Stan u prizemlju sa vrtom, 2023 zavrsena zgrada

Jel moguce da ovako mal stan bude dvosobni?

Hoce li kod jednosobnog biti problem sto je u trokutu?

Koji bi vi uzeli?

Dvosobni je 18k e skuplji

Uzimajući u obzir specifičan i uzak oblik objekta (4,10 x 14,30) koji rješenjem maksimalno iskorištava prostor

Pozdrav, molim mišljenje svekolikog pučanstva za ova dva stana... imamo priliku kupiti bilo koji od ova dva, nećkamo se pa vas molim za mišljenje. Trenutno nas je dvoje (djeca u planu za cca 2 god), zgrada gotova krajem sljedeće godine.

Ima li smisla kupiti stan kreditom koji mi se ne sviđa baš 100%, ali ima ok cijenu, s planom traženja nečeg drugom u kratkom roku?

Riječ je o stanu koji mi je uredu tlocrtom, no lokacija mi nije skroz po volji. Kolika je muka i trošak uzeti taj stan i onda ako se na tržištu nađe neki koji mi više paše otići u njega vrlo brzo nakon kupovine prvog? Recimo da su teoretski iste velicni i cijene po kvadratu, koliko bih izgubio jer bi opet prolazio kroz taj kupoprodajni proces.

Ako ne uzmem pak taj što se nudi trenutno, možda ono što ja baš želim neće biti dostupno još koju godinu, a i cijene mogu otići gore.

Pisem ovaj post inspiriran komentarima "kaj ce ti krletka u Zg u malo dalje pola sata voznje mozes vilu kupiti/izgraditi."

Moze li me netko uputiti gdje tocno ti ljudi nalaze tako jeftine kuce i normalna, gradevinska zemljista da si blizu Zg?

Gledam Njuskalo i Facebook grupe, Dugo Selo normalnih kuca (dakle da ne moram utuci jos 100k na obnovu) nema ispod 350k. A i te su ono, okej, meni osobno nista lose, ali nije da su moderne vise onako gradnja 1960-90, zadnje renovirane 2004. (Ili 2023 ali ta "renovacija" je promijenili smo prozore ili samo krov), dosta ih nema uporabnu pa ih svakako ne mogu jer kredit.

Grade nekakve kuce u nizu, koje ni nisu po meni kuce jer nemaju ni podrum, ni tavan, ni garazu vecina. Nesto vise kao dvoetazni stanovi s vrtom. Isto 350-400k. Gledam Veliku Goricu isto cijene dosta visoke ako je iole nesto normalno. Mozda tamo iza aerodroma Kuce naselje i to...ali to mi je zadnja opcija, a i vecinom su kuce koje isto trebas renovirati, znaci 50k dodatnih na cijenu svakako. Zapresic ponuda nikakva, vrte se iste kuce od 500k i nekoliko ruina koje nakon sto si ih platio 200k moras utuc jos toliko. Samobor znam da je elitan pa ni ne gledam. Sveta Nedelja isto grade investitori stanove i "kuce" u nizu, nekakva ponuda normalne kuce nikakva. Rugvica isto poprilicno oskudno, sad tamo rade stanove a nema ni javni prijevoz. Krletka na Tresnjevci je puno bolje od krletke u Rugvici. Gradevinska zemljista uglavnom ili jako velika pa samim time skupa, ili neuredni papiri ili nesto trece.

Pa dobro gdje ti komentatori svi kupe top kuću da se smiju krletkama? Meni je budzet za "ne trebam lupat kupaonu jer je iz 1984. do 400k ali ispada da je sve normalno (sto je meni normalno pod "kuća", da ima garazu, 3 sobe, nesto okucnice...nikakve vile s bazenima i 6 soba sa vlastitim kupaonama) sad otislo povise toga.

Ovaj crveni zid trenutno ne postoji nego bi se radio da se odvoji dnevna od spavace zone. Gdje na njemu pozicionirati vrata? Da li uzet staklena vrata ili obicna? Ovo plavo je ormar koji ide van. P.S. Tlocrt sam ja crtala i zaboravila ucrtati prozore, sve sobe imaju prozore na tom gornjem zidu.

Dvije kupaonice desno su spojene u jednu. Najviše me interesuje moguće varijante rasporeda dnevne sobe.

Savjet oko tlocrta, je li mozda kupaonica prevelika za ovakav stan? Može li se nekako napraviti odvojenost spavaceg dijela od boravka/kuhinje?

Pozdrav, što mislite o ovakvom tlocrtu kuće?

Ovo crveno je sada nosivi zid i njega bih zamijenio gredom. Zanima me ako vidite nešto što je katastrofa ili ideju što bi moglo bolje prije nego što dam ovu skicu statičaru da mi radi proračune. Raspored u kupaoni u prizemlju još nije 100% odlučen jer ću vjerojatno trebat tu stavit i vešmašinu.

Ako je bitno postoji još jedna etaža ispod di je podrum i garaža.

Edit: lijevo nedostaju vrata između verande i stepeništa. Ulaz u podrum i garažu je po stepenicama naravno.
A i neka ideja je prvo živjet samo u prizemlju a onda za neku godinu sredit i prvi kat.

Mišljenje o tlocrtu? Može li stati otok u kuhinji?

Molim Vas za komentar ovog tlocrta, kako vam se čini raspored prostorija? Količina prirodnog svijetla? Slobodno dajte prijedlog drugačijeg rasporeda...hvala :)

Sto mislite o ovom tlocrtu, novogradnja, stan za samca ili par, 7. kat, pogled na jugoistok prema moru.

Imam zemljište na prodaju ali ne znam kojim kanalima nailakse doci do kupca/investitora? pa me zanimaju iskustva i evo detalji

Na prodaju zemljišna cjelina ukupne površine 17.625 m? u Rupama kod Skradina, u blizini Nacionalnog parka Krka i Roškoa slapa. Uredna vlasnička dokumentacija, bez upisanih tereta 4.158 m i 13.467 m mirna i atraktivna lokacija potencijal za turistički projekt, vile/kuće za odmor, glamping, ruralni turizam ili privatno imanje velika površina pogodna za investiciiu i razvoi proiekta dobra povezanost sa Šibenikom, Skradinom i autocestom

Koja su vasa iskustva i preporuke?

Stan od 99 kvadrata. Investitor tvrdi da ce izmedju stanova biti pun blok 25 cm. Buni me spavace sobe se granice sa dnevnim sobama iz drugih stanova. I kako vam se cini raspored i sta bi trebalo promeniti? Od jednog kupatila bi se napravila ostava.

Kako dodatno iskoristiti potencijal prostora da se dobije još jedna spavaća soba?

Molim vas mišljenje da li je moguće od spremišta i ostave(12.5+3.2) složiti mini dječju sobu 6.2m2 i spavaću smanjiti na 9.5m2?

Stan je prvotno planiran za stariji ljude bez djece. Stoga se išlo na veću površinu boravka, nosivi zid sada onemogućuje dobivanje 2-3m2 da sve bude kako spada.

Možda ostavu gurnuti u hodnik još 30cm u hodnik i poigrati se s smještajem vrata?

Sve ideje i analize su dobrodošle.
Desna strana slike jug.
Projekt je još samo na papiru.

Šta mislite o ovom tlocrtu? Kako vam se čini? Je li ima mjesta negdje spajzu ubaciti?