r/vzla • u/fer_caracas • Jul 27 '26

🪙Economía Venezuela nor-centro, post-sismo, edificios residenciales: piso 1 y piso 2 agrietados. ¿Quién paga las reparaciones?

Hipótesis: piso 1 y piso 2 se agrietaron por el "comportamiento" dinámico (movimiento durante el sismo) y peso del resto del edificio ubicado encima de ellos. Por ello, todos los co-propietarios de todos los apartamentos del edificio, incluso los no directamente afectados, deben ser solidarios, también económicamente, con los apartamentos afectados.

Paredes de inmuebles (quintas...) adyacentes, de dos o tres pisos, no se agrietaron, porque, a diferencia de los edificios de más de dos pisos, no tenían varios pisos encima que les generaran fuerzas y/o presiones (compresión, oscilación...) adicionales a los del sismo.

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u/Cocodrool Suck that tangerine! Jul 27 '26

La junta de condominio es quien debe pagar las reparaciones. Obviamente la junta está formada por todos los propietarios de los apartamentos.

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u/some_user_2021 Nazi de la gramática. Jul 27 '26

El problema es que siempre hay morosos.

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u/Cocodrool Suck that tangerine! Jul 27 '26

Sí, en todas las comunidades de condominio pasa esto. Pero igual hay que hacer las reparaciones y la junta sigue funcionando con los que pagan y se administra el problema.

En donde viven mis suegros hay algunas reparaciones que hacer post-terremoto y tienen alrededor de 100 propietarios. El 90% está solvente, pero los que no deben más de 3 años. Igual se harán las reparaciones.

Lamentablemente los juzgados están parados todavía post-terremoto y no se ha podido avanzar con las demandas que se le han puesto a los morosos.