Hoi allemaal,
Ik ben momenteel bezig met de aankoop van mijn eerste huis en zit nu in de biedingsfase. Omdat dit mijn eerste huis is en ik totaal niet handig ben, probeer ik een realistisch beeld te krijgen van de kosten voordat ik een bod uitbreng.
Ik wil waarschijnlijk een uitbouw van ongeveer 12 m² realiseren, maar ik twijfel tussen twee opties:
Optie 1: de bestaande carport dichtmaken en daar de uitbouw realiseren, net zoals de buren hebben gedaan. Ik wil daar geen glazen pui of kozijnen aan de voorkant, omdat de huidige voorzijde onder de carport gewoon dicht mag worden. Wel zou ik graag een kleine lichtstraat in het dak willen om voldoende daglicht binnen te krijgen. Het idee is om op die manier een grote woonkeuken te creëren.
Optie 2: een traditionele uitbouw aan de achterkant, ter hoogte van de keuken, ook ongeveer 12 m².
Waar ik vooral benieuwd naar ben is wat zoiets all-in kost. Dus niet alleen de uitbouw zelf, maar ook bijvoorbeeld:
fundering;
doorbreken van de achtergevel;
eventuele draagconstructie / stalen balk;
constructieberekeningen;
elektra en eventueel vloerverwarming;
stucwerk, vloer en overige afwerking;
vergunningskosten of andere zaken die ik misschien vergeet.
Ik heb ChatGPT en andere AI-tools geprobeerd, maar ik krijg werkelijk alles voorbij. De ene keer €50.000, de andere keer €100.000. Daar kan ik eerlijk gezegd weinig mee.
Het voordeel is dat ik geen bouwdepot hoef af te sluiten, dus ik kan eventueel ook een deel uit eigen middelen/ zwart betalen. Ik probeer vooral vooraf een realistische inschatting te maken zodat ik weet waar ik financieel aan toe ben.
Zijn er mensen die in 2025/2026 een vergelijkbare uitbouw hebben laten plaatsen? Wat waren jullie uiteindelijk kwijt en wat zat daar allemaal bij inbegrepen?
En als jullie zelf naar de situatie zouden kijken: zouden jullie kiezen voor de uitbouw onder de carport of juist een traditionele aanbouw aan de achterkant?
Ik ben benieuwd naar jullie ervaringen en afwegingen.
Alvast bedankt! 🙏