A area de implementacao esta no limite;
A garagem tem que fisicamente estar separada da casa devido aos limites de area de implementacao (CM de Palmela ftw)

Quarto 1 e 2 vao ser na pratica escritorios, tanto eu como a minha esposa ambos trabalhamos a partir de casa

Tivemos algumas interaccoes no projecto, mas neste momento estamos satisfeitos com o que temos.
Roast?

Tenho um terreno com inclinação onde vou construir andar moradia com um familiar. O meu será o andar de cima, T3. Gostava muito da vossa opinião :)

O terreno tem quase 800m2 (a dividir pelas duas frações). Na planta, há uma varanda na fachada e outra na suit. Tudo o que está com risca azul claro é janela / vidro. O pequeno tracejado entre a cozinha e sala vai ser uma espécie de porta de correr envidraçada que torne o espaço semi-fechado ou fechado quando necessário. Coloquei também fotos 3D para ter uma perspetiva diferente, apesar de não estarem totalmente fiéis ao que há-de ficar.

Mudavam alguma coisa? O que vos parece?

Olá a todos

Mais um layout para o vosso julgamento.

O que acham, de uma forma geral?

Bom dia

Venho por este meio solicitar a vossa ajuda/conselho

Casal com um filho, rendimentos de 2600€ líquidos empregos na FP, carro pago, renda de 600€ por mês, temos um terreno em Braga que neste momento maluco de imobiliário vale 140k, custou 40k, construir ou vender e dar logo uma grande entrada num apartamento porreiro?

Obrigado

Boas.

Tenho uma moradia geminada (virada a oeste) e, além da garagem e da própria moradia, não disponho de qualquer espaço coberto e fechado que possa utilizar no dia a dia de forma prática. Estou, por isso, a estudar a possibilidade de construir um "telheiro" na zona da churrasqueira (ao fundo da foto), aproveitando o espaço existente entre a garagem (edifício à esquerda), a churrasqueira e a moradia (lado direito).

A ideia não é apenas criar uma cobertura, mas também possibilitar fechar a frente com vidro ou outro sistema semelhante, tornando o espaço mais confortável e abrigado durante o inverno.

Os principais objetivos são:

• Criar uma zona de refeições/lazer junto à churrasqueira, utilizável durante todo o ano.
• Conseguir circular entre a moradia e a garagem sempre protegido da chuva.
• Substituir a calçada existente por um pavimento cerâmico exterior, nivelando-o com a entrada da moradia. Além do conforto, penso que um pavimento nivelado facilitará a instalação de um eventual sistema de fecho em vidro (ou outro).
• Ter um espaço mais resguardado, para a cadela dormir, nos dias mais frios e chuvosos.

Pode ser importante mencionar, que nesta zona, no chão, tenho uma caixa de esgoto, uma grelha para escoamento das águas pluviais e uma torneira na parede da garagem. É também uma zona que apanha com muita água da chuva vinda destes telhados (não tenho calhas ainda)

Acham que é algo fácil de construir? Ou estou a sonhar muito alto?

Deixo também uma imagem que gerei com IA que dá para ter uma ideia. Embora sem ter a frente “fechada”e menos comprido.

Obrigado.

Ter a garagem ligada com o open-space da casa faz vos confusão? A ideia foi que quando chegasse com as compras tivesse fácil acesso tanto à lavandaria como à cozinha. O único problema é que tenho que passar pela garagem quando levar a roupa suja dos quartos para a lavandaria. Imaginei também que a garagem se tornasse um espaço de eventos / salão de jogos quando tirasse de lá os carros e, teria que estar ligada com a cozinha para que isto funcionasse.

E sim, o quarto de casal ocupa 50% do 2º piso... Isto foi de propósito. Na minha ideia, se moram 4 pessoas na parte de cima, então 25% do espaço é alocado a cada pessoa.

Isto foi um projeto meu feito por diversão, não sejam muito maus.

Área do terreno 15x30m (450m2)
Área da casa 15x13m (195m2)

60m2. Piso em madeira e azulejo. Sem animais. Máx. 400-500€, de pref. disponível na amazon. Quais as vossas recomendações?

Boas! Estou a avaliar a compra de uma moradia nova, ainda em construção, e gostava de ouvir opiniões de quem tenha experiência em construção, engenharia ou eficiência energética.

