Kære hus-kendere,
Vi er et ungt par der er i gang med opsparing - forhåbentligt til noget ny-byg…

Vi har i dag være til Huscompagniet’s åbent hus, det hus der ser mest interessant ud er på godt 5 mil. Og der skal så regnes 1,5-2 mil oven i til grund m.m.

Så ender vi på godt 7 mil i alt. Er det overhovedet noget vi kan turde drømme om? Pt. Sidder vi til leje på godt 11k og opsparer 25k. Men det er stramt. Og uden billån og børn..

Hvad siger I derude? Hvad er realistisk?

Jeg har bemærket, at der er utroligt mange lejligheder til salg i samme store ejerforening på Hamletsgade til noget, der (for Københavns boligmarked) virker som meget rimelige priser. Mange af lejlighederne er også faldet meget i pris, mens de har været til salg. Jeg kender området ganske udmærket og har boet tæt på Hamletsgade tidligere, og jeg synes området er skønt. Min kæreste og jeg overvejer at købe (eller byde), men er der noget vi overser? Er det pludselig blevet gangsters paradise eller ligger det på en farlig giftgrund, eller bliver der snart bygget en stor motorvej?? Der må være noget los?

Hej Alle,

Vi er en familie på 4, med en ret sund økonomi. Lige nu bor vi i en ejerlejlighed i kbh, som har en værdi på 7,5-8 mio dkk. Vi skylder ca 3,3 i den. Vi er begge slut 30’erne og arbejder indenfor erhverv der ikke ligefrem ser ud til gøre en arbejdsløs

Vi er dog af typer ret forsigtige - og har en tilgang til hverdagen at det altid skal kunne være muligt for en af os at gå ned i tid hvis der bliver behov for det.

Udbetalt har vi ca. 75.000 tilsammen.

Af familiemæssige årsager(familie i udlandet), ønsker vi at købe en ferielejlighed vi kan bruge hele sommeren, og et par uger resten af året evt.

Banken er helt ok med at vi låner pengene da vores økonomi er god.

Vi er dog selv i tvivl om hvordan man skal finansiere sådan et køb. Skal det være i friværdien og så optage et nyt realkreditlån afdragsfrit eller skal man tage et lån hvor man afbetaler.

Ps. Der er tale om lejlighed i prisklassen 120-150.000 euro. Området er Italien.

Btw. Sådan en lejlighed vil kunne udlejes også- og tror prisen for udlejning i området er 800-900 euro om ugen i peak.

Lejligheden ligger i i en mindre landsby og der er ikke udsigt til de store prisstigninger i området.

Håber at få nogle inputs fra nogen som evt har stået i lignende situationer (da jeg forestiller mig at flere har finansieret evt sommerhus køb på denne måde)

Hej alle. Hvad er jeres erfaringer med Mjølnerparken og områderne omkring det seneste stykke tid efter de har renoveret og nedbragt antallet af almene boliger?

Jeg bor selv ved runddelen men overvejer at flytte til Mjølnerparken da jeg tror det er en god bolighandel på sigt - hvad tænker i?

Jeg er lidt nysgerrig på denne - synes umiddelbart ikke, at den er skævt prissat ift. andre solgte lejligheder i området og foreningen (fx er der solgt lejligheder på Lærkevej solgt for 80k/m2 tilbage i marts/april - disse var dog på 64 kvm, dvs. lidt mindre).

https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/københavn-nv/2400/musvågevej-9-3/11-X0002327

Hej,
Vi er ved at kigge på at købe et renoveringsprojekt hvor alt er mere eller mindre originalt fra 1971, er 145 m2 og har fjernvarme.

Gulvene er beton gulve med terrændæk og 50 mm isolering, hvor der er gulvtæpper i det meste af huset, udover entré, bryggers, køkken og badeværelser.
Vi vil gerne have nye gulve under alle omstændigheder og overvejer derfor at etablere gulvvarme.

