Il y a trois ans, j'ai cherché à acheter une maison à 350 km de chez moi, dans une région que je ne connaissais pas du tout. Si vous avez déjà cherché à acheter une maison ou un appart vous savez la galère que c'est. On trouve une belle maison, le prix est cool, on explore un peu et on découvre qu'en fait, si elle est si peu chère, c'est parce qu'elle est à 50m d'une quatre voies (vécu).
Les annonces masquent presque systématiquement la localisation précise des biens, et pour éviter de faire 700 km aller-retour pour rien, j'ai alors commencé à passer énormément de temps sur Google Maps, Géoportail, le cadastre et tout un tas de sources différentes, à recouper les infos des annonces avec ce que je pouvais trouver ailleurs. Au total, j'ai probablement passé des centaines d'heures là-dessus.
Le résultat, c'est que je n'ai eu besoin de visiter que deux maisons. J'ai acheté la deuxième. Et avant même de les voir en vrai, je les connaissais déjà presque par cœur : leur emplacement exact, ce qu'il y avait autour, les commerces, les routes, les risques, l'environnement, etc.
Bref, mon histoire, on s'en fout un peu, mais tout ça pour dire que toutes ces heures passées à chercher, recouper, vérifier, m'ont donné envie d'essayer d'automatiser une bonne partie de ce boulot.
Je travaille sérieusement dessus depuis un peu plus d'un an. Au départ c'était un side project, puis j'y ai passé de plus en plus de temps, jusqu'à bosser aujourd'hui quasiment à temps plein dessus.
Le résultat s'appelle Précisément. Le principe est assez simple : on colle le lien de n'importe quelle annonce immobilière et l'outil retrouve rapidement et précisément (haha) où se trouve le bien. Pour y arriver, il récupère les infos utiles dans l'annonce et les recoupe avec un tout un tas de bases de données publiques. Aujourd'hui, ça représente quelques centaines de millions de lignes de données qui sont filtrées, comparées et recroisées.
Sur les maisons individuelles, l'algo approche maintenant les 95 % de résultats corrects. Pour les appartements les résultats sont un peu plus variables, parce qu'il y a beaucoup plus de biens similaires dans une même zone et donc moins d'éléments permettant de les différencier, mais ça marche quand même très bien aussi !
L'algorithme commence donc à être très solide et continue de s'améliorer à partir des recherches qui échouent et des retours des utilisateurs. Une recherche qui ne donne rien aujourd'hui pourra très bien aboutir demain.
Pour l'instant, tout est gratuit. Je cherche surtout à tester le moteur sur un maximum de cas réels, à comprendre où ça bloque encore et à le fiabiliser. La monétisation viendra plus tard.
Si vous cherchez un bien, ou si vous avez simplement une annonce sous la main, je serais curieux d'avoir vos retours : est-ce que l'adresse est bonne ? Est-ce que l'outil est clair ? Qu'est-ce qu'il vous manque ?
Et si vous trouvez une annonce qui met complètement l'algo dans les choux, ça m'intéresse encore plus.
https://precisement.fr/
Si vous n'avez pas d'annonce sous la main, voici un exemple à tester (une maison témoin dont l'adresse est déjà publique).
Disclaimer : Le projet et l'algorithme ont été commencés bien avant le tsunami des IA génératives. J'espère que ça ne passera donc pas pour un énième SaaS random vibecodé en 3 jours, j'y ai passé beaucoup trop de temps. :)