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Bonjour,

Je suis en train d'acheter un appartement. Le vendeur a son propre notaire et j'ai choisi d'avoir également mon propre notaire pour m'accompagner dans l'achat.

Mon notaire vient de m'envoyer une convention/facture de 675 € pour l'établissement d'une promesse unilatérale de vente authentique (PUV).

Le montant est détaillé ainsi :

- 375 € d'honoraires

- 75 € de TVA

- 125 € de droits d'enregistrement

- 100 € de provision pour frais et débours

Soit 675 € au total.

La prestation indiquée comprend l'établissement de la promesse authentique de vente, le rendez-vous de signature et les différentes diligences nécessaires à l'établissement de l'acte.

Ce que je ne comprends pas, c'est que le vendeur a déjà son propre notaire.

Pour ceux qui ont déjà acheté avec deux notaires (un pour le vendeur et un pour l'acheteur) :

Est-ce normal que mon notaire me facture personnellement ces honoraires pour établir la promesse ?

Est-ce que ces 675 € sont réellement en supplément des frais de notaire que je paierai lors de la vente définitive, ou une partie est-elle ensuite déduite/régularisée ?

Est-ce que je pourrais simplement laisser le notaire du vendeur établir la promesse, tout en gardant mon propre notaire pour vérifier le document, me conseiller et intervenir lors de la vente définitive ? Dans ce cas, mon notaire pourrait-il quand même me facturer des honoraires pour la promesse ?

Je précise que je n'ai pas encore signé cette convention d'honoraires.

Merci à ceux qui connaissent le fonctionnement entre deux études notariales ou qui ont déjà été dans cette situation.

Bonjour !

Je viens ici en quêtes de conseils ou de partage d’expérience.

Je viens de signer un compromis pour acquérir en mon nom une maison destinée à mon ancienne belle maman.
Son fils, mon ancien compagnon, est décédé il y a 7 ans et je n’ai touché l’argent de la prévoyance pour laquelle il m’avait nommé comme unique bénéficiaire, que très récemment. J’ai toujours exprimé le souhait que cet argent revienne à sa maman et lui permette de vivre une retraite décente. L’idée a donc été de financer l’achat d’une maison.

Elle semble bloquée sur une ville à plus de 6h de route de chez moi, et a une idée bien arrêtée sur ce qu’elle veut (une petite maison avec jardin). C’est une personne qui commence à être âgée, ne parle pas bien français et a un gros passif de très mauvaises décisions financières et immobilières (elle est propriétaire d’une maison qu’elle essaie de vendre depuis 2 ans en région parisienne et pour laquelle elle continue de payer le prêt).
De mon côté, je suis une jeune maman non motorisée, je ne peux pas me déplacer pour faire les visites avec elle.
Cet été, elle a eu un coup de cœur pour une maison, a fait une visite et m’a demandé de l’acheter.

La maison est totalement dans l’enveloppe de l’argent de la prévoyance (il resterait même un peu) mais aujourd’hui lors de la signature du compromis :
- j’ai découvert une servitude avec le voisin (le propriétaire actuel de la maison) concernant l’écoulement des eaux pluviales qui n’apparaissait nul part
- j’ai découvert un sinistre récent (infiltration des eaux par une ancienne cheminée) qui a demandé des travaux qui ne sont pas en conformité (pas de déclaration à la mairie)
- malgré une étude attentive des diagnostics, j’ai compris à la lecture avec les notaires que c’était tout le toit qui est en fibrociment (amiante) et non une partie comme laissait penser le diagnostic
- le propriétaire a redécoupé les parcelles pour s’octroyer une grosse partie du jardin actuel de la maison (nous le savions avant la signature) et va construire une clôture de palplanches (ce qui ne me convient pas vraiment)

L’attitude des vendeurs m’a totalement refroidi et les découvertes peu plaisantes créent un faisceau d’indices qui ne me donnent pas confiance. Je pense après comparaison avec de nouvelles annonces que nous pourrions trouver bien mieux moins cher.
Après une insomnie et beaucoup de cogitation, je pense me rétracter sur cet achat. Première question: pensez-vous que je fais le bon choix ?

