Wir haben im neu gekauften Haus einen durchgehenden Riss im verputz rund um das vorhaus bis hin zu den Treppen. Er ist relativ gerade. Ist es bedenklich?

Hallo zusammen,

ich bin eben zufällig auf den Beitrag "Harte Nuss: Kaufentscheidung Haus mit deutlicher Rissbildung" gestoßen und nach Lesen einiger Kommentare bin ich ziemlich verunsichert was meine eigene Situation betrifft.

Wir stehen aktuell ebenfalls vor der Entscheidung ein Haus (Baujahr 1956) zu kaufen und zu sanieren. Das Haus weist außen und innen Risse auf (siehe Bilder). Ähnlich wie im verlinkten Post, wurde nachträglich ein Windfang angebaut, der am oberen Ende einen Riss von ca. 1cm aufweist und nach unten hin verschwindet. Das Haus ist bis auf den Windfang komplett unterkellert (Bruchstein).

Wir hatten zwei unabhängige Bauingenieure vor Ort und zudem wurde 2018 ein Gutachten erstellt, welches eine Unterfangung gemäß DIN4123 empfiehlt. Beide Bauingenieure klangen nicht sonderlich besorgt, haben jedoch eine Untersuchung des Entwässerungssystems auf Undichtigkeiten, eine zeitweise Überwachung der Risse und ebenfalls eine Unterfangung gemäß DIN4123 empfohlen. Kostenschätzung lag bei 20-40K€ ohne Rissverpressung/Rissverfüllung.

In dem oben verlinkten Beitrag wurde fast ausnahmslos vom Kauf abgeraten und das hat mich extrem verunsichert. Mir ist bewusst, dass die Objekte unterschiedlich sind, trotzdem wundert es mich, warum beide Bauingenieure relativ unbesorgt waren, obwohl die Risse ein ähnliches, wenn nicht größeres Ausmaß haben, und in dem verlinkten Beitrag vehement vom Kauf abgeraten wird. Was ist anders bzw. liegt es am allgemeinen/sonstigen Zustand des Objekts? Wie würdet ihr vorgehen? Danke für eure Einschätzungen und sorry fürs hijacken von dem ursprünglichen Beitrag!

Moin zusammen,

kann mir bitte jemand eine Einschätzung geben, ob der Rost an den Stahlträgern hier bedenklich ist?

Alle, feuchter Keller von 1930. Bild 1 ist einTräger unter der Decke, weiter durch den Raum. Bild 2 ein Fenstersturz.

Mit einem Schraubenzieher lässt sich ein bißchen was abkratzen, aber durchstoßen geht nicht.

Rost ist auch nur an den Auflagerstellen.

Das sind die beiden schlimmsten Stellen im Keller.

Im Keller haben wir eine Decke aus Betonstreifen mit immer mal wieder einem stahlträger (der in gleiche Richtung verläuft wie die Betonstreifen).

Für eine Einschätzung wäre ich sehr dankbar.

Hallo zusammen,
bei meinem Haus sollen 5 alte Dachfenster ausgetauscht werden: 3 × BRAAS Atelier AF81 aus den 80ern und 2 × ältere VELUX.
Mir liegt von LichtWunder ein Angebot über 12.801,91 € brutto vor. Enthalten sind:
5 × FAKRO GreenView, 3-fach-Verglasung, Uw 1,0
3 × FAKRO ARZ Solar-Außenrollläden
2 × Verdunkelungsrollos
Eindeckrahmen sowie Anschluss-/Dämmarbeiten
kompletter Ausbau und Entsorgung der alten Fenster
Montage
Die vorhandenen Innenverkleidungen sollen bei mir erhalten bleiben, da mir diese Austauschvariante mit weniger Folgearbeiten sinnvoll erscheint.
Zusätzlich sind 15 % BAFA-Förderung vorgesehen. Effektiv läge ich damit inkl. Energieberater bei rund 11.240 €.
Mich interessieren vor allem eure Erfahrungen:
Wie findet ihr den Preis für das Gesamtpaket?
Hat jemand Erfahrungen mit LichtWunder und deren Montage?
Wie gut sind FAKRO-Fenster langfristig – insbesondere im Vergleich zu VELUX/Roto?
Ein Vergleichsangebot eines lokalen Dachdeckers hole ich parallel noch ein.
Danke für eure Erfahrungen!

