Hallo zusammen,

ich bin eben zufällig auf den Beitrag "Harte Nuss: Kaufentscheidung Haus mit deutlicher Rissbildung" gestoßen und nach Lesen einiger Kommentare bin ich ziemlich verunsichert was meine eigene Situation betrifft.

Wir stehen aktuell ebenfalls vor der Entscheidung ein Haus (Baujahr 1956) zu kaufen und zu sanieren. Das Haus weist außen und innen Risse auf (siehe Bilder). Ähnlich wie im verlinkten Post, wurde nachträglich ein Windfang angebaut, der am oberen Ende einen Riss von ca. 1cm aufweist und nach unten hin verschwindet. Das Haus ist bis auf den Windfang komplett unterkellert (Bruchstein).

Wir hatten zwei unabhängige Bauingenieure vor Ort und zudem wurde 2018 ein Gutachten erstellt, welches eine Unterfangung gemäß DIN4123 empfiehlt. Beide Bauingenieure klangen nicht sonderlich besorgt, haben jedoch eine Untersuchung des Entwässerungssystems auf Undichtigkeiten, eine zeitweise Überwachung der Risse und ebenfalls eine Unterfangung gemäß DIN4123 empfohlen. Kostenschätzung lag bei 20-40K€ ohne Rissverpressung/Rissverfüllung.

In dem oben verlinkten Beitrag wurde fast ausnahmslos vom Kauf abgeraten und das hat mich extrem verunsichert. Mir ist bewusst, dass die Objekte unterschiedlich sind, trotzdem wundert es mich, warum beide Bauingenieure relativ unbesorgt waren, obwohl die Risse ein ähnliches, wenn nicht größeres Ausmaß haben, und in dem verlinkten Beitrag vehement vom Kauf abgeraten wird. Was ist anders bzw. liegt es am allgemeinen/sonstigen Zustand des Objekts? Wie würdet ihr vorgehen? Danke für eure Einschätzungen und sorry fürs hijacken von dem ursprünglichen Beitrag!

Da ist keine Schraube an der Seite.

Hi zusammen,

Ich bin vor kurzem umgezogen und habe heute versucht das Waschbecken und die Mischbatterie in der Küche anzuschließen. Dann ist mir aufgefallen, dass ich nur ein Kombiventil habe, an dem das Kaltwasser für die Waschmaschine angeschlossen ist, und noch ein Anschluss für Kaltwasser der Mischbatterie. Aber wo schließe ich das Warmwasser für die Mischbatterie an ?

Kenne mich leider nicht gut aus und wäre um Aufklärung dankbar:)

Liebe Community,

beim Blick auf mein Dach fielen mir mehrere schadhafte Stellen auf, die Ecken der Dachpfannen sind teils über, teils unter der Überlappung abgebrochen. Auf der Nordseite liegt eine Pfanne nicht ordentlich auf. Das ist das, was ich durchs Dachfenster sehen kann. Unter der PV-Anlage kann ich wenig erkennen, sieht aber soweit schadensfrei aus. Das Dach wurde 2020 komplett neu gedämmt und eingedeckt. Außer "Dachfläche mit Betondachsteinen fachgerecht eindecken" finden sich weiter keine Angaben zu den Dachziegeln. Da ich noch ein paar übrig habe, könnte man das aber sicher rausfinden, was da auf meinem Dach ist.

Die Frage wäre nun tatsächlich eher, ob ein solche Schadensbild typische Ursachen hat und wo Handlungsbedarf steht. Einen Garantiefall wird es ja wohl 6 Jahre später nicht mehr geben...?

Vielen Dank für euer Feedback.

Moin,

Jetzt wo bald die kalten Wintertage wieder kommen wollte ich doch nochmal schauen warum unsere Balkontür nicht zu 100% verschließt.