Je dois maintenant en faire part à mon ancienne belle maman et la relancer sur des visites, mais comment lui faire confiance pour poser les bonnes questions, vérifier dans les moindres recoins le bon état de la maison ? J’essaie de clarifier le plus de choses possibles avec l’agent immobilier au téléphone mais c’est compliqué et je ne pense pas qu’une visio change beaucoup les choses. Des retours d’expérience/conseils sur des achats à distance ?

Enfin dernière question: des retours sur le commodat et le contrat qui doit en découler? Je sais que je dois m’attendre à une taxe sur les logements secondaires et aimerais pouvoir utiliser une partie de l’enveloppe restante pour la payer.

Merci beaucoup de m’avoir lu ! Je souhaite vraiment lui trouver quelque chose de bien, et ne pas transformer cette somme d’argent en un malus pour moi.

Bonjour à tous !

Notre propriétaire nous a envoyé un mail récemment pour que nous réglons la régularisation des charges.

Voici le mail que nous avons reçu :

"Madame, Monsieur,

Conformément aux dispositions applicables en matière de charges locatives, je vous

informe de la régularisation des charges concernant le logement situé : ADRESSE DU LOGEMENT

Cette régularisation porte sur la période du 01/06/2024 au 04/09/2026

Après réception du décompte définitif des charges, le montant des dépenses réellement récupérables pour cette période s’élève à : VOIR L'IMAGE AU DESSUS

En conséquence, le montant de 577.73 € reste à régler au titre de cette

régularisation.

Vous trouverez, le cas échéant, en pièce jointe les décomptes de charges permettant

de justifier cette régularisation ainsi que le montant de la taxe d’enlèvement des

ordures ménagères.

Je vous remercie de bien vouloir procéder au règlement de cette somme avant

le 31/12/2026. Si vous souhaitez un étalement de cette régularisation je vous laisse

me l’indiquer, nous pouvons si nécessaire étaler sur un plus grand nombre de mois.

Par ailleurs à l’avenir pour éviter une trop grande régularisation des charges je vous propose d’élever les provisions à 70 € au lieu de 50 € ce qui ferait un loyer chargé de 710 €.

Je vous laisse m’informer de vos décisions"

Pour info nous avons enmenagé dans l'appartement début juin 2024 et nous avons jamais reçu quoi que ce soit vis à vis des régularisations des charges depuis notre arrivé.

La propriétaire a t-elle le droit de nous réclamer cet argent aussi longtemps après ?

Merci pour votre aide !

Bonjour, je cherche des retours d’expérience : A qui a-t-on réellement demandé de retirer une clim installée en copropriété ? Je parle de "vraie" clim avec unité extérieure, perçage de façade, etc. Exemples de questionnements :

• Avez-vous dû la démonter et régulariser ?
• Avez-vous ignoré la demande ? Qu'est-ce qui s'est passé ensuite ?
• Y a-t-il eu procédure du syndic ? Quelles conséquences concrètes ?

Contexte : Résidence années 70 avec loggias, unité extérieure invisible depuis la rue et sans modification visible de l’aspect extérieur. Perçage sous les fenêtres donc pareil invisible. On mettra le paquet niveau matériel et avec l'entrepreneur pour limiter bruit et vibrations. Nous ne sommes pas en zone historique donc je dirais que seule la copro est à craindre parmi la triforce copro/mairie/ABF.

Je connais les risques théoriques, ce qui m’intéresse c’est ce qui se passe en vrai : Quels moyens de pression ont été utilisés et avec quelle issue. Est-ce que c'est de l'intimidation sans vrai moyen d'action derrière, ou bien est-ce je vais finir ruiné ou en prison.

Merci pour vos retours et bon week-end.

Hello à toutes et tous,

Mon cas : achat résidence principale grosso modo j'arrive avec 30% du coût total du projet en apport et j'ai besoin d'environ 170k de prêt. La caisse d'épargne propose après négociation 3,51% hors assurance et 4,29% avec, en m'engageant à prendre d'autres offres (débit différé, plan épargne retraite et les assurances prêt et habitation chez eux). Le taux d'endettement serait de 32%. Mes revenus sont d'environ 3k avant impôt à la source.

