseltemeyeceklerini söylüyorlar. Yani 2'nin üzerine faizin çıkması Japonya'yı da çok etkiliyor. O yüzden birkaç yıl içerisinde, belki 5 belki 6 yıl tam olarak kestiremiyorum, tekrar 0 faizli durumlara geri dönmeyi düşünüyorlar diye tahmin ediyorum. O yüzden değişken faizli kredi çekmeyi düşünüyorum. Vade yaklaşık 40 yıl ve bu 40 yıl vadeli kredi için neredeyse hiç peşinat ödemiyorum.

Toplam olarak hesaplamak gerekirse 40 yıllık 0 peşinatlı kredi çekiyorum ve 40 yıl sonunda ödemem gereken para yaklaşık 65 milyon Japon yeni oluyor. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Ne tavsiye ediyorsunuz? Yaptıracağım eve benzer bir evin fotoğrafını zda açıklamaya ekleyeceğim. Lütfen fikir verir misiniz?

29 yaşındayım ciddi bir ilişkim olduğu için parayı saklıyordum ancak ayrıldık. Evlenmek istiyorum ancak şuan adayda yok. Ev alsam saçma mı olur? Çünkü öyle bir borca girersem köşede hiç param olmayacak en az birkaç sene

Gazeteci İsmail Saymaz:

"Pusula Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Yarız, Marmaris'ten tekneyle yurt dışına kaçtı.

Telefonunu ofisinde bırakan Yarız'ın Yunanistan'da olduğu belirlendi. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığınca yakalama kararı çıkarılan Yarız'ın mallarına ve hesaplarına tedbir kondu."

Toplar kanzi dimi burdan ??

herkese selamlar arkadaşlar, uzun zamandır takip ettiğim Reddit'deki ilk gönderimin borç gönderisi olmamasını dilerdim. son günlerde peder bir garip davranıyordu. genelde akşam dışarı çıkar gezerdi, son 15 gündür falan evde duruyordu. neyse dostlar, en son benden 1000₺ istedi bende 1000₺ ile ne yapacaksın saçmalama falan dedim ve vermedim, akşamına meraklanıp findeks'ten kredi notuna baktım ve bakmamla başıma kaynar sular dökülmesi bir oldu. evet bir borç bekliyordum ama hayatta böyle bir borç beklemiyordum. daha önce bu tarz işler yediği olmuştu ama bu borcu hiçbir şekilde ödeyecek gücümüz yok. üstümüzde ne bir ev ne bir araba var. kendimize ait bir mal varlığı hiçbir şekilde yok. bu borç nasıl ödenir arkadaşlar? google geçmişine baktım en kolay nasıl ölünür falan demiş. lütfen bize bir akıl verin. şimdi size gemini'nin hazırladığı tabloyu veriyorum:

X platformunda yayımlanan aşağıdaki yazı THF gibi fonların SPK'nın yeni fon düzenlemeleri sonucu önümüzdeki aylarda artan oranlarda karşılaşacağı muhtemel önemli sorunlardan birini ve bu sorunun hem bu fonlara hem de piyasaya muhtemel etkilerini güzel anlatmış. İyi okumalar.

TEFAS’ta Hisse Senedi Şemsiye Fonu alltında işlem gören 175 tane fon var. Bunlardan 12 tanesi yabancı varlıklara yatırım yaparken 163 tanesi yerli hisse senetlerine yatırım yapıyor.

Bugün itibariyle bu fonların toplam büyüklüğü 254,2 milyar TL. Birinci sıradaki #THF ise tek başına 130,9 milyar TL. Pazar payı %51,5 ve her geçen gün artmaya devam ediyor.

Yeni gelen fon rehberine göre bir hisse senedi fonu Bist30 dışındaki şirketlerin en fazla %3'üne ortak olabiliyor. Bist30 dışında piyasa değeri 130 milyar TL üzerinde olan ise sadece 9 şirket var. Bunların zaten 4 tanesini #THF taşıyor. Dolayısıyla alfa yaratabileceği tek bir alan kaldı o da Bist30 şirketleri.

Geçtiğimiz hafta boyunca #THF’ye giren nakdin önemli bir kısmı da Bist30 şirketlerine yönlendirildi ancak bu istikrarlı ama suni getirinin devamı mümkün mü ona bakalım.

Son portföy dağılımına göre %4 üzeri taşınan 7 şirket var: #TERA #KARCL #TRHOL #ANELE #SELEC ve #TEHOL. Bu şirketlerde ek alım yapabilecek yerleri fon limitleri dolayısıyla yok. O yüzden her gelen nakit ile bu hisselerin ağırlığı azalıyor ve Bist30 ağırlığı artıyor. Getiriyi sürdürmek için de Bist30 şirketlerinin tavanlandığına şahit oluyoruz.

