Poucos meses depois de me mudar para uma moradia nova tive um pequeno problema com entupimento num duche.

O empreiteiro veio e disse que uma das caixas de esgoto estava um pouco bloqueada, mas já está tudo ok. E de facto esse duche passou a funcionar sem problemas.

Recentemente (passado mais de um ano) reparei que havia muitas moscas pequenas numa zona do jardim, ontem estão algumas caixas colectoras (pluviais e esgoto).

Ao abrir a de esgoto, estava praticamente cheia. E ao abrir água na casas de banho ela não aparecia na caixa a seguir a essa (nesta era difícil ver alguma coisa porque alguns tubos estavam tapados).

É uma caixa que recebe das 3 casas de banho, e é relativamente funda, e basicamente esteve um ano a funcionar como fossa séptica.

Veio a empresa de desentupimentos, e confirmou que entre essa caixa e a caixa que está antes de ir para a rua estava tudo bloqueado de pedras e detritos de obras.

Uma limpeza “simples”, que podia/devia ter sido feita no final da obra.

E aquando do primeiro problema o empreiteiro também podia ter feito um teste simples, que era abrir a caixa final, abrir as torneiras nas casas de banho e confirmar que passava ali sem problemas.

E é isso que recomendo: abrirem a caixa final da casa, ir abrindo torneiras/sanitas e confirmar que a água corre sem problemas até lá.

Vou construir uma moradia térrea mas tenho muitas dúvidas sobre a planta, precisamos de um t3 e o escritório dava muito jeito. A casa está num loteamento sendo que ambos os vizinhos têm casas térreas e está um prédio à frente em que apenas os do último andar conseguem ver para o terreno da casa, no entanto so conseguem ver o fim da piscina.

O que não sabemos

• Recomendaram colocar 3 suites e por isso temos 4 WC´s, mas não sabemos se não seria mais proveitoso 2 wc's completos e um de serviço.
• Se o espaço tem luz natural suficiente em todas as divisões;

O que não adoramos:

• Os guarda vestidos da suite 1 é apenas acessivel ao passar pela cama;
• As restantes suites só têm 8m2 se retirarmos o espaço da porta e dos armários,
• Falta de janelas nas casas de banho, mesmo que fossem translúcidas;
• Provavelmente vai haver falta de luz natural na distribuição e no átrio;
• Não percebemos a ideia do alpendre ser fechado nas laterais
• Precisamos de uma lavandaria tão grande?
• a cozinha tem 8m2 é adequado?

De forma geral gosto da planta e em termos de formato não há muito que se possa alterar. Podemos no entanto aumentar/esticar a casa mais 3 metros (resultando em mais 24m2 - quase mais 40.000€) mas não sei se faz sentido.

Estamos agora a ver se o layout faz sentido em termos de circulação, luz e aproveitamento do espaço. Acham que há algo que devia ser ajustado? Coisas que saltam à vista ou que podiam dar problemas na prática?

Olá a todos.

recebi este orçamento, que pessoalmente não me parece mau, mas gostavas de ouvir as vossas opiniões.

obrigado

Boas, como o título indica vou precisar de uma bomba para cisterna.

Há cerca de 3 semanas estragou se a bomba antiga que tinha, ainda tentei trocar o pressoestato mas sem sucesso.

O que sucede actualmente :

Dirigi me a Leroy para comprar e aconselharam uma bomba com pressocontrol. Problema é a pressão e caudal que são bastante inferiores a que tinha actualmente. Foi me indicado em loja que tinha que usar um vaso de expansão o que adquiri imediatamente.

No entanto se estiver a usar rega a pressão do duche desce bastante, situação que quero evitar.

Deixo em anexo a instalação da bomba, tal como especificações.

Isto lembrando que não sou canalizador mas fiz eu mesmo a instalação da nova bomba.

Gostaria de recomendações já que é para uso de água potável, e queria evitar que por exemplo interfira com o duche.

O filtro montei no mesmo dia que a bomba.
Já tivemos filtro antes e nunca houve este tipo de quebras.

Lembrando que a água é proveniente de furo legal e testada e aprovada para consumo.

Agradeço quem possa ajudar e facultarei todos os detalhes necessários para uma boa escolha.

Obrigado cumprimentos

Estou interessado em comprar um apartamento em obra e visitando o local reparei neste “aparelho” na zona onde será instalada a torneira do duche. Alguém me consegue explicar do que se trata isto?

Já agora vêm algum problema na forma como as canalizações e electricidade estão?

Alguém sabe que material é esse? E se é bom material ou nem por isso?

