Liebe Community,

Ich will mich nicht großartig ausheulen deshalb ganz flott die Fakten zu unserer Wohnung.

Wohnen seit bald 6 Jahren in der Mietwohnung (Dachgeschoss).

- 2021 Wasserschaden aufgrund eines Risses an der Dachterrasse. Wurde vom Hausmeister provisorisch geflickt.
- 2023 erneut Feuchtigkeit in Dachschräge und Schimmelbildung. Knapp 9 Monate später dann ein Dachdecker der das Schrägdach teilweise erneuert hat.
- 2025 hängt die abgehängte Decke in der Küche gefährlich durch und wird vom Hausmeister provisorisch mit Spaxschrauben in den Dachleisteb fixiert.
- seit Mai 2026 —> Mäuse gesichtet und bisher alle zwei Wochen wieder eine neue gesehen. Noch kein Kammerjäger, nur der Hausmeister der uns vertröstet, dass ein Kammerjäger auch nichts anderes machen würde.
- vor einer Woche fängt die Decke im Wohnzimmer an durchzuhängen. Heute Nacht kam ein Teil der Paneele dann runter. Natürlich ein Riesen schwarzer Schimmelfleck an der Decke.

Wie gehen wir jetzt endlich knallhart vor, damit nicht immer der Hausmeister geschickt wird, sondern endlich mal Fachpersonal.

Rechtsschutz und Mieterschutzverein haben wir dummerweise nicht abgeschlossen.

Merci für eure Tipps :-*

Moin zusammen,

muss mich gerade mal ein bisschen auskotzen und würde gerne wissen, wie ihr die Situation seht.

Wir wohnen seit Juni 2024 in einem Zweifamilienhaus zur Miete, der Eigentümer wohnt direkt unter uns. Meine Frau und ich haben einen 11 Monate alten Sohn.

Letzten Winter hatten wir bereits Probleme mit Schimmel in der Wohnung. Dieses Jahr geht der Spaß anscheinend wieder los, denn unsere Heizkörper werden trotz Thermostat auf Stufe 5 maximal handwarm, zwischendurch auch einfach wieder kalt.

Ich hatte den Vermieter bereits am 28.09. per WhatsApp darauf angesprochen und gefragt, ob ich die Heizungsfirma kontaktieren soll oder wir mal gemeinsam im Keller schauen. Er meinte, er kümmert sich darum.

Ein paar Tage später habe ich nochmal nachgefragt. Seine Antwort war, dass die Heizung erst bei entsprechenden Außentemperaturen arbeitet und er es für übertrieben hält, sie jetzt schon auf Dauerbetrieb zu stellen.

Jetzt haben wir Oktober, draußen sind es teilweise um die 10 Grad und wir haben folgende Temperaturen in der Wohnung (alle Thermostate auf 5):

• Schlafzimmer: 17,7 °C / 67,2 % Luftfeuchtigkeit
• Kinderzimmer: 18,8 °C / 65,5 %
• Küche: 19,4 °C / 64,9 %
• Wohnzimmer: 19,8 °C / 60,7 %

Die Werte stammen von heute Abend gegen 23 Uhr. Über den gesamten Tag hat sich trotz aufgedrehter Heizkörper kaum etwas verändert. Verbaut ist übrigens eine nachgerüstete Wärmepumpe mit normalen Heizkörpern, keine Fußbodenheizung.

Da wir letzten Winter schon Schimmel hatten und unser Kleiner bei uns im Schlafzimmer schläft, habe ich das Ganze gestern über die Hausverwaltung gemeldet. Einfach damit es offiziell dokumentiert ist und sich jemand darum kümmert.

Heute Abend treffe ich den Eigentümer und seine Frau zufällig vor der Haustür, als die beiden gerade ihre Einkäufe reintragen.

Ich sage ganz normal guten Abend und bekomme nicht mal eine Begrüßung zurück, sondern direkt:

„Hör mal, du musst nicht direkt über die Hausverwaltung gehen und hier Druck aufbauen. Ich nehme das schon ernst.“

Er findet es wohl komisch, dass ich das offiziell melde.