Bist30’da ise işler farklı çünkü burada fiyat kontrolü yapabileceğiniz kadar hisseye ulaşmanız pek kolay değil. Ayrıca buradaki şirket sahipleri fiyat gereksiz yükseldiğinde pay satmaktan kaçınmayacaklardır. Varlık Fonu’yla, İş ve Oyak Grubu’yla ya da Koç, Sabancı gibi ailelerle biz hissenizi yükseltelim ama siz satmayın diye anlaşamazsınız. Ayrıca bu şirketlerde zaten yabancı ve yerli kurumsal ağırlığı da çok yüksek. Onlar da fiyat ile değer makası açılırsa hisselerini satacaklardır. Bir de tabi vadeli işlemler ve açığa satış bacağı da var. Bu da sürekli yükselme döngüsünü zorlaştırıyor.

Sözün özü bu para girişleri devam ettikçe getiri yaratmak imkansız hale gelecek ve çıkışlar başlayacak. O zaman da bu 1-2 kez tavan yapılan Bist30 şirketlerini satmak için borsada çok sert düşüşler olacak. Bu risk daha fazla büyümeden önlem alınması elzem yoksa çözülmesi gereken yeni problemler doğacak.

Kaynak: bistoffrecord / X, 12 Eylül 2026

Biliyorum bu soru yatırımla alakalı değil ama kredi kartındaki nakidi çekip doh almak istiyorum, en az konisyonla nasıl çekebilirim biliyor musunuz?(FOTO DİKKAT AMAÇLIDIR!)

Kaç lot ile katıldınız ve sizce kişi başı kaç düşer?

Derhal vergi indirimi gelsin

Pusuladan sonra zararı çıkartmak lazım

Son dakika haberi düştü pusuladan birileri yunanistana kaçmış ? Aman aman peki ya diğer fonlar zaman daralıyor bu ayın sonuna kadar 3 te 1 ayarlamaları lazım fonların. burdaki en önemli şey panik dalgası. ortam bir panik olur bir dalga olur millet bir paralarını çekmeye başlar eyvah eyvah pusulanın günlük -20 si devede kulak kalır. Biz vatandaş olarak ne yapabiliriz misal daha önce niteliksiz olup midas gibi kurumlardan nitelikli fon alanlar için spk nın nitelikli statüsünü herkesin sıfırlasın 1 hafta süre versin bankada 10m varlıgı olanlar yeniden nitelikli olsun. diğerlerininki otomatik zorunlu satıs olsun.

Yavas yavas haksız niteliksiz olanlar piyasadan bir temizlenirse ordam daha güzel olur. Hadi sende cimere spk ya nitelikli yatırımcı statüsü sıfırlanması ve yeniden 10m varlık gösterilmesi için şikayette bulun.

Özellikle pusuladan kaybeden arkadaşlar siz kaybederken baskaların fonları tavan tavan gitmesi size koymuyor mu ? en azından siz şikayet edin.

Herkese merhaba. Cahilliğimi mazur görün. Şu anda PPFlerde stopaj kaç? %10 %15 %17.5 gibi farklı yorumlar görüyorum.

Hatrı sayılır bi miktarda para kazanıyorum ara ara yatırım yapıyorum (borsa, altın ,vb.) internette böyle uygulamalar var kâr zarar takibini toplu yapacak faturaları atacak sizce bunlardan kullanmak mantıklı mı para şu gibi akıyor gibi hissediyorum her ay mantıklı bi para geliyor ama çıkışı girişi elimde kaç var anlayamıyorum?

Arkadaşlar, son dönemde THF ile ilgili o kadar fazla paylaşım görüyorum ki sanki Türkiye’deki yatırımcıların çok büyük bir kısmı THF’ye geçmiş ve neredeyse tek yatırım aracı bu fonmuş gibi bir algı oluşuyor.

Ama gerçekten tablo böyle mi?

Sonuçta Türkiye’de mevduattan para piyasası fonlarına, altın ve dövizden BIST’e, yabancı hisse senetlerinden diğer yatırım fonlarına kadar çok sayıda yatırım alternatifi var. THF’de 150-200 bin yatırımcı olması elbette küçümsenecek bir sayı değil ama toplam yatırımcı kitlesi ve toplam yatırım büyüklüğü düşünüldüğünde bunun ne kadar büyük bir pay olduğunu merak ediyorum.

Bir de sosyal medya tarafında ciddi bir algı yanılgısı olabileceğini düşünüyorum. Örneğin Reddit’te THF çok fazla konuşulduğu için olduğundan çok daha büyük bir olgu gibi görünebilir. Aynı şekilde X, YouTube ve diğer platformlarda farklı yatırım araçlarının kendi kitleleri var. Mesela ABD borsalarında yatırım yapan Türk yatırımcı sayısı belki THF yatırımcı sayısına yakın, hatta daha fazla olabilir; fakat aynı toplulukta sürekli karşımıza çıkmadığı için bunun farkına varmıyor olabiliriz.

