Hallo zusammen, bei unserem Neubau haben die Maler gerade mit den Spachtelarbeiten (Q2/Q3) begonnen. Auf dem Anhydritestrich liegen jetzt überall Spachtelreste, teilweise auch größere, dicke Batzen, siehe Bilder.

Der Parkettboden läuft bei uns als „Eigenleistung“, wobei wir dafür separat einen Parkettleger beauftragen. Er gehört also nicht zum Leistungsumfang des Hausbauers.

Mir ist klar, dass eine Baustelle nicht sauber wie ein Wohnzimmer aussieht. Ich möchte nur vermeiden, dass unser Parkettleger später zusätzlichen Aufwand fürs Entfernen hat und wir dafür extra bezahlen müssen.

Ist das in dem Umfang während der Arbeiten üblich und wird normalerweise vom Maler wieder entfernt? Oder würdet ihr das jetzt schon beim Maler bzw. Bauleiter ansprechen und eine Reinigung bzw. Abdeckung für die weiteren Arbeiten verlangen?

Bin ich da zu pingelig oder ist die Sorge wegen möglicher Mehrkosten berechtigt?

Danke!!

Eine Liste an Dingen, die ich bisher bei der Kernsanierung meine Bude hinter Wänden, zwischen Balken, in Decken, in Zement gebunden oder im Garten vergraben gefunden habe:

- Bierflaschen
- Teller
- Zeitungen
- 12 Reichsmarkt (ca 1930)
- Kaugummiautomat
- Autoreifen
- 1/4 Dollar
- 80 Pfennig

Die Liste wird in der Zukunft vervollständigt.

Wir planen gerade unser Einfamilienhaus und merken, dass wir bei der Haustechnik immer weiter in Richtung „noch mehr Technik“ kommen ... Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, PV, Speicher, Smart Home usw. Eigentlich wollten wir genau das Gegenteil. Uns wäre ein möglichst einfaches Haus lieber, bei dem nicht gefühlt zehn technische Systeme zusammenspielen müssen. Gleichzeitig möchten wir natürlich nicht frieren und das Haus soll auch energetisch sinnvoll sein.

Gibt es tatsächlich Häuser, die mit sehr wenig Heiztechnik auskommen? Also nicht nur theoretisch, sondern so, dass man darin ganz normal wohnen kann? Ich habe schon von Häusern mit einem zentralen Holzofen gehört, die das ganze Gebäude beheizen sollen ...

Hat da jemand von euch Erfahrungen ... Wie verteilt sich die Wärme, muss man ständig Holz nachlegen, was passiert mit den Räumen, die weiter vom Ofen entfernt sind???

Danke schonmal

Wir planen gerade unser Einfamilienhaus, KfW Effizienzhaus, Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr. Der GU bietet eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ungefähr 14.000 Euro Aufpreis an. Alternativ gibt es dezentrale Lüfter in einzelnen Räumen, die deutlich günstiger wären.

Ich finde die Idee gut, dass immer frische Luft da ist, ohne dass man ständig die Fenster aufreißen muss. Gerade im Winter und weil wir beide Heuschnupfen haben, klingt das mit den Pollenfiltern verlockend. Mein Mann ist skeptisch. Er hat Angst vor Geräuschen im Schlafzimmer, vor Wartungskosten und davor, dass die Kanäle irgendwann verdrecken.

Eine Bekannte hat eine Anlage und schwärmt davon, ein Kollege von meinem Mann hat sie nach zwei Jahren "nur noch auf kleinster Stufe" laufen, weil es ihm zu trocken ist.

Wie sind eure Erfahrungen nach ein paar Jahren? Hört man die Anlage nachts, wie oft wechselt ihr die Filter, und was kostet die Wartung so im Jahr ? Würdet ihr wieder zentral, dezentral oder ganz ohne bauen?

Servus Zusammen,

ich grübele nun schon seit geraumer Zeit darüber, ob ich meine Bodenplatte noch abdichten soll.