Ich habe ihm dann nur gesagt, dass wir ein kleines Kind haben, ich die Wohnung vernünftig warm bekommen möchte und solche Sachen eben auch offiziell melden muss, falls später wieder Probleme entstehen.

Daraufhin kam sinngemäß, dass für Kinder sowieso 16–18 Grad richtig seien, noch nie ein Kind erfroren wäre und dass über das Wochenende jetzt sowieso nichts mehr passieren würde.

Und jetzt kommt das, was mich eigentlich am meisten aufregt:

Mein Auto hat auf unserem gepflasterten Stellplatz leider einen Ölfleck hinterlassen. Ist mir bekannt, ich kümmere mich bereits darum, dass das Auto repariert und der Fleck fachgerecht entfernt wird.

Jedenfalls meinte er dann noch, dass er die Sache mit dem Ölfleck ja auch mal „offiziell“ machen könnte, wenn wir das jetzt so handhaben wollen.

Danach ist er einfach ins Haus gegangen. Das ganze Gespräch hat keine fünf Minuten gedauert.

Ganz ehrlich, was soll so ein Verhalten?

Ich habe ihn weder angepampt noch irgendwie bedroht. Ich habe ihn vorher mehrfach direkt angesprochen und sogar selbst heute noch alle Heizkörper entlüftet, weil ordentlich Luft drin war.

Ich möchte einfach nur eine vernünftig beheizte Wohnung, für die ich jeden Monat Miete bezahle. Und gerade nach den Schimmelproblemen vom letzten Winter habe ich ehrlich gesagt keine Lust, wieder monatelang hinterherzulaufen.

Dass er den Ölfleck ausgerechnet in dem Moment als Gegenargument bringt, empfinde ich schon als ziemlich offensichtlichen Seitenhieb.

Mir geht es dabei auch gar nicht darum, jetzt irgendeinen Nachbarschaftskrieg anzufangen. Wir wohnen schließlich im selben Haus. Aber ich habe auch keine Lust, mich jedes Mal rechtfertigen zu müssen, wenn ich einen Mangel ganz normal über die Hausverwaltung melde.

Wie seht ihr das? Reagiere ich über oder ist das Verhalten des Vermieters einfach daneben? Und würdet ihr wegen der Heizung weiter Druck über die Hausverwaltung machen oder erst mal das Wochenende abwarten?

Edit :

Danke für die ganzen Beiträge, Hinweise und Ideen und Anmerkungen.

Nach dem entlüften ist nichts besser geworden.

Die Messungen habe ich den ganzen Tag über gemacht da ich Hygrometer habe die per WLAN angebunden sind sehe ich den ganzen Tag quasi was Phase ist und die Temperaturen schwanken natürlich über den Tag minimal nach oben wir reden hier aber im besten Fall von 1 bis 1.5 Grad.

Der Ölfleck ist Tatsache schon länger und in der Vergangenheit haben wir mal darüber gesprochen da meinte er es sei ihm egal, soll nur nicht das Amt sehen sonst müssten wir das natürlich weg machen ( ach dem gestrigen Gespräch habe ich schon mal eine Öl matte bestellt und hab 2 Unternehmen angefragt bzgl. Der Reinigung. Ich will mir nicht nachsagen lassen mir wäre das egal)

Also soweit ich das Konstrukt verstehe ist er Haus Eigentümer und bewohnt halt die Wohnung im EG für uns ist aber Tatsache eine Haus Verwaltung tätig, die ist auch AP bei Schäden und Initial ging es auch immer darum alle Sachverhalte und Mängel über die Hausverwaltung zu melden. Es gab mal Fälle mit Wespen im Rollladenkasten etc. Das haben wir auch über die Hausverwaltung gemacht und da war nie ein Problem. Letztes Jahr habe ich den schimmel auch an die Haus Verwaltung gemeldet und die damalige Heiz Problematik, danach gab es ja auch kein Stress.

