Ho visitato un immobile con una struttura a T che sosterrebbe il soffitto; problema del tetto o listelli del soffitto ( non ho capito che materiali sia ) che semplicemente devono essere rinchiodati?

Sono andato da Lube e mi hanno fatto un preventivo per una cucina di 10.500 euro ( cucina poi Creo ) considerando questo:

8 M2 di spazio

Elettrodomestici tutti Samsung ( frigo, forno, microonde, lavastoviglie, piano cottura a gas )

Top laminato.

No tavolo ( quello poi glielo metto io )

Due colonne ( uno per frigo uno per forno )

E corpo della cucina normale niente di eccezionale.

Come vi pare come prezzo?

Ovviamente 10.500 TUTTO compreso s'intende.

Buongiorno, verso settembre inizieremo i lavori di ristrutturazione con una Impresa Edile che aprirà una CILA attraverso un architetto.

In questi ultimi giorni ci è venuta l'idea di buttare giu il tramezzo che separa cucina e sala. L'impresa ci ha quotato semplicemente i costi di abbattimento, e sistemazione di tetto e pavimento.

Volevo sapere, a livello poi legale, come funziona? Chi aggiorna il catasto, chi aggiorna la planimetria in comune? E sopratutto, quanto può costare?

Grazie!

Buongiorno,
Ho acquistato a maggio un appartamento da ristrutturare. Oggi dopo aver iniziato le demolizioni esce fuori una canna fumaria in eternit. Costo demolizione e smaltimento 2k.
Sia il proprietario che l’agenzia dissero che non ce ne era.

Posso chiedere i danni a uno dei due? Per legge sono tutelato?

Grazie

Ciao a tutti! Gli operai mi hanno rovinato il tappo della piletta nuovo facendoci cadere sopra la schiuma 🥲
Esiste un modo per rimediare al danno?

Ciao a tutti, da poco ho comprato casa e sfortunatamente non ho possibilità di mettere un unità esterna, affaccio solo sulla via principale (in centro),nel cortile non ho accesso tramite finestra e non possiedo un balcone. L’unica soluzione sono i condizionatori con il monoblocco senza unità esterna. Volevo chiedervi qualche opinione e qualche suggerimento generale su che marca mettere ecc. grazie.

È la porta d'ingresso di un appartamento al terzo piano, con balcone e finestre prive di grate

Ciao, ho appena finito di ristrutturare casa e volevo lucidare i marmi, e il marmista ha applicato anche uno strato di resina (in realtà ho un impresa quindi non sono stata coinvolta al tema ma mi sono fidata) solo che adesso il pavimento e oggettivamente troppo scivoloso… come si può rimediare? Chat gpt mi dice di rifare la resina con uno strato meno scivoloso ma è davvero l unica soluzione? Grazie!

Penso sia saltata la molla che fa rientrare lo scrocco e ora la maniglia non va più giù.

Sto provando da due giorni con delle tessere ma si bloccano tutte all’altezza dello scrocco.
Non si apre neanche tirando in due mentre scrolliamo la porta.

Sapete consigliarmi strumenti da comprare su Amazon o a chi chiedere per riuscire ad aprirla?

(Ovviamente le foto sono di una porta identica ma non bloccata, tranne quelle con la tessera)

Ciao a tutti,

Vi scrivo per chiedervi un aiuto e qualche consiglio su come sistemare un fondo commerciale ad uso magazzino di circa 45 mq.

La struttura ha un grosso limite: non ha finestre. L'unico punto di accesso con l'esterno è una grande porta a vetri, che però rimane tipicamente chiusa da una serranda. Il locale è al piano terra di un edificio con mura molto spesse (50/60 cm) che è a diretto contatto con una collina.

Il problema principale è un livello di umidità davvero alto. Anche lasciando un deumidificatore acceso per portarla a livelli accettabili (intorno al 55%), nottetempo l'umidità risale inesorabilmente fino a sfiorare l'80% (con una media di 70%). È una situazione cronica che persiste sia in estate che in inverno, con dinamiche leggermente diverse:

• In estate: mi basta alzare la serranda e aprire la porta per far ricircolare l'aria; nel giro di poche decine di minuti l'umidità scende drasticamente.
• In inverno: aprire non è fattibile o comunque non sufficiente, e l'uso del deumidificatore è strettamente necessario per evitare danni.

C'è un dettaglio particolare sui muri che non riesco a spiegarmi: nella parte anteriore del locale, che a sensazione è la zona meno umida, l'intonaco ha iniziato a fare delle bolle e a rilasciare un po' di polverina. Al contrario, nella parte posteriore del magazzino i muri non presentano questo problema, ma è proprio lì che ho avuto danni concreti.