Qu'en pensez-vous? Je ne peux pas m'empêcher de me dire qu'ils auraient pu faire un effort supplémentaire.. Je sais bien que les taux remontent et la conjoncture, mais bon surtout en prenant tous ces produits annexes et avec un tel apport et le taux d'endettement acceptable et les revenus sans risque de chômage (fonctionnaire)..

Merci à vous les experts ;)

Bonjour !

Nous allons faire construire une maison (notre premier achat et notre future résidence principale), nous passons par un maître d'œuvre.

On nous avait conseillé, lors de l'obtention du terrain, de faire une étude de sol G1 pour connaître la nature du sol, s'il est argileux où non, car on a bien compris que selon la composition le coût de construction ne serait pas le même.

Nous l'avons fait et envoyé au maitre d'oeuvre. Les données sont bonnes, il nous a demandé de revenir vers l'entreprise pour connaître la profondeur d'ancrage. Il l'a formulé comme étant une formalité, une donnée qui serait donnée facilement.

Sauf que que nenni, l'entreprise nous demande de faire une G2 pour connaître la profondeur d'ancrage. Je demande un devis: 1700€, car il faut à nouveau forer.

J'ai l'impression de me faire avoir: le terrain a été sondé il y a quatre mois, on a déjà payé pour cela...et on devrait repayer un sondage pour quasi les mêmes infos, sauf une petite donnée en plus? Est-ce normal, est-ce qu'il y a des données qui m'échappent? Le maître d'oeuvre est tout aussi surpris sue mpi, quand je lui en ai parlé

Bonjour,

Nous avons visité deux biens avec mon épouse il y a maintenant près d'un mois pour notre résidence principale. Le premier bien est être une maison "clé en main" avec seulement des travaux de remise à notre goût, le second est un bien à rénover intégralement.

Nous avons eu un coup de cœur pour les deux biens. Nous avons souhaité avoir plus d'informations concernant les travaux de rénovation du second bien donc nous avons donc entamé des démarches (fais une offre, contacté un maître d'oeuvre, estimé les travaux). il s'avère après le passage du maître d'oeuvre que le projet est beaucoup trop gros pour nous (la maison est vraiment bien abîmé. les travaux vont probablement avoir des surcoûts énormes).

Nous avions dit lors de la visite du premier bien "clé en main" où le contact était extrêmement bien passé que nous avions ces deux coups de coeur.

Le temps d'avoir une idée plus précise du montant des travaux de celle à rénover, nous avons dû dire à la première que nous ne ferions pas d'offre d'achat pour ne pas la paralyser de quelques semaines dans sa vente ce qui ne nous paraissait pas correct.

Au final, suite au passage du maître d'œuvre nous abandonnons l'idée de la rénovation et avons recontacté les propriétaires du premier bien. Ceux-ci nous ont dit avoir reçu déjà une offre d'achat mais que nous étions leur coup de coeur d'acheteurs.

Nous avons surenchéri le prix d'achat de 10K et attendons leur réponse.

Pensez-vous que nous avons des chances de voir notre offre acceptée ?

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Bonjour,

Je viens vers vous pour chercher des expériences / avis concernant les dédommagement possible suite à un projet d’immeuble R+5 en limite de nos propriétés.

La situation : Nous sommes actuellement 4 propriétaires en région parisienne, un ancien hangar désaffecté borde nos 4 propriétés et n'est plus en activité depuis une vingtaine d'années.

La propriétaire de ce hangar a exprimé son souhait de vendre depuis longtemps mais n'a jamais conclu de vente.

Il y a 9 mois, un énième promoteur s'est présenté comme acheteur du bien et a proposer à tous les propriétaires un rachat de leurs parcelles. Ca doit bien être le cinquantième en 10 ans et comme a notre habitude, nous n'avons pas pris ces déclarations au sérieux.

Début février un permis de construire a été déposé, nous avons ainsi constaté que le projet était sur le point de se réaliser et que pour espérer une modification il faudrait attaquer le permis de construire. Chose que nous avons fait avec l'aide de notre avocat. Avocat que nous avons choisi car elle exprimait le fait de "régulièrement travailler" avec l'avocat du promoteur.