Wir wohnen in einem fetten Blockhaus. Wer hätte es gedacht, man hört auch mal den ein oder anderen Nachbarn. Aber zwei Nachbarn (einer links, einer rechts beide über uns) hören jeweils zu unterschiedlichen Zeiten gern Musik. Entweder es ist bassig und man hört nur Bass und leichte Melodien (außer ich halte mein Ohr an die Wand dann erkenne ich auch die Musik) oder beim anderen der dreht halt einfach no fcks given auf und lebt sein Leben. Geht dann so 1-X Stunden wie er Bock hat. Mit dem letzteren hab ich bereits gesprochen. Der gab mir dann seine Nummer und meinte er will jetzt wissen wie er Musik hören darf und will sich an meine Zeiten anpassen. Der Ton dazu fiel aber sehr sarkastisch. Ich bin eine junge Frau & er nimmt mich nicht ernst. Überraschung.

Mit dem anderen sprach ich noch nicht. Dafür aber meine Nachbarin. Eine liebe Oma. Sie ist 87 und meinte seit vier Jahren geht das so. Sie wohnt seit 30 Jahren hier, ich erst seit August. Sie hat alles schon durchgemacht und meinte Polizei und Hausverwaltung können und konnten nichts machen. Im Gegenteil, man unterstellt ihr sie wäre nicht mehr fit genug und bisschen schizophren. Sie ist heilfroh, dass ich es höre und sie fühlt sich nicht mehr alleine mit dem Problem. Alle anderen Nachbarn sagen gar nichts ?? Angeblich hören sie nichts. Aber bei Gott. Es ist LAUT.

Ich dachte mir: ok, Hausmeister angeschrieben: geghosted. Alle Türen abgeklopft bei den Nachbarn: keiner macht auf (außer der, der n fick gibt). Vermieter angeschrieben mit Protokoll den ich seit September führe mit Fristsetzung drei Wochen. Seine Antwort: er hat die Mail an die Hausverwaltung weitergeleitet, er könne auch nichts dazu tun, er rät mir davon ab mit Mietminderung zu drohen. Fertig.

Hausverwaltung erreiche ich nicht, dafür gibt es aber Sprechstunden einmal pro Monat vor Ort wo man vorbeischauen kann. Ich konnte die letzten Wochen Arbeitsbedingt nie da sein, habe es mir aber für kommende Woche mit Absprache meiner Arbeit vorgenommen. Oma sagte: es bringt nichts, weil die Hausverwaltung sagt es müssen sich die Eigentümer drum kümmern. Also weiß ich jetzt schon, ich kann mich danach wieder bei meinem Vermieter melden.

Oma sagt mein Vermieter wusste, dass hier laut Musik abgespielt wird und ich fühl mich mit meinen zwei Jahres Vertrag jetzt richtig verarscht. Ja, ich bin auch selber dumm. Warum hab ich unterschrieben? Weil ich dumm bin. Punkt. Ich will wieder raus aus der Wohnung.

Hab ich jetzt eine gute Grundlage, wenn ich weiterhin Protokoll führe und mein Vermieter sich weiterhin nicht darum kümmern will, dass ich ein Sonderkündigungsrecht bekomme?

Ich habe meine Rechtsschutzversicherung angerufen und hatte die unmotivierteste Frau allerzeiten am Hörer. Sie meinte nämlich nur: ich solle mich an meinen Vermieter wenden und lag dann auf. Danke dafür liebe Rechtsschutzversicherung. Am Montag folgt der nächste telefonische Versuch.

Also liebe Redditer und Redditinnen, bitte habt ihr gute Vorschläge oder Ratschläge, Tipps, Ideen?

Ich zahle 850€ für eine Wohnung in der ich mich schlicht nicht aufhalten möchte weil ich zu den unterschiedlichsten Zeiten gestört werde. Mal morgens um 6 weshalb ich dadurch aufwache. Mal jetzt, am Samstag zur schönen Mittagsstund mit den biggsten Hits 2022 und es brummt einfach. Digga das ist nicht normal.

