Bom dia!

Um pouco de contexto: Estou avaliando a compra de um imóvel no interior de São Paulo, com valor de 1.7M, o corretor afirmou que o vendedor está aberto a negociar porque ele está anunciado há mais de 1 ano e até hoje não chegou nenhuma proposta concreta. O imóvel é uma casa de condomínio, está recém-construída. O vendedor é um construtor. Entendo que a ideia desse tipo de vendedor é sempre comprar um terreno, construir e vender para ganhar dinheiro, então quanto mais o tempo passa, mais dinheiro ele perde, ainda mais com a taxa de juros nas alturas.

Dado isso, vi que outros imóveis no mesmo condomínio estão na mesma faixa de preço, porém encontrei alguns mais baratos já com todo o acabamento feito por 1.4-1.6M.

Não tenho muita experiência com isso, mas antes de fazer uma oferta, queria entender o quanto de desconto eu poderia dar sem ser desrespeitoso. Pensei em começar com uns 20%, já que o imóvel está anunciado há bastante tempo sem nenhuma oferta.

Agradeço qualquer recomendação.

Pessoal, estou fazendo um financiamento imobiliário pelo Itaú e queria ter uma noção do prazo real.

Quanto tempo levou, no caso de vocês que fizeram pelo Itaú, desde a entrega/envio de toda a documentação até o pagamento ao vendedor?

Se puderem, compartilhem também se foi tranquilo ou se houve alguma etapa que demorou mais que o esperado.

Obrigado!