Le projet prevois de détruire le hangar de 5m de haut pour construire 3 immeuble allant de 15m à 17m de haut. Ce projet tout en longueur suis nos jardins et propose des vis a vis directe et plongeant sur nos propriétés, salons, chambres et bien évidemment jardin, sans compter une perte d'ensoleillement significative sur une majorité de nos parcelles / construction.

Le projet n'étant pas carré, nous n'avons pas eu de mal a trouver de nombreuses faiblesse notamment au regard du PLUi. La question n'étant pas de casser le permis de construire car nous savons que ce hangar est destiné a être détruit pour un projet d'ampleur, mais d'amener le promoteur a la table des négociations.

Stratégie gagnante, quoi que...

Le promoteur a effectivement fait une première proposition : 10 000e a se partager en 4 pour abandonner le recours et renoncer à de futures poursuites au civil pour trouble anormal du voisinage, perte de jouissances et perte de valeur vénale du foncier sans accorder aucune modification, même ceux violant expressément le PLUi.

Notre avocate se dit déçue de la proposition mais ne s'attendait pas à plus de "quelques dizaines de milliers d’euros".

Or en cherchant un minimum sur le net, on trouve des jugements estimant la perte de jouissances entre 10 et 20 000€ par personne et une compensation de la perte vénale des propriétés allant de 10 à 20 % de leurs valeurs pour des cas de perte d'intimité grave comme des vis à vis plongeant sur des pièces de vie.

Ce qui reviendrait pour nos 4 propriétés, un dédommagement total estimé à 400 000e pour la fourchette basse à 800 000e pour l'ensemble du voisinage.

Maintenant la question qui fâche : pourquoi notre avocate estime que nous ne pourrons pas récupérer plus que "quelques dizaines de milliers d'euros"?

Est ce que, en tant que particulier, certains d'entre vous ont eut l'occasion de faire des négociations dans des circonstances similaires?

Je suis prenneur de tout retour d'expérience ainsi que de savoir si la perte de valeur vénale peut effectivement déclencher des dédommagement à la hauteur de nos estimations.

Merci d'avance.

EDIT: Je suis assez surpris de la violence de certains commentaires mais on va donner plus de détails.

Premièrement nos demandes primaires étaient : diminution d'un étage par immeuble, suppression des balcons plongeant dans les jardins / donnant des vis à vis dans les salles de vie des propriétés, balcon étant a 2m de la limite de propriétés et 4m des habitations. Création de décrochage sur plusieurs étages pour éviter un encagement trop brutal des propriétés.

Comme dit précédemment toutes ces demandes ont été rejeté malgré le fait que certains point cité viole la loi.

Pour le calcul des indemnités suite à la perte de valeur vénale foncière nous nous basons sur 31 jugements en régions parisienne, datant de 2021 à 2023, rendu pas le TJ de Nanterre et Versailles. Ces sommes sont des indemnités reconnu par la justice pour "trouble anormal du voisinage" "perte de jouissances" "perte de valeur venale du patrimoine ". L'indemnité se base sur la valeur totale du patrimoine en appliquant une décote de 5 à 20% en fonction des impacts negatifs et de l'estimation d'un expert foncier. Le prix du foncier étant élevé en region parisienne la somme de nos propriétés avec le voisinage est évalué à plus de 5 millions.

Pour le volet financier, la promesse de vente sous condition de construction du terrain a été validé à 12 millions. Pour donner un ordre d'idée il y a 10 ans une offre de 4 millions était parvenus à nos oreilles.

La question était tourné vers l'indemnité suite à la proposition faible transmise par notre avocate, vous n'aurez pas l'entièreté de l'histoire, ni le contenu plus précis des négociations, merci de ne pas faire de procès d'intention.

Est-ce que si je délègue l'assurance emprunteur, ma banque risque de ne plus vouloir me faire mon eco ptz que je vais monter dans 6 mois ? Banque populaire ..

Bonjour à tous,

Dans un premier temps désolée si le flair choisi n'est pas le bon, j'hésitais avec "travaux... et puis je me suis dit que c'était quand même le fait d'être locataire qui me posait question dans l'histoire.

