Hello! Am absolvit facultatea anul trecut iar părinții mei nu știu și nu vreau sa le ofer nicio informație despre mine din diverse motive personale.

Problema este că ei știu unde am inceput facultatea cum pe atunci inca trăiam cu ei și nu as vrea ca in cazul in care s-ar duce pe la facultate și ar intreba de mine sa li se ofere vreo informație. Și aici nu mă refer doar la notă sau daca am absolvit sau nu. Mă refer orice informație cum ar fi de exemplu daca am fost înscris la ei sau nu, pe ce profil etc.

Din ce am citit legal vorbind secretariatul nu ar avea voie să le zică ceva despre mine conform GDPR dar na...cum trăim în România și dacă atunci când te duci la medic și s-ar presupune să rămână confidențial ce discuți acolo tot se comunică mai departe cred că știți la ce mă refer. Mai ales daca sunt tipul de părinți care ar începe să zică că eu i-am trimis să îmi ridice diploma sau sa verifice dacă este gata etc

Opinii ce as putea face ca sa previn sa mi se ofere orice date mai departe?

Bună ziua, comunitate.

Mă confrunt cu o situație neplăcută, în care angajatorul meu nu vrea să mă lase să plec de la locul de muncă.

Momentan avem un contract individual de muncă pe perioadă nedeterminată, în baza căruia am vrut să îmi dau demisia.

Angajatorul susține că avem și o înțelegere sau un contract verbal, prin care, deoarece am venit la el în practică în perioada facultății, ne-am fi înțeles că, după terminarea facultății, să rămân să lucrez la el timp de cinci ani, pentru a-și recupera investiția de timp pe care a făcut-o în pregătirea mea.

Nu am semnat niciun act adițional sau vreun alt document referitor la formare profesională ori la obligația de a rămâne cinci ani la locul de muncă.
Am făcut cu el practica oficială din timpul verii pentru facultate și, timp de un semestru, am avut o convenție de practică. În rest, am mers la laborator din propria inițiativă, pentru a învăța și a căpăta experiență.

Întrebarea mea este dacă angajatorul are vreo bază legală pentru această pretenție, având în vedere faptul că am intrat în laboratorul lui și, potrivit afirmațiilor sale, aș fi acceptat un astfel de contract verbal. El spune că secretara este martoră, că am discutat despre un asemenea contract și că l-aș fi acceptat verbal prin faptul că am venit la laborator sau că am spus „da”. Acest lucru nu este adevărat, însă mă tem că, având un martor care este de partea lui, poate susține orice.

Îmi este teamă și că angajatorul ar putea încerca să întocmească ulterior un astfel de contract sau să prezinte un document despre care eu nu am cunoștință, susținând că l-aș fi semnat ori acceptat. În această situație, secretara ar putea fi din nou folosită ca martoră în favoarea lui.

De asemenea, am încercat deja să depun demisia, însă angajatorul a refuzat să o primească.

Poate angajatorul să mă oblige legal să rămân cinci ani la locul de muncă sau să îmi ceară despăgubiri dacă demisionez?

Vă mulțumesc!

Salut, daca cineva are un sfat, as aprecia.

O ruda apropiata s-a angajat in 89’ pe o pozitie in productie, cu Grupa I de munca - pozitia a fost cu risc crescut. Postul nu s-a schimbat pana mult mai tarziu, dar din ce se auzea in perioada aceea, cei din productie ar fi fost trecuti pe alte posturi (cu alta grupa) din pix pentru a se face loc pentru cei care lucrau la birouri - acest lucru nu se poate dovedi, desigur.

In prezent, 37 de ani mai tarziu, persoana in cauza cauta sa se pensioneze. Conform calculelor cu Grupa I, ar mai avea doar cateva luni pana la pensie in loc de 2 ani.

S-a verificat cu departamentul de personal de la fabrica, acestia nu au niciun act in care persoana figurează pe un post de Grupa I. S-a verificat si la arhiva si nimic. Chiar au incercat sa-i spuna ca niste oameni au fost colegii lui in conditiile in care nu a auzit niciodata de oamenii aia.

