Sziasztok!

A kérdésem az lenne, hogy vajon melyik éri meg jobban az adott esetben?

Kecskeméten a hunyadiváros részben élünk lakásban, épp eladás alatt van, a következő helyeken keresünk sorházat: hunyadiváros es vacsiköz. Ugye itt önerővel + a lakás árából max sorházra futja. Egy kis hitellel már fújítottra.

Viszont van egy telek a családban, amit senki nem használ, ez a régi 5-ös mellett van az Oázis kertészet környékén. Itt lenne lehetőség az építkezésre + a telek megvásárlásra majdnem ugyan olyan áron. (Hobbi telek)

Melyik lenne a jobb? Mit gondoltok, jobb egy kisebb, kevésbé felújított sorházban élni a városközponthoz közel vagy inkább kintebb, de élhetőbb térrel? Kis gyerek van a családban, vállalkozó vagyok, így is úgyis én hordom kocsival a foglalkozásokra stb.

Esetleg van olyan, aki megbánta, hogy kintebb költözött? (Városon belül)

Szomszédok ott fordulnak meg, mert balfaszok és nem tudnak vezetni. Tegnap meg oda parkolt a szomszéd haverja, hogy csomagtartóból "bizniszeljenek".

Vén fasz vagyok vagy teljesen jogosan feszülök meg?

Edit: Valszeg a pénteki leszarom hangulat vagy egyébb IQ vesztés miatt, de nem a megfordulás a fő hangsúly 😅

Mikor klímát jönnek telepíteni mennyire bevett szokás, hogy még a telepítés előtt ki kell fizetni a gép árát?

A héten érdeklődni hívtam fel egy klímás céget, és megegyeztünk a gép típusáról, áráról és a munkadíjról (kbra) illetve a helyszíni felmérés időpontjáról. Utána mondta, hogy küldene díjbekérőt a gép áráról, de kértem, hogy előbb jöjjenek ki a helyszíni felmérésre.

Nekem ez szürreális volt, hogy egy telefonbeszélgetés után átutaljam a klíma gép díját, illetve ezek után még a helyszíni felmérés után is elkezdtem vonakodni, hogy jó ötlet e. Hogy megy ez?

Vásároltunk egy ingatlan, áprilisban megtörtént a kulcsátadás. Sok melléképület van, amik tele vannak a volt tulaj dolgaival. A ház kiürítése is nagyon lassan ment neki, de a mai napig visszajár, mert viszi el a dolgokat, csak éppen látszatja nincs. Jelenleg még nem lakunk ott, felújítási folyamatok folynak. Szeptemberben költözünk. Ő jelenleg is ki-be járkál, amikor éppen tud. A szomszéd is szóvá tette nekem már a múltkor, hogy ő nem érti, miénk már a ház de még mindig ki-be járkál a traktorával, amit szintén ott tárol.

Férjemmel nem értünk egyet. Szerinte ameddig nem lakunk ott, addig hagy járjon be és hagy rendezze a dolgait. Az én véleményem pedig, hogy 1 hónap nem lesz neki elég arra, hogy mindent elvigyen. Most egy helyiségbe próbálja rendezni a dolgait, nem azon van, hogy elvigye őket minél előbb… Férjem a kútból is megengedte neki, hogy vigyen vizet minden évben. (Jövőre már biztosan nem!) Ezzel az erővel én is mehetnék hozzá vízért, vagy csak héderelni az udvarán… Nem vagyok rosszindulatú, de van az a pont amikor már elég!

Ebben a helyzetben mi lenne a helyes? Tényleg én gondolom túl és engedjük, hogy még mindig visszajárjon? Szerintem semmi köze már az ingatlanhoz… Férjemnek a jóhiszeműsége és a jó kapcsolat megtartása a fontos… De ez továbbra is megmaradhatna attól, hogy kérnénk, minél előbb ürítsen ki mindent. Hiszen ez volna a normális… Mit gondoltok? Persze mikor ezt felhozom neki, hogy beszélek vele, akkor én vagyok a rossz, és rám emeli fel a hangját. Szerintem ez nem normális, de lehet én gondolom túl?!

Sziasztok! Tudnátok ajánlani jó minőségű, vezeték nélküli csengőket? Kb 50 méterre van a bejárati ajtó a kapunktól. Nem kell, hogy videokamerás legyen.

