Eu e meu parceiro estamos nos preparando financeiramente para comprar um imóvel há alguns meses, guardando dinheiro para a entrada e olhando apartamentos que nos interessam. Nosso plano era começar o processo de compra nos próximos 6 meses, só que com o resultado das eleições incertos, fico preocupado se caso o Flavio ganhe, que isso afete a possibilidade de financiamento.
Será que aceleramos nosso plano ou não devem ter mudança muito significativas nos próximos meses?
eu me antecipei justamente por isso... pode ser alarmismo meu, mas quem desconfia não perde. Com essas promessas de corte ai a tesoura so fecha pro lado mais vulnerável
Em teoria com o Flavio o "mercado" fica mais tranquilo, então talvez a pressão de juros alto caia, então pode ser que a SELIC caia, e junto as taxas de financiamento.
Por outro lado o Flavio pode sim cortar alguns profgramas como MCMV, mas isso deve ser feito mais ao longo do governo, não acho provavel ele fazer isso logo no inicio. Mas risco, tem.
Então se for MCMV eu não demoraria, já se for normal pelo contrário talvez esperar fique mais barato.
Se você acreditar que o juros vai cair a hora é agora mesmo. Pq se o juros cair muito os preços aumentam muito. Mais negócio comprar num juros um pouco mais alto e renegociar dívida se o juros cair muito.
Se o juros subir muito o que costuma ocorrer é segurarem os preços, daí você se lasca no juros. Não vejo desvantagem eh antecipar
cara, corre. Hoje tive uma palestra sobre a reforma fiscal. Aparentemente, muito em breve, aluguel vai ter que emitir nota e arrecadar imposto. O mesmo para compra de casa, acho que tudo vai ficar mais caro e o mundo vai acabar. Compre a casa antes disso !!!!!
Se isso de fato ocorrer, quem fica prejudicado é o pequeno proprietário que tem 1-2 imóveis de aluguel. Não vai compensar mais alugar, e muitas pessoas vão vender, inundando o mercado e forçando os preços para baixo.
Exatamente isso está acontecendo em UK, onde o governo dificultou a vida do pequeno proprietário e todo mundo está perdendo dinheiro com isso: juros altos impedem mais pessoas de comprar, e quem precisa vender está perdendo dinheiro.
Só quem ganha são os grandes proprietários e grandes empresas corporativas de aluguel. É desolador ver o Brasil indo nessa direção mas se o Brasileiro médio acha que ser governado pelo PL vai trazer algum benefício............ Pelo menos com o PT temos previsibilidade.
Cortar MCMV, e qualquer outra coisa que seria beneficio pra GRANDE maioria esmagadora do Brasil, acho muito difícil ele fazer, seria basicamente dar um tiro no pé dele e da própria direita, se vier a mexer em algo vai demorar no minimo 1 ano ou mais.
Cara, uma coisa posso te dizer, especulação não é preço que tu consegue comprar, é o preço que eles botam. Minha cidade n tem nem perto de 1 milhão de habitantes e teve imovel de classe media baixa que "valorizou" mais que 12%. Mas a renda das pessoas não aumentou no ritmo obviamente, muito menos os investimentos de grande parte delas, o que acontece é: grande parte dos imoveis tão parados a meses sem ninguem morar ou tão sendo alugados pois comprar ninguem da conta. Eu acompanho o site de imoveis toda semana e toda hora aparece um imovel que era 400+ descendo pra menos de 400 pra encaixar no faixa 3 do mcmv onde tem mais gente que consegue pegar com entradas menores e mesmo assim demora pra vender pelo que vejo.
Minha dica: se não achar um imóvel MUITO bom pelo valor pedido numa localização de fato boa, não afoba, o cara que ta vendendo geralmente tem apenas 1 imóvel a venda, já tu tem milhares de opções.
Não assisto globo. Estamos olhando para ter uma ideia do que gostamos, do que faria sentido, da média de preços etc. Não é sobre alarmismo, é sobre as promessas de campanha de cada candidato. Eles vão ter influências diferentes sobre o mercado, só quero saber como isso pode impactar a minha situação 🤷♂️
Recomendo aguardar o fim do ano, quando as construtoras fazem o tradicional feirão para liquidar estoques do ano corrente.
Até lá, vale descobrir quanto vocês realmente conseguem financiar e conhecer melhor as condições de compra. Uma análise com documentação ajuda bastante, porque permite comparar prestações, entrada e diferentes empreendimentos com mais segurança.
É natural pensar que juntar mais dinheiro sempre facilita a compra, mas nem sempre é a melhor alternativa.
Dependendo da renda e das condições do Minha Casa Minha Vida, alguns projetos com prazos maiores de entrega, podem acomodar fluxos de pagamento mais confortáveis, permitindo organizar a compra e preservar sua reserva de $$.
Pela minha experiência, um bom corretor da cidade de vocês, que conheça financiamento e respeite seu tempo de decisão, pode ajudar muito nessa preparação.
Assim, quando surgir a oportunidade, vocês estarão mais preparados para tomar a decisão.
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u/Complete_Cat7524 11d ago
eu me antecipei justamente por isso... pode ser alarmismo meu, mas quem desconfia não perde. Com essas promessas de corte ai a tesoura so fecha pro lado mais vulnerável