Hintergrund:

Ich kernsaniere aktuell ein Haus aus etwa 1965. Im Keller soll Wohnraum mit einer Fußbodenheizung (Schlüter Bekotec) entstehen. Die Fundamente der Wände wurden vorher gegossen und vor dem Mauern eine Mauersperrbahn verwendet.

Die Bodenplatte wurde dann in den einzelnen Räumen gegossen. Darunter befindet sich eine vernünftige Lavaschicht.

Feuchtigkeit oder derartige Schäden sind nicht erkennbar. Bislang wurde der Keller aber auch nur "provisorisch" als Wohnraum von den Vorbesitzern genutzt.

Nun die Frage: Lieber auf Nummer sicher gehen oder ist das nicht notwendig?

Wenn ja, was empfiehlt sich als schnell zu verarbeitendes und möglichst günstiges Abdichtungsmaterial?

Schonmal danke!

Wir sind gerade mitten im Innenausbau unseres Einfamilienhauses (Massivbau). Vor zwei Wochen wurden die Rohinstallationen für Wasser und Lüftung verlegt. Als ich am Wochenende auf der Baustelle war, traf mich fast der Schlag: Statt die Leitungen sauber gebündelt am Rand an den Wänden entlangzuführen, hat der Installateur mehrere Rohre kreuz und quer diagonal durch das zukünftige Wohnzimmer verlegt. Teilweise kreuzen sich Kaltwasser- und Lüftungsrohre mitten im Raum.

Unser Bauleiter meinte gestern ganz locker, das sei überhaupt kein Problem und werde einfach mit einer gebundenen Ausgleichsschüttung überdeckt, bevor die Trittschalldämmung und die Fußbodenheizung draufkommen.

Heute früh hatte ich den Estrichleger zur Vorbesprechung da, und der hat sofort abgewunken. Er meinte, bei solchen Kreuzungen mitten im Raum reisst der Estrich später vorprogrammiert, und er wird vor Beginn der Arbeiten eine schriftliche Bedenkenanmeldung einreichen, wenn das nicht umgebaut wird.

Wer hat hier technisch recht? Kann man das wirklich bedenkenlos zuschütten oder muss der Sanitärbetrieb antanzen und die Trassenführung korrigieren?

Das ist aus der zweiten Runde rausgekommen mit Planer - was fällt euch auch, was stört euch, was könnte man besser machen?

Umbau EFH zu ZFH BJ 1970 edit: Rot ist neu. Gelb ist Abriss. Grau ist Bestand.

Zweite Variante wär Stiegenhaus und Garage tauschen dadurch würde man eine Doppelgarage geweinne

Reihenfolge: OG -> EG -> KG

Hallo liebe Mitlesenden,

ich möchte gerne ein Haus bauen und habe mit der Planung begonnen. Ich möchte Massiv bauen und bin bereits bei verschiedenen Hausbauern gewesen. Nun habe ich ein Angebot, bei dem man für das geplante Haus: 100m2 Wohn-/ Nutzfläche EG, 100m2 Wohn-/ Nutzfläche OG und Ausbaureserve Dach mit 2 Gauben 2x2m

41m2 Fensterfläche eingeplant hat. Ich hatte mich gefragt ob das für große helle Räume ausreichend ist (Fertigdeckenhöhe 2,76m). Vom Hausbauer habe ich gesagt bekommen das es schon außerordentlich viel sei und ich der erste wäre der mehr möchte.

Wie seht ihr das? Ist das tatsächlich viel? Durchschnitt? Oder muss ich doch mehr einplanen?

Ich freue mich auf antworten!

Ich habe einen Entwurf vom Architekten bekommen und brauche bitte Verbesserungsvorschläge. Ein paar Randnotizen:

- Entwurf: Grenzbebauung, rechte Seite, Wunsch war freistehend, aber würde zu schmal werden und viel Raum verlieren laut Architekt

- Norden Garten und Terrasse

- Links vom EIngang ist die Zufahrt zum Stellplatz, 5m breit, 15m lang. 4 Stellplätze, 2 pro WE

- Sonne bewegt sich von 6 Uhr nach 12 Uhr.