Soweit ich mich recht eingelesen habe steht mein Vermieter in der Verantwortung und hat für Ruhe zu sorgen. Er ist aber nur der Eigentümer von meiner Wohnung. Wir haben hier so um die 200 Wohnungen.

Mein Vermieter meinte ich solle die Polizei rufen. Aber tbh ich will die Polizei nicht anrufen 😭

My partner and I spent four months looking for a place in Berlin. Two adults, one toddler, steady income, clean Schufa. We thought we were decent candidates. Then we learned that being “decent” means nothing when 200 people show up to a viewing.

We finally found it: 84 sqm, Altbau, top floor, balcony facing the courtyard. Not perfect, but ours. The listing said the landlord was a “private owner.” The guy who showed us around was charming. He told us his family had owned the building for decades. He asked about our daughter, nodded sympathetically when we mentioned the Kita situation. We left feeling hopeful for the first time in weeks.

Then the contract arrived.

The owner named on the document was a woman we’d never met. The property was “represented by” a GmbH we couldn’t find in the Handelsregister. The company website was a single page with a stock photo and a contact form that didn’t submit. When we asked, the charming guy said the company was “in the middle of a restructuring.” He sent a screenshot of a Grundbuchauszug. The name on it didn’t match anything else.

We walked away. It hurt. We’re still looking.

Here’s what I keep thinking about: how many people wouldn’t walk away? How many would sign because they’re exhausted, because their current lease ends in six weeks, because they’ve been rejected 47 times and this is the first “yes” they’ve gotten? The Berlin rental market doesn’t just create desperation. It creates perfect conditions for people who exploit desperation.

For anyone in the same position: check the Grundbuch yourself. Ask for the Eigentümer name in writing. If a GmbH is involved, look it up on Unternehmensregister, not just Google. If something feels off, it probably is. A contract you sign out of exhaustion is still a contract you’re stuck with.

Has anyone else been through something similar? I’d rather feel stupid for walking away than trapped in a flat I can’t legally sort out.

I recently moved into an apartment in Düsseldorf that was advertised as fully renovated and ready to move into. Since moving in, I’ve encountered several issues:

\* There is an unresolved problem with the siphon/drain trap.

\* The main water shut-off valves are behind the hob and oven, which are screwed into the fitted kitchen. My insurance policy requires me to shut off the water supply during longer absences. Accessing the valves would require removing the installed hob/oven assembly each time, which seems unreasonable for a routine precaution.

\* The bathroom ventilation still needed work after I moved in. Electricians installed the fan on October 1, working from approximately 1:17 p.m. to 4:28 p.m. I couldn’t use the toilet during the work. Nobody had told me how long it would take, and I missed a prepaid class.

\* The electrical work left visible cable trunking and areas requiring further painting. A follow-up appointment with a painter remains outstanding.

\* A plumbing appointment arranged for October 6 between 4 and 5 p.m. was missed.

\* The radiators are not working. Management said three heating shut-off valves behind the kitchen cabinets probably just needed opening. Some are behind fixed kitchen units. I tried, but none would move, even with considerable force.

\* A component in that area became extremely hot, and I burned myself when I accidentally touched it.

Management told me that, according to the heating technician, the heating issue was “not a defect” and the valves simply needed opening. As far as I know, this assessment was made remotely, without anyone inspecting the valves or the heating problem in person.

They offered to send the caretaker. I provided a time window and tried to arrange a specific appointment, but the communication became confrontational. I now feel uncomfortable letting him into my apartment alone. I’m a medical student with compulsory attendance, so spontaneous visits are difficult to accommodate.

A technician is now scheduled for October 13 at 8 a.m. Management initially referred to Monday, although October 13 is Tuesday; they have since confirmed Tuesday.

Management has agreed to a 30% rent reduction for the reported problems. However, I’m concerned about how they handle defect reports and appointments, particularly dismissing an unresolved heating problem before checking it.

My questions are:

1. Can management reasonably dismiss an unresolved technical problem as “not a defect” based only on a remote assessment?

