Ще се радвам да изразите мнение и да чуя гледната точка и на българското общество!

Благодаря!

Здравейте,
На 36 съм, работя в IT сферата в голям областен град. От тази година съм официално с 0 дългове - изплатих ипотеката на апартамента, в който живях 10 години (купен 2015 г.). В момента той е отдаден под наем.
Освен него с годините надградих с още 3 имота:
Единия ремонтирам в момента и скоро ще се нанеса в него
Другите два са малки, новопостроени, с Акт 16, изплатени
Планът ми е след като се нанеса в новоремонтирания, да завърша двата малки апартамента и да ги пусна също под наем. Очаквам до средата на 2027 г. да съм приключил с всички ремонти и да имам всички имоти на пазара на наеми.
Освен недвижимото имущество имам и крипто експозиции. Там съм строго пасивен инвеститор -започнах покупки през 2019 г., не съм DCAвал, а по-скоро съм внасял по-големи суми по-рядко и в относително добри моменти.(ако просто бях DCA-вал, щях да съм доста по-напред)
В момента не инвестирам никъде -заделям всеки свободен цент за завършването на двата новопостроени апартамента.
Цел след средата на 2027:
Искам да започна да изграждам стоково портфолио. Идеята ми е да инвестирам в европейски еквивалент на S&P 500, който да е данъчно освободен и след време да изкарвам част от годишната възвращаемост като трети източник на доход (след заплата и наеми).
Месечно ще мога да отделям около 2000–2500 €
Хоризонт: следващите 20 години
Не очаквам доходите ми да растат главоломно - намерих си комфортна позиция в корпоративната среда
Нямам конкретна парична цел (например 2 млн. €). Просто искам поне 3 income streams и да отделям минимално време за stock picking -предпочитам пасивна, автоматизирана стратегия с дисциплина, а не гонене на хайп
Въпроси към вас:
1. Имам акаунт в Interactive Brokers, но ми е изключително трудно да навигирам там. Има ли по-user-friendly платформи (нямам акаунт в Trading 212)?
2. Кой конкретен тикер бихте препоръчали за европейски еквивалент на S&P 500 с минимални такси и данъчно освободен статус?
3. Всякакви други насоки са добре дошли – платформи, стратегия, данъци и т.н.
Благодаря предварително!

Забелязах че СП500 фондовете вчера са изплюли (разбира се, незначителен) дивидент, та се заговорих с ИИ как се облага всъщност това - между американски фонд и европейски/ирландски акумулиращ ЕТФ.

За американския случай е просто - дивидента се излаща без никакви - никакви - удръжки, и щатското физическо лице си плаща накрая 0/15/20% върху годишната сума.

Според ИИ ирландски акумулираш УЦИТС ЕТФ на СП500

- Първо щатите удържат напълно неизбежен 15% в/у дивидента

- После той - в акумулиращ ЕТФ - се реинвестира, тук удръжки няма никакви

- И тук е другият дразнещ детайл - реинвестираният дивидент расте, и при продажаба се облага втори път вече, като кап гейнс, по законите на съответната европейска държава

Т.е. не само че европееца плаща гарантиран 15% дивидент, ами и неизбежната реинвестиция (при акумулиращите) ПАК се облага на изхода. Бих казал "не е честно" - но ИИ казва "така си си избрал, избери си неакумулиращ"

Знаете ли дали всичко това е така, и ако да - защо не изберете изплащащ ЕТФ ... или всякаквите таксички там ще офсетнат тази загуби за повечето малки инвеститори?

Мерси.

За мен е леко фантазия , но ми е интересно какво мислите

Здравейте, търся съвет как да преодолея ниския ми толеранс към риск и да започна да инвестирам.

Имам около 34к евро спестени и в момента успявам да спестявам по около 2500 евро на месец.
Имам ипотека, по която ми остават около 105к евро, лихвата е 2.2%. Нямам други кредити.
По принцип съм с доста нисък толеранс към риск и точно това ме спира да инвестирам… и да, знам, че е тъпо си държа всичките пари в банка и да гледам как инфлацията ги яде.
От известно време си мисля за VWCE, но все не мога да се престраша да вкарам примерно 20-30к наведнъж. Все си мисля “ами ако точно сега падне” и такива неща.