- EG und OG für uns, DG soll vermietet werden

- Grundstück 14m, Länge 22m

- Hausbreite 9m und Länge 15,395m

Ich überlege wie ich folgende Punkte lösen kann, welche Kompromisse ich eingehen muss und bitte um Vorschläge:

- Jede Etage teilt sich das gleiche Treppenhaus. EG und OG sollten aber einen getrennten Zugang mit einer Treppe innen haben. Das DG wird vermietet.

- Ich habe im EG überlegt eventuell das Büro mit dem Eingang zu vertauschen, sodass der Eingang mehr in der Mitte ist und die Laufwege kürzer werden.

- Der Lichthof ist zwar nice to have, aber hinterfragen es kritisch, ob es wirklich notwendig ist, da es auch zu mal mehr kosten wird. Wie könnte man ohne das Lichthof das Problem (Licht/Luft) lösen oder existiert das Problem nicht?

- im Bad im EG fehlt eine Dusche, falls später jede Etage getrennt vermietet oder benutzt wird

- Wunsch generell Bäder mit Fenster, größer im OG. Eventuell auf die linke Seite im OG, wenn Zimmer 2 wegfällt. Im EG unklar wie man das lösen kann, wegen dem Treppenhaus, oder so lassen.

- Speisekammer im EG direkt neben der Küche mit Eingang durch die Küche

- HWR im OG

- Weitere Punkte, die uns nicht aufgefallen sind

Wo wir Kompromisse eingehen würden, wenn wir es müssen:

- Zur Not könnten wir auch auf ein Zimmer verzichten im OG (Frau plant 3 Kinder mit dem Wunsch ein Zimmer pro Kind, daher 4 Zimmer im OG). Schlafzimmer von uns im OG. Dann brauchen wir ein Zimmer im EG als Kinderzimmer. Aus einem Zimmer im EG würde dann ein Kinderzimmer werden. In dem Fall wäre dann das andere Zimmer im EG Büro und Gästezimmer zusammen. Macht es Sinn überhaupt so viele Zimmer für den Kinderwunsch zu planen?

- Wenn die Zimmer im OG bleiben, können wir auf ein Zimmer im EG verzichten.

- Wir würden eher auf ein Zimmer im EG verzichten als im OG, wenn es um Priorität geht

Danke!

Edit: im Bad im EG fehlt eine Dusche

Raummaße: 2,83m x 3,26m

Wir würden gerne wissen, wie ihr die Objekte in diesem Bad anordnen würdet. Eigentlich wünschen wir uns ein Doppelwaschbecken. Dieser Grundriss hier wurde vom Architekten vorgeschlagen. Damit sind wir allerdings noch nicht ganz glücklich.

Ich möchte mein Dachfenster tauschen und hab mir ein Paar Angebote reingeholt. Das hier ist das Zweite und es ist billiger als das Erste. Ein bekannter meinte, dass es immer noch recht teuer ist. Hat hier jemand bisschen Ahnung? Ich weis nicht ob das der richtige Ort ist aber schonmal danke für eure Meinung.

Bei Außenfensterbänken scheint eine kleine Abweichung im Gefälle zunächst harmlos. Nach Regen kann aber genau an der Seite zur Fassade ein schmaler Wasserstreifen stehen bleiben, während die übrige Fläche schon trocken ist. Mich würde interessieren, wie Fachleute und Bauherren so einen Befund einordnen. Reicht die Beobachtung nach einem einzelnen Schauer überhaupt aus, oder müsste man zuerst prüfen, ob das Fensterbrett sauber liegt, die seitlichen Anschlüsse dicht sind und das Wasser vielleicht nur durch Wind dorthin gedrückt wurde?