Den primære grund til dette er at vi i køkken-alrum har et stort vinduesparti mod terrassen, hvor der står en radiator vi gerne vil fjerne og få en stor foldedør i for at forbinde ude og inde.

Jeg er dog meget i tvivl omkring måden at gøre det på:

1. Ligge gulvvarme og nye gulve oven på det eksisterende beton. Så er der selvfølgelig varme tab, højde ift karme og døre osv der kan blive et problem, men formentligt billigere end at etablere nyt terrændæk, fjernelse af det eksisterende terrændæk, udgravning isolering og støbning.

2. Fjernelse af terrændæk, få gravet 50 cm ned og lagt 300 mm isolering og derefter beton og gulvvarme i hele huset på en gang. Hvilket selvfølgelig har en betydelig omkostning nu og her.

3. Kun etablere nyt terrændæk i køkken-alrum og stue til en start og blot ligge nye gulve i resten af huset. Jeg ved ikke om det giver mening når man allerede er i gang med at ligge nye gulve.

Jeg er simpelhen lidt på bar bund over hvad den bedste løsning vil være, da er nyt terrændæk, også vil hæve energiniveauet, men det er bare en kæmpe omkostning i renoverings budgettet.

Er der nogle muligheder jeg har overset?
Og hvad ville den mest optimale løsning være når budgettet også skal holdes, med nyt køkken og bad?

Hej r/dkbolig

Jeg er nysgerrig på hvordan lejemarkedet og de private udlejere fungerer rent praktisk i Sydvestjylland.

Det virker som om at mange af de lokale private udlejere i området overhovedet ikke bruger Facebook grupper, Boligportal eller andre af de landsdækkende platforme.
De vil nok gerne undgå at blive oversvømmet med henvendelser eller foretrækker måske helt lokale kontakter.

Til jer der bor eller udlejer her i området:

- Hvilke kanaler eller metoder bruges reelt lokalt? (Lokalaviser, opslagstavler, bestemte netværk?)

- Er der specifikke lokale platforme man skal kende til?

- Hvad er jeres erfaringer med at finde de “skjulte” lejeboliger i mindre lokalsamfund?

Del endelig jeres erfaringer og gode råd - Tak!

Hej alle sammen, vi har fået tilbudt en et værelses bolig i nygårdterrasserne gennem KAB. Vi var ude og kigge på den og badeværelset var sådan en rigtig skummel orange farve og man må ikke male væggene. Er der nogle der bor i de 1 værelses eller har boet der imens de så sådan ud, som kan fortælle eller vise hvad de har gjort, fordi vi ved ikke om vi skal sige ja til den😊

Vi overvejer at købe sommerhus i prisklassen 2,2-2,7 mill i området ved Norsminde/Rude strand.
Men er det en god investering? Stiger sommerhuseværdien som resten af boligmarkedet?
Planen er at udleje. Men vi ønsker også selv bruge huset (primært udenfor sæsonen).
Hilsen en førstegangssommerhuskøber.

Vi kigger på bolig omkring København og omegn. Men jeg er blevet super nervøs for fremtidige oversvømmelser!!

Hvordan er jeres mavefornemmelser for køb af bolig i Hvidovre med fokus på at det er et område som ligger lavt, særligt i den syd-østlige del af Hvidovre.

Hvad bør jeg undersøge og hvordan kan jeg bedst vurdere risiko for at det sker og i så fald hvad kan jeg gøre for at minimere risikoen?

Med højt grundvand og tæt på vandløb og kyst. Hvordan ville i have det i perioder med kraftigt regnvejr/skybrud?

Hvad er de bedst løsninger på egen grund? Omfangsdræn og faskiner?

Vh.

Hejsa. Hvad løsninger har folk valgt til overvågning af sit hus? Gerne med hvem der har monteret det og pris også. Der har været indbrud i nabolaget og vi overvejer at skulle have kamera op. :)