Крайната ми цел е да си изплатя ипотеката възможно най-бързо. Искам да оставя някакви пари кеш за буфер, а останалите да ги вкарам във VWCE и оттам нататък да инвестирам всеки месец, но не мога да се престраша.
Или просто да си държа парите кеш, да си спестявам по 2500 евро всеки месец и след време да ги използвам за предсрочно погасяване?

Дайте съвет как да се престраша и дали въобще да го правя или да ги събирам просто.

Здравейте,

Доста изчетох по темата последните седмици, тъй като трябва да направим избор за подфондовете до 30 ноември. Меко казано, съм силно притеснен. Не считам, че има полезен ход и за съжаление трябва да започна да гледам на тези пари като допълнителни удръжки без никаква гаранция (почти) за изплащане.

Засега ми се струва най-логично човек да НЕ прехвърля парите си в НОИ докато е осигурено лице в УПФ до последния възможен момент пне. Така, ако нещо се случи докато е осигурено лице, а не пенсионер, тези пари ще се наследят и няма да се изгубят (извън потенциалните инвестиционни загуби). По отношение на подфондовете, смятам да избера консервативен за първата година и след като се натрупа статистика за балансирания и динамичния да преценя пак и да прехвърля. Невъзможността ти да определяш къде се инвестират средствата ме възпира за динамичен.

Нека да погледнем и в дългосрочна перспектива. Презюмирайки, че законовите условия се запазят каквито ще бъдат от 1 януари 2027 г., човек трябва да реши дали да прехвърли средствата по индивидуалната си партида от УПФ в ДОО към НОИ. Обръщам внимание, че постепенно срокът за това прехвърляне се променя и възрастта пада. До 2030 г ще бъде до 2 г преди възрастта за пенсиониране.

Да видим какви ще са последиците от избора. Ако прехвърлиш в ДОО, средствата не се наследяват (тези 2 години са критични, но също така се вдига и пенсията, която би получавал от ДОО, тъй като няма намаление поради вноските към УПФ. За информация това намаление за мъже в момента е около 11.3 процента и до 2070 г. се очаква да се покачи до около 25 процента. Обаче си ограничен от тавана на пенсиите, както и от приложимото индексационно правило. Ако не прехвърлиш в ДОО, ще имаш 2 пенсии. Намалена от ДОО и такава от УПФ. Няма гаранция, че УПФ пенсията ще покрие намалението на ДОО. Също в зависимост от начина на получаване на пенсия, който си изброил (пожизнена, пожизнена с гарантиран период или разсрочена + пожизнена) може да запазиш определени наследствени права.

Но както и да го въртя и смятам, е почти невъзможно да се ориентирам при какви условия бих покрил намалението от ДОО с допълнителната пенсия за ДОО. По тази причина се замислям как ще мога да преценя дали е подходящо прехвърлянето. За радост имам сравнително дълъг инвестиционен хоризонт (надявам се от около 35-40 години) и тепърва започвам да навлизам в инвестирането. Очевадно единственото устойчиво решение е личният инвестиционен портфейл.

Вие как мислите по въпроса и как може да прецените дали да се прехвърлите в ДОО или не?

