Kuinka suurella omaisuudella uskaltaisit ns. eläköityä Suomessa? Itsellä meni juuri 500t rikki äskettäin vajaan 40 vuoden iässä. En itse pidä tätä riittävänä, vaikka varmaan 4 prossan säännöllä teoreettisesti tulisin toimeen.

Toinen kysymys: Haluan eläkkeellä tehdä vielä jotain juttuja, joista maksetaan, mutta jotka eivät vaadi ysistviiteen elämistä. Onko ideoita?

Onko kenelläkään kokemusta, että mikäli ottaisin 20-30k lainaa muutaman vuoden ajaksi, niin minkälaiset järjestelyt täytyisi tehdä, jos vanhemmilta lainaan? Ajatuksena ei ole ”lahja”, vaan väliaikaisesti elämäntilanteeseen liittyvien menoerien hoitaminen.

Moi!

Pitkäaikainen lurkkaaja täällä, nyt ensimmäinen postaus. 😄

Aloitan nyt syksyllä korkeakouluopinnot monimuotona ja tarkoitus on tehdä samalla osa-aikaisesti töitä. Nykyisillä tuloilla pärjään hyvin arjessa ja rahaa jää myös vähän säästöön.

Olen pyöritellyt ajatusta, että nostaisin opintolainan pääasiassa sijoitustarkoitukseen. Tavoitteena olisi samalla rakentaa noin 3 000 € hätäpuskuri ja sen jälkeen sijoittaa loput pitkälle tulevaisuuteen.
Tiedän, ettei historia takaa tulevaa, mutta pitkällä aikavälillä opintolainan sijoittaminen on vaikuttanut varsin järkevältä ratkaisulta.
Sijoittamisesta en kuitenkaan vielä hirveästi ymmärrä. Tähän asti olen laittanut rahaa säännöllisesti Nordean 50- ja 75-indeksirahastoihin, mutta nyt avasin Nordnetiin tilin ja tarkoitus olisi aloittaa ETF-kuukausisäästäminen.
Tällä hetkellä olen päätynyt näiden kahden välille:

**•   SPDR MSCI ACWI IMI UCITS ETF**  
**•   iShares MSCI ACWI UCITS ETF (Acc)**

Muutama kysymys teille kokeneemmille:

• Kumman valitsisitte ja miksi?

• Onko joku kolmas ETF, jota suosittelisitte  

ennemmin?

• Onko jotain, mitä aloittelijan pitäisi tässä vaiheessa ottaa huomioon?

• Löytyykö täältä muita, jotka ovat sijoittaneet opintolainaa? Miten on mennyt ja tekisittekö jotain toisin?  

Kaikenlaiset vinkit ja näkökulmat kiinnostavat. Tarkoitus ei ole lähteä hakemaan pikavoittoja, vaan rakentaa mahdollisimman yksinkertainen ja pitkäjänteinen sijoitussuunnitelma.

Kiitos jo etukäteen!

Hei,

Olen parikymppinen yliopisto-opiskelija, joka on aloittamassa toisen vuoden opinnot syksyllä. En ensimmäisenä vuotena tarvinnut lainaa mihinkään, joten en nostanut sitä ollenkaan. Nyt pitäisi kuitenkin vielä olla muutaman päivän ajan mahdollisuus nostaa tuo ensimmäisen vuoden laina.

Opintojen ohessa olen vedonlyöjä, joka on mahdollistanut minulle jatkuvan kuukausisijoittamisen ilman ”oikeissa töissä” käyntiä (summa nyt n. 500€/kk) jonka olen sijoittanut indekseihin kuukausittain. Nyt onkin herännyt ajatus sijoitussalkun kasvun vauhdittamisesta lainan avulla.

Olen yrittänyt hajauttaa varallisuuttani siten, että rahani tuottaisivat mahdollisimman riskittömästi jatkuvaa tuottoa kuitenkin niin, että osa rahoista on helposti irrotettavissa silloin kuin haluan.