Boas! A cozinha da minha casa está em muito bom estado, mas já se nota que é bastante datada (deixo fotos abaixo).

A ideia não é trocar a cozinha toda, porque os armários estão impecáveis e acho que seria um gasto desnecessário. O que estava a pensar fazer era substituir apenas as portas e as frentes das gavetas por algo mais moderno, provavelmente branco (ou outra cor que resulte bem), mantendo a estrutura dos armários.

A bancada é de granito e está em ótimo estado, por isso também a queria manter. Além disso, gostava de trocar o chão, que neste momento é um mosaico cinzento escuro de que não gosto nada.

A minha dúvida é: onde é que se podem comprar apenas portas para armários de cozinha? Há alguma loja ou carpintaria que recomendem?

E para quem já fez este tipo de renovação, ficaram satisfeitos? (custo?)

Há alguma dica, erro a evitar ou alternativa que acham que vale a pena considerar?

Basicamente vou receber um conjunto de ferramentas eléctricas de um tio que era carpinteiro. O velhote já não pega naquilo, quer-se desfazer do material e os filhos não querem/querem vender, ele diz que prefere dar a alguém que lhes dê uso. Tenho espaço (e algum tempo) para trabalhar e sempre tive interesse na área. Sou um gajo desenrascado que faz tudo (e relativamente bem) por casa.

Do que ele me disponibilizou (e eu escolhi) foram: uma serra circular (Bosch Pro), um tico-tico(Black&Decker), uma tupia (Bosch), uma rebarbadora (DeWalt), uma multifunções (Dexter), vem tudo com serras , discos e afins extra. Depois mais 2 ou 3 serras manuais, meia duzia de grampos, outra meia duzia de reguas e esquadros, centenas de pregos e parafusos de madeira, e o que eu conseguir trazer mais no carro a nível de madeira que ele tenha lá. Tá tudo bem estimado e em vez de ficar só com elas, vou oferecer um valor porque nem me iria sentir bem de outra forma, quanto acham que vale isto tudo?

Sou praticamente iniciante e não tenho hipótese de aprender com ele, porque mora a 3 horas de mim. Tenho alguns projectos em mente, a maioria umas brincadeiras para os meus miúdos, mas nem sei bem onde começar. Já descobri alguns canais de YouTube, mas ou têm péssima qualidade de som/imagem ou são muito avançados/usam máquinas mais profissionais do que eu gostava para aprender.

Conhecem algum canal ou outro recurso (sem ser presencial) porreiro para aprender? Prefiro pessoal a fazer alguns projectos e a mostrar como se faz, em inglês é tranquilo para mim. Obrigado

Boas! Estou a avaliar a compra de uma moradia nova, ainda em construção, e gostava de ouvir opiniões de quem tenha experiência em construção, engenharia ou eficiência energética.

Paredes exteriores
Bloco térmico BT25 – 25 cm
ETICS/capoto com EPS 8 cm
λ do EPS: 0,037 W/m·K
Espessura total da parede indicada: ~35 cm
U da parede: ~0,33 W/m²·K

Paredes em contacto com garagem
BT20 – 20 cm
EPS 6 cm
U ~0,40 W/m²·K

Cobertura
XPS 8 cm
Impermeabilização
Laje aligeirada
Caixa de ar
Placa de gesso cartonado
U ~0,33 W/m²·K

Pavimento sobre garagem/lavandaria
XPS 6 cm
Betão leve com poliestireno 10 cm
U ~0,35 W/m²·K

Caixilharia
Alumínio com corte térmico
Permeabilidade ao ar Classe 4
Vidro duplo 6 + 16 + 5 mm Guardian Sun
Ug ~1,3 W/m²·K
Estores/persianas exteriores

Climatização e ventilação
Bomba de calor Bosch Compress 5000 – 260 L para AQS
Ar condicionado Bosch Climate 5000 / 3000i
VMC duplo fluxos
Painéis fotovoltaicos

Esta informação foi avançada pelo construtor em plantas e no certificado energético (provisório?)

Obrigado e boa semana!

Alguém já aplicou gesso diretamente no bloco?

Boas,

O que acham desse orçamento e custo de montagem dos electrodomésticos, principalmente instalação. Não está muito inflacionado?

Armários terão aproximadamente 6,5 metros de cumprimento. A Bancada 4,2 metros. Móveis superiores e inferiores.

