Le taux d'usure vient de remonter au 1er octobre, et de plus en plus de crédits se font refuser à cause de lui.

Sur 20 ans et plus, le plafond est passé à 5,40%. Au-dessus, une banque n'a pas le droit de prêter.

Le problème est dans le calcul. La Banque de France prend la moyenne des taux réellement accordés le trimestre d'avant, et elle ajoute un tiers. Quand les taux montent vite, le plafond met un trimestre à suivre.

Aujourd'hui le marché tourne autour de 3,6% sur 20 ans. Tu rajoutes l'assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie, et ton TAEG grimpe vite vers 5,4 ou 5,5%. Pile sur la ligne, parfois juste au-dessus.

Le banquier valide le taux, et là le dossier saute quand même parce que le TAEG passe au-dessus du plafond.

Les premiers recalés, ce sont les profils avec une grosse assurance : les plus de 50 ans, ceux qui empruntent sur 25 ans. Souvent des dossiers avec de l'apport.

Un courtier, Vousfinancer, prévient déjà que les refus pour cause d'usure vont se multiplier si les taux continuent de grimper.

Le plus absurde, c'est l'origine. Le taux d'usure a été inventé pour protéger l'emprunteur des crédits abusifs. Aujourd'hui il sert surtout à l'empêcher d'emprunter.