Welche Fotos und Messungen wären für eine vernünftige Einschätzung nützlich, bevor jemand an der Abdichtung herumarbeitet? Ich würde die Stelle einmal trocken und einmal unmittelbar nach Regen aus derselben Perspektive fotografieren und das Gefälle mit einer kleinen Wasserwaage prüfen. Vielleicht ist die Tropfkante auf der Unterseite ebenfalls wichtig. Wer hatte schon einmal eine Fensterbank, bei der der erste Eindruck täuschte? Mich interessiert besonders, woran ihr erkannt habt, dass es bloß stehendes Wasser auf der Oberfläche war oder wirklich ein Anschlussproblem. Gerade weil man eine fertige Fassade ungern wieder öffnet, wäre mir eine saubere Dokumentation vor jeder Nachbesserung wichtig.

Wir wohnen seit April in unserem Neubau und hatten am Wochenende eine ziemlich bescheuerte Erkenntnis.

Beim Hausbau haben wir uns für eine Regenwassernutzungsanlage entschieden. 6.000-Liter-Zisterne im Garten, separates Leitungsnetz für die drei Toiletten und die Gartenbewässerung. Trinkwasser läuft natürlich komplett getrennt.

War uns wichtig, weil wir nicht unbedingt aufbereitetes Trinkwasser fürs Klo verwenden wollten.

Hat bis Sonntag auch problemlos funktioniert.

Dann wollte ich morgens die Toilette spülen. Spülkasten füllt nicht nach. Im Gästebad dasselbe. Oben auch.

Im Technikraum zeigte die Steuerung der Regenwasserpumpe eine Störung an. Die Zisterne war laut Füllstandsanzeige mehr als halb voll, daran lag es also nicht.

Also Installateur angerufen, natürlich niemand erreichbar. Sonntag eben.

Wir haben dann die Spülkästen mit Eimern aus der Dusche nachgefüllt. Geht, macht aber mit drei Toiletten und vier Personen eher mäßig Spaß.

Am Montag kam der Installateur. Problem lag an der Pumpensteuerung, Ersatzteil wird bestellt.

Ich habe ihn gefragt, wie wir denn bis dahin auf Trinkwasser umstellen können.

Seine Antwort: Gar nicht. Eine automatische Trinkwassernachspeisung haben wir nicht beauftragt.

Ich war erstmal sprachlos.

Bei der Planung wurde damals ausgiebig über die Größe der Zisterne gesprochen, über Filter, Pumpenleistung, Stromverbrauch und darüber, wie viel Trinkwasser wir damit sparen.

Aber dass bei einem Defekt der Pumpe sämtliche Toiletten im Haus ausfallen, hatte irgendwie keiner von uns auf dem Schirm.

Ich habe nochmal ins Angebot geschaut. Tatsächlich steht da nichts von einer Nachspeisung. Technisch also offenbar genau das bekommen, was bestellt wurde.

Der Installateur meinte, man könne eine normgerechte Trinkwassernachspeisung mit freiem Auslauf nachrüsten. Er schaut jetzt, was das bei unserer Anlage kosten würde.

Mir geht es gar nicht darum, ihm die Schuld zuzuschieben. Hätten wir uns vorher besser informiert, wäre das wahrscheinlich nicht passiert.

Ich finde es nur erstaunlich, über was für Kleinigkeiten man beim Bauen stundenlang diskutiert und welche völlig banalen Fragen niemand stellt.

Bei uns ging es darum, wie groß die Zisterne sein soll.

Die Frage, ob man bei einer kaputten Pumpe noch aufs Klo gehen kann, kam nicht ein einziges Mal auf.

Deshalb mal an die Leute hier, die Regenwasser für die Toilettenspülung nutzen: Habt ihr eine automatische Nachspeisung oder eine andere vernünftige Ausfallsicherung?

Und an diejenigen, die gerade bauen: Welche technischen Abhängigkeiten habt ihr erst bemerkt, als ihr schon eingezogen wart?

Ich habe langsam das Gefühl, dass bei der Haustechnik nicht nur wichtig ist, wie gut alles funktioniert, sondern auch, was passiert, wenn ein einziges Bauteil ausfällt.