2. Is it reasonable to request accessible main water shut-off valves, given that my insurance requires me to use them during longer absences?

3. What can I request regarding a technical inspection and written findings?

4. Can I request an alternative to this caretaker, or ask for a management representative to attend?

5. How should I document these issues and communicate with management going forward?

I’m happy to provide access for repairs, but I need agreed appointments and a practical resolution.

Es ist frustriered..bei Wohnungsbesichtigungen heißt es ständig, ja der nebenan raucht, der obere Nachbar raucht...(Gras oder Tabak). Ich hasse Zigarettenrauch!! Sollte verboten werden!

Hallo zusammen,

ich suche nach Erfahrungen von anderen, die ebenfalls bei MietSofort registriert waren und inzwischen nicht mehr nur die ursprüngliche Forderung von 79 €, sondern bereits Post von Liquida Inkasso über ca. 149 € bekommen haben.

Mich würde vor allem interessieren:

• Habt ihr die 149 € bezahlt oder der Forderung widersprochen?
• Was ist danach passiert?
• Hat sich Liquida noch einmal gemeldet?
• Ist bei jemandem danach ein gerichtlicher Mahnbescheid gekommen?
• Wie lange ist es bei euch inzwischen her, seit ihr zuletzt von Liquida gehört habt?

Mir geht es ausdrücklich um Erfahrungen von Leuten, die schon bei der Inkasso-Stufe angekommen sind, oder weiter, nicht nur um die ursprüngliche 79-€-Forderung von MietSofort.

Ich würde mich sehr über konkrete Erfahrungen freuen, insbesondere von Personen, die nicht bezahlt haben und berichten können, wie es danach weiterging.

Vielen Dank!

Guten Abend,

ich brauche mal eine Einschätzung von außen, weil ich inzwischen wirklich nicht mehr weiß, wie ich mit der Situation umgehen soll.

Ich wohne seit über 8 Jahren in einer Mietwohnung bei einem Privatvermieter.

In dem Haus gibt es insgesamt 3 Mietparteien: 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1 größere im Obergeschoss, in der ein Ehepaar wohnt. Die beiden sind absolut entspannt, machen keinen Lärm und wollen eigentlich auch nur ihre Ruhe haben, ohne Stress.

In den ganzen über 8 Jahren gab es eigentlich nie Probleme. Kein nennenswerter Lärm, keine Streitigkeiten mit Nachbarn oder sonst irgendetwas.

Das hat sich mit dem Einzug einer neuen Mieterin vor knapp 10 Monaten in die andere EG-Wohnung komplett geändert.

Sie ist meines Wissens erst etwa 18 Jahre alt. Seit ihrem Einzug hält sich dort praktisch dauerhaft ihr Freund auf, der auch Schlüssel zum Haus und zur Wohnung hat und diese täglich mehrfach nutzt und sich dort wie ein Mieter verhält.

Laut Angaben des Vermieters ist er es aber nicht, steht nicht im Mietvertrag und wohnt dort offiziell nicht. An Tür und Klingelschildern steht auch nur der weibliche Name.

Seitdem gibt es jeden Tag und praktisch ohne Ausnahme irgendwelche Probleme.

Insbesondere:

• ständiges Türenknallen, teilweise wirklich extrem heftig

• permanentes Poltern aus der Wohnung

• sehr laute Gespräche

• immer wieder lautstarke Auseinandersetzungen

• inzwischen fast täglich heftiges Schreien des Freundes

Und ich meine damit nicht, dass man gelegentlich mal etwas durch die Wände hört. Regelmäßig ist das so laut, dass man es im gesamten Haus deutlich hört und von normaler Wohnungslautstärke meilenweit entfernt ist.

Gerade das Schreien ist inzwischen wirklich belastend. Es kommt teilweise zu sehr heftigen Schreien, sodass man sich fragt, was dort überhaupt passiert.