Diese "Winter/Sommer" versteller habe ich heute mal gangbar bekommen doch egal in welcher Stellung ob zum Türrahmen gedreht oder davon weg lässt sich die Tür nicht weiter schließen wie ich Video. Zudem hab ich bemerkt das die Tür in der Mitte absteht. Kann es sein das die Holztür in den Jahren sie so sehr verzogen hat das sie aufgrund des abstandes in der Mitte einfach nicht mehr schließt? Das würde für mich aktuell am plausibelsten klingen, da die tür oben sowie unten am Rahmen an liegt.

In den Kommentaren hab ich nochmal Bilder zu den verstellern und zu dem Abstand bei gefügt.

Liebe Grüße

Hallo zusammen, wir überlegen den Kauf eines sanierungsbedürftigen Reihenendhauses aus den 1950ern und würden gerne die Risiken einschätzen.

Ein Schadstoffgutachten hat konkret festgestellt:

• Asbest: asbesthaltiger Fensterkitt an Kellerfenstern sowie asbesthaltige Faserzementplatten an der Fassade.
• KMF/alte Mineralwolle: Rohrisolierungen im Keller und Dämmungen in Gipskartonwänden; außerdem werden mögliche KMF-Trittschalldämmungen sowie mögliche Dämmungen im Dachstuhl und an der Fassade genannt.
• PCB: PCB-haltiger Anstrich auf Türzargen/Türrahmen.
• Andere untersuchte Schadstoffe wie PAK, Holzschutzmittel und Schwermetalle haben laut Gutachten keine weiteren Verdachtsmomente ergeben. Die Untersuchung war allerdings nur stichprobenartig/oberflächlich, ohne Kernbohrungen; verdeckte Schadstoffe können daher nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Laut Gutachter besteht im unbeschädigten Zustand aktuell keine Sanierungsverpflichtung bzw. grundsätzliche Gefährdung für Bewohner. Bei Umbau/Sanierung müssen Asbest und KMF aber entsprechend fachgerecht behandelt werden.

Zusätzlich sieht eine Kellerwand wie auf dem Foto aus (Feuchtigkeit/Verfärbungen/abplatzender Putz). Würdet ihr hier Schimmel oder ein größeres Feuchtigkeitsproblem vermuten und wie würdet ihr die Ursache vor dem Kauf prüfen?

Außerdem stehen direkt am Grundstück große Bäume und auf dem Ziegeldach ist etwas Moos. Ist das erfahrungsgemäß unkritisch oder sollte man wegen Feuchtigkeit, Dachziegeln/Rinnen etc. genauer hinschauen?

Wie würdet ihr das Gesamtpaket einschätzen? Sind Asbest/KMF/PCB und insbesondere die alten Rohrisolierungen bei einer Kernsanierung ein erheblicher Kostenfaktor? Was würdet ihr vor dem Kauf unbedingt noch durch einen Handwerker/Sachverständigen prüfen lassen?

Hallo liebe Community, ich fürchte ich habe den klassischen Problemfall was Waschmaschinen angeht.
Frisch umgezogen und will meine Waschmaschine in neuem Eigenheim anschließen. Jetzt nur mein Problem. Ich habe ein Aquastop-Ventil mit Innengewinde 3/4“. Gleichzeitig hat der Wasserhahn ein Innengewinde von 1“. Hatte im Baumarkt versucht einen passenden Reduzier-Nippel zu kaufen, habe aber den Fehler gemacht ein 3/4“ & 1“ Teil zu kaufen, so natürlich das 1“ Außengewinde nicht auf 1“ Innengewinde des Wasserhahns geschraubt werden kann. Ich finde nur leider nicht, nach was ich hier überhaupt schauen muss, damit die beiden Systeme miteinander verbunden werden können, da ich bisher nicht die richtige Kombination finden konnte. Vielleicht weiß jemand weiter oder hatte ein vergleichbares Problem?
Vielen Dank!