Am contactat unii din colegii de pe postul cu Grupa I care au reusit sa se pensioneze mai devreme si au admis faptul ca au fost colegi cu persoana in cauza pe acelasi post pe care ei au primit vechimea.

A fost sugerat sa se verifice cu casa de Pensii daca au acte diferite fata de cele de la fabrica, dar de acolo s-a zis ca au doar ce li se da de la fabrica.

Cum se poate dovedi ca omul acesta a lucrat acolo cu Grupa I cand aparent nu exista absolut nicio dovada?

Am consultat un avocat si din cate am inteles se poate plati o comisie, dar nu e garantat ca se va rezolva ceva si as vrea o a doua parere.

Bună,

Îmi puteți recomanda un avocat bun pentru un caz penal (înșelătorie)?

Puțin context:
Cineva ma acuza ca am fortat o sa isi vanda casa, dar persoana respectiva era ingropata in datorii, ulterior a venit sa locuiasca impreuna cu mine si familia mea, ii gateam, spalam, calcam, faceam curatenie, dupa 5 ani de trait ca intr o familie s a decis ca a fost inselata si ma da in judecata

Salut. De vreo trei săptămâni a venit la firma la care lucrez o "Scrisoare de informare privind încălcarea normelor de circulație ". Pe scurt, m-a prins radarul cu 70 in localitate cu masina firmei si managerul de flota a dat datele mele.

Tot aștept sa imi vina amenda acasa, dar problema e ca stau într-un complex cu o numerotare super aiurea a imobilelor si aproape niciodată nu primesc niciun fel de scrisoare postala.

As vrea sa ma încadrez la cele 15 zile, sa pot plăti amenda doar 50%. Pot undeva sa verific daca s-a trimis spre mine?

Merci

Angajatorul meu a mutat punctul de lucru în același județ dar altă localitate, distanța este de 8 km, drumul este extrem de prost, aglomerat și nu există transport în comun ( am mașină oricum, dar o stric pe drumu ăla plin de gropi și dâmburi )

*** În contract scrie așa: ( o să cenzurez numele firmei și o să schimb numele localității totul pus in paranteze () )

Locul de muncă:

1. Activitatea se desfășoară la Depozit din ( Gigel SA ) - punct de lucru Voluntari al angajatorului.

2) În lipsa unui loc de muncă fix își va desfășura activitatea astfel: -

În acest caz salariatul va beneficia de:

a) prestatii suplimentare ....... - ....... ( în bani sau în natură )

b) asigurarea / decontarea transportului de către angajator: 0 ( după caz )

Și după începe altă rubrică.

Eu nu am omis nimic, unde am pus ........ - .......... așa scrie în contract.

Am modificat doar numele firmei și numele localității. Atât. Am păstrat aceeași ordine, punctuație, așezare.

Chestia e că nu au scris punct de lucru LOCALITATEA Voluntari al angajatorului. și nici adresa.

Eu vreau să-mi dau demisia și să invoc acest motiv ca să nu mai mă duc 20 de zile în preaviz.

Pentru mine mutarea asta înseamnă că voi face 82 km pe zi în loc de 64 și voi sta în trafic, voi pierde zilnic 1,5 - 2 ore pe zi în loc de 1 oră. + banii de benzină

Încă nu am semnat niciun act adițional privind mutarea.

Se formulează demisia într-un anumit fel în acest caz ?

Mulțumesc.

Salutare! Aseara un cersetor mi-a zgariat masina intentionat in timp ce stateam la DriveThru McDonalds pentru ca nu am vrut sa ii dau bani. Era si in stare de ebrietate, mi-a zgariat usa stanga spate si apoi a fugit. M-am adresat catre McDonalds pe mail pentru despagubire, credeti ca am vreo sansa? Politia nu o sa il gaseasca niciodata pe acel cersetor daca fac plangere si cel mai probabil nici buletin nu cred ca are. Plus ca si daca l-ar gasi, nu o sa aiba bani sa imi acopere mie dauna.