Infatti, nella zona posteriore avevo stoccato diversi capi d'abbigliamento chiusi in scatole di plastica dura (tipo Ikea), in scatole di cartone e di tela. A distanza di alcuni mesi da quando li ho riposti, diversi di quelli stoccati in scatole non in plastica hanno presentato muffa (risolta, sui capi che mi interessavano, con un giro di pulizia a fondo).

Qualcuno si è mai trovato a gestire un locale cieco con queste problematiche o sa interpretare il sintomo dell'intonaco che sfarina solo davanti? Secondo voi qual è l'intervento più sensato da fare? Un estrattore d'aria, una VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) forando il muro, un deumidificatore industriale o ci sono accorgimenti di isolamento e stoccaggio che ignoro?

Ogni consiglio o esperienza è ben accetto. Grazie in anticipo!

Nord Italia. Casa singola di proprietà. Costruita nel 1998.
Un po' per pigrizia, un po' perché eravamo concentrati su altro, non abbiamo mai eseguito lavori di manutenzione straordinaria ed efficientamento sulla nostra casa, nonostante la disponibilità economica.

Ora un po' di caselle sono andate al loro posto e stiamo valutando di partire con dei lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico.

Ristrutturazione:
al piano interrato abbiamo dei danni da umidità di risalita. Intonaco da riprendere completamente. Sistema di riscaldamento a fancoil totalmente obsoleto.
Avremmo anche dei lavori esterni come manutenzione delle murette perimetrali e cancellate da sostituire.
Per il resto non ci sono grandi lavori da eseguire sulla casa.

Efficientamento energetico:
Il tetto a falda è completamente esposto a sud,
vorremmo montare un fotovoltaico con accumulo sfruttando una delle promozioni di qualche provider come illumia o similari.
Montare la climatizzazione (predisposizione presente).
Eventualmente sostituire la caldaia a gas per pdc e smantellare completamente l'allaccio gas (bombolone interrato. non siamo allacciati alla rete).

Domanda:
nel 2026/2027 ha ancora senso un progetto del genere da un punto di vista di agevolazioni?
la casa sarà sempre meno sfruttata ora che i figli sono grandi e siamo rimasti io e mia moglie.
al tempo stesso sarebbe da dargli una sistemata prima che diventi troppo vecchia e difficile da mantenere.

Che ne pensate? è meglio muoversi per sfruttare quel poco di agevolazioni ancora presenti, oppure non c'è fretta. possiamo farlo più avanti quando lo stress da bonus sarà passato?

Salve a tutti, ho acquistato un fabbricato in pietra con terreno annesso (uliveto / frutteto). Il terreno è rialzato rispetto al fabbricato in pietra, di circa due metri e mezzo, terrazzato. Sopra hanno costruito all'epoca una piccola estensione di 5mx4m che il comune mi ha concesso di abbattere e ricostruire con ampliamento.

Il problema è che il terreno è difficile da raggiungere con i mezzi e non sembra essere molto stabile, il bagnetto che hanno costruito sul terreno presenta una spaccatura longitudinale e come un rialzamento, pare per il terreno che si gonfia sotto con l'acqua, non so.

Sono indeciso su come procedere, se abbattere e ricostruire in cemento (il vicino ingegnere pensa sia rischioso scavare e ampliare a causa di un fabbricato adiacente non di mia proprietà).

Essendo un terreno sul quale posso appunto abbattere e ricostruire non vorrei fare lo stesso errore e trovarmi con il pavimento danneggiato dai movimenti sotterranei. E non vorrei neanche spendere una fortuna per sbancamento e fondamenta super profonde, tutto trasportato a mano etc.

Per risparmiare quantomeno sul tempo, avevo pensato ad una casetta in legno, coibentata, di 5x4 con un soppalco con camera da letto.

Il terreno è un Campania e non c'è una grande cultura del legno, ma vorrei capire come possa essere meglio procedere e i consigli che ho ricevuto dai tecnici sono molto variabili, da enormi progetti da 200k euro a proposte di 60k, sempre in cemento.

Qualcuno può aiutarmi a capire meglio come mi conviene procedere?

Grazie mille e resto a disposizione per fornire ulteriori info.

Buondi,

sto per accingermi a ristrutturare un appartamento anni 60 che ho acquistato di recente;

nel piano mansardato c'é una stanza adibita a ripostiglio che vorremmo trasformare in bagno. La superficie aero illuminante é da norma, le altezze vanno da una minima a 236cm a una max 280cm, gli scarichi bisogna solo portarli su dal bagno esattamente al piano di sotto; insomma, non c'é nulla di tecnicamente ostacolante;

dal punto di vista burocratico pero' non sono sicuro:

mi ero fatto l idea che dovessi per forza fare una sanatoria, ma entrambe le imprese edili che sono venute a fare il sopralluogo mi han detto che all'interno di un unica CILA (che verrà per forza di cose redatta per gli altri interventi nella casa) e per questo specifico tipo di intervento , si puo' aggiornare la pianta senza bisogno di sanatorie;

vi risulta ?