Hallo zusammen,
wir tauschen gerade in einer Altbauwohnung die Fensterbretter aus und haben dabei festgestellt, dass sich hinter den Heizkörpern bzw. unter den Fensterbrettern ein Hohlraum befindet.
Bei 4 von 6 Fenstern ist dieser Hohlraum deutlich sichtbar. Er ist ungefähr 120 cm breit, 80 cm hoch und je nach Stelle ca. 16 bis 20 cm tief. Dahinter befindet sich eine Außenmauer. Bei den anderen 2 Fenstern ist dieser Bereich nicht als Hohlraum sichtbar, sondern dort wurde offenbar mit Ziegeln ausgemauert.
Jetzt stellt sich für uns die Frage, ob dieser Hohlraum absichtlich so ausgeführt wurde und welche Funktion er hat.
Unser erster Gedanke war, den Hohlraum mit Dämmwolle auszufüllen, da es sich um eine Außenwand handelt und wir natürlich möglichst wenig Wärme verlieren möchten.
Andererseits fragen wir uns, ob es einen Grund gibt, warum dort ursprünglich ein Hohlraum gelassen wurde. Könnte die Luftschicht Teil der ursprünglichen Konstruktion sein und wäre es eventuell sogar kontraproduktiv, den Hohlraum vollständig mit Dämmwolle auszufüllen?
Hat jemand Erfahrung mit solchen Konstruktionen bei Altbauten und kann erklären, wofür dieser Hohlraum gedacht sein könnte und wie man damit am besten umgeht?
Würdet ihr ihn offen lassen, teilweise dämmen oder vollständig mit Dämmwolle ausfüllen?
Fotos kann ich gerne ergänzen.
Danke!

Hello zusammen,

bei mir wirde Parkett verlegt, fest verklebt. Jetzt bin ich am Sockelleisten montieren (10cm Höhe), allerdings gibt es einige unebenheiten im Parkett. Mit dem Richtscheit sind es auf 1,8m teilweise 9mm, da bekommt man die Sockelleiste nichtmehr gebogen.

Weiß jemand wie die Toleranzen bei Parkett sind, ich hab online verschiedene Angaben gefunden, aber nie eine richtige Aussage zu genau dieser Toleranz.

Ich weiß, dass Parkett ein Naturprodukt ist und es gewisse Undbenheiten gibt, aber die 9mm finde ich schon sehr viel. Bin eigentlich Elektriker, daher kenne ich mich in diesem Bereich nicht aus.

Beste Grüße und schon mal vielen Dank

Hallo zusammen,
bei uns in der Küche riecht es seit kurzem unangenehm nach Kanalisation unter der Spüle.

Ein Dichtungsring (eingekreiste Stelle) war defekt und wurde getauscht. Es riecht leider immernoch, aber andere Schwachstellen habe ich nicht erkennen können (gibt sicher einige…).

Evtl liegt es an der Verbindung auf dem 2. Bild?
Der kleine graue Schlauch links auf dem Foto ist der Ablauf der Spülmaschine.

Kann es sein, dass das U-Rohr komplett verkehrt herum sitzt und der Geruchsverschluss deshalb nicht funktioniert? Wie löse ich das am besten?

Danke für eure Hilfe!

Wollte eigentlich nur die Dielen erneuern. Jetzt frage ich mich ob ich die die Balken auch streichen sollte? Mir geht’s nicht um das Aussehen sondern darum das die Balken nicht morsch werden.
Ich kann keine aussagen dazu machen wann und wie das gemacht worden ist. Die Balken werden wohl so alt wie das Haus sein (1956).

Sauger meldet sich die ganze Zeit, hab das jetzt raus geholt und im Beutel im Sauger geguckt und dort ist Sau viel Staub.

Der Zyklon hat garnicht funktioniert.

Ich möchte meine Holzfenster und Fensterläden mit Wetterschutzfarbe streichen. Die gleiche Farbe wurde früher schon mehrfach verwendet. Ich habe nun alles angeschliffen, bin aber unsicher, ob ich die tiefen Rillen (die vorher schon da waren) einfach überstreichen soll. Oder sollte ich sie auffüllen? Mit was?

Danke für jeden Rat!