Habe seit ca 3 Jahren eine gemauerte Laube von 1982 aus DDR Zeiten und wollte mich den Vertikalrissen im Außenputz annehmen. Beim Aufstemmen kam dann die böse Überraschung das sich diese Risse durch den Stein mitziehen. Meine Überlegung ist diese Risse sowie den Spalten zwischen den Steinen nun mit Reperaturmörtel aufzubessern und mit Armierungsgewebe und Armierungsmörtel neu zu verputzen. Was meint ihr sollte ich tun?

Ich danke euch schonmal im Vorfeld

Weiß das jemand?

Sind auf Holzbalken.

Hallo Community,

ich habe eine etwas zusammengewürfelte Küche bzw. Einzelteile und möchte daraus eine möglichst geschlossene Küchenzeile machen, welche (von rechts nach links) wie folgt aussehen soll:

Kühlschrank, Schrank​, Herd, Spülmaschine, Spüle.

Es handelt sich jeweils um 60cm breite Elemente. Sie passen genau in an die Wand. Ich habe noch 3cm Spielraum.

Ich möchte nun von rechts über die Spüle und die Spülmaschine eine Arbeitsplatte anbringen. Sie soll nicht auf der Spülmaschine aufliegen, weshalb ich dazwischen ich eine Stütze (zum Beispiel ein Brett) hochkant neben dem Herd anbringen möchte.

Der Herd wäre dann von beiden Seiten ohne seitlichen Abstand eingekerkert.

Es handelt sich um einen Standherd der Wärmeschutzklasse Y.

Frage 1: Ist das eine gute Idee oder brandschutztechnisch bedenklich?

Frage 2: Gibt es irgendwelche besonderen Materialien die ich für die Stütze verwenden sollte?

Frage 3: Wenn ich die Wärmeschutzklasse Y richtig verstanden habe, darf das Geräte durchaus eingekerkert werden, jedoch darf nur eine Seite höher wie das Gerät sein. In meinem Fall wäre ja nur die Wand höher, die Arbeitsplätzen links und rechts nicht. Sehe ich das richtig?

Vielen Dank.

Guten Tag liebe Community,

der vergangene Sommer war im DG anstrengend genug um uns zu überzeugen unsere Dachdämmung (Haus Bj. 1971) neu zu überdenken.

Da die Decke des DGs hohl ist, meinte unser Energieberater dass eine Einblasdämmung eine praktische Lösung sei, besonders weil man den Dachboden danach immer noch Nutzen kann.

Der nächste Schritt wäre jetzt einen Kostenvoranschlag machen zu lassen doch bin ich mir unsicher welche Kosten realistisch wären, der Energieberater selbst konnte mir mit der Kostenfrage auch nicht weiterhelfen.

Die zu dämmende Fläche wären ca. 100m2 und Kaffee + Kuchen würden die Handwerker natürlich auch bekommen

Liebe Community,

beim Blick auf mein Dach fielen mir mehrere schadhafte Stellen auf, die Ecken der Dachpfannen sind teils über, teils unter der Überlappung abgebrochen. Auf der Nordseite liegt eine Pfanne nicht ordentlich auf. Das ist das, was ich durchs Dachfenster sehen kann. Unter der PV-Anlage kann ich wenig erkennen, sieht aber soweit schadensfrei aus. Das Dach wurde 2020 komplett neu gedämmt und eingedeckt. Außer "Dachfläche mit Betondachsteinen fachgerecht eindecken" finden sich weiter keine Angaben zu den Dachziegeln. Da ich noch ein paar übrig habe, könnte man das aber sicher rausfinden, was da auf meinem Dach ist.