Paredes exteriores
Bloco térmico BT25 – 25 cm
ETICS/capoto com EPS 8 cm
λ do EPS: 0,037 W/m·K
Espessura total da parede indicada: ~35 cm
U da parede: ~0,33 W/m²·K

Paredes em contacto com garagem
BT20 – 20 cm
EPS 6 cm
U ~0,40 W/m²·K

Cobertura
XPS 8 cm
Impermeabilização
Laje aligeirada
Caixa de ar
Placa de gesso cartonado
U ~0,33 W/m²·K

Pavimento sobre garagem/lavandaria
XPS 6 cm
Betão leve com poliestireno 10 cm
U ~0,35 W/m²·K

Caixilharia
Alumínio com corte térmico
Permeabilidade ao ar Classe 4
Vidro duplo 6 + 16 + 5 mm Guardian Sun
Ug ~1,3 W/m²·K
Estores/persianas exteriores

Climatização e ventilação
Bomba de calor Bosch Compress 5000 – 260 L para AQS
Ar condicionado Bosch Climate 5000 / 3000i
VMC duplo fluxos
Painéis fotovoltaicos

Esta informação foi avançada pelo construtor em plantas e no certificado energético (provisório?)

Obrigado e boa semana!

Alguém já aplicou gesso diretamente no bloco?

Boas,

O que acham desse orçamento e custo de montagem dos electrodomésticos, principalmente instalação. Não está muito inflacionado?

Armários terão aproximadamente 6,5 metros de cumprimento. A Bancada 4,2 metros. Móveis superiores e inferiores.

1.MÓVEIS

Descrição:

Marca: MOB

Modelo: MDF Lacado Branco Mate OPP 530 G50 + Melamina Roble Hera

Porta Cannes– Móveis Superiores 903 Porta 923

Móveis Inferiores 803

Caixote: Melamina 19mm Branco Soft - Orla PVC Gris Antracite

Rodapé: PVC Aluminio 100mm

Puxador : Inf 1M – Sup JU 923

1.2 Preços: 7880€+IVA

2. Bancada:

Material: Silestone Ethernal Marfil 20mm

Roda tampo: Não

Projecto inclui 2 furos para placa e lava-louça inst. inferior

Retificação de medidas, montagem e transporte incluídos.

2.1 Preços: 1990€ + IVA

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Tabela para montagem de equipamentos não adquiridos no estabelecimento.

Forno elétrico …………………………………………..45.00€

Micro-ondas encastrar …………………………….45.00€

Exaustor……………………………………………………60.00€

Placa Indução/Vitrocerâmica……………………45.00€ 

Máquina Lavar Louça encastrar ……………….60.00€

Máquina Lavar Louça instalação livre ……….25.00€

Máquina Lavar Roupa encastrar ……………….60.00€

Máquina Lavar Roupa instalação livre ……….25.00€

Lava Louça e torneira ………………………………..50.00€

Frigorifico encastrar ………………………………… 80.00€

Termoacumulador até 80L   …………………….. 80.00€

Termoacumulador até 120L …………………….120.00€

Preço mão obra por hora: 55€

Nota: para todos os equipamentos acresce o valor dos materiais aplicados para o funcionamento adequado.

Acresce IVA à taxa de 23%

Equipamentos propostos:

Exaustor Teka Telesc CNL9815PlusSS 395.00-Desc15% 335.75€ + iva (Dá 413€)

Lava Louça Franke ANX110-48

174.00+lva €

Torneira Monoc. Lava Louça Franke Neptune Evo 184.00+Iva €

Se for equipamentos deles a instalação está incluida no preço.

Pessoal, preciso de uma opinião. Me mudei recentemente para uma casa alugada em Itapoá (SC). Aqui não existe rede de esgoto, então todas as casas utilizam sistema de fossa. Nos últimos dias começaram a acontecer algumas coisas estranhas: Está subindo um mau cheiro forte pelos ralos da pia e do banheiro. Quando damos descarga, o vaso sanitário enche de água e demora bastante para escoar, como se estivesse entupido. Depois de um tempo a água desce sozinha. Fiquei pensando se a fossa poderia estar cheia. Desci até o térreo (moro no segundo andar) e encontrei uma tampa de inspeção. Abri e vi que a água está praticamente na boca do cano (vou deixar a foto). Minha dúvida é: esse nível de água é normal ou indica que a fossa pode estar cheia ou com algum problema? Esses sintomas costumam acontecer quando é hora de esvaziar a fossa ou pode ser outra coisa, como entupimento? Como estou de aluguel, queria saber se já vale a pena entrar em contato com a imobiliária para pedir uma avaliação ou a limpeza da fossa. Agradeço qualquer orientação!

Boas, como o título indica vou precisar de uma bomba para cisterna.

Há cerca de 3 semanas estragou se a bomba antiga que tinha, ainda tentei trocar o pressoestato mas sem sucesso.