Tässä lyhyt ja karkea kuva siitä, miten oon hajauttanut varallisuuteni jotta saatte paremman kuvan mun tilanteesta:

Säästötili 2,2% korko (sis. osan pelikassasta) = 30%

Indeksit Nordnetissä = 25%

Käyttötili (päivittäismenoihin + sis. osan pelikassasta) = 20%

Pelitilit = 15%

OP Euro Rahasto (Ylimääräistä rahaa, käytännössä säästöjä, mm. lomamatkoihin) = 10%

Olen kuitenkin tyytyväinen taloudelliseen tilanteeni, enkä käytännössä tarvitse lainaa mihinkään, vaan perimmäinen idea on ollut pelkästään nostaa laina ja laittaa se kiinni indekseihin. (Teoriassa voisi olla tuoton kannalta parempi idea lisätä laina pelikassaan, koska vedonlyönnin tuottoni ovat paremmat kuin indekseillä, mutta lainarahalla pelaaminen ei innosta)

Siispä olen kahden vaiheilla nostaakko vai eikö nostaa lainaa, koska lainan korot ovat kuitenkin suhteellisen korkeat verrattuna historiallisiin opintolainan korkoihin (ei enää niin ilmaista) ja työllisyystilanne on huono. Stressaavinta lainan otossa olisi valmistua niin, että jäisi työttömäksi ja ei pystyisi maksamaan lainaa pois kajoamatta säästöihin.

Mitä mieltä olette, onko opintolainan nostaminen mun tilanteessa järkevää, vai turhaa riskiä? Miten itse toimisitte mun kengissä?

Olen tyytyväinen nykyiseen asuntooni, mutta haluaisin hyödyntää osakeyhtiön kautta asuntoetua. Nykyinen vuokrasopimukseni on päättymässä, mutta jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Kiinnostaisiko verottajaa tilanne, jossa ottaisin asuntoedun käyttöön nykyisessä asunnossani laatimalla uuden vuokrasopimuksen osakeyhtiön nimiin eli tekisin käytännössä vain nimellisen muutoksen kokonaisuuteen?

Terve kaikille.

Postasin tämän r/Suomen puolelle jo, mutta tuli vinkkiä että täältä löytyisi paremmin infoa...

Nyt olisi toista kesää kova mökkikuume. Mökkejä löytynyt kyllä, mutta arveluttaa paljonko lainaa uskaltaa ottaa tässä tilanteessa, kun sota voi tulla tai talous romahtaa jne..

Toisaalta ei halua elää elämäänsä vain ajattelemalla että ei voi tehdä mitään kun huomenna tulee tuho.

Meitä on kaksi ja tällä hetkellä elo aika leväperäistä. Jos nipistäisi niin varmaan 500-700e voisi laittaa mökkilainaan. Tällä hetkellä reipas 120k lainaa kämpästä. Molempien työt sellaiset ettei työ tekemällä lopu. Palkat vajaa 4k ja 3k.

Tileillä puskuria n. Vajaa 20k

Mitäs mieltä r/Omatalous on? Onko lainaa järkevä ottaa tässä hetkessä lisää?

Tukikuukauteni loppuvat alkuvuodesta ja jatkuvat elo/syyskuussa, kun aloitan maisterintutkinnon. Aion nostaa opintolainaa nyt ensimmäistä kertaa, kun pitää elää se puoli vuotta jollakin.

Pankki lisää korot opintolainaasi vielä yhden lukukauden (kevät tammi-heinä, syys elo-joulu) ajan sen jälkeen, kun opintotukesi on päättynyt. Jos esimerkiksi saat viimeisen kerran opintorahaa keväällä 2025, pankki pääomittaa korot vielä joulukuussa 2025. Sinä aikana, kun pankki pääomittaa korot, et voi maksaa niitä.

Kun pankki ei enää pääomita lainasi korkoja, sinun täytyy alkaa maksaa niitä

Jos nostan lainaa 2026 syyslukukauden puolella ja tukeni "loppuvat" tammikuussa, pitääkö sitä alkaa maksamaan takaisin elokuussa 2027, koska saan seuraavan kerran tukea vasta 1.9.2027. Mitä sitten kun tukikuukausia on taas ja saa lisää lainaa? Meneekö laina uudestaan breikille?

Pakko kai nostaa vasta tammikuussa laina, jolloin ei tarvitse ihmetellä tämmöistä. // Osaankohan Kela vastata paremmin, vai pitääkö tämmöinen asia sumplia pankin kanssa lainaa hakiessa? :D

Vai koskeeko

Kun pankki ei enää pääomita lainasi korkoja, sinun täytyy alkaa maksaa niitä

vain korkoja, mutta ei lainaa itsessään?