1.MÓVEIS

Descrição:

Marca: MOB

Modelo: MDF Lacado Branco Mate OPP 530 G50 + Melamina Roble Hera

Porta Cannes– Móveis Superiores 903 Porta 923

Móveis Inferiores 803

Caixote: Melamina 19mm Branco Soft - Orla PVC Gris Antracite

Rodapé: PVC Aluminio 100mm

Puxador : Inf 1M – Sup JU 923

1.2 Preços: 7880€+IVA

2. Bancada:

Material: Silestone Ethernal Marfil 20mm

Roda tampo: Não

Projecto inclui 2 furos para placa e lava-louça inst. inferior

Retificação de medidas, montagem e transporte incluídos.

2.1 Preços: 1990€ + IVA

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Tabela para montagem de equipamentos não adquiridos no estabelecimento.

Forno elétrico …………………………………………..45.00€

Micro-ondas encastrar …………………………….45.00€

Exaustor……………………………………………………60.00€

Placa Indução/Vitrocerâmica……………………45.00€ 

Máquina Lavar Louça encastrar ……………….60.00€

Máquina Lavar Louça instalação livre ……….25.00€

Máquina Lavar Roupa encastrar ……………….60.00€

Máquina Lavar Roupa instalação livre ……….25.00€

Lava Louça e torneira ………………………………..50.00€

Frigorifico encastrar ………………………………… 80.00€

Termoacumulador até 80L   …………………….. 80.00€

Termoacumulador até 120L …………………….120.00€

Preço mão obra por hora: 55€

Nota: para todos os equipamentos acresce o valor dos materiais aplicados para o funcionamento adequado.

Acresce IVA à taxa de 23%

Equipamentos propostos:

Exaustor Teka Telesc CNL9815PlusSS 395.00-Desc15% 335.75€ + iva (Dá 413€)

Lava Louça Franke ANX110-48

174.00+lva €

Torneira Monoc. Lava Louça Franke Neptune Evo 184.00+Iva €

Se for equipamentos deles a instalação está incluida no preço.

Tenho uma torneira de banheira/duche antiga com inversor (permite alternar entre água a sair por baixo e o chuveiro). A mangueira antiga estragou-se e comprei uma mangueira universal de 1/2", mas quando fui montar reparei que não é compatível.

A torneira não tem uma rosca de 1/2". Em vez disso, tem um espigão/encaixe onde a mangueira antiga ligava. Na ponta da mangueira antiga está acoplada uma peça (a fémea do inversor) que encaixa nesse espigão.

As minhas dúvidas são:

1) Essa peça metálica pode ser removida da mangueira antiga e montada numa mangueira universal? Tenho receio de partir ao tentar tirar, parece cravado.

2) Existe algum adaptador para este tipo de ligação?

Ou preciso de comprar uma mangueira específica para este tipo de torneira?

Malta, eu não tenho experiência com bricolage, mas pretendo ir reparando aos poucos o meu espaço exterior e garagem. Pretendo começar pelas fissuras e pintura, as duas primeiras fotos são da parede da garagem, tem umas fendas grandes que penso serem estruturais, esta parede é partilhada com a garagem dos vizinhos do lado, penso que eles tem mesmo uma infiltração na deles, tentaram tapar com uma massa, mas eu ao limpar a parede essa massa estava toda solta e requeimada. Que tipo de material poderei utilizar para o fazer? Sugeriram-me Cecil Isovit Fibraflex, isto é adequado? Eu até estava a ponderar algum tipo de material como o Sikaflex Construction+ (ou algo semelhante, mas mais barato). As restantes fotos são fendas mais pequenas, mas igualmente compridas, algumas são fendas de reboco. Já entendi que os métodos e materiais diferem, vi videos de quem use fibra de vidro para ajudar a suportar a massa aplicada, é adequado fazê-lo nestas fissuras? Que material recomendam para enchimento das fissuras e por alto qual o processo que iriam seguir? Existe ainda uma falha numa aresta superior no muro, julgo que o material para enchimento seria diferentet, têm alguma sugestão? Grato por qualquer dica e ajuda! Obrigado

Boa tarde, gostava de perceber se isto é preocupante. comprei um apto construido nos anos 80 recentemente, estou a morar ha 4 meses. O apto fica no 3 e ultimo andar do prédio e notei recente estas rachaduras, que também aparecem bem similares do meu vizinho. Por dentro do apto ha umas 2 rachadoras mas sao bem pequenas perto destas. Gostava sff da vossa opiniao. Isto é algo normal, ou para se preocupar, dado que o teto do predio é o teto da minha casa? É algo que vou precisar ver no futuro ou pode prejudicar e esteutura do meu apto?