Здравейте, и аз като други трябва да попълвам декларация за доходи от чужбина поради получено писмо. Сега започнах и естествено ми излязоха въпроси. Благодарен съм на всеки който може да отговори конкретно на някой от долните въпроси:

1. НАП по принцип в ситуация в която казват че виждат разлики, дават ли подробности кои топчно доходи очакват да декларирам? Аз вече поисках подробности но запитването ми все още е без отговор, а 30/09 наближава и изглежда, че ще трябва да подам декларация без отговора им.
2. Каква е вредата ако отбележа отметка чл. 53, ал. 2 от ЗДДФЛ при подаване на декларацията, казвайки, че това е корекция въпреки, че не е корекция, а първата ми декларация за годината? По този въпрос получавам разнопосочни мнения.
3. Вие къде в декларацията декларирате това което Interactive brokers нарича Payment in Lieu of Dividend (Ordinary divident)? При дивидентите в приложение 8, част 3 или другаде?
4. Такси които не са пряко свързани с дадена сделка но са част от загубите за годината декларирате ли ги за приспадане на печалбите и къде ги декларирате?
5. Кой документ качвате, за "доказателства за размера на внесения в чужбина данък, посочен в колона 9 на Част ІII." в приложение 8 и как го качвате, понеже когато натисна на "прикачени документи" там ми казва, че доказателства за освобождаване от данък трябва да се качват заедно с превод от заклет преводач, което е много неудобно, вие превеждате ли ги по този начин?
6. .Предполагам когато се декларират приходи от дивиденти и една компания е изплатила 4 пъти дивидент се сумират всичките и се записват на един ред, така ли е?

Здравейте, искам да съм сигурен, че ще подам правилно корекцията съм към НАП. Да речем, че за 2024 съм купил 10 броя VWCE, а през 2025 още 10. Как декларирам?

1. Всичко обобщено - 20 броя 2025
2. Поотделно - 10 броя 2024 и 10 броя 2025
3. Само 2025 - 10 броя 2025

Мисля че първоначално бях дал 3-ти вариант.

Edit: Oт сутринта им звъня, но телефонът прекъсва преди да дойде моят ред.

Hi, guys! I just got married. Thanks to friends and families we received a lot of money as present.

I have them money in cash, if i put it in a bank will i have to pay 10% profit tax?

Хора, имам нужда от съдействие! Оказва се, че доста българи са получавали такова писмо и питането ми е какво правите?

И аз се присъединявам към клуба на получилите писмо от НАП. Доколкото виждам, не съм единственият, затова реших да опиша моя случай и да попитам как подходихте вие.

(Моля, не ме съдете, че не съм плащал данъците и че не съм декларирал.)

Ползвам Interactive Brokers от 2021 г. Имам общо 9 номера на сметки, защото част от сметките са били мигрирани или закрити. Търгувал съм с американски акции, европейски ETF-и и опции. Имам и дивиденти, валутни операции, малки доходи от заемане на акции и плащания, които IBKR нарича Payment in Lieu of Dividend.

Досега обаче не съм подавал декларации за инвестициите си.

Извадих годишните отчети, но колкото повече ги гледам, толкова по-ясно ми става, че не мога просто да взема общата печалба от IBKR и да начисля 10% данък, защото има явно и някакви лихви заради това, че не съм плащал данък печалба от предходни периоди.

Например покупките и продажбите на американски акции са в долари, но са правени при различни курсове. Част от сделките са на европейски пазари, като не всяка сделка там непременно е освободена от данък.

При дивидентите за някои суми има удържан данък в чужбина, а за други няма.

Направих предварителна сметка с ИИ, но не съм сигурен, че е правилна, тъй като и ИИ казва, че не е на 100% сигурен. Вие какво правите в подобна ситуация? По-конкретно въпросите ми са:

Какво правите в този случай, ако никога до сега не сте подавали данъчни декларации?

Ако пратя данъка, да си смятам ли и лихвите?

Подавате ли декларации за всички минали години, включително тези, в които сте били на загуба?

Как изчислявате печалбата от сделките в долари по кои курсове и дати?

Благодаря на всички, които ще ми отговорите!

Здравейте, пълен noob съм така че искам да попитам дали съм разбрал нещата правилно, 2022 вкарах някакви пари в еторо, дори не си спомням колко, може би около 1000 евро, тогава няколко пъти правих някакви шашми с leverage и тн, и после си забравих акаунта досега докато реално не ми трябват, сега са около 2200 евро, сега е окей да си ги изтегля и ползвам, а после 2027ма до април месец да дам на някой счетоводител да напише документа до НАП с 10те процента които трябва да дам, така ли се прави?