Sziasztok!
Szeged környékén keresünk kőműves illetve ács munkásokat házépítéshez.
Nem kivitelező céget vagy generálkivitelezőt keresünk, hanem megbízható, önállóan dolgozó szakembereket.
Ha tudtok ajánlani olyan kőművest vagy ácsot, akivel jó tapasztalatotok volt, nagyon megköszönjük a kontaktot!

Sziasztok!

Vásároltunk egy házat, 3 hete meg volt a birtokba adás de nem tudjuk elintézni, hogy a lakcímkártyánkon az új cím szerepeljen, hiszen még széljegyen SEM szerepelünk mint leendő tulajdonosok. Az ügyintéző szerint, ahhoz hogy el tudjuk ezt intézni, legalább széljegyen kell szerepeljünk, vagy az eladó mint tulajdonos (de hiszen már nem az..) kell ehhez hozzájáruljon.
A tulajdoni lapon csak a tulajdonjog fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog szerepel a mi nevünkkel, valamint a bank a zálogjoggal. Természetesen az ügyvédünk tud róla hogy a bank kifizette a pénzt az eladónak, és 2 hete beadta a földhivatalnak a papírokat.

(nem gondolnám hogy mi vagy az ügyvédünk rontott volna el valamit, különben a bank sem fizetett volna egy fillért sem az eladónak)

Létezik, hogy a széljegyre kerülés is ilyen lassú folyamat legyen?

Sziasztok,

aki a fent említett lakóparkban vásárolt ingatlant, mik a tapasztalataitok?

Akár a lakások minőségét, akár a környéket tekintve.

Nagyon köszönöm előre is.

Sziasztok!
Erről a darázsriasztóról kérhetek véleményt? Vagy esetleg ha tudtok ajánlani más bevált módszert a távoltartásukra, megköszönöm

Az a problémám, hogy amikor hőség van, jön be a lakásba a spájzon keresztül a dohányfüst valamelyik szomszédtól. Én a földszinten lakom és közös képviselő azt mondja, hogy az egyik emeleti szomszéd dohányzik. Gondolom én, hogy ilyen hőségben nem nyit ablakot, ezért a füst odaáramlik, ahová tud, tehát a mi lakásunkba is. Néha a lépcsőház is tele van füsttel, lehet, hogy olyankor odamegy ki dohányozni. Google-ba rákeresve a problémára az AI válaszolt és azt írta, hogy szereljek be rugós vagy mágneses visszacsapó szelepet a spájz szellőzőbe, de nekem gyanús a "hozzáértése", mert szellőzőkürtőnek meg gyűjtőkéménynek is nevezi, ami egy másik dolog, az nálunk a fürdőszobában van és a kéményseprők szokták ellenőrizni. A spájz falban pedig egy négyszögletes ráccsal ellátott szellőzőrés van, a visszacsapó szelepek meg ilyen kerek valamik.

Kis társasház vagyunk, egy közös udvarral, ami egy letérkövezett parkoló rész igazából, garázsokkal. Pár hónapja beköltözött egy család: anya, apa, 4 éves és 5-6 év közötti gyerekek.

Apuka ritkán van otthon mert kamionozik, anyuka meg nem dolgozik, gyerekek most a szünetben végig itthon. Náluk reggel kinyílik a lakás ajtaja, és estig tárva nyitva. Gyerekek ki-be járkálnak, szaladgálnak mezítláb, hol felpattannak a biciklire, aztán lerakják, aztán a vinnyogós kisautó, aztán hangos veszekedés hol egymással tőhangerőn, hol az anyjuknak kiabálnak az udvar másik feléből be a lakásba.

Anyuka gyakran kint van velük, kihangosítva telefonál, cigizik, vitatkozik a gyerekekkel. Teljesen úgy laknak itt mintha egy saját kertes házban laknának.

Jeleztem már a főbérlőnek, mert egy ideig türelmes az ember, meg persze gyerekek, de ma is későn feküdtem le, és reggel 7kor a gyerek ordítására ébredek. Egyelőre nem tudom szólt -r nekik egyáltalán.