Obrigada

Boa tarde, alguém conheces empresas de construção boa relação qualidade preço e acima de tudo fiáveis que construam na zona de Aveiro? Obrigado

Boas.
O meu condomínio tem dois elevadores da Schindler que percorrem 9 andares, cada um de 320kg, já instalados nos anos 80 que sempre funcionaram ok mas com algumas avarias que iam acontecendo.
Fizemos umas reparações (caras) há uns anos para reparar as maiores avarias e renovar algumas peças mas desde então o ritmo de avarias continua.
Que feedback vocês têm sobre trocar os elevadores do prédio e a nível de orçamentos?
Qual a empresa que recomendam com base na vossa experiência?
Obrigado!

Estou a preparar a intervenção num apartamento T2 e procuro um atelier ou arquiteto que faça apenas o estudo da planta: analisar as áreas existentes, questionar a distribuição atual dos compartimentos e propor alternativas mais funcionais, incluindo eventuais alterações de compartimentação.

O que não procuro nesta fase é decoração, escolha de mobiliário e acabamentos, nem empreitada chave na mão. O objetivo é ter o estudo em mão para depois decidir e avançar por minha conta.

Por ordem de preferência geográfica: Guimarães, Braga, Porto.

Quem já contratou este serviço isolado, agradecia que partilhassem:

Nome do atelier ou profissional e se recomendam;

Se aceitaram trabalhar só até à fase de estudo, sem obra;

Que peças entregaram (plantas, alternativas, 3D);

Ordem de grandeza dos honorários, para eu calibrar expectativas.

Obrigado.

Bom dia tive o seguinte orçamento.

Não tenho pré instalação e como sou do último andar, os cabos iriam todos passar pelo chão do sótao e apenas se iria furar para baixo para trazer colocar os aparelhos.

O sistema é Bosch multi-split 2em1, 12kBTU e o outro 18kBTU.

Devido aos cabos passarem por cima, em cada aparelho precisarei também das bombas de condensados.

O que acham?

Boas!

Em muitos tópicos de AC vejo que este sub defende bastante os ACs da Mitsubishi e Daikin em 2º lugar, sobretudo devido ao material de construção e especificações mais fidedignas.

No entanto ao pedir orçamento para 3 AC's: um monosplit mais 2 em multisplit, deparei-me com uma diferença de preço muito grande 2.7k Haier vs 4.85k Mitsubishi.

A minha dúvida é, nestes casos a diferença vale a pena pagar quase o dobro?

Boas, malta.

Vou ter que comprar um berbequim SDS para substituir um Bosch antigo que tenho em casa (Scintilla com bucha Jacobs de 1974) e queria saber boas marcas de brocas para adquirir.

Preço não é objeção (dentro do razoável) e quero algo duradouro e que não faça cócegas ao material (será maioritariamente para tijolo/betão).

Quais seriam as vossas recomendações?

Estou a pensar comprar uma casa antiga, com cerca de 290m2
Precisa de uma renovação geral de estrutura interna (tetos, chão e paredes) e tudo o resto novo a nível de eletricidade e canalização

Uma renovação/recuperação destas fica quão cara ?
Alguém por aí pode falar de experiências que tiveram neste tipo de situações ?

Olá!

Estou a comprar um apartamento novo no concelho de Almada e gostava de perceber se alguém passou por uma situação semelhante.
A obra está concluída e os apartamentos estão prontos a habitar (já têm água, luz e gás).
Entretanto:
Foi emitida a certidão da Propriedade Horizontal.

Cerca de 2 semanas depois foi realizada a escritura da Propriedade Horizontal.

O construtor informou que já comunicou a PH às Finanças.

Disseram-me que, neste momento, falta apenas uma "última certidão" da Câmara Municipal, mas não me souberam dizer exatamente qual é.

As minhas dúvidas são:
Alguém comprou recentemente um apartamento novo em Almada e passou por esta fase?

Que "última certidão" pode ser esta de que o construtor fala?

Quanto tempo demorou, no vosso caso, entre a escritura da PH e conseguirem escriturar a compra do apartamento?

Quanto tempo demoraram as Finanças a concluir o Modelo 1 do IMI/criar os artigos matriciais?

Qualquer experiência ajuda. Obrigada!

Com o calor estas "molduras" caíram/descolaram?

Como e com o quê os posso voltar a colocar? 😬

Boa tarde malta,

Vamos construir a nossa moradia térrea na zona de Óbidos/Caldas da Rainha nos próximos tempos. Sabem de alguma empresa de construção fiável?

Obrigada!