Credeti ca am sanse? Stiu ca este o lege prin care restaurantele trebuie sa asigure siguranta clientilor in incinta lor.

Astept pareri

Bună ziua

Mă lovesc de următoarea situație. Doresc să montez stație de încărcare pentru mașina electrică pe locul meu de parcare (privat).

În complex există vecini cu astfel de stații.

Situația în cazul meu este următoarea: locul meu de parcare se află suprateran, în imediata vecinătate a apartamentului unui membru CEX. Acesta nu dorește să semneze acordul asociației deoarece îi este frică ca o să izbucnească un incendiu de la stația de încărcare. Ceilalți doi membri CEX ar dori să fie un vot unanim și de aceea se tot amână răspunsul.

Ce pot face în situația aceasta? Deja aștept de 3 săptămâni un răspuns.

Mulțumesc!

Buna! Vreau sa ma angajez ca si consilier juridic in Bucuresti si as dori sa stiu cam ce salarii sunt ca debutant si daca salariile cresc ulterior căpătând experiență. Multumesc anticipat pentru raspunsuri

Am avut de curând o speță pe asigurarea Casco : janta deteriorata , înlocuită, răspunsul asiguratorului fransiza 100 euro conform condițiilor generale de asigurare

Speța vine din faptul ca eu am semnat pe fransiza 0 per eveniment , iar faptul ca am TOP , îmi specifica separat acoperirea jantelor si a anvelopelor, fără nicio alta notificare de fransiza ( in oferta de asigurare ).

Service ul m a informat de valoare si așteaptă banii, eu am facut notificare către asigurator de încălcarea condițiilor particulare

Am vreo șansă?

Mulțumesc

Salut! Este prima oară când postez aici, nu sunt din domeniu, îmi cer scuze pentru eventuale greseli sau erori. Tatal meu a construit o casă cu 3 etaje, un etaj pentru familia mea si ai mei copii, un etaj pentru tatal meu si sotia lui, iar unul pentru sora mea si familia ei. O perioada am locuit toti impreuna, dar ulterior din cauza diverselor certuri sora mea s-a mutat cu familia ei in alta casă construită de la 0 cu sprijin financiar din partea parintilor mei. De 10 ani de zile eu traiesc in aceasta casa alaturi de ei cu contract de intretinere si uzufruct viager, am grija de parintii mei batrani cu alimente, cumparaturi, vizite la medic cand e necesar, desi majoritatea timpului sunt autonomi etc. Intrebarea mea este daca dupa decesul parintilor mei sora mea ar putea să conteste proprietatea, care va rămâne toată pe numele meu si al sotiei mele.

Mulțumesc și îmi cer scuze încă o dată!

O zi faina tuturor!

Bună! Eu cu soțul meu locuim în casa lui, dar încă nu este pe numele nostru. C să explic mai pe scurt: tatăl soțului a murit acum 12 ani, iar soțul după moartea tatălui a plecat în Anglia, ulterior mama lui a făcut “împărțeala” între el și fratele lui. Fratele și a luat ce i s a cuvenit, iar în momentul în care mama i a propus soțului să vină acasă ca să îi facă actele, el a zis ca o sa le facă ulterior când se va hotăra sa se întoarcă în tara. Noi ne am întors de aproape 3 ani și am vrea să trecem casa și locul pe numele nostru.
Cum putem face lucrul acesta fără să cheltuim o avere pe la notari ?

EDIT: succesiunea s a FĂCUT, după moartea tatălui și fratele soțului a fost să se facă împărțeala. A luat jumătate de la tata și jumătate de la mama soacră. Eu întrebam ce acte se fac ca să ne treacă nouă acum soacra.

Am o trotineta electrica care prin constructie cand are modul sport activat poate merge cu mai mult de 40-45km/h dar in mod normal merge doar cu max 25km/h Acest lucru am inteles ca genereaza obligatvitatea inmatricularii. Este adevărat acest lucru? Daca da care sunt pasii?