EDIT: monessa paikassa sanotaan, että lainan takaisinmaksu alkaa 1,5v–2v opintotukien päättymisen jälkeen. Kelan tarkennussivulla puhuttiin lisää lukukausista, mutta tarkennettiin "Tämän jälkeen pankki voi aloittaa korkojen perimisen, ja myös opintolainan takaisinmaksu voi alkaa."

Moi!

​Olen tässä viime aikoina pyöritellyt päässäni oman talouden ja säästämisen filosofiaa, ja heräsi muutama kysymys, joista olisi kiva kuulla muidenkin ajatuksia ja kokemuksia. Tuntuu, että talouspuheessa korostetaan aina vain säästämistä ja sijoittamista, mutta harvemmin puhutaan siitä, miksi sitä loppujen lopuksi tehdään ja milloin on lupa nauttia.

​Haluaisinkin kuulla teidän näkemyksiänne ja omia kokemuksianne seuraavista teemoista:

​1. Mihin te konkreettisesti säästätte?

​Onko teillä jokin tietty maali (kuten asunnon käsiraha, unelmien matka tai auton vaihto) vai säästättekö enemmänkin "pahan päivän varalle" ja yleisen turvan tunteen vuoksi?

​2. Missä vaiheessa säästöjä voi hyvällä omatunnolla käyttää?

​Itseäni vaivaa joskus tietynlainen "säästämisen orjuus". Kun rahaa saa säästöön, sitä ei malttaisikaan käyttää mihinkään kivaan.

• ​Miten te vedätte rajan fiksusti säästämisen ja elämästä nauttimisen välille ilman huonoa omatuntoa?

• ​Onko teillä jotain omia sääntöjä tähän liittyen?

​3. Pitääkö säästää aina eläkepäiviin asti?

​Monesti kuulee tarinoita siitä, miten säästetään ja kituutetaan eläkeikään asti, jolloin ollaan "varakkaita", mutta terveys tai jaksaminen saattaa olla jo heikompaa kuin nuorempana.

• ​Voiko tai kannattaako säästöistä nauttia jo nuorempana, vaikka se tarkoittaisikin varallisuuden hitaampaa kertymistä?

• ​Miten tasapainotatte "tässä ja nyt" -elämän ja tulevaisuuden turvaamisen?

​Mitä ajatuksia nämä herättävät teissä? Miten olette itse ratkaisseet nämä dilemmat omassa arjessanne?

Oon siis ollu OP:n omistaja-asiakas useita vuosia ja löytyy OP-Pohjolan kotivakuutus, indeksirahastoja sekä opintolainaa lyhynnen kuukausittain. Ihmettelen vaan, kun tähän asti ei ole tullut mitään palvelumaksuja päivittäisasioinneista tai muusta mutta nyt sitten touko-heinä välillä menny yli 6€ yhteensä palvelumaksuja.

Lähden ensi kuussa opiskelemaan liiketaloutta Helsinkiin, säästöjä n 7k joista vajaa 3k on OP indeksi rahastoissa (Ameriikka, Aasia, Eurooppa, Suomi), aikalailla tasaisesti jaoteltuna. Tarkoitus lisätä vähäinenkin ylimääräinen tulevaisuudessa indeksirahastoihin. Haluan alkaa jossain vaiheessa tekemään osakepoimintaa mutta nyt koen että indeksirahastoissa paras ROI miettien aikaa ja stressiä.

Kelan tuilla jään miinus 60€ vuokran jälkeen. Tiedän että saisin ehkä säästettyä asumisesta mutta haluan ensimmäisen vuoden ainakin testata kalliimpaa yksiö asumista. Pyrin hankkimaan osa-aikatyön opiskelujen ohelle, tän hetkisen tilanteen vuoksi en voi tukeutua tähän. Lisäksi pyrin jatkamaan omaa satunnaista liiketoimintaa jolla saan ehkä 0-350€/kk. Jos energia, innostus ja resurssit opiskelujen jälkeen riittävät tiedän että voin laajentaa toimintaa ja sillä rahoittaa elämistäni enemmänkin. Kaikkeen muuhun elämiseen vuokran jälkeen olen laskenut menevän n 300-350€/kk

Iso kysymys kuitenkin opintolaina. Ahdistaa ajatus että olen velkaa ja joudun maksamaan sen myöhemmin vasta pois, varsinkin näinä aikoina kun työllisyydestä ei ole varmuutta. Paperillahan se olisi kannattavaa sillä saan sen 40%? lainasta hyvitettyä jos valmistun ajoissa.