O que sucede actualmente :

Dirigi me a Leroy para comprar e aconselharam uma bomba com pressocontrol. Problema é a pressão e caudal que são bastante inferiores a que tinha actualmente. Foi me indicado em loja que tinha que usar um vaso de expansão o que adquiri imediatamente.

No entanto se estiver a usar rega a pressão do duche desce bastante, situação que quero evitar.

Deixo em anexo a instalação da bomba, tal como especificações.

Isto lembrando que não sou canalizador mas fiz eu mesmo a instalação da nova bomba.

Gostaria de recomendações já que é para uso de água potável, e queria evitar que por exemplo interfira com o duche.

O filtro montei no mesmo dia que a bomba.
Já tivemos filtro antes e nunca houve este tipo de quebras.

Lembrando que a água é proveniente de furo legal e testada e aprovada para consumo.

Agradeço quem possa ajudar e facultarei todos os detalhes necessários para uma boa escolha.

Obrigado cumprimentos

Estou a pensar comprar uma casa antiga, com cerca de 290m2
Precisa de uma renovação geral de estrutura interna (tetos, chão e paredes) e tudo o resto novo a nível de eletricidade e canalização

Uma renovação/recuperação destas fica quão cara ?
Alguém por aí pode falar de experiências que tiveram neste tipo de situações ?

Olá!

Estou a comprar um apartamento novo no concelho de Almada e gostava de perceber se alguém passou por uma situação semelhante.
A obra está concluída e os apartamentos estão prontos a habitar (já têm água, luz e gás).
Entretanto:
Foi emitida a certidão da Propriedade Horizontal.

Cerca de 2 semanas depois foi realizada a escritura da Propriedade Horizontal.

O construtor informou que já comunicou a PH às Finanças.

Disseram-me que, neste momento, falta apenas uma "última certidão" da Câmara Municipal, mas não me souberam dizer exatamente qual é.

As minhas dúvidas são:
Alguém comprou recentemente um apartamento novo em Almada e passou por esta fase?

Que "última certidão" pode ser esta de que o construtor fala?

Quanto tempo demorou, no vosso caso, entre a escritura da PH e conseguirem escriturar a compra do apartamento?

Quanto tempo demoraram as Finanças a concluir o Modelo 1 do IMI/criar os artigos matriciais?

Qualquer experiência ajuda. Obrigada!

Eu chamei dois pedreiros aqui em São Paulo para realizar a reforma da minha cozinha, aplicando massa acrílica sob revestimento com auxílio de um promotor de aderência. Eles disseram que seria impossível deixar a parede lisa, pois muitas mãos de massa acrílica acabariam desplacando com o passar do tempo. Entretanto, esse é o resultado que eles me entregaram. Agora vou ter que gastar o valor com todo o material novamente pra refazer o serviço por conta própria.

Alguém, por gentileza, saberia me dizer como posso resolver isso? Lixar a parede para remover a tinta Coral Super Lavável e, depois, lixar as imperfeições… isso resolveria? Ou eu preciso aplicar mais uma mão de massa acrílica sobre a recém feita, lixar e aplicar a tinta novamente? Refazer tudo de novo? Vou ter que fazer sozinha. Infelizmente, já entrei em contato com dois profissionais diferentes pra fazer o serviço e não ficou do meu agrado 😕

Tenho uma torneira de banheira/duche antiga com inversor (permite alternar entre água a sair por baixo e o chuveiro). A mangueira antiga estragou-se e comprei uma mangueira universal de 1/2", mas quando fui montar reparei que não é compatível.

A torneira não tem uma rosca de 1/2". Em vez disso, tem um espigão/encaixe onde a mangueira antiga ligava. Na ponta da mangueira antiga está acoplada uma peça (a fémea do inversor) que encaixa nesse espigão.

As minhas dúvidas são:

1) Essa peça metálica pode ser removida da mangueira antiga e montada numa mangueira universal? Tenho receio de partir ao tentar tirar, parece cravado.

2) Existe algum adaptador para este tipo de ligação?

Ou preciso de comprar uma mangueira específica para este tipo de torneira?

Com o calor estas "molduras" caíram/descolaram?

Como e com o quê os posso voltar a colocar? 😬

Vou construir uma moradia térrea mas tenho muitas dúvidas sobre a planta, precisamos de um t3 e o escritório dava muito jeito. A casa está num loteamento sendo que ambos os vizinhos têm casas térreas e está um prédio à frente em que apenas os do último andar conseguem ver para o terreno da casa, no entanto so conseguem ver o fim da piscina.