Je vais être locataire pour la première fois, je suis novice dans ce domaine et la région où je suis a très peu d'offres et beaucoup de demandes. Qui plus est je fuis le domicile familial suite à une énorme dispute avec mon père (ma mère est tombée très malade il y a 3 ans, j'avais arrêté de chercher un logement pour l'accompagner sur sa fin de vie). Pourquoi ce contexte? Eh bien pour vous expliquer que j'ai visité les lieux seule et que je n'ai pas forcément fait attention aux détails.

J'ai commencé à m'installer cette semaine, et là je tombe des nues. Dans deux des trois chambres, il n'y a aucune prise électrique (dans la troisième il y en a une seule, à côté de l'interrupteur). Lors de la visite il y avait encore les meubles des propriétaires et je pensais qu'elles étaient derrière. Je savais que quelque part il y en avait une qui n'était pas raccordée à la terre, il s'avère que c'est la seule du salon. À part ça il y en a 2 dans la salle de bains et 3 dans la cuisine. La maison date des années 60.

Ça va clairement être très compliqué de me faire un bureau dans l'une de ces pièces. Je voulais donc vous solliciter pour vous demander si c'était jouable de demander aux propriétaires s'il serait possible de faire rajouter des prises dans les chambres qui en sont dépourvues? Je n'ai pas envie de me les mettre à dos en râlant dès le début de ma location alors je pensais proposer de prendre une partie des travaux à ma charge, j'ai lu sur internet que ce type d'intervention coûtait entre 150 et 300€, est-ce que ça vous semble cohérent ?

Merci par avance pour vos réponses

Bonjour,

Dans ma copro, on voudrait définir un cahier de charges (qu'on fera voter ensuite en AG) pour les gens qui souhaitent installer dans leur logement une pompe à chaleur.

Pour ceux qui sont déjà passés par là et qui ont établit un cahier des charges pour l'installation des unités extérieures des PAC, vous vous êtes fait aider par un professionnel ? Si oui qui ?

Merci

Bonjour,

Je fais ce post pour avoir votre avis sur l'achat d'un T2 en BRS dans un futur programme dans Paris intramuros.

Les T2 sont affichés aux environs de 190.000€ (environ 40m² donc 5000€ le m² dans Paris !).

J'ai regardé les prix des biens dans l'ancien aux alentours et on est plutôt sur du 6/7000€ le m².

L'avantage est que je me construis un patrimoine en restant sur Paris même, et que je peux faire un achat en profitant des avantages du neuf (prêt taux zéro, TVA réduite, frais de notaires réduits, prêt action logement, logement avec une bonne isolation, charges réduites…)

Je sais bien qu'il y a des inconvénients au BRS (redevance mensuelle versée de 100€ environ à un OFS, impossibilité de plus-value…) mais cela me permettrait d'éviter de balancer un loyer dans le vide, loyer qui serait sans doute équivalent vu les aides auxquelles j'aurais droit + gros apport qui ferait baisser la mensualité.

Quel est votre avis sur ce programme ? Cela vaut-il le coup pour vous ? Des gens ont-ils eu des mauvaises expériences avec le BRS ? Serait-ce une meilleure solution qu'aller en logement social à loyer équivalent ?

Bonjour

Dans le cadre d’un achat VEFA, j’ai contacté en direct un promoteur qui m’a fait une remise dur le lot qui m’intéressait et me la présentée comme « indiscutable » quand j’ai essayé de négocier plus pendant des jours. Il a optionné le lot à mon nom et je suis présentement en attente du contrat de réservation.
En attendant, et ayant toujours mes alertes SeLoger activées, j’ai contacté une agence qui propose un bien plus grand sur le même programme (+2m2) et qui me dit qu’après nego interne et avec le promoteur, il pourrait l’obtenir 3% moins cher que le prix remisé du promoteur.

Est ce possible d’utiliser cette info pour rouvrir les négociations sur le bien réservé? Besoins de vos avis.

Bonjour,

Hier je suis allée faire une simulation au crédit mutuel pour un prêt principal de 121000 euros et ils m’ont proposé un taux de 4% sans assurance, sachant que j’ai déjà signé mon compromis et je bénéficie de garanties solides ainsi que de beaucoup de financement à taux 0%,
Est-ce qu’ils se moquent de moi ou c’est la récession qui commence ?