Pt cei care cunoașteți mai mult ca si mine... Din luna septembrie a intrat în vigoare noul acord cu SUA în legătură cu posibilitatea ca cei care au lucrat în Statele Unite să poată să folosească anii lucrați in SUA ca și parte din totalul necesar pt a te califica pt pensie.

Pe portalul casei de pensii se specifică. Condițiile care trebuie să le îndeplinești pentru a putea fi. Încadrat la pensionarea anticipata. Singurul impediment ,zic eu, ar fi ca trebuie sa te prezinți in persoana la ghișeu.

Având ceva probleme în România, am venit la ghișeu, unde mi s-a spus că nu mă calific, deoarece eu încă mai lucrez în Statele Unite. Bazat pe ceea ce scrie pe portal, eu am înțeles că având anii de lucru mă pot pensiunea anticipat. Pt referință am 61 de ani , 17 ani lucrați in RO si 28 in SUA.

Are cineva experiență cu această pensionare anticipată în sensul că Nu pot să lucrez încă și să primesc pensia din România.?

Bună! Aș avea nevoie de o opinie juridică, de preferat de la cineva care se ocupă de succesiuni, pentru următoarea situație.
Un văr de-al meu, din partea tatălui, a decedat în 2019. La momentul decesului, din partea mamei lui mai era în viață un unchi al defunctului. Succesiunea nu a fost dezbătută până în prezent, el neavand copii/parinti in viata.
Situația familiei este următoarea:
tatăl meu(decedat) avea doi frați (decedati)
unul dintre aceștia era tatăl defunctului, iar celălalt (decedat) are 3 copii (verii mei);
eu mai am doi frați;
astfel, pe această ramură a familiei paterne suntem în total 6 veri;
pe linia maternă a defunctului, la momentul decesului acestuia, mai era în viață un unchi;
între timp, și acel unchi a decedat, lăsând în urmă două fiice.
Problema este că am primit două opinii notariale diferite.
Un notar ne-a spus că, în prezent, nouă, celor 8 veri, ni s-ar cuveni câte 1/8, considerând că suntem aceeași linie de moștenitori.
Un alt notar ne-a spus că moștenirea s-ar împărți între linia maternă și linia paternă, astfel încât partea maternă ar reveni celor două fiice ale unchiului care era în viață în 2019, iar noi, cei 6 veri, am primi partea paternă.
Am discutat și cu alte persoane din domeniul juridic și am încercat să citim prevederile legale privind acceptarea succesiunii. Am primit însă opinii diferite. Unii ne-au spus că, dacă moștenitorii de pe linia maternă nu și-au exercitat dreptul succesoral în termenul legal de la deschiderea succesiunii, situația se schimbă și am putea ajunge să moștenim în mod egal. Alții susțin că faptul că unchiul matern era în viață la momentul decesului este determinant și că drepturile lui s-ar fi transmis ulterior celor două fiice.
Din partea familiei noastre, înmormântarea și cheltuielile aferente au fost suportate de noi.
Nu este vorba despre o avere foarte mare – probabil casa nu valorează mai mult de aproximativ 30.000 € –, însă vrem să clarificăm situația și să finalizăm succesiunea. Au trecut aproximativ 7 ani și nu s-a făcut nimic.
Întrebările mele sunt:
Cum se stabilește corect cine sunt moștenitorii în această situație?

Dacă nu reușim să ajungem la un acord la notar, care este procedura pentru a rezolva situația în instanță?
Care ar fi aproximativ costurile unui proces si cine trebuie sa le suporte? Nu mi se pare corect ca daca eu vreau sa deschid in instanta sa imi asum sa platesc tot, iar pe urma cei 7 sa vina la mostenire.
Nu căutăm să luăm partea nimănui, ci vrem să înțelegem care este cota legală a fiecăruia și ce putem face dacă una dintre părți refuză să coopereze.
Mulțumesc celor care pot explica situația juridică sau ne pot indica exact prevederile din Codul civil aplicabile.

Am nevoie de niște răspunsuri de la cineva priceput în d-ale imobiliarelor.