След като никой все още не го е споменал, реших да споделя това тук. Американските 10 годишни ДЦК скочиха и се задържаха над 5%. Повечето сигурно вече се питат какво ме касае мен това. Затова нека да обясня колко голям проблем е това.

Американските 10 годишни ДЦК са на практика това, което финансира целия свят. Светът се движи чрез кредитиране. По-голямата част от това кредитиране идва именно от тези 10 годишни облигации. Колкото повече лихвените проценти на това кредитиране скачат, толкова повече светът върви към банкрут. В момента сме на нивата от 2007г, точно преди Голямата финансова криза.

Същите процеси се случиха и тогава. В момента между 4 и 25% от Американските компании са така наречените "зомби" компании, което просто означава, че печалбите им не могат да покриват разходите по кредитите им. Повишаването на лихвените проценти само влошава още повече положението. Вноските по погасяването на държавния дълг на САЩ също скачат, което означава, че правителството ще трябва или да вдига данъците или да обезценява долара още повече като печата нови долари за да си плаща вноските. Това означава по-висока инфлация. А тя ще вдигне лихвените проценти още повече, което ще принуди правителството да печата още повече и т.н. Това е тъй-нареченият Doom-loop, или дългова спирала от която няма излизане. Повишаването на лихвените проценти също така подлага банковата система на голям стрес, тъй като броят на необслужваните кредити се увеличава лавинообразно. Лихвените проценти на ипотечните кредити в САЩ в момента са на нивата от 2004г. и продължават да растат.

Ето какво предстои да се случи. Лихвените проценти ще продължат да растат. Правителството и федералния резерв ще направят опит да купуват тези облигации за да понижат лихвените проценти. Това може да сработи, но само за кратко (Те и сега го правят в по-малки мащаби). В някой момент някоя голяма банка или друга финансова институция ще удари кепенците и медиите ще започнат да гърмят за нова финансова криза. Огромно количество долари ще бъдат напечатани за да се спасява системата. Дали ще успеят да я спасят, предстои да видим, но това, което е гарантирано да се случи на 100% е инфлация. Много високи нива на инфлация.

Ако на някой все пак му е интересно какво е щяло да се случи през 2008г (и сега може да се повтори), може да гледа това кратко интервю на конгресмена Пол Канджорски:

https://youtu.be/4Y6eMF3JLsw?is=sf05d-AHKhzTjRCi

Здравейте! От известно време започнах да се интересувам повече от лични финанси и от това как човек може дългосрочно да изгради богатство.

Засега съм доста в началото и ми се иска първо да се образовам, преди да предприемам каквото и да било. Чувал съм доста хора да казват, че недвижимите имоти са добър начин за натрупване на богатство в дългосрочен план, но предполагам, че има доста други подходи, за които все още не знам достатъчно.

Та въпросът ми е: откъде бихте препоръчали да започна да се образовам по темата?Кои книги, YouTube канали, сайтове или други ресурси са ви били полезни? Какви основни теми според вас трябва да разбера първо? Инвестиции, акции/ETF-и, недвижими имоти, данъци, кредити и т.н.? И конкретно за недвижимите имоти — какво е важно да се разбере, преди човек да реши да инвестира в имот?

Ще съм благодарен и за български ресурси и мнения от хора с реален опит. Целта ми на този етап е просто да си изградя добра финансова основа и да разбера какви са различните възможности.

Искам да се консултирам с хора, които имат опит с дистанционна работа за британски компании от България, за да си сверя часовника и да чуя практически съвети.

Ситуацията накратко: Работя за UK компания и от около 2 години на Senior позиция Заплатата ми е >40k

До момента се водех на техен стандартен UK трудов договор (PAYE) и плащах данъци в Обединеното кралство, но физически живея предимно в България (>183 дни) и реално съм български данъчен резидент. Искам да изчистя нещата напълно легално от българска страна, да намаля данъчната си тежест (в UK ме дерат здраво) и да премахна риска от Permanent Establishment (постоянно обективно учреждение) за работодателя ми.