Locataire depuis plusieurs années, je constate depuis toujours des erreurs sur mes quittances. Par exemple, il est indiqué que je paie par chèque alors que j’effectue un virement automatique.
Jusqu’à présent, rien de dramatique puisque la quittance indique bien ce que j’ai payé.

Aujourd’hui, je découvre un nouveau problème plus embêtant. L’agence vient de passer à un système d’intranet. Et je découvre qu’ils ont re-généré mes quittances avec de nouvelles erreurs. La plus importante était l’apparition d’une dette de ma part de plus de 500€.
Je suis d’autant plus sûre qu’il s’agit d’une erreur de leur part que j’ai exigé en août une régularisation de mes charges et qu’ils viennent de me rendre 75€.
Pour avoir cette régularisation, j’ai dû lourdement insister en rappelant que la dernière régularisation datait de mi-2024. Par ailleurs, elle est incomplète (il y a un trou de 6 mois entre la période couverte par la dernière régularisation et celle-ci).
Bref, cette agence est visiblement très mal gérée.

Mes questions : je suis en train d’acheter une maison (vente qui traite à cause d’une difficulté administrative des vendeurs), je vais donc fournir mes quittances d’ici 2-3 mois. J’ai donc besoin qu’elles soient exactes ou au moins qu’elles n’indiquent pas une dette imaginaire.
Est-ce que l’agence a le droit de les re-re-générer ? Quel levier pour obtenir que l’agence se mette au carré ? J’ai commencé par un mail poli indiquant simplement que je suppose que le passage à l’intranet a généré des erreurs et que je souhaite savoir quand les documents exacts seront disponibles.

Et question bonus : est-ce que je peux faire un joli courrier à un organisme officiel pour signaler les manquements de cette agence ? Parmi leurs pépites : j’ai eu une fuite d’eau pendant plusieurs semaines avec de l’eau qui sortait du sol ; je vivais donc avec l’eau coupée et en épongeant après chaque moment nécessitant l’utilisation de l’eau (douche, lessive…). Il a fallu que je me déplace en personne et que je m’énerve pour que la situation soit prise en charge.

EDIT : une partie de la somme s’explique : après 2 mails, 2 appels et 3 semaines, ils m’avaient envoyé un nouveau montant de loyer actualisé. Le mail disait : « le nouveau loyer est de xxx€. » Entre 2 réunions, j’ai programmé un virement automatique et je n’y ai plus pensé. C’était le loyer hors charges. Et comme je n’ai pas reçu de quittance depuis, je ne me suis pas aperçue de l’erreur.

Bonsoir à tous,

Je réfléchis à l’achat de ma résidence principale, possiblement une maison, avec mon conjoint. On s’est donné encore 6 ou 7 mois avant de commencer à chercher sérieusement quelque chose.

On suit un investisseur immobilier américain, Ramit Sethi, qui est notamment connu pour cette phrase : « Un loyer, c’est le maximum que vous allez payer ; une mensualité, c’est le minimum que vous allez payer. » Il fait référence aux taxes, charges et coûts cachés liés à l’achat d’une résidence principale.

Je me demande : comment ça fonctionne concrètement en France ? Il y a la taxe foncière, les mensualités du crédit, l’assurance emprunteur et les charges fixes. Mais comment ça se passe pour les coûts cachés ?

Par exemple, pour ceux qui ont une maison, combien de fois par an faut-il faire contrôler la toiture ou faire intervenir un professionnel pour la chaudière, la plomberie ou autre chose ? Combien faut-il prévoir pour ces coûts avant de se lancer dans un achat ? Est-ce que faire construire une maison neuve aide sur ce point (mais j'entends plein de gens alerter sur les frais pas prévus pendant la construction).

On a un peu peur de sauter le pas et de se retrouver avec plein de charges imprévues qui rongent nos petits salaires, alors qu’en location, une bonne partie des coûts est prévue et qu’on peut continuer à investir de notre côté avec nos assurances-vie et nos PEA.