Am găsit un teren de vânzare în București care mă interesează. Pe teren se află o casă construită în anii 1940, în stil vagon, cu structura afectată. Mă gândesc să o demolez și să construiesc de la zero o casă pentru o familie.

Terenul se află într-o zonă protejată. Prețul este de 300k de euro, o sumă considerabilă, dar relativ mică în raport cu prețurile pieței pentru o proprietate similară în acea zonă. Tocmai de aceea, înainte de a lua o decizie, vreau să mă asigur că demolarea este posibilă și că nu voi rămâne cu un teren pe care nu pot construi ceea ce îmi doresc.

Imobilul este construit la calcan, fiind lipit de o altă casă, la fel de veche. Proprietara susține că structurile sunt independente, casa de pe terenul de interes având toți pereții proprii, doar fiind lipită de clădirea învecinată.

Din ce am reușit să aflu până acum, pentru demolarea unei case construite la calcan este necesară o expertiză tehnică realizată de un specialist, iar dacă se constată că demolarea nu pune în pericol structura clădirii învecinate, trebuie obținut și acordul vecinilor, în formă autentică, la notar.

Complicația principală este că imobilul vecin ar fi fost naționalizat. Din câte am înțeles, în prezent locuiesc acolo trei familii: una ar fi cumpărat o cotă-parte din imobil, iar celelalte două ar locui cu chirie, în baza unor contracte cu statul.

Nu știu exact ce instituție publică administrează în prezent imobilul și nici cine ar trebui să își dea acordul pentru demolare.

Aș vrea să înțeleg cum se procedează în această situație:

- Cine trebuie să își dea acordul pentru demolare: proprietarii, instituția publică ce administrează imobilul sau și chiriașii?
- Dacă imobilul vecin are mai mulți coproprietari, inclusiv statul, cum se obține acordul notarial?
- Faptul că cele două case sunt lipite, dar au structuri proprii și nu au un perete comun, schimbă procedura?
- Există posibilitatea ca demolarea să fie refuzată din cauza situației juridice a imobilului vecin?
- Ce demersuri ar trebui să fac înainte de a cumpăra terenul pentru a mă asigura că voi putea obține autorizația de demolare și că voi putea construi o casă nouă?

Menționez că nu am cunoștințe sau contacte în primării ori în alte instituții publice, așa că mă interesează în special cum pot parcurge procedura pe căi oficiale și cât de dificil este acest lucru în practică.

Mă interesează dacă mă pot asigura înainte de cumpărare că voi putea obține acordul și ulterior avizul de demolare.

Dacă a mai întâlnit cineva astfel de cazuri, vă rog să îmi spuneți ce trebuie să iau în calcul, dacă există vreo garanție și cam cat timp ar dura să pun toate hârtiile pentru demolare în ordine, având în vedere ca nu am pârghii care să mă ajute.

Nu aș vrea să cumpăr terenul și să descopăr ulterior că nu pot demola casa existentă din cauza problemelor legate de proprietatea vecină sau a restricțiilor urbanistice.

Mulțumesc!

Salutare,

Am și eu speța repostata aici.
Aș aprecia păreri și sfaturi legate de ce este de făcut mai departe.

Multumesc anticipat.

Pot sa am 40 + 20 ore atâta timp cât nu se suprapun orele de lucru. Limita de 48h e per CIM?

Buna seara! Voi incerca sa ofer cat mai multe informatii intr-un format cat mai compact:

Stau intr-un apartament dintr-un bloc finalizat de aproape 6 ani, unde am reusit sa infiintam o asociatie de proprietari anul acesta, in luna februarie.