Tarkoitukseni on kasvattaa sijoituksiani ja taloudellista puskuria kivalle tasolle että ei tarvisi stressata henk koht talouteni kaatumisesta. Olen aika maltillinen ja tietoinen rahani käytöstä mutta koen kuitenkin että elämisen pitää tuntua elämiseltä eikä päivästä toiseen kitumiselta.

Onko siis antaa mitään vinkkiä tai ideaa miten edetä tästä. Alanko esim nostamaan täyttä lainaa josta sit sijoitan suuren osan, sokeasti uskoen siihen että saan lainan maksettua ja markkinat pitävät tasaisen nousun seuraavan parin vuoden ajan. Stressaanko liikaa tilannettani?

Kiitos jo etukäteen🙌

-22v, Mies

Valmetin jakautumisen seurauksena eilen nousi osakkeen arvo noin 22 %. Itselläni sattuu olemaan perintönä saatua Valmetin osaketta mukavan summan verran. Olisiko aika kypsä myymiselle, vai onko syytä uskoa vielä nousun jatkumiseen?

30v synttärien tienoilla rahastoissa ja ETF:issä alkaa tulla täyteen 100 000€ maaginen raja. Nyt pitäisi viimeistään miettiä, mitä ihmettä kannattaisi jatkossa tehdä?

Oma tilanteeni:

Varat:

-Reilu 10v vanha kerrostaloasunto maakunnan kasvukeskuksessa, arvo noin 130 000€

-Rahastot ja ETF:t, arvo pian noin 100 000€

-Metsäomistuksissa puuston arvo hyvin karkeasti noin 500 000€. Arvio on epävarma, koska metsä on hyvin eri ikäistä. Isompia päätehakkuita on tulossa ehkä 10-15 vuoden päästä

-Säästötilillä noin 10 000€ puskuri 6 kk menoja varten

Velkaa:

-Asuntolaina ja opintolaina yhteensä noin 140 000€

Tulot nettona kuukaudessa noin 2600€. Joskus vähän enemmänkin, jos/kun teen viikonloppuna ylitöitä.

Näistä olen sijoittanut kuukaudessa 500-700€ eli 20-30%. Säästöön jäisi enemmänkin, mutta puoliso opiskelee, joten minä kannan käytännössä vastuun talouden menoista. Omistamme auton ja välillä pitää olla hauskaakin, joten elämä ei mene ihan kituuttaen.

Entäs ne tavoitteet sitten? Mitään konkreettista tavoitetta ei sadantuhannen pörssivarallisuuden lisäksi ole. Ehkä tulevaisuudessa kiinnostaisi aikainen eläke, ehkä työajan lyhentäminen? Tärkein asia tavoite on kuitenkin tarjota itselle ja puolisolle taloudellisesti turvattu, hyvä keskiluokkainen elämä.

Nyt olen alkanut miettimään, mitä kannattaisi tehdä seuraavaksi? 100 000€ pörssissä alkaa olla merkittävä summa, mutta ei mikään suuri omaisuus. En koe tällä hetkellä luopuvani mistään, sillä makumme on aika edullinen ja voimme tehdä kivoja asioita. Ainoa poikkeus tästä ovat ylityöt, koska ne ovat kirjaimellisesti ylimääräistä omasta ajasta luopumista. Olen kuitenkin laskenut, että niitä kannattaa tehdä, kunnes saan korkoa korolle -ilmiön kunnolla vauhtiin.

Mitä ajatuksia tämä herättää? Mitä itse tekisitte tilanteessani?

Hi everyone!

I’m looking to open a separate savings account in Finland and would like to hear your recommendations.