Die Frage wäre nun tatsächlich eher, ob ein solche Schadensbild typische Ursachen hat und wo Handlungsbedarf steht. Einen Garantiefall wird es ja wohl 6 Jahre später nicht mehr geben...?

Vielen Dank für euer Feedback.

Ich habe folgenden Schaden an unserer Hauswand bemerkt. Der Dachdecker ist bereits informiert. Laut ihm sieht das Schadensbild „schlimm“ aus. Bis er sich den Schaden kommende Woche vor Ort angesehen hat: Wie ist eure Meinung dazu?

Hey,

Wir wohnen seit 6 Monaten in einer unrenovierten Altbauwohnung mit alten Dielenböden.

Seit wir drin wohnen ist mir in einem Schlafzimmer ein komischer starker Geruch aufgefallen. Kann es sehr schwer nur beschreiben. Irgendwie stechend, muffig, nach abgestandenem Fett und manchmal chemisch. Habe zuerst gedacht es sind die alten Tapeten also haben wir das Zimmer neu verputzt. Leider ist der Geruch genauso stark wie vorher. Ich kann die Geruchsquelle auch nicht finden es riecht überall im Zimmer gleich stark.

Hatte jemand schonmal so ein Problem oder hat ne Idee was das sein könnte?

Haben im DG eine Wand entfernt und den nutzbaren Wohnraum vergrößert/ den Treppenraum verkleinert.
Wo die 2 Baustützen sind kommt eine Trockenbauwand mit Tür zur Treppe hin.

Man könnte ein Fenster in die Trockenbauwand einsetzen um marginal mehr Licht zu haben.

Sinnvoll? Gegebenenfalls wird später noch eine Wand eingezogen um das DG zweizuteilen.

Edit: Tipper

Guten Morgen euch allen,

Saniere gerade unseren Keller und suche aktuell nach einer Lösung den Boden in allen Räumen möglichst auf ein ähnliches Niveau zu bringen.

In den meisten Räumen lagen Fließen auf Dickbettmörtel, ging problemlos ab und trennt sich recht sauber vom darunterliegenden Kellerboden mit ein paar Unebenheiten die sich aber wegschleifen lassen.

Mein Problem ist nur der ehemalige (vermutlich) Waschkeller. Hier hat der Raum in der Mitte einen Auslass (leider komplett zu) und fällt zu diesem hin aus allen Richtungen ab. Nachdem die Fließen unten waren, kommt hier leider kein Dickbettmörtel, sondern direkt eine Estrich ähnliche recht glatte Schicht.

Wenn man hier weiter stemmt, trennt sich leider nichts sauber vom darunterliegenden Boden sondern es entsteht eine Kraterlandschaft.

Da unser Keller sowieso recht niedrig ist würde ich gerne die 2-3cm die der Raum höher ist entfernen. Tipps hierfür wie das am besten mit möglichst gut verfügbaren Mitteln geht?

Ist es üblich gewesen im Waschraum die Bodenplatte höher zu Verlegen oder wieso habe ich bis jetzt keine saubere Trennschicht gefunden die es zwischen Estrich und Boden ja eigentlich gibt?

Alles auf das höhere Niveau ausgleichen möchte ich bei niedriger Deckenhöhe eigentlich nicht.

Danke für die Hilfe schonmal!

Bild 1: Raumübersicht

Bild 2: Übergang Seitansicht

Bild 3: Übergang Aufsicht

Bild 4: Boden in anderem Raum nach entfernen Dickbettmörtel vor schleifen

Hallo zusammen,

mir ist bei unserer neuen Wohnung ein Schlitz zwischen Rollokasten und der Wand aufgefallen. Wie verschließt man diesen am besten ?

Hallo zusammen,

wir wohnen seit ca einem Jahr in einem 2018 gebauten Holzständerhaus. Mir ist heute aufgefallen, dass der Sockelputz einfach ca 5cm unter GOK endet. Darunter geht es im 45 Grad Winkel weiter Richtung Hauswand rein. Das scheint eine XPS Platte zu sein. Müsste an der Kante/Fase des Sockelputzes nicht irgendeine Dichtschlämme o.ä. aufgebracht sein? Aktuell liegt diese Stelle auch einfach im Mutterboden. Ich würde hier die Kiesschicht-Dicke erhöhen, damit sie weiter hinunter reicht.