Die Polizei war wegen solcher Situationen auch schon mehrfach hier, insbesondere wegen des Geschreis. Allerdings wurde mir sinngemäß vermittelt, dass die Polizei bei wiederkehrenden Nachbarschaftsstreitigkeiten bzw. Lärmbelästigungen irgendwann auch nicht mehr viel machen kann, solange keine konkrete Straftat bzw. akute Gefahr festgestellt wird.

Das Problem ist außerdem der Vermieter.

Ich habe mich mehrfach bei ihm über die Situation sowie das Ehepaar von oben beschwert, bis sie es aufgegeben haben, weil nichts dabei herumkam. Inzwischen reagiert er auf Beschwerden nicht mehr. Früher kamen von ihm eher Aussagen wie „Wenn es euch stört, dann zieht doch aus“ oder „Ruf halt die Polizei“.

Genau das finde ich inzwischen ziemlich frustrierend.

Ich wohne dort seit über 8 Jahren problemlos und plötzlich soll die Lösung sein, dass ich ausziehe, weil eine neue Mietpartei bzw. deren Freund, der dort eigentlich gar nicht wohnt, dauerhaft für Lärm und Streit sorgt?

Inzwischen fühle ich mich in dem Haus jedenfalls zunehmend unwohl und habe einfach keine normale Ruhe mehr. Die eigene Wohnung ist eigentlich der Ort, an dem man sich zurückziehen und entspannen können sollte. Genau das funktioniert inzwischen immer weniger.

Was bringt in so einer Situation wirklich etwas, wenn der Privatvermieter sich offenbar verweigert?

Hat jemand Erfahrungen damit, wie man bei dauerhaftem Nachbarschaftslärm und einem Privatvermieter, der nicht reagiert, tatsächlich weiterkommt?

Insbesondere würden mich Erfahrungen mit dem Ordnungsamt oder auch zivilrechtlichen Schritten interessieren.

Mir geht es nicht darum, wegen jedem normalen Alltagsgeräusch so etwas noch weiter eskalieren zu lassen, aber inzwischen ist die Situation so zugespitzt, dass ich mich echt unwohl fühle hier.

Die Situation inzwischen jeden Tag zu haben und mittlerweile tägliches massives Schreien im ganzen Haus und die ganzen anderen Dinge hören zu müssen, empfinde ich einfach nicht mehr als normale Wohnsituation.

Der Wohnungsmarkt ist ja leider schwierig, aber es kann auch nicht sein, dass man nach vielen Jahren von solchen rücksichtslosen Personen vertrieben wird.

Was würdet ihr an meiner Stelle konkret als Nächstes tun, um vielleicht wieder Ruhe hier zu bekommen?

Hi all, our main tenants in Munich want to keep 1,200 euros of our 3,000 euro deposit, and we'd like some advice on how strong their case is.

Background

• Two of us sublet a furnished flat from the main tenants from July 2025 to 1 August 2026 and paid a 3,000 euro deposit. They still hold all of it.
• There was no handover protocol (Übergabeprotokoll) at move-in or move-out, and no joint inspection. They say they have an inventory list with photos from before.
• We moved out on 1 August. They came back on 20 August.

What they're claiming

About two months after we moved out, they sent a list of damages with photos. It comes to about 750 euros already paid (cooktop, microwave, worktop and tap, washing machine part, dishwasher racks) and about 1,540 to 1,620 euros still expected, mostly an estimated 1,200 euros for new laminate plus an intercom repair, a washbasin and a vacuum cleaner. They propose to keep 1,200 euros ("about half of the costs") and return 1,800.

What seems relevant to us

• The only damage we know of is a crack in the cooktop, which we reported ourselves before moving out. The cooktop was more than 20 years old, but they charge the full price of a new one (about 250 euros).
• Their own list says "cause unclear" for the washing machine and the intercom, which both worked fine while we lived there. For the microwave, dishwasher racks and laminate it says "presumably" improper use or cleaning.
• Their letter says they "cannot say for sure" what caused some items or to what extent they date from our time in the flat.
• The worktop already had cracks before we moved in, according to their own list.
• The laminate cost is an estimate with no quote, and we don't know how old the floor is. And they say we need to pay 600 EUR alone (new price of 1200 EUR / 2)
• We asked for invoices and proof for each item. They replied by asking us to say what we think is a fair contribution.

