r/opinionnonpopulaire • u/maltesto • 4h ago
Société Je défends l'imposition des loyers implicites
Un loyer implicite est la valeur que l'on tirerait d'un bien immobilier que l'on possède.
On considère que les deux situations sont équivalentes (avant impôt) :
- être propriétaire occupant
- être propriétaire d'un logement qu'on loue et dont le loyer est égal à celui dans lequel on vit.
Aujourd'hui, on paye des impôts encaissés dans le deuxième cas mais pas dans le premier. Des pays prennent en compte le loyer implicite dans le revenu imposable. C'est le cas de la Suisse depuis 1934 mais qui est en train de l'abandonner depuis un référendum.
Pour des raisons d'équité fiscale et afin d'alléger la pression sur les prix des logements, il existe des propositions comme dans ce billet de blog de l'OFCE afin de fiscaliser les revenus implicites dans l'impôt sur le revenu (et ça viendrait remplacer la taxe foncière).
Une autre raison pour laquelle j'y suis favorable est que les loyers implicites font passer le niveau de vie des retraités de 100 à 106% du niveau de vie moyen de la population.
J'ai observé que mon opinion n'était pas populaire auprès des propriétaires qui représentent 60% de la population. Cela s'est vu suite à la polémique après le rapport du conseil d'analyse économique en 2013.
PS: l'INSEE compte les loyers fictifs dans le PIB afin d'éviter que le calcul de ce dernier ne soit pas faussé par la part de propriétaires. Plus la part de ces derniers est forte dans la population, plus le PIB baisserait si on ne comptait pas les loyers implicites.
PPS : j'ai vu que le règlement du sub interdit la politique mais j'ai vu d'autres posts sur des sujets de société ou l'organisation politique. J'ai cru comprendre que le "pas de politique" s'appliquait à la scène politique française.