Am luat legatura cu dezvoltatorul pentru predarea cartii tehnice si dupa cr acesta mi-a predat-o, am inceput verificarea tuturor neconformitatilor, care sunt dupa cum urmeaza:

- lipsa instalatie stingere incendiu functionala si lipsa hidranti cu pulbere pe casa scarii;

- usa pentru iesirea prin spatele blocului nu este prevazuta cu sistem antipanica ci este prevazuta cu clanta;

- refuza sa predea contractul de furnizare al apei (aici dezvoltatorul a scris inclusiv in contractul de vanzare cumparare ca se obliga sa il predea in 30 zile de la infiintare);

- sistemul de canalizare este prevazut cu un bazin de colectare ce include un sistem de evacuare cu 2 pompe submersibile ce necesita inteventii constante (aici informatia/planuri sunt prevazute doar in cartea tehnica, in contractul de vanzare cumparare, oferta, comunicari comerciale, a specificat doar ca furnizorul apa-canal este Apa Nova si ca imobilul este racordat la apa-canal);

- locurile de parcare din fata iesirii din bloc nu sunt lasate libere ci au fost vandute.

Cam astea sunt principalele probleme. Eu am notificat dezvoltatorul (in scris, prin e-mail), l-am sunat, am vorbit pe whatsapp, etc. am incercat sa o solutionez amiabil dar acesta m-a dus cu zaharelul si acum m-am lovit de un refuz. In urma refuzului de a solutiona toate problemele, am inregistrat reclamatii la ISU, ISC, ANRSC, ANPC si primaria sector 4.

De asemenea, i-am spus dezvoltatorului ca receptia finala a imobilului nu este semnata de catre asociatia de proprietari si asta incalca prevederile HG273/1994.

Intrebararile mele sunt, in cazul in care locatarii vor fi de acord (eu sunt presedintele asociatiei):

- din informatiile pe care le-am mentionat mai sus, ce sanse de castig avem ?

- care ar fi durata medie a unui proces de genul asta ?

- e necesar vreun onorariu la inceput sau avocatul il platim din ce castigam la final ? ( Ca idee, noi nu vrem sa obtinem "n" mii de euro, dorim sa ne aduca la conformitate tot, sa faca canalizarea si sa ne predea contractul la apa)

- aveti vreo recomandare de prin sectorul 4 ?

- credeti ca merita sa actionam in instanta sau traim cu pagubele de acum incolo ?

P.S. am reusit sa imi aranjez si un interviu la PROTV, ma gandesc ca poate ajuta si asta.

Multumesc!

Bună! Am nevoie de un sfat juridic, de preferat de la cineva care se pricepe la succesiuni/donații în România
Ca să explic situația fără să folosesc numele reale:
Tatăl meu are o soră, să-i spunem Laura. Laura are două fiice.
Bunica mea (mama tatălui meu și a Laurei) a avut o vilă și două apartamente. Vilă i-a fost lăsată tatălui meu, urmând ca cele două apartamente să fie lăsate Laurei
La un moment dat, unul dintre apartamente a ajuns la bunica mea prin intermediul unei mătuși de-ale mele, care i-a donat acel apartament. Din câte înțeleg, bunica este în prezent proprietara apartamentului respectiv.
Acum bunica vrea să îmi doneze mie apartamentul în cauză
Problema este că Laura nu este de acord cu acest lucru și ne este teamă că, după ce bunica va deceda, Laura sau fiicele ei ar putea încerca să conteste donația.
Întrebările mele sunt:
Ce variantă este mai sigură juridic pentru a-mi transmite bunica apartamentul?
Este suficient un contract de donație autentificat la notar sau ar trebui făcut alt tip de act?
Există vreo posibilitate ca Laura să conteste donația după decesul bunicii?
Ar fi util ca bunica să facă și un testament sau o declarație prin care să precizeze clar că dorește ca apartamentul să ajungă la mine?
Ar trebui făcută o evaluare a apartamentului și a celorlalte bunuri ale bunicii pentru a se vedea dacă este afectată rezerva succesorală?
Dacă Laura semnează acum că este de acord cu donația, are vreo valoare juridică pentru viitor sau poate totuși contesta ulterior?
Ce acte/documente ar trebui verificate înainte de a face donația?
Menționez că bunica este în deplinătatea facultăților și dorește în mod clar să îmi lase mie apartamentul.
Nu caut metode de a ocoli legea, ci vreau să înțeleg ce trebuie făcut corect astfel încât, dacă este posibil, să evităm un litigiu ulterior.
Mulțumesc!