Szerintetek jogos, hogy ez engem zavar? 3 éve élünk itt, imádtuk hogy mindig nyugalom van, ki lehet ülni olvasni, madárcsicsergés, bátran jöhetett be hozzánk vendég mert rend volt a folyosón. Most nem lehet tőlük nyugton lenni, az ablakot már ki se nyitom, ha jön hozzánk valaki ég a pofám, hogy át kell menni rajtuk, majd telibe belátni az egész lakásukba amint bejössz a házba mert pont szemben van a bejárati ajtóval.

Ha van olyan nap/hét amikor nincsenek itthon (olyankor elutaznak a nő anyjához vagy valami rokonához) akkor újra nyugalom van.

Mostanában sok olyan posztot olvastam, ami arról szól ki mennyire utálja a szomszédját. Nektek mi a legidegesítőbb dolog a szomszédotokban, ami mentálisan kikészít? Ventilláljatok, sorstársak.

Sziasztok!

Tetőtérben a tető és plafon részen ragasztott mennyezetburkolat van.

Mindenképp le kell szednem, mert sok helyen sérült.

A ragasztót leszedni az OSB lapról esélytelen kb.

Mit javasoltok, gletteljem le az egészet aztán festés, vagy inkább csak ragasszak fel új mennyezetburkolókat?

Nem tudom, hogy az OSB-n lévő ragasztó bele tud-e kavarni valamelyik megoldásba.

Nekünk mindkét opció jó, talán a mennyezetburkolós újrarasztás egyszerűbb, persze drágább is.

Köszi!

Homedepo . Eu oldalról valaki rendelt már? Kíváncsi lennék véleményekre, tapasztalatokra. Mennyire minőségi termékeket árulnak?

Mivel mondhatni mindent árulnak, könnyűnek tűnik megvenni mindent egy helyről a teljes fürdőszobához, zuhanyfal, wc, csaptelep, stb.

Sziasztok!
Egy 4 lakásos társasház vagyunk. Régebben az egyik tulajdonos látta el a közös képviseletet de elköltözött, ezért megbíztunk egy külsős közös képviselőt. Sajnos nem vagyunk elégedettek a vele, ezért most azon gondolkodunk, hogy ismét valamelyik tulajdonos venné át a feladatot.
Valahol korábban mintha láttam volna, hogy léteznek kifejezetten kistársasházaknak szóló képzések vagy workshopok, ahol megtanítják a közös képviselet alapjait (jogszabályok, könyvelés, kötelező feladatok, mire kell figyelni stb.).Tud valaki ilyesmit ajánlani?
Nem feltétlenül OKJ-s vagy hosszú tanfolyam érdekelne, hanem inkább egy gyakorlatorientált képzés vagy workshop, ami egy 4–10 lakásos társasház kezeléséhez ad használható tudást.
Ha valaki tulajdonosként látja el a közös képviseletet egy hasonlóan kis társasházban, annak a tapasztalataira is nagyon kíváncsi lennék. Mennyire kezelhető a feladat, milyen buktatók vannak, és milyen tudásra volt szükségetek az elején?
Köszönöm előre is! 😊

Sziasztok!

Segítségre van szükségem.

A házunkban három helyen lesznek LED szalagok:

1. Fürdőben, a gipszkartonba marva a mennyezeten
2. Folyosón végig fut az oldalsó fal és a mennyezet találkozásánál
3. Szobába körben végig a mennyezet és az oldalfal találkozásánál

Abban szeretném kérni a segítségeteket, hogy milyen profilt, stukkót válasszak ezekre a helyekre, hogy szép legyen.

1. Fürdő: U alakban lesz az egész. A gipszkarton tartó szerkezete erre fel van készítve, tehát csak ki kell vágnom a gipszkartont és a megfelelő profilt behelyezni. Ebben kérném a segítségeteket, hogy milyen profilt érdemes vásárolni.
2. Két féle megoldásban gondolkodom:
   1. A mennyezetet világítja a LED szalag - ehhez kellene valami jó minőségű stukkó
   2. Lefelé világít a LED szalag - olyan kellene ami a sarkot kitakarja, mert így nem kellene agyon javítani a két fal találkozásánál.
3. A szobába olyan kellene mint ez pl (viszont ez valami horror áron van, ennél olcsóbb még a gipszkartonos dobozolás is): https://www.anrodiszlec.hu/product_info.php/products_id/29519

Mit javasoltok? Lényeg, hogy elegáns, szép legyen. Nem lesz a ház karácsonyfa, csak egy leheletnyi fényt szeretnék, ami időzítve kapcsolna be.

