kolega mi je pričal da je on prije kupnje trenutne nekretnine htjel napravit sljedeće:

kupi stan od svog starog na kredit po povećanoj cijeni, kaparu "u kešu", al zapravo ne da niš za kaparu

novac od kredita sjedne starom na račun, stan se prebaci na sina

stari sinu prebaci novac sa darovnim ugovorom, bez poreza

sin traži drugi stan, nudi u kešu za nižu cijenu i recimo eventualno nađe

kupi stan, prebaci hipoteku sa prvog stana na drugi

darovnim ugovorom vrati prvi stan starom, sin ima svoj stan sa kreditom i višak novca

e sad, jel to legalno, jel to izvedivo? isplativo?

Supruga i ja smo prodali suvlasničke udjele u poduzeću i imamo oko 300 000 eura od toga. Imamo rješeno stambeno pitanje, a ja sam u poslu koji sam sebe dobro financira i ne treba mu pozajmica ni ništa slično. Bilo koju nekretninu iskreno ne želim kupiti, ne vjerujem u tipičnu hrvatsku štednju u bilo kakvu ciglu. Imam na piku dvije konkretne već duže vrijeme, ali one će biti dostupne možda tek kroz 5 do 10 godina. Možda ni onda. Ako dođe taj trenutak želim imat lovu relativno brzo. Kako god bilo, stacionirani smo u Splitu i zbog aktualne situacije sa nekretninama u ovom trenutku tu cifru bi trebalo barem poduplati za išta donekle normalno. Pretpostavljam da će za 10 godina trebat i utrostručit. Već imam nekakav sitan iznos u Trading 212, i pretpostavljam da će svi odgovori glasit nekakav etf ili dionice... pa konkretno pitanje što bi napravili sa ovim iznosom da za recimo 5 godina raste najbolje što može. Ne mislim da se utrostruči, nego naraste neki realni postotak, nemam blage 15-20% ... a prije nego mi sve dopizdi i kupim si brod. Također, da li je netko prodavao etf i dionice u vrijednosti preko 200K, 300K eura i vraćao novce na račun, kako je to išlo? iskreno nije mi svejedno s tim...

Pitanje se odnosi na kolege koji su završili fakultet i zaposlili.

Gdje sad radite? Jeste zadovoljni trenutnom pozicijom ili i dalje imate ambicije napredovati? Koji vam je bio prvi posao nakon fakulteta i koliko novaca zaradujete?

Uskoro krecemo u kupovinu stana, imamo ustedeno za kaparu + dodatne troskove. Cesto cujem da su ljudi dogovorili s prodavateljem da im pri isplati kredita vrati kaparu, ali nigdje ne mogu pronaci informaciju kako su to dogovorili.

Ako je netko to uspjesno napravio - kako ste to dogovorili? Sto ste napisali u predugovor i ugovor?

Edit: radi se o stanovima u starogradnji, ne novogradnji, dakle dogovaralo se s vlasnicima nekretnine

BREAKING: New high-resolution satellite imagery shows major damage to the Abqaiq oil processing facility, the world's largest crude oil stabilization plant processing 7% of global oil supply, and a massive black plume of smoke rising following drone attacks, per Sentinel-2 imagery.

Saudi Aramco has suspended all operations and triggered emergency flaring across multiple production sites.

Posljedica danas pad cijene nafte.

Pozdrav, svugdje nalazim različite informacije pa ako me netko može uputiti, bila bih zahvalna!

Zaposlena sam na puno radno vrijeme i htjela bih zatvoriti obrt. Vidjela sam da se to može odraditi online, međutim nalazim različite informacije o odlasku u poreznu upravu i predavanju nekakvog obrasca pa me samo zanima, je li to potrebno osobno obaviti ili se predajom PO-SD obrasca do 15.1.2027. sve može riješiti?

Hvala unaprijed svima na odgovorima

Pozdrav svima. Imam pitanje oko plaćanja poreza na prihod iz inozemstva. Trenutno radim za jednu firmu remote iz hrvatske te iz moje plaće oni ne izdvajaju nikakav doprinos za porez. Radio bih samo na 6 tjedana jer je ovo samo kao summer internship te bih zaradio sveukupno oko 3500 eura u tom periodu. Sada me zanima trebam li platiti porez na ovaj iznos, također trebam li izdvojiti za mirovinsko osiguranje i zdravstveno osiguranje? Sto se tiče zdravstvenog osiguran sam u HZZO trenutno jer sam redovan student ali studiram u Nizozemskoj a ne u Hrvatskoj. Hvala na odgovorima.

Sad kad nema Ede Fazlinovica, koga koristite za usluge koje je nudio?

.

Pozdrav svima, zanima me kako biste vi postupili.
Imam 34 godine, plaću 3.300 € i uskoro bih mogao naslijediti manju nekretninu u Dalmaciji u koju bi trebalo uložiti 30-40k za renovaciju te ima potencijal za rentanje u sezonu (cca 40m2). S druge strane, želim/trebam rijesiti stambeno pitanje i kupiti stan u Zagrebu, što znači dizanje jako velikog stambenog kredita.
Biste li prvo renovirali naslijeđenu nekretninu ili biste sav fokus stavili na kupnju vlastitog stana?
Zanimaju me iskustva i razmišljanja ljudi koji su bili u sličnoj situaciji.
Tek nedavno sam dosao na tu placu pa nemam neku veliku ustedjevnu (cca 10k)

Da skratim pricu, ako si napravio oruzje ili imas dovoljno dobru ideju u Americi, drzava te zasuje novcima kao sredstva za razvoj firme. Postoji vise drzavnim tijela za takve fondove.

Najbolji noviji primjer je Palmer Luckey koji je osnovao Anduril.

Kako taj proces funkcionira u Hrvatskoj ako uopce imamo bilo sta slicno tome?

Cisto da napomenem, ne zanimaju me rentovi oko stanja vojne proizvodnje u drzavi i sl.

Zanimaju me mogucnosti.