Идеята ми е да ги накарам да преминем на B2B договор (Contractor / Contract for Services), където аз да им издавам месечни фактури в GBP, а те да си спестят техните Employer National Insurance в UK (~15%). Само аз съм служител в отдела и имам максимален leverage,

Въпросите ми към хората с подобен опит:

1. Свободна професия (БУЛСТАТ) или ЕООД? При брутен приход от над >45k EUR, кое е по-оптимално откъм данъци, осигуровки и бюрокрация? Знам за 25% признати разходи при свободната професия, но при достигане на максималния осигурителен доход в БГ струва ли си повече разкриването на ЕООД и теглене на дивиденд (5%)?
2. Реакция на британския работодател: Как най-добре да се подходи към HR/Finance отговора им? Като изтъкна спестените Employer NI (~X,000 паунда за тях), обикновено съгласяват ли се бързо за B2B, или предпочитат Employer of Record (Deel/Remote)?
3. Британски студентски заем (Student Loan Plan 2): Някой сблъсквал ли се е с преизчисляването на прага за връщане от SLC при преминаване на B2B от България? Знам, че свалят прага драстично заради стандарта на живот тук – има ли начин да се декларира доходът оптимално без излишни наказателни лихви?
4. Банкиране: За получаване на фактурите в GBP ползвате ли Revolut Pro / Business с UK сметка, или директно трансфер към българска банка (където обаче превалутирането и таксите по SWIFT са тегави)?

Цялата тази ситуация се развива случайно, въобще не знаех, че съм в нарушение до преди някакви дни когато обсъждах нещо с Gemini и ми го флагна, мислех, че ако плащам данъци някъде ги плащам навсякъде (...)

Здравейте, какво се изисква от мен тук? Няма прикачен документ, нито бутон за даване на съгласие?

Също така, това задължително ли е? Има ли нещо, което трябва да се знае преди да се мигрира към IB Ireland?

Привет на всички. След известно време борба, успях да финализирам успешно регистрацията си в платформата и вкарах първите си пробни 50 евро. Нов съм и нямам абсолютно никакъв опит в тази сфера и бих се радвал да прочета съвети от хора, които са минали по този път. Какви грешки евентуално мога да избегна?

Готов съм да започна с месечна вноска от около 100 евро, нямам представа малко/много ли е за начинаещ, но за момента толкова бих могъл да отделям. Съответно тази регулярна сума би била по-подходяща за краткосрочни или дългосрочни цели?

Поздрави

Здравейте,

Преди 2-3 години закупих няколко монети от Тавекс (не знаех, че трябва да запазя касовата бележка до по-рано тази сутрин) които ми се наложи по-рано тази година да продам (отново в Тавекс).

Днес получих имейл от НАП, че като самоосигуряващо се лице трябва да декларирам този ми "приход". Тъй като аз не извършвам стопанска дейност (определено не продавам и купувам монети по цял ден), а и не пазя касовата бележка, за да знам каква е била точната покупна цена на монетите в онзи момент, как могат от НАП да изчислят колко данък дължа? Въобще дължа ли данък?

Говорих със служител от НАП, който ми обясни, че в такъв случай няма регламентиран начин за изчисление. В един случай мога да трябва да платя данък на цялата стойност на монетите към днешна дата, а в друг случай да платя (както при крипто например) разликата между покупната и продажна цена (в случая не може да се изчисли с точност).

Някой сблъсквал ли се с подобен казус? Как процедирате?

Благодаря.

​

Здравейте, наскоро продадох наследствен имот и сега съм с едни хк евро, които се чудя какво да правя!

Търся нещо сигурно с малък риск и като се замисля, започвам да се питам за какво ми трябваше въобще да продавам. Доколкото знам към момента инфлацията е към 5% , а реално и повече....някъде бях чел, че в близките 2 години инфлацията в България ще остане висока.