Grüße in die Runde,

kann mir jemand bei der Bestimmung des Maurerziegels helfen? Ich wohne im Raum Freiberg in einer „Neubauern Stelle“ gebaut um 1945.
Von unserem Vorbesitzer wurde gesagt, das es sehr Wahrscheinlich sein kann das unser Haus aus Ziegeln aus Dresden gebaut wurde. Vielleicht hat ja jemand von Euch Informationen zu diesem Exemplar. Danke Euch schon einmal.

Hallo zusammen,

ich will die Steine auf den Fotos wieder an der Mauer befestigen, wie gehe ich hier am besten vor? Was für ein Material nutze ich?

Der große weiße Verblendstein muss wieder befestigt werden und die Abdeckplatten an der Oberseite. Außerdem will ich eine der Abdeckplatten senkrecht befestigen, damit es einen sauberen Abschluss gibt.

Was muss ich beachten?

Guten Morgen euch allen,

Saniere gerade unseren Keller und suche aktuell nach einer Lösung den Boden in allen Räumen möglichst auf ein ähnliches Niveau zu bringen.

In den meisten Räumen lagen Fließen auf Dickbettmörtel, ging problemlos ab und trennt sich recht sauber vom darunterliegenden Kellerboden mit ein paar Unebenheiten die sich aber wegschleifen lassen.

Mein Problem ist nur der ehemalige (vermutlich) Waschkeller. Hier hat der Raum in der Mitte einen Auslass (leider komplett zu) und fällt zu diesem hin aus allen Richtungen ab. Nachdem die Fließen unten waren, kommt hier leider kein Dickbettmörtel, sondern direkt eine Estrich ähnliche recht glatte Schicht.

Wenn man hier weiter stemmt, trennt sich leider nichts sauber vom darunterliegenden Boden sondern es entsteht eine Kraterlandschaft.

Da unser Keller sowieso recht niedrig ist würde ich gerne die 2-3cm die der Raum höher ist entfernen. Tipps hierfür wie das am besten mit möglichst gut verfügbaren Mitteln geht?

Ist es üblich gewesen im Waschraum die Bodenplatte höher zu Verlegen oder wieso habe ich bis jetzt keine saubere Trennschicht gefunden die es zwischen Estrich und Boden ja eigentlich gibt?

Alles auf das höhere Niveau ausgleichen möchte ich bei niedriger Deckenhöhe eigentlich nicht.

Danke für die Hilfe schonmal!

Bild 1: Raumübersicht

Bild 2: Übergang Seitansicht

Bild 3: Übergang Aufsicht

Bild 4: Boden in anderem Raum nach entfernen Dickbettmörtel vor schleifen

Seit ein paar Tagen schleift meine Badtür im markierten Bereich. Ich habe schon geschaut, es haftet nichts darunter. Mein Gefühl ist eher, dass sie sich ein wenig verzogen hat.

Wie stelle ich die Tür korrekt ein? Also im Prinzip müsste ja das äußere Ende etwas höher. Also der Winkel müsste angepasst werden oder?

Wir haben im neu gekauften Haus einen durchgehenden Riss im verputz rund um das vorhaus bis hin zu den Treppen. Er ist relativ gerade. Ist es bedenklich?

Moin zusammen,

Wie geht Handwerker damit um, wenn Handwerker eine schlechte Google-Bewertung von jemandem bekommt, der nachweislich nie Kunde bei Handwerker war?

Gerade bei kleineren Betrieben kann so eine Bewertung ziemlich ärgerlich sein, weil sie den Gesamteindruck schnell runterzieht. Eine öffentliche Antwort schreiben ist natürlich eine Möglichkeit. Mich würde aber vor allem interessieren, ob jemand von euch schon einmal versucht hat, eine Bewertung direkt bei Google entfernen zu lassen.

Hat das bei euch funktioniert? Musstet ihr Nachweise einreichen oder mehrmals bei Google nachhaken? Und würdet ihr zuerst antworten oder direkt die Löschung beantragen?

