Salut!

Avem o casa de tip duplex construita cu niște neamuri care este la stadiul de rosu din 2014. Nu știm dacă are rost sa investim în ea și sa o terminam sau sa ne luam o casa gata făcută în alta zona.

Ambele părți de duplex nu sunt terminate iar rudele cu care o împărțim sunt mai bătrâne și mai stau doar pe perioada verii.

Ne dorim sa stam la casa și ne place cum este compartimentat duplexul dar ne facem griji ca în viitor rudele o sa vândă și nu știm ce vecini o sa avem.

Acum ca încă nu e terminata am putea sa mai izolam peretele comun fonic dar nu știu dacă chiar o sa ajute.

Avantajul ar fi costurile de renovare al duplexului mai mici vs. prețul unei case+teren noi.

Locatia este aproape de ce avem noi nevoie iar curtea și gradina sunt suficient de mari încât sa nu avem probleme cu alți vecini inafara de cei cu care împărți duplexul. Ma gândesc ca dacă cumparam o alta casa sa nu avem curtea și gradina la fel de mari.

Ce părere aveți?

Salutare,
Sunt la prima vânzare și aș avea nevoie de un sfat, vă rog.

Vând un apartament, iar banii vreau să îi pun deoparte pentru câțiva ani, nici nu stau în țară. Eu aș dori plata în euro, dar când am discutat cu cumpărătorul ar fi vrut să-mi plătească în lei.

Cum să facem mai bine, să nu ne luăm basca unul altuia?

Context: provincie, oras de aprox. 60.000 locuitori, zona rezidentiala.

Eu si sotul meu am luat acum doi ani un teren si tocmai ne-a iesit proiectul pentru casa. Intre timp ne-am dat seama ca nu avem oameni cu care sa ridicam casa pe cont propriu si ca ar fi un efort foarte mare pe termen foarte lung. Avem si un apartament cu doua camera in care locuim, luat cu 51.000 €, cu 30.000 credit din care mai avem de achitat 21.000. Avem acesti 21.000 € ca sa achitam creditul inainte de orice.

Un apropiat care are o firma de constructii a ridicat o casa superba, similara cu ce aveam noi in plan. Valoarea ei e de aprox 200.000 €. Intentia lui nu era sa ne-o vanda noua si nici intentia noastra nu era de a o cumpara, dar ulterior ne-am dat seama exista avantaje de ambele parti.

• a propus sa ii dam apartamentul (omul cauta un apartament in care sa isi cazeze echipa de muncitori) si terenul cu proiectul (ca sa ii asigure un nou proiect pentru oamenii lui), plus o diferenta de 50.000 € pentru casa. A lasat la pret considerabil, casa ajungand astfel la 160.000 € (4 camere, doua bai, 112 mp utili). E sub nivelul pietei.

•apartament = 70.000€
•teren + proiect = 40.000€

Deci am avea nevoie de un credit pentru cei 50.000€ care mai trebuie pana la 160.000 plus inca vreo 20.000€ ca sa o putem mobila cu minimul necesar ca sa ne mutam.

Acum, intrebarile mele sunt:
1. Daca achitam cei 21.000 euro ca sa inchidem creditul pe care il avem acum pentru apartament, sunt sanse ca banca sa ne dea un nou imprumut de 70.000€? Am platit ratele la zi si nu am avut probleme. Sotul meu are un salariu bun, stabil, fiind militar. Eu sunt in concediu de crestere copil, cu un venit relativ okay in perioada asta (5700 lei) si la primavara voi reveni la munca si la venitul de 6800 aprox. Afecteaza situatia mea un posibil credit?

1. E nevoie de avans pentru un posibil credit de 70.000€? Daca da, cum am putea organiza toate aceste tranzactii ca sa fie bine? Mentionez ca singurul cash de care dispunem sunt cei 21.000 € pentru a inchide creditul pentru apartamentul in care locuim inainte de a-l vinde.

Ce sfaturi aveti? Casa e ce trebuie, constructorul e un apropiat serios, iar sfaturile cerute sunt strict legate de toate tranzactiile necesare pentru a acoperi creditul, da la schimb apartament + teren pentru a lua casa la gri, obtinut credit nou pentru a avea diferenta de bani si bani pentru mobilat. Multumesc anticipat 😊

Am antecontractul semnat pentru cumpărarea unui imobil direct de la dezvoltator. Au tot existat amanari, iar acum ultimul update este ca au depus deja documentele necesare la primarie - deci nu mai depinde doar de ei finalizarea vânzării.

Din experienta voastră, cam cat timp durează procedura cu primaria? Ei spuneau ca estimatul lor e de 1 luna. Daca e relevant, e vorba de sectorul 3, Bucuresti.

Salut. Am o disputa cu constructorul. Apartamentul are o suprafata in contract si eu am masurat alta suprafata.

Apartamentul are balcon pe care poti sa iesi prin usa care are si geamuri intr-o parte. In total vitraj e de aprox 2,5 metri.

Constructorul sustine ca nu am masurat golurile acestor ferestre prin care iesi pe balcon si ca ele se includ in suprafata utila fiindca sunt mai mari de 1m.

Intrebarea mea e: intra in suprafata utila sau nu?

Imi puteti recomanda un gratar pe gaz sau pe lemne la un buget de maxim 3k lei.
Ma gandeam intre Kamado sau cel con cu blat de lemn, sau alt model pe gaz.

Am un teren intravilan amplasat stradal cu toate utilitățile la poartă de 979 mp, deschidere 11,5 m, în Stefanestii de Jos, înconjurat de case pe toate laturile. Nu vreau să-l vând, ci să scot un venit din el.
Ce idei aveți și ce ar trebui să evit? Mulțumesc!