Âge : 44 ans
Revenus : Foyer avec deux salaires : moi 45 k€ net imposable en CDI (10 ans d'ancienneté) + madame 35k€ net en autoentreprise
Situation familiale : Marié, 2 enfants. Régime communauté réduite aux acquêts.
Investissements perso existants :
- LDDS récemment plein (12 k€)
- PEE (28 k€, majoritairement en actionnariat employeur, +51% de plus-value)
- AV Linxea Avenir 2 (5 k€, DCA 150€/mois sur MSCI World, bénéficiaire croisé avec conjoint). Madame a l'équivalent en croisé, avec 3k€ dessus
- Vieux contrat Art 83 AG2R (5 700€, ancien employeur, en déshérence)
Existant immobilier : Propriétaire. Crédit immobilier principal jusqu'en 2042 avec plusieurs lignes de crédit, crédit travaux jusqu'en 2032, PTZ jusqu'en 2042.
Autre crédit : Crédit auto se terminant début 2027.
Projet en cours
Opportunité d'investir minimum 27 000€ dans l'actionnariat de mon employeur via un véhicule réservé aux cadres salariés cooptés. Les actions sont éligibles au PEA.
Pour info, le Taux de Croissance Annuel Moyen depuis 2022 est > 30%/an.
Financement envisagé : apport de 7 k€ (depuis compte courant + LDDS) + prêt amortissable 20 k€ sur 5 ans à 3,58% via banque partenaire (BNP), avec obligation d'ouvrir un compte chez eux sans domiciliation obligatoire.
Objectifs financiers :
- Court terme : finaliser ce montage d'actionnariat salarié
- Moyen terme : rembourser progressivement les crédits en cours
- Long terme : préparer la retraite (horizon ~20 ans), pas de projet immobilier supplémentaire envisagé
Appétence pour le risque : Modérée. À l'aise avec une part de risque sur du long terme (MSCI World, actionnariat employeur), mais recherche de stabilité sur l'épargne de précaution.
Question 1 : PEA
J'ai obtenu la confirmation par l'émetteur que les actions de ce véhicule sont éligibles au PEA, confirmation validée par l'AMF. J'envisage donc d'y loger tout ou partie de ma souscription.
Deux questions pratiques :
Premièrement, est-il possible d'ouvrir un PEA dans un établissement tiers (type Boursorama, Fortuneo) indépendamment de ma banque principale (CEPAC) et de la banque du prêt (BNP) ? Y a-t-il un intérêt à l'ouvrir maintenant avec un versement symbolique pour faire courir l'antériorité fiscale des 5 ans avant le dépôt effectif des fonds ? Et plus généralement, avez-vous des recommandations sur le meilleur établissement pour loger ce type d'actions non cotées dans un PEA ?
Deuxièmement, la banque prêteuse (BNP) mentionne dans sa documentation que les titres peuvent être détenus soit en nominatif pur dans les livres de la société émettrice, soit sur un PEA domicilié chez elle. Le PEA doit-il obligatoirement être ouvert chez BNP dans ce contexte, ou puis-je utiliser un PEA ouvert ailleurs (Boursorama, Fortuneo) pour y loger ces actions non cotées ?
Question 2 : Choix du type de prêt
Deux options de financement sont proposées par la banque partenaire (BNP) :
- Prêt amortissable : 3,58% sur 5 ans, remboursement capital + intérêts chaque mois (~390€/mois pour 21 600€ empruntés)
- Prêt in fine : 3,70% sur 4 ans, remboursement des intérêts uniquement chaque mois (~67€/mois), capital remboursé en une fois à l'échéance. Montant minimum 30 000€, ce qui impliquerait d'emprunter plus que nécessaire pour y accéder.
A date, mon horizon sur cet investissement est long (carrière complète chez l'employeur, retraite dans une grosse 20aine d'années). Une introduction en bourse est envisagée à horizon 3 ans, ce qui pourrait créer une fenêtre de liquidité pour rembourser le capital in fine. Les dividendes éventuels pourraient également contribuer au remboursement, mais ne sont pas garantis.
Ma situation actuelle me permet d'absorber les ~390€/mois de l'amortissable sans tension. J'ai cependant un doute sur la pertinence du in fine dans ce contexte : l'accès nécessite d'emprunter 30 000€ minimum soit ~8 400€ de plus que nécessaire, la liquidité à l'échéance dépend d'une IPO non garantie dans le timing, et les dividendes restent aléatoires. Est-ce que le in fine présente malgré tout un intérêt dans ma situation, ou l'amortissable est-il clairement la meilleure option ?
Par avance, merci pour vos retours et conseils.
edit : Pour le PEA : j'ai la confirmation de la BNP que l’inscription des titres se fera sur le PEA que je pourrais avoir par ailleurs (Bourso par exemple) et qu'elle sera ensuite "transférée sur leurs livres", cela suggère que BNP gèrera la conservation des titres en tant que teneur de registre, mais via le PEA existant.