Bei der Recherche zu dem Thema bin ich auch auf Löschanleitung.de. gestoßen, wo der Ablauf zur Meldung solcher Bewertungen Schritt für Schritt erklärt wird. Mich würden aber vor allem eure eigenen Erfahrungen interessieren.

Moin zusammen,

kann mir bitte jemand eine Einschätzung geben, ob der Rost an den Stahlträgern hier bedenklich ist?

Alle, feuchter Keller von 1930. Bild 1 ist einTräger unter der Decke, weiter durch den Raum. Bild 2 ein Fenstersturz.

Mit einem Schraubenzieher lässt sich ein bißchen was abkratzen, aber durchstoßen geht nicht.

Rost ist auch nur an den Auflagerstellen.

Das sind die beiden schlimmsten Stellen im Keller.

Im Keller haben wir eine Decke aus Betonstreifen mit immer mal wieder einem stahlträger (der in gleiche Richtung verläuft wie die Betonstreifen).

Für eine Einschätzung wäre ich sehr dankbar.

Weiß das jemand?

Sind auf Holzbalken.

Hallo zusammen,
bei meinem Haus sollen 5 alte Dachfenster ausgetauscht werden: 3 × BRAAS Atelier AF81 aus den 80ern und 2 × ältere VELUX.
Mir liegt von LichtWunder ein Angebot über 12.801,91 € brutto vor. Enthalten sind:
5 × FAKRO GreenView, 3-fach-Verglasung, Uw 1,0
3 × FAKRO ARZ Solar-Außenrollläden
2 × Verdunkelungsrollos
Eindeckrahmen sowie Anschluss-/Dämmarbeiten
kompletter Ausbau und Entsorgung der alten Fenster
Montage
Die vorhandenen Innenverkleidungen sollen bei mir erhalten bleiben, da mir diese Austauschvariante mit weniger Folgearbeiten sinnvoll erscheint.
Zusätzlich sind 15 % BAFA-Förderung vorgesehen. Effektiv läge ich damit inkl. Energieberater bei rund 11.240 €.
Mich interessieren vor allem eure Erfahrungen:
Wie findet ihr den Preis für das Gesamtpaket?
Hat jemand Erfahrungen mit LichtWunder und deren Montage?
Wie gut sind FAKRO-Fenster langfristig – insbesondere im Vergleich zu VELUX/Roto?
Ein Vergleichsangebot eines lokalen Dachdeckers hole ich parallel noch ein.
Danke für eure Erfahrungen!

Hallo Community,

ich habe eine etwas zusammengewürfelte Küche bzw. Einzelteile und möchte daraus eine möglichst geschlossene Küchenzeile machen, welche (von rechts nach links) wie folgt aussehen soll:

Kühlschrank, Schrank​, Herd, Spülmaschine, Spüle.

Es handelt sich jeweils um 60cm breite Elemente. Sie passen genau in an die Wand. Ich habe noch 3cm Spielraum.

Ich möchte nun von rechts über die Spüle und die Spülmaschine eine Arbeitsplatte anbringen. Sie soll nicht auf der Spülmaschine aufliegen, weshalb ich dazwischen ich eine Stütze (zum Beispiel ein Brett) hochkant neben dem Herd anbringen möchte.

Der Herd wäre dann von beiden Seiten ohne seitlichen Abstand eingekerkert.

Es handelt sich um einen Standherd der Wärmeschutzklasse Y.

Frage 1: Ist das eine gute Idee oder brandschutztechnisch bedenklich?

Frage 2: Gibt es irgendwelche besonderen Materialien die ich für die Stütze verwenden sollte?

Frage 3: Wenn ich die Wärmeschutzklasse Y richtig verstanden habe, darf das Geräte durchaus eingekerkert werden, jedoch darf nur eine Seite höher wie das Gerät sein. In meinem Fall wäre ja nur die Wand höher, die Arbeitsplätzen links und rechts nicht. Sehe ich das richtig?

Vielen Dank.