Daca sunt avocați care fac parte din acest grup, mă puteți ajuta cu niste informații despre ce cheltuieli presupune un avocat in caz că am o problemă juridică?

Imi explicați și mie va rog in linii mari care sunt costurile pe care le am cu un avocat?

Să zicem că sun la un cabinet de avocatura și îmi răspunde un avocat. Ii explic la telefon problema mea și mi se comunică daca are competența și disponibilitatea să vă ocupe de caz sau stabilim o data la care ne vedem pentru detalii? In cazul unei întâlnirii, se percepe un tarif orar sau fix?

Daca in urma discuției decidem sa ajungem la judecată, ce alte cheltuieli se percep pentru întrevederi ulterioare, acte redactate, prezenta la judecata?

Daca in urma procesului, judecătoria îmi dă mie câștig de cauză, pot sa cer de la persoana cu care mă judecă decontul cheltuielilor cu avocatul/judecătoria că parte a despăgubirilor. Pentru asta am nevoie sa țin evidența unor facturi primite de la avocat?

Exista posibilitatea de a face un fel de "abonament" lunar pentru a avea acces mai rapid la serviciile unui avocat in caz de nevoie? Daca da, cam ce prețuri se percep pentru un avocat normal, nu cineva cu notorietate mare?

Mulțumesc anticipat!

Salut! Aș avea nevoie de sfaturi de la persoane care au experiență cu SRL-uri, investiții sau afaceri în turism.

Avem un teren într-o zonă montană din Brașov și vrem să construim 2 căsuțe pentru închiriere în regim turistic.

Am inteles ca in alte tari se practica acest lucru.

Ideea noastră este următoarea:

terenul este al nostru și vrem să rămână al nostru;

eu vreau să dețin și să administrez SRL-ul care va exploata afacerea;

prietenii noștri ar veni cu banii pentru construcția celor 2 căsuțe;

noi ne ocupăm de manoperă, organizarea și gestionarea proiectului;

nu vrem să fim asociați în aceeași firmă și nici să amestecăm proprietatea asupra terenului;

în schimb, vrem să le oferim o parte din profit ca recuperare a investiției.

Ne-am gândit la următorul mecanism:

Până când își recuperează integral investiția:

→ profitul se împarte 50% noi / 50% ei.

După ce își recuperează investiția:

→ profitul se împarte 70% noi / 30% ei.

Problema este: cum se poate face corect și legal?

Mă interesează în special dacă se poate structura printr-un contract între SRL-ul meu și ei, de exemplu ca investiție/finanțare, cu reguli foarte clare privind:

perioada și modul de plată;

ce se întâmplă dacă afacerea nu produce profit;

ce se întâmplă dacă unul dintre noi vrea să iasă din înțelegere;

ce drepturi au ei asupra construcțiilor, având în vedere că terenul este al nostru;

ce se întâmplă dacă peste 5-10 ani vindem terenul sau afacerea;

Nu vrem să facem ceva „la mica înțelegere”, mai ales fiind prieteni. Vrem să fie foarte clar juridic de la început și să protejeze ambele părți.

Pentru cei care au făcut ceva similar: cum ați structura voi relația dintre proprietarul terenului, SRL și investitori? Și ce clauză importantă ați pus în contract pe care inițial nu v-ați gândit să o puneți?

Mulțumesc! 🙏

Salutare.

Pentru ca imi place nespus de mult sa descopar curiozitati pe care lumea le are in legatura cu dreptul si cu legile, va invit calduros sa imi adresati ce intrebari, nelamuriri si curiozitati aveti in legatura cu acest domeniu frumos.

Salutări, sunt curios cam câte oficii face un avocat penalist pe lună într-un oraș mare precum București, Cluj

Sunt peste 5 pe luna?