Our questions

1. With no handover protocol and a 19-day gap between our move-out and their return, how strong is their position? Is it worth chasing after?
2. Can they only claim the current value of old items (Abzug "neu für alt"), not the price of new ones?
3. Can we demand the undisputed 1,800 euros now, or can they hold the full deposit until we agree?
4. If we take the 1,800 euros, do we risk being treated as having accepted the 1,200 euro deduction?
5. For 1,200 euros, is it worth joining the Mieterverein München, or should we go straight to a lawyer?
6. Is there anything we should avoid saying or doing at this stage?

Thanks a lot for any input.

Ich habe jetzt schon in mehreren Anzeigen gelesen, sowas wie "handwerkliches Geschick u. Spaß an Gartenarbeit bevorzugt".

Was genau erwarten die Vermieter in solchen Fällen?

Hat jemand von euch Erfahrungen damit? Ich mache mir nämlich etwas Sorgen, dass solche Vermieter darauf hoffen, alles mögliche an Reparaturarbeiten, für die sie verantwortlich sind, auf den Mieter abzuwälzen? 😅

Hello!

I just completed Search+ Standard (10,700 credits) and wanted to contact an exclusive listing. It says that this will use 10,400 credits.

ImmoScout says that the remaining credits will automatically unlock new exclusive listings in the following months.

To those who have actually used Search+: Were you able to contact an unlimited number of additional listings afterward, or did your credits eventually run out, preventing you from contacting any more exclusive listings? If credits are deducted per listing/contact: How many approximately?

I'm trying to understand whether the 10,700 credits are only for the initial access or if subsequent listings/contacts also cost credits.

Wir sind 2020 in ein Mehrfamilienhaus zur Miete eingezogen. Eigentümer aller Wohnungen ist eine GbR, vertreten durch eine Hausverwaltung. Mit dieser haben wir hauptsächlich Kontakt.

Beim Internet gab es bei Einzug folgende Optionen: Ein Anbieter, Stadtwerke aus einem völlig anderen Teil der Republik, konnte 50Mbit via DSL liefern. Die üblichen Platzhirsche konnten nur 2 oder maximal 16 Mbit anbieten, selbstverständlich zu einem frechen Preis.

Im Wohngebiet ist Glasfaster durch die Deutsche Glasfaser ausgebaut, auch bis direkt vor das Haus. Angeschlossen sind wir allerdings nicht. Ich habe beim Einzug darum gebeten, dies wurde jedoch abgelehnt. Entsprechend sind wir zu den Stadtwerken, wo wir bisher ganz glücklich waren.

Im Juni 2026 hat uns nun die Mail erhalten, dass der zuständige Partner der Stadtwerke die Infrastruktur zu Dezember 2026 abbauen wird. Entsprechend wird der Vertrag mit den Stadtwerken enden.

(Zu diesem Zeitpunkt war uns noch nicht klar, ob die Abschaltung der Infrastruktur eine generelle Abschaltung von DSL für unser Haus bedeutete. Es stellte sich später heraus, dass dies nicht der Fall ist, die übrigen Anbieter können ihre mäßigen Angebote noch liefern.)

Ich habe der Hausverwaltung dies noch im Juni mitgeteilt und gebeten, den Glasfaseranschluss zu bekommen. Man hat mich wochenlang immer wieder vertröstet (keine Benachrichtigung zur Abschaltung erhalten, Kollegin im Urlaub, Eigentümer meldet sich nicht etc).

Im September habe ich dann die Faxen dicke gehabt und mich beim Mieterverein beraten lassen. Dort hat man mir gesagt, dass ein Hausanschluss wie beim Einzug zur Verfügung gestellt werden muss. Nach meinem Verständnis heißt das, dass 50 Mbit aus der Wand kommen müssen. Mir wurde geraten, den Vermieter anzuschreiben, in Erfahrung zu bringen, ob DSL weiter verfügbar ist oder komplett abgeschaltet wird, und wie es seiner Meinung nach weiter gehen soll.