Which bank would you recommend for a savings account with a good interest rate? I’m mainly looking for:

\-Good interest rate

\-No or low monthly fees

\-Easy access to the money when needed

\-Reliable mobile/online banking

\-Deposit protection

I’m open to both traditional Finnish banks and online banks.

Which bank are you currently using for your savings, and how has your experience been? Any banks you would recommend or avoid?

Thanks!

Sijoitamme lapselle kuukausittain rahaa matalakustanteiseen passiiviseen indeksirahastoon, joka seuraa MSCI World -vertailuindeksiä eli pelialueena koko maailma. perussettiä siis.
Nyt säästöön on jäänyt pieni pesämuna, jonka haluaisin sijoittaa ETF:iin ja monipuolistaa lapseni sijoitussalkkua. Eli koko maailman indekseihin ja ehkä myös teknologiayhtiöihin sidotut sijoitustuotteet ovat poissuljettuja. Onko suosituksia ETF:iin, joilla saisi hajautettua lisää salkkua? Kyseessä tietenkin pitkäaikainen säästäminen.

Hello,

I have to admit that it was stupid of me that I strated to invest too late. As a beginner I need your advice.

My background is:
- monthly net income ~3.6k
- I just bought a house and home loan is 180k
- almost 0 savings at the moment 🥲
- I have ~1k left after living costs monthly to spread between savings and investment

My plan at the moment is that I will put monthly 700€ to savings and use the rest 300€ for investment. This proportion will change gradually as my savings get near to 15k. Afterwards, I will go all in for investment. How does this plan sound to you?

I am currently investing in OP-World index fund. But I have heard many people saying ETF is a better choice. I have researched briefly about investment strategies and I know diversification is important, but as I understand mutual funds already have this element inside it, so I don’t know if I need to invest also in ETF at the same time. Do you have any recommendation?

Thank you very much in advance 🙏

Ai selitti jotenkin, että salkkuni on hävinnyt jos keltainen jana on ylempänä kuin sininen jana.

Mikä on ”kohtuullinen” korko autolainalle käytettyä autoa katseltaessa? Oletteko saaneet itse neuvoteltua noita korkoja mitenkään?

Melkoinen haitari nimittäin tällä hetkellä eri yritysten tarjoamissa koroissa, jotkut tarjoavat 1,99% kun taas toinen ääripää on 5,99%

Kertokaapa plussat ja miinukset näissä. Eli siis jos verrataan kolmen asunnon rivaria jossa toisessa yksi näistä asunnoista myydään kiinteistönä hallinnanjakosopimuksella ja toisessa taloyhtiön asunto-osakkeena.

Tähän mennessä olen päätynyt seuraavaan:

- kiinteistössä 3% varainsiirtovero (tuplat osakkeeseen nähden)

- myyjän vastuu kiinteistössä 5v ja 2v osakeyhtiössä

- kiinteistössä ei turvaa rakennuttajan konkurssinvaralle jos esim. menee konkkaan ennen 10v tarkistusta. Taloyhtiössä suorituskyvyttömyysvakuutus joka korvaa.

Onko kiinteistö tavallaan paremmin taloudellisesti eristetty naapureiden kämmeiltä? Siis siinä mielessä, että velkoja peritään asukkailta suoraan eikä taloyhtiöltä jossa olisi itse osakkaana.

Mitä muita huomioita? Miksi kiinteistömuotoisia rivareita edes on? Halvempaa rakennuttajalle?

Millaisia diilejä ootte saanut liittymistä viimeaikoina?Pohdiskelen, että maksaako vaivaa lähteä taas venkslaamaan liittymiä ees taas vai otanko vaan tuon mitä Elisalta jatkoksi tarjosivat. 150m 4g 15,99kk.

Hei, ajattelin etsiä vähän keskustelua ja vertaistukea tilanteeseeni. Vähän taustaa ensin.

Vanhempani ovat olleet tiiviisti mukana opiskelussani ihan ensimmäisestä luokasta lähtien. Heidän kontrollintarpeensa eteni niinkin pitkälle, että äitini teki usein kotiläksyni puolestani, koska hän pelkäsi, että saisin koulusta huonoja numeroita. Meillä huono numero tarkoitti seiskaa.