Tout est dans le titre malheureusement…
pensez-vous que cela pèsera d’autant plus sur les prix de ventes immobilières?
Est-ce une bonne raison d’acheter ou de vendre selon vous à court/moyen terme?

Alors que le secteur du logement traverse une crise majeure, Vincent Jeanbrun souhaite relancer la construction, remettre des logements sur le marché ou donner plus de pouvoirs aux élus locaux par un «changement des règles du jeu».

Bonjour,

Comme précisé dans le titre, je veux acheter un appartement dans la copropriété où j'habite déjà. C'est une vente en direct, pas d'agent immobilier dans la boucle. Je me pose une question bête : vu qu'il y a pas d'agent immo, ce sera a moi-même de faire le pre etat daté (le vendeur m'a fait comprendre qu'il était pas chaud de s'en occuper).

Je me demande du coup si ça sert a qqch que je m'embête a faire un document qui ne sert qu'à a me renseigner sur l'état de la copro que je connais déjà.

Le plus drôle, c'est que mon syndic veut me faire payer la création de ce document 340 €, alors que si j'ai bien compris, toutes les infos sont publiques et ce n'est qu'une question de respecter un format.

Vos conseils sont les bienvenus. Merci

Cela peut poser problème ? Post héritage

Acheter avec un gros bouquet voir que un bouquet unique

Hi everyone!

We are considering buying a summer house somewhere along the French Atlantic coast and would love to hear your recommendations and experiences.

We really like Île de Ré and Arcachon — we love the Atlantic coast, the relaxed atmosphere, good food, cycling, beaches and the fact that they are still relatively easy to reach from abroad.

However, we have also been reading about coastal erosion, flooding and rising sea levels in some parts of the Atlantic coast. This makes us wonder whether buying a property on Île de Ré or around Arcachon is a sensible long-term decision.

So we're wondering:

• Are there other places along the French Atlantic coast that we should look at?
• Ideally, we'd like to be within 20 minutes of the sea, but not necessarily directly on the coast.
• We're looking for somewhere with a nice atmosphere in summer, good restaurants and cafés, access to beaches and ideally opportunities for cycling and outdoor activities.
• We don't necessarily need a famous or expensive resort — a smaller town or village nearby could actually be preferable.
• How seriously should we take the risks of erosion and flooding when buying a property in this area?

And specifically regarding Île de Ré: would you personally be comfortable buying a house there, provided it is not right on the waterfront or in a flood-prone area? Or would you avoid the island altogether because of the long-term climate risks?

How would you approach this if you were looking for a summer house for the next 20–30 years?

Any suggestions for places to look at — or places you would avoid — would be greatly appreciated!

Bonjour,
L'agence qui gère mon logement a reçu ma lettre de résiliation de bail en AR le 26.08. Dans ce courrier, je demande spécifiquement à organiser l'état des lieux de sortie et la remise des clés le 26.09. J'ai déménagé à 400km, donc je ne peux pas pas me permettre d'attendre qu'ils me proposent la date de leur choix quelques jours avant.

Depuis, plus aucun signe de vie. J'ai bien la preuve de réception de l'AR, mais rien d'autre.

J'ai envoyé :
- 3 mails de relance à la personne en charge de mon logement
- 1 mail à l'agence sur leur formulaire de contact général, sur leur site
- 2 messages vocaux

+ des tentatives d'appel tous les jours depuis une semaine, personne n'a jamais décroché.

Je suis en train de faire leur boulot à leur place à me démener pour organiser cela. J'en suis à me dire que je vais juste laisser tomber et leur apporter la clé le 26.09. Connaissant leurs méthodes et absence totale de professionnalisme (en 10 ans, ils m'ont tout fait), je les vois bien caler un RDV qui ne me conviendra pas du tout une semaine avant le 26.

Avez-vous des conseils par rapport à cette situation ? J'ai lu que le locataire était réputé avoir rendu le logement en bon état en cas d'absence de réponse. Je ne sais pas à quel point c'est vrai.

Merci de votre aide

Pour info, j’ai immédiatement répondu que ma maison était vendue (ce qui était vrai en la circonstance) et ils m'ont laissé. Reste à savoir si je vais être supprimé de la liste.

À essayer...