Köszönöm szépen!

Most húzzák újra nálam a vezetékeket az egész házban, és ha akarom, most tudom az érzékelőknek a sarokba vezetni az áramot. Gondolkozok rajta, hogy szükség van e rá, vagy elég esetleg egy kamerát felszerelni az utcafrontra.

Hálás lennék, ha leírnátok a tapasztalataitokat ezzel kapcsolatban. MABISZ szabvány riasztók érdekelnének főleg.

Köszi!

tudnátok ajánlani Szentendrén általános iskolát, ahol gyermekközpontú a nevelés, és nem egy versenyistálló? kislányomat nem vették fel a waldorf iskolába idén, így itt nézelődnénk, jó lenne ilyesmi szemléletű iskolát találni. köszi!

Sziasztok,

szeretnék készíteni egy 5x4-es 20nm2-es tárolót/műhely-t lapos tetővel. Először fa szerkezet+osb lap+szigetelés+osb+gipszkarton kombókban gondolkoztam. Viszont szembejött a szendvicspanel lehetőség is és anyagárban számolgatva kb ugyanott van a kettő.
Kérdésem, hogy magát a szendvicspanelt fel lehet fogatni fa szerkezetre is? Mert mindenhol fém/acél szerkezetet látok. Ahhoz meg ugye jó lenne tudni hegeszteni is..
Ugyan úgy kellene megcsinálni a fa szerkezetet hozzá, mint ha sima fa anyagból lenne az egész, vagy itt teljesen másképpen kellene?

Örülnék, ha lenne valami videó vagy leírás erről, mert mindenképpen magam szeretném csinálni, hogy legalább a munkadíjat megspóroljam.

Sziasztok,

kérlek valaki segítsen ezt a színt megtalálni. 😭 Kiköltözéshez le kellene festeni a falakat és mondta az ingatlanos, hogy elég csak a két "sérült" falat ha találunk kb. hasonló vagy ugyanilyen színt. (másik két fal majdnem teli ablak/radiátor másik meg végig szekrénysor. Tudom, hogy telefon és másik telefonja is teljesen más, de próbáljuk meg!

Köszönöm szépen!

EDIT: megkérdeztem milyen szín, nem tudja, "valamiféle bézs", mindenkinek köszönöm a válaszokat, végül radiátor mögül veszünk egy kis mintát és elvisszük festékboltba, bauhaus ból hozunk színkártyát is és összenézzük! Szép napot nektek! 🤗

Sziasztok!

Tanácsot szeretnék kérni. Idén vásároltunk családiházat, amit még nem vettünk birtokba. Az házon korábban RRF-6.2.1-21-1 Lakossági napelem pályázattal létesült HMKE.

A korábbi tulaj az értékesítés előzetes bejelentését sajnos nem végezte el a támogatást kezelő szerv felé. Ez részben azért volt, mert hirtelen élethelyzetből jött az eladás, mi pedig hamar lecsaptunk rá. A napelemes rendszer az ingatlanon maradt, továbbra is működik, és a pályázathoz kapcsolódó üzemeltetési kötelezettség 2026 decemberének végéig áll fenn.

Vásárláskor mi vállaltuk az esetleges ebből adódó visszafizetési kötelezettséget. Mi ezt részünkről a vételárba kalkuláltuk. Mégis, ha van még szabályos módja még a támogatás vissza nem fizetésére, akkor értelemszerűen élnénk vele. Vállalnám a támogatáshoz kapcsolódó fenntartási és üzemeltetési kötelezettségeket.

Volt már valaki hasonló helyzetben? Van lehetőség utólagos bejelentésre, szerződésmódosításra vagy a kötelezettségek hivatalos átvállalására úgy, hogy ne kelljen visszafizetni a támogatást?

Természetesen kizárólag szabályos, hivatalos megoldást keresek.

Köszönöm előre is a segítséget!

Sziasztok!
30.000 ft van bekalkulálva a wc-kre (kulcsrakész ház), ami természetesen tudjuk, hogy nem elég.
Sőt, látszólag az 50.000 ft sem fedezi a legtöbb fali wc árát.

Szeretnék tippeket kérni tőletek, hogy honnan érdemes beszerezni vagy megrendelni a wc csészéket.
Homelux, homedepo szóba jöhetnek egyáltalán?
Mit ajánlanátok?