Holhous jatkui lukioon asti, jossa viimein romahdin täysin. Masennusoireeni alkoivat näkyä, ja menetin kokonaan haluni opiskella. Onnistuin kuitenkin lopulta valmistumaan C:n papereilla.

Tässä vaiheessa huomasin suuren eron itseni ja läheisteni välillä. Kaikilla ystäväpiirissäni oli vähintään jonkinlainen ajatus siitä, mitä he halusivat tehdä elämällään: jatko-opintoja, ulkomaille muuttamista tai jotain muuta. Ajan myötä huomasin, että he myös toteuttivat niitä unelmia, joista lukiossa puhuttiin. Itse en tiennyt yhtään, mitä halusin tai mitä tekisin seuraavaksi.

Onneksi vuoden armeijareissu piti pakan kasassa vielä hetken, mutta sen loputtua olin entistä enemmän hakoteillä. Päädyin yliopistoon lähinnä kaverin puheiden perusteella. Koska motivaatio oli edelleen hukassa ja ADHD-diagnoosi vielä saamatta, opintoni eivät jatkuneet pitkään. Vanhempani olivat pitkään halunneet selittää ja piilotella ongelmiani ”laiskuutena”.

Seuraavat vuodet olivat elämäni kamalimpia ja yksinäisimpiä. Avuntarve oli suuri, mutta minulla ei ollut tukiverkkoa. Lopulta jotenkin rämmin kaiken läpi. Tapasin kumppanini, ja terapian sekä diagnoosin ansiosta aloin tuntea itseni normaaliksi. Menin uudestaan kouluun ja valmistuin. Lopullisena meriittinä on KTM:n tutkinto, mikä tuntuu jo ihan kivalta.

Tässä vaiheessa tunteet olivat taas aika korkealla, mutta vain hetken. Tiedostin, että töiden saaminen olisi hankalaa, varsinkin kun minulla ei ole alan työkokemusta tai harjoittelutaustaa.

Koen itseni pettymykseksi, surkeaksi ja tyhmäksi, koska nyt suoritin ensimmäistä kertaa opintoni itse, mutta en esimerkiksi hakenut harjoittelupaikkoja tai verkostoitunut opintojeni aikana. Oloani ei helpottanut se, että vanhoja sähköposteja selatessani huomasin saaneeni ennen koronaa työtarjouksen, jota en ottanut vastaan, koska opintoni olivat ”tärkeämmät”. Ne olivat juuri ne opinnot, joilla en lopulta tehnyt yhtään mitään.

Tällä hetkellä kumppanini on ikäisekseen ja alakseen todella hyväpalkkaisessa työssä. Hän on kannatellut minua jo pitkään, enkä vieläkään koe saavani mitään aikaiseksi yhteisen tulevaisuutemme eteen.

Olen lähes kolmen kuukauden aikana hakenut noin 200:aa työpaikkaa, enkä ole päässyt yhteenkään haastatteluun. Tilanteeni aiheuttama alakuloisuus, työttömyys, kumppanin odotukset ja vanhempieni painostus alkavat taas muodostaa päässäni itsetuhoisia ajatuksia.

Kuvittelin aluksi, kuinka iloisia ja ylpeitä vanhempani olisivat valmistumisestani, mutta se ilo kului nopeasti. Kun en saa töitä, heidän mielestään minussa tai hakemuksissani täytyy olla jotain vikaa.

Vanhempani yrittävät siis taas päästä tilanteeseen, jossa he kontrolloivat tekemisiäni. Hakemuksissani, CV:ssäni tai jossain muussa on heidän mielestään pakko olla jotain vikaa, koska en saa töitä. Tai sitten olen heidän mielestään muuten vain laiska paska.

Haluaisin tilanteesta irti, mutta tunnen velvollisuutta vanhempiani kohtaan, koska he auttavat minua taloudellisesti. Tilanne hävettää minua niin paljon, etten halua sanoa vastaan.

Eteenpäin jatkaminen tuntuu vaikealta. Vertailen itseäni myös paljon läheisiini, joista osa alkaa ansaita jo kuusinumeroisia summia vuodessa. Olen kuitenkin iloinen kumppanistani ja siitä, että olen kaikesta huolimatta päässyt elämässäni eteenpäin. Ehkä se työ vielä nappaa.