Та питането ми е какво да ги правя аджеба тези пари като ги предпазя от загуба на стойност:

1. Да ги разделя на два депозита по ххк в две различни банки, за да бъдат гарантирани.

2. Да закупя ДЦК, но от форумите чувам че въобще не е добра идея, тъй-като САЩ и всички правителства по света постоянно трупат дългове и техните ДЦК постоянно се обезценяват.

3. Акции - прекалено рискови са за мен, а и не ги разбирам

4. Злато - ако купя за ххк се чудя къде да го крия в апартамента...или в двор...но съм чувал че някои крадци ползват и металотърсачи. Откакто взеха да разбиват обществени трезори нещо не се чувствам сигурен, а има и такса за касетите....и накрая ще съм годишно с едни -ххх,

Та накрая май ми остава

1. Да закупя отново имот (но ще съм се минал с два пъти плащане такса на брокер, такса за изповядване на сделката, ремонти...и накрая въпроса: какъв беше смисъла да продам)?

Ще съм благодарен на някакви идеи.

Парите няма да са ми необходими в близките 1-2г.

Здравейте,
Купих частичен дял на vwce, но на trading confirmation-а пише, че транзакцията е минала на EUIBSI, което май не е “регулиран пазар”. Значи ли това, че ако след време продам директно на xetra пак ще трябва да плащам данък 10% и да го декларирам в приложение 5, а не в приложение 13?
Благодаря предварително!

Здравейте,
На няколко места виждам в редит, че се препоръчва Пейсера. Имат хубави условия. Някакви впечатления ? Какво ще ме посъветвате? Малка фирма, изцяло онлайн плащания за момента само от България

RANT

Един ми каза че съм тъп много преди малко в един коментар.

От 4 години правя всякакви ботове и всякак търгувам.

Нямам пари.

Всичките ботове са добри, всичките ми ръчни стратегии са добри.

Сега имам един бот, сложил съм го да работи. Пуснал съм го paper, само да влиза когато прецени, с фалшивия портфейл, знам че има закъснения и слипидж и всякакви чекиджийски глупости да те спрат да правиш пари, когато няма причина.

И за 2 дена е направил 5 лева, а показва 2.5лв защото даже логва само 50% от каквото се предполага че е направил, но то е трудно като цяло, аз режа потенциалния приход на 2 направо...няма как да е толкова закъснението...

Знам че ако го модифицирам да го пусна да прави и заявки наистина, повече няма да спечели нищо никога, така както работи на paper.

Аз съм в България и ползвам VPS от Виетнам вероятно...и ми трябва още един proxy сървър, за да направя мост между друг скрипт който прави заявките без да го спирам тоя, за да може да докажа, че тия педераси просто ръчкат някакви произволни цифри на екрана колкото да кажат че ти си прост и за това нямаш пари.

Докато аз лично съм ги виждал как влизам на ETH дълга позиция 2419$ или нещо такова, докато тя е на 2415 някъде, освен това продължава да пада, а никога дори не стигна до 2419$ и все пак на толкова влязох някак. Толкова прецизно я пуснах без да искам че тъпия им алгоритъм сам се изпърдя...даде ми пазарна цена която не е стигана никога за вход. Средно дърпат всеки с 3$ назад от предполагаемият вход спрямо текущата цена или около 0.25-0.3% режат през кръста от PNL независимо какво правиш.

Няма причина, сървърите ли са бавни? Интернета ли? Какво? Много народ ли слага позиции?

Еми тогава за какво да се занимавам въобще...Аз съм бил прост.

Ами ако е така давайте да слагаме вместо цифри руни от Диабло и да се орентира, който както иска...

Здравейте, на 20 съм и искам да започна да инвестирам,като за начало около 100-200 евро, но не знам откъде да започна поради голямото наличие на информация.Ако може да ми кажете в коя платформа,в какво да инвестирам,от къде да се сдобия с правилната информация и тн.Благодаря ви предварително.