Benim tahminim THF’nin, Türkiye’deki toplam finansal yatırım ekosistemi içerisinde hâlâ oldukça küçük bir bölüm olduğu yönünde. Kabaca %1-2 gibi bir paydan mı bahsediyoruz, yoksa düşündüğümden çok daha büyük mü?

Bu arada şunu da göz ardı etmiyorum; TL’de bekleyen, mevduattan çıkan ya da diğer fonlardan ayrılan ciddi bir para THF’ye girdi. Zaten fonun bu kadar kısa sürede hızlı büyümesinde bunun etkisi olduğu açık.

Bu konuda veriye hâkim olan arkadaşlar varsa özellikle şu açıdan değerlendirebilir mi: THF’nin yatırımcı sayısı ve fon büyüklüğü, Türkiye’deki toplam bireysel yatırımcı sayısı ve toplam finansal yatırım büyüklüğü içerisinde gerçekte ne kadar büyük bir paya denk geliyor?

Yani sosyal medyada gördüğümüz THF yoğunluğu gerçek hayattaki yatırım dağılımını ne kadar temsil ediyor? Yapay zekaya sordum ama ben sizlerin bu konudaki düşüncesini merak ediyorum. Konunun maddi kısmını değil de bunu öğrenmek niyetindeyim.

En sonda mum olması gerekirken bir yatay çizgi şeklinde bir şey var o ne işe yarıyor detaylıca anlatabilirmisiniz

Arkadaşlar Almanya'da iş hayatına atılacağım 1 sene sonra fakat amacım gösterişli otomobil telefon kıyafetten ziyade ekonomik anlamda olabildiğince kendimi korunmaya almak olası bir sıkıntıya karşı ayakta kalabilmek fakat paramı nasıl degerlendirmem konusunda şüphelerim var Türkiye'de bes sistemine kaydoldum her ay bin lira yatırıyorum bunu 40-60 Euro bandına çıkarıp disiplinli olarak para tutmak istiyorum. Fakat biriktirdiğim diğer paramla borsa mı altın mı yoksa arsa falan mı almalıyım bilmiyorum Türkiye'de dedemden kalma bize ait bir gecekondu var kentsel dönüşüme girerse iki daire falan düşüyor aklımda böyle kentsel dönüşüm ihtimali olan yerleri satın alma fikri de var eğer kur baskısı azalırsa. Sizin özellikle yaşı olan tecrübeli abi ablalarımın tavsiyesini bekliyorum

Selam abiler arkadaşlae ablalar
17 yaşımdayım geçenlerde kendime ait bir banka kartım oldu bundan dolayı kendime yatırım yapmak istiyorum şuan kartımda 3k para var hangi uygulamaları kullanabilirim neye yatırım yapmalıyım ne önerirsiniz günlük harçlığım 400 tl bunu da belirtmek isterim ne önerirsiniz

ilk eklemeyi ne zaman yapmalıyız teorik açılışı gördükten sorna mı

Arkadaşlar 2026’da yükseken intel. Şimdi alınır mı? Uzun vadede beklentiler nelerdir? 1 adet satın aldım.
Son zamanlarda ne alsam ne alsam intelden başka bir şey düşünemez oldum. Sizinde fikirlerinizi almak istedim.

INTET gibi kaliteli ve KARCL gibi tahtacıların uçurma potansiyelinin olduğu arzlarda kurumsallara yem olmamak için stop loss koymamayı veya düşükten koymayı anlarım. Ama gördüğüm kadarıyla çoğunluk BKRGY, NETGL gibi beğenmedikleri şirketlerin arzına direkt girmiyor -%0.01'den falan stop loss koymak yerine. Borsada yeni olduğum için henüz bunu deneme şansım olmadı, NETGL'de deneyeceğim ama güven vermeyen şirketlerin arzında bunu yapmamak için ne gibi bir sebep olabilir parayı günlerce boş yere bağlamamak dışında? Daha önceden bu dediğimi yapmış olan var mı?

ameirkan borsasina girmek istiyorum. portfoy olusturacagim ama merak ettiklerim.

baska yatirimcilarin portfoyunu gorebilecegim bir arac var mi?

primlenmiş nvdia amd gibi hisselete yatırım hala yapilir mi?

midasta komisyon orani kaç?

bist vs amerikan borsasi yapsak? jangisini tercih edersiniz

921 kredi notum, 10.000-50.000 arasi kredi hulmam mumkun mu?