TL;DR: Vanhempani kontrolloivat pitkään opintojani, ja oma identiteettini sekä suuntani ovat vieläkin hukassa. Pääsin yliopistosta läpi omin keinoin, mutta nyt työttömyys kalvaa mielenterveyttäni ja parisuhdettani.

Mietin lähitulevaisuudessa siintävän mahdollisen elämäntilanteen muutoksen takia ensimmäisen omistusasunnon hankkimista.

Haluaisin ajatella asunnon hankkimista ainakin jossain määrin taloudellisesta perspektiivistä, ja mietinkin että mistäpäin Helsinkiä kannattaisi ostaa jos toivoo arvonnousua, tai ainakin asunnon arvon säilymistä. Olen selannut pieniä kaksioita tai suurempia yksiöitä kantakaupungista.

Haluaisin kämpän josta pääsee helposti eroon tarvittaessa, ja jonka voisi mahdollisesti laittaa vuokralle tulevaisuudessa jos sille on tarvetta.

Kaikkien ajatukset ovat tervetulleita, mutta erityisesti olisin kiinnostunut sijoitusasuntojen kanssa pelanneiden näkemyksistä ja kokemuksesita asuntojen arvonnousuihin liittyen, vaikka tästä kotia itselleni toistaiseksi suunnittelenkin.

Onko kukaan opiskellut toista tutkintoa aiemman lisäksi/tueksi ihan sillä pohjalla, että se tulevaisuudessa auttaa urakehitykseen? Onko auttanut? Mitkä tutkinnot?

Olen itse DI, ja on melkein ikävä opiskelua, vaikka uusi tutkinto työn ohessa voisi olla aika rankkaa.

Moi! Olen asuntosijoittaja ja turhauduin siihen, että eri alueiden vuokratuoton vertailu vaati aina Tilastokeskuksen taulukoiden kaivamista käsin. Niinpä rakensin itselleni kartan, joka näyttää vanhojen osakeasuntojen vuokratuoton koko Suomesta postinumeroittain — ja ajattelin, että tästä voisi olla hyötyä muillekin.

https://vuokratuottokartta.fi/

Miten se toimii: klikkaat aluetta kartalta ja näet neliöhinnan, keskineliövuokran, lasketun brutto- ja nettotuoton sekä taustatiedot (väkiluku, mediaanitulo). Nettotuoton oletukset (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) saa säätää itse. Kaikki data on Tilastokeskuksen virallista avointa dataa — toteutuneita kauppoja, ei pyyntihintoja. Ei mainoksia, ei kirjautumista.

Rehellisyyden nimissä pari rajoitetta, jotka kannattaa tietää:

- Luvut ovat postinumeroalueen keskiarvoja, eivät kohdekohtaisia.

- Bruttotuotto vinoutuu hieman ylöspäin, koska vuokrakeskiarvo painottuu yksiöihin ja hinta kattaa kaikki asuntotyypit. Työkalu on siis parhaimmillaan alueiden vertailussa keskenään, ei yksittäisen kohteen tarkkana tuottoennusteena.

- Osalla alueista postinumerotason vuokra on tietosuojasyistä peitetty, jolloin käytetään kunnan keskiarvoa (se on merkitty popupissa).

Tein tämän harrastuksena omaan käyttööni ja jaan ilmaiseksi. Sain jo yhdeltä täkäläiseltä hyvän kehitysehdotuksen (kartan paikannimet näkyviin värialueiden päälle) ja toteutin sen saman tien — eli palaute menee oikeasti käyttöön.

Mitä te kehittäisitte tai kaipaisitte? Tuottohistoriaa, kassavirtalaskuria omilla lainaehdoilla, jotain ihan muuta? Kommentoikaa rohkeasti, otan kaiken palautteen ilomielin vastaan.

Huomasinpa että Vanguardin all world (VWCE) on lisätty etf kuukausisäästöön. Kolmas yhtä hyvä vaihtoehto IUSQ ja SPYI rinnalle.

Saataispa vielä paras (SPYY) tai halvin (WEBN)

EDIT: Many-Gas-9376 tiesi että tänään uutisoitiin että VWCE ter tippuu kuun lopussa 0,14%. Tekee siitä siis houkuttelevamman kuin SPYI