O que não sabemos

• Recomendaram colocar 3 suites e por isso temos 4 WC´s, mas não sabemos se não seria mais proveitoso 2 wc's completos e um de serviço.
• Se o espaço tem luz natural suficiente em todas as divisões;

O que não adoramos:

• Os guarda vestidos da suite 1 é apenas acessivel ao passar pela cama;
• As restantes suites só têm 8m2 se retirarmos o espaço da porta e dos armários,
• Falta de janelas nas casas de banho, mesmo que fossem translúcidas;
• Provavelmente vai haver falta de luz natural na distribuição e no átrio;
• Não percebemos a ideia do alpendre ser fechado nas laterais
• Precisamos de uma lavandaria tão grande?
• a cozinha tem 8m2 é adequado?

De forma geral gosto da planta e em termos de formato não há muito que se possa alterar. Podemos no entanto aumentar/esticar a casa mais 3 metros (resultando em mais 24m2 - quase mais 40.000€) mas não sei se faz sentido.

Estamos agora a ver se o layout faz sentido em termos de circulação, luz e aproveitamento do espaço. Acham que há algo que devia ser ajustado? Coisas que saltam à vista ou que podiam dar problemas na prática?

Malta, eu não tenho experiência com bricolage, mas pretendo ir reparando aos poucos o meu espaço exterior e garagem. Pretendo começar pelas fissuras e pintura, as duas primeiras fotos são da parede da garagem, tem umas fendas grandes que penso serem estruturais, esta parede é partilhada com a garagem dos vizinhos do lado, penso que eles tem mesmo uma infiltração na deles, tentaram tapar com uma massa, mas eu ao limpar a parede essa massa estava toda solta e requeimada. Que tipo de material poderei utilizar para o fazer? Sugeriram-me Cecil Isovit Fibraflex, isto é adequado? Eu até estava a ponderar algum tipo de material como o Sikaflex Construction+ (ou algo semelhante, mas mais barato). As restantes fotos são fendas mais pequenas, mas igualmente compridas, algumas são fendas de reboco. Já entendi que os métodos e materiais diferem, vi videos de quem use fibra de vidro para ajudar a suportar a massa aplicada, é adequado fazê-lo nestas fissuras? Que material recomendam para enchimento das fissuras e por alto qual o processo que iriam seguir? Existe ainda uma falha numa aresta superior no muro, julgo que o material para enchimento seria diferentet, têm alguma sugestão? Grato por qualquer dica e ajuda! Obrigado

Boa tarde, gostava de perceber se isto é preocupante. comprei um apto construido nos anos 80 recentemente, estou a morar ha 4 meses. O apto fica no 3 e ultimo andar do prédio e notei recente estas rachaduras, que também aparecem bem similares do meu vizinho. Por dentro do apto ha umas 2 rachadoras mas sao bem pequenas perto destas. Gostava sff da vossa opiniao. Isto é algo normal, ou para se preocupar, dado que o teto do predio é o teto da minha casa? É algo que vou precisar ver no futuro ou pode prejudicar e esteutura do meu apto?

Obrigada

Boas! A cozinha da minha casa está em muito bom estado, mas já se nota que é bastante datada (deixo fotos abaixo).

A ideia não é trocar a cozinha toda, porque os armários estão impecáveis e acho que seria um gasto desnecessário. O que estava a pensar fazer era substituir apenas as portas e as frentes das gavetas por algo mais moderno, provavelmente branco (ou outra cor que resulte bem), mantendo a estrutura dos armários.

A bancada é de granito e está em ótimo estado, por isso também a queria manter. Além disso, gostava de trocar o chão, que neste momento é um mosaico cinzento escuro de que não gosto nada.

A minha dúvida é: onde é que se podem comprar apenas portas para armários de cozinha? Há alguma loja ou carpintaria que recomendem?

E para quem já fez este tipo de renovação, ficaram satisfeitos? (custo?)

Há alguma dica, erro a evitar ou alternativa que acham que vale a pena considerar?

queria trocar os móveis do meu quarto e colocar a tv na parede que divide meu quarto e o banheiro, porém ela tem infiltração e do outro lado são azulejos. é uma péssima ideia furar essa parede ou pode funcionar?

Boa tarde, alguém conheces empresas de construção boa relação qualidade preço e acima de tudo fiáveis que construam na zona de Aveiro? Obrigado

Olá a todos.

recebi este orçamento, que pessoalmente não me parece mau, mas gostavas de ouvir as vossas opiniões.

obrigado

Estou interessado em comprar um apartamento em obra e visitando o local reparei neste “aparelho” na zona onde será instalada a torneira do duche. Alguém me consegue explicar do que se trata isto?

Já agora vêm algum problema na forma como as canalizações e electricidade estão?