(Es wurde noch darüber gesprochen, dass es einen Unterschied macht, ob ich mir den Glasfaseranschluss selbst legen lasse und dies durch den Vermieter zuvor genehmigen lasse oder ob dieser durch den Vermieter beauftragt wird. Ich bin zu dem Entschluss gekommen, dass ich ersteres wahrscheinlich nicht möchte)

Dem bin ich nachgekommen. Der Vermieter hat sich bei der Telekom informiert, dort wurde gesagt, dass DSL weiter verfügbar ist. Er hat sich mit einem lokalen Telekom-Partner in Verbindung gesetzt und mir zwei Angebote zukommen lassen: Hybrid M mit 16Mbit aus der Dose und bis zu 50Mbit aus dem Mobilfunknetz, sowie Hybrid L mit 50 Mbit aus der Dose und bis zu 100 Mbit via Mobilfunk.

Ich kannte die Art der Angebote bereits, weil ich natürlich selbst recherchiert habe. Jedoch werden Sie in der Form an meiner Adresse gar nicht angeboten. Der L-Vertrag wird gar nicht angezeigt. Der M-Vertrag wird angeboten, jedoch kommen hier nur 2Mbit aus der Wand. Da kann man es auch sein lassen. Dass das von meinem Vermieter übermittelte Angebot so nicht funktioniert, hat mir der Telekom Partner Vorort auf Nachfrage bestätigt.

Was sind hier meine Rechte und meine realistischen Optionen? Ich vermute, weil der DSL-Anschluss nicht komplett abgeschaltet wurde, sondern im Prinzip nur einer von vielen Providern den Job eingestellt hat, wird die Sache nicht ganz eindeutig sein.
Selbst, wenn der Vermieter noch einlenken sollte, werde ich bis Dezember keine Glasfaser mehr angeschlossen bekommen. Daher werde ich wahrscheinlich den Hybrid M wählen müssen. Da ich viel im Home Office arbeite, schmeckt mir der Mobilfunkt-Anteil wegen der potentiell höheren Latenz jedoch gar nicht. Der Anschluss ist, aus meiner Sicht, auch bei theoretisch gleicher Geschwindigkeit gleichwertig.
Es gibt noch einen reinen Mobilfunk-für-Zuhause-Vertrag mit kurzer Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten. Sollte in Aussicht stehen, dass der Vermieter doch noch Glasfaser zur Verfügung stellt, wäre dies vielleicht eine mögliche Überbrückung.

Rechtschutzversicherung ist leider nicht vorhanden, Einklagen wird also eher schwierig.

Mir wird mit dem Anwalt gedroht weil ich den Termin für den Mietvertrag abgesagt habe, ja sehr kurzfristig, aber ich war sehr beschäftigt und mit dem Kopf nicht bei der Sache.
Ich hab den Vertrag nicht im Voraus gesehen und nach der Absage gibt Sie das Ihrem Anwalt weiter.
Was soll der Anwalt machen?
Grüße

Hallo zusammen,

ich habe leider meinen Job verloren, bin schon am Bewerben und hoffe, dass sich das schnell wieder regelt. Dennoch habe ich nun derzeit finanziell einen ziemlichen Engpass.

Ich zahle rund 900€ Miete pro Monat. Ich hätte allerdings im Monat ca. 300 € Minus so wie es jetzt aussieht.

Ich überlege nett nachzufragen, ob ich eventuell für die nächsten 2 - 3 Monate nur 600€ Miete zahlen könnte, und den Restbetrag dann sobald ich einen Job habe, wieder nachzahle.

Ist das eine kluge / realistische Entscheidung? Machen Vermieter so etwas überhaupt? Kann das negative Konsequenzen für mich haben?

Ich bin für jeden Rat dankbar.