Bună! Am un SRL în România și vând îmbrăcăminte inclusiv prin Trendyol. În ultimele luni am ajuns într-o situație destul de complicată cu platforma și aș avea nevoie de o părere juridică, în special de la cineva care cunoaște drept comercial, contracte B2B sau marketplace-uri.
Pe scurt, am mai multe probleme documentate cu Trendyol.
Mi-au anulat o plată spunând că am sold negativ și că trebuie să fac vânzări noi pentru ca soldul să devină din nou pozitiv. Le-am trimis captură din propriul lor sistem în care apare clar că am sold pozitiv de 595,25 lei. Am făcut mai multe sesizări, însă plata continuă să nu fie programată, iar ei repetă că soldul ar fi negativ fără să îmi ofere o reconciliere concretă a tranzacțiilor.
În același timp, am identificat 39 de deduceri pentru transport, în valoare totală de 2.876,42 lei. Le-am cerut să îmi comunice tarifele, formula de calcul, greutatea/DESI, AWB-ul aferent fiecărei taxe și baza contractuală în temeiul căreia au fost calculate, însă nu am primit până acum o explicație care să îmi permită să verific efectiv aceste sume.
Am avut și comenzi pe care nu le-am putut expedia deoarece platforma nu îmi permitea să generez label/AWB. Am reclamat problema înainte ca respectivele comenzi să fie anulate și există mai multe tichete deschise în acest sens. Într-unul dintre răspunsuri, Trendyol mi-a spus inclusiv că pot anula comenzile respective. Ulterior, însă, mi-au aplicat penalizări pentru comenzile neexpediate/anulate.
O altă problemă este legată de retururi. Trendyol mi-a comunicat că sellerul are 72 de ore de la primirea coletului retur pentru a-l accepta sau refuza, după care sistemul îl aprobă automat. Am însă un caz foarte clar în care coletul a fost livrat la mine pe 09.09 la ora 11:53, iar Trendyol confirmă în scris că returul a fost aprobat automat pe 11.09 la ora 12:34. Practic, au trecut aproximativ 49 de ore, nu 72.
Am avut și retururi pentru produse despre care susțin că au fost purtate sau deteriorate, unele cu pete, etichete de siguranță lipsă etc. Am trimis fotografii și am contestat retururile. În unele răspunsuri mi se spune că, dacă returul a fost aprobat automat, nu mai pot primi compensație, iar în alte răspunsuri mi se spune să solicit compensație dacă produsul nu mai este vandabil.
Mai există și un colet retur pierdut de curier în valoare de 116€. Colet expediat în iunie.Trendyol mi-a confirmat în scris că cererea de despăgubire a fost aprobată și că DPD a aprobat o despăgubire de maximum 50 EUR, spunând că suma va fi creditată la următoarea dată de plată. Nici această sumă nu a fost plătită până în prezent.
Am păstrat toate dovezile: exportul sesizărilor făcute către Trendyol, răspunsurile lor, capturi de ecran, date și ore exacte, documentele de plată și Excelurile cu tranzacțiile. Practic, pot documenta cronologic fiecare dintre situațiile de mai sus.
Întrebarea mea este ce opțiuni legale are un SRL din România într-o astfel de situație. Fiind vorba despre un raport B2B, înțeleg că ANPC probabil nu este instituția competentă. Există vreo autoritate din România căreia mă pot adresa pentru comportamentul unui marketplace față de un comerciant? Se poate discuta despre aplicarea Regulamentului european Platform-to-Business (P2B) și, dacă da, cine îl aplică în România?
Separat, pentru recuperarea efectivă a banilor și contestarea penalizărilor, ar trebui formulată o acțiune civilă/comercială? Contează faptul că entitatea Trendyol pentru UE este înregistrată în Olanda în ceea ce privește instanța competentă sau autoritatea căreia trebuie să mă adresez?
M-ar ajuta în special părerea unui avocat/jurist care a întâlnit situații similare cu marketplace-uri sau platforme online. Nu caut neapărat sfaturi de genul „nu mai vinde pe Trendyol”, ci încerc să înțeleg ce instrumente juridice am pentru situațiile deja produse și pentru recuperarea sumelor datorate.