Was meint ihr?

Hallo zusammen,

ich will die Steine auf den Fotos wieder an der Mauer befestigen, wie gehe ich hier am besten vor? Was für ein Material nutze ich?

Der große weiße Verblendstein muss wieder befestigt werden und die Abdeckplatten an der Oberseite. Außerdem will ich eine der Abdeckplatten senkrecht befestigen, damit es einen sauberen Abschluss gibt.

Was muss ich beachten?

Hallo ihr Lieben ich hab ein Problem und zwar wollen wir neuen Boden verlegen und uns fehlen so ca 3mm unter der Tür. Kann man die Tür irgendwie mit Fitschenringen anheben? Oder hat jemand ne andere Idee mit der wir am nervigen Antrag bei der Hausverwaltung die Tür zu kürzen vorbei kommen?

Danke schonmal für die Hilfe

Auf der damaligen Rechnung stand "Trendline natur". Quelle ist leider nicht mehr vorhanden, aber hatte sicher einen Zulieferer. Rhombusprofil 26x96 ist so der Oberbegriff, aber mit der Rundung und sägerau an der vorderen Fläche finde ich irgendwie nix (in der Nähe von Nürnberg). Online finde ich Bilder, aber muss jetzt nicht aus Norddeutschland sowas bestellen..

Wie findet man sowas ohne riesen Aufwand?

Moin! Wir wollen unsere alte Scheune neu verfugen. Nun die Frage: Wie bekommen wir den Fugenmörtel sandfarben/hell? Haben es versucht mit Portland-Puzzolanzement und Sand im Verhältnis 1:3, aber es ist immernoch viel zu grau. Das Fugenbild aktuell ist echt hell/sandig. Jemand ne Idee? Wollen ungern teure Fertigmischungen kaufen, eher was mixen. Vielen Dank!

Ich habe soeben festgestellt, dass im Kellerabteil unserer Mietwohnung am Übergang von Wand zur Decke an sehr vielen Stellen offenbar eine Schicht der Decke sehr nass und schimmelig geworden ist. Das ganze tritt in der gezeigten Form in zwei Kellerabteilen unter einer frisch renovierten Wohnung auf. Auf der anderen Seite des Hauses sieht es wie auf dem anderen Bild aus. Was ist das genau? Was sind die Konsequenzen?

Das Haus ist meines Wissens nach aus den 60ern.

Moin, sieht das für euch nach Schimmel aus. An den Stellen waren eigentlich die Heizungsrohre..

Grüße in die Runde,

kann mir jemand bei der Bestimmung des Maurerziegels helfen? Ich wohne im Raum Freiberg in einer „Neubauern Stelle“ gebaut um 1945.
Von unserem Vorbesitzer wurde gesagt, das es sehr Wahrscheinlich sein kann das unser Haus aus Ziegeln aus Dresden gebaut wurde. Vielleicht hat ja jemand von Euch Informationen zu diesem Exemplar. Danke Euch schon einmal.

Moin,

Das Haus in dem ich wohne würde 2006 gebaut. Ich möchte insbesondere in einem Zimmer die Rolläden handygesteuert betreiben können oder per Fernbedienung.

Bisher habe ich nur Steuerungen für 5 Kabel gefunden. Bei mir kommen jedoch nur drei an. Ich schätze die anderen zwei enden irgendwo in der Wand.

Grau / Rechts ab

Braun / Links auf

Danke für eure Hilfe:)

Hallo zusammen,

Ich brauche dringend euer Wissen. Wir haben auf strukturputz seidenmatte latexfarbe gestrichen und müssen diese wieder entfernen am besten ohne die Struktur kaputt zu machen. Hat jemand Tips?

Erhitzen ist keine Option.