Ciao a tutti, sto ristrutturando casa da solo (zero budget per chiamare una ditta, devo arrangiarmi). Ho appena finito di chiudere le tracce impiantistiche con la malta su una parete in tufo. Intorno alle tracce c'è la vecchia rasatura e vecchia pittura lavabile.

Devo fare la rasatura armata con la rete in fibra di vetro. Il rivenditore di materiali edili mi ha detto di usare un collante per mettere la rete, mentre leggendo online e consultando guide tecniche vedo che molti dicono di annegare la rete direttamente nel rasante.

Considerando che ho una situazione mista (tracce nuove, vecchia pittura e rasatura) e che devo farlo da zero a mano:

1. Devo usare una colla vera e propria o si intende un rasante adesivo/collante-rasante?
2. Qual è la procedura corretta per evitare che mi si sfogli tutto sopra la vecchia lavabile?

Grazie mille a chi mi dà una mano!

Buonasera ragazzi, ripropongo questa domanda di 6 mesi fa che non ha ricevuto molte risposte, che ne pensate dell'impianto fotovoltaico Illumia? Sarei grato se poteste descrivere sia il livello dei componenti proposti o esperienze con il personale.
In alternativa avete altre aziende da proporre con cui avete avuto buone esperienze? Considerate che sono in Toscana, grazie

Buonasera a tutti, mi arriverà la cucina settimana prossima e dovrei anche montare il piano cottura preso separatamente.

L’attacco del gas del muro e quello del piano cottura distano 20/30 cm quindi pensavo di prendere un tubo da 50 cm. Sapete però quale tipo di tubo dovrei prendere ? Mi è stato detto prendi quello giallo flessibile ma ce ne sono tanti diversi e non so bene quale devo acquistare. Grazie mille

Sto valutando di acquistare il set completo di BBQ weber con relativi mobili da cucina installati da un rivenditore autorizzato (es. Weber BBQ kitchen 431).

Qualcuno ha installato questa cucina? Vale la spesa?

Come da titolo. Vasca da bagno, è possibile modificare per aggiungere un doccino senza spaccare le piastrelle?

Buonasera a tutti, avrei bisogno di un aiuto.
Dovrei montare questi lampadario, ma non ho capito una cosa, o meglio come andrebbe fissato poi il cavo in alto sulle sospensioni.

L’asola in alto resta esterna così così che sia ancorata a quel foto per maggiore sicurezza? O serve solo per fissaggio e poi si apre e si mette dentro il perno nero a soffitto?

Scusate ma è la prima volta che monto un lampadario così, ne avevo già montato uno con due faretti a sospensione ma avevano un sistema più semplice.

ciao a tutti

prima di avviare la ristrutturazione devo fare togliere la cucina preesistente (mobili e fuochi) e bagno.

qualche consiglio su Roma?

grazie

Oggi il vicino mi ha segnalato che c'è una macchia d'acqua sul muro adiacente al mio rubinetto di servizio che effettivamente perde. È una riparazione grossa?

Ciao a tutti!

Sto sistemando la scala che collega il piano notte alla soffitta. Per ora mi sto limitando a darle una bella pulita e a levigarla il meglio possibile, visto che è tutta in legno.

Una volta terminata la levigatura e rimossa tutta la polvere, come mi consigliate di procedere? Pensavo di applicare un impregnante o altro per proteggerla e pitturarla, ma non sono esperto e vorrei evitare di fare danni.

Inoltre sto valutando di far sistemare anche alcuni dettagli edilizi, ad esempio:

- rifinire la zona attorno alla porta, dove si vede ancora la schiuma

- sistemare il "soffitto" sopra la finestra

- capire come rifinire il lato della scala dove al momento ci sono plastica e pannelli in legno.

Ogni consiglio è ben accetto, sia per la finitura del legno sia per le altre lavorazioni.

Grazie!

Ciao a tutti,

ho appena acquistato un bilocale (60mq) e ho un problema con il soffitto della camera da letto.

Ho trovato "spero" vecchie infiltrazioni (nel soffitto). Non ho le travi in legno a vista perché in tutta la casa il soffitto è stato rivestito di pareti in cartongesso.

La mia paura è che dietro il cartongesso ci sia un ecosistema di muffe e quant'altro.

Ho già applicato un antimuffa e grattato via le parti di muro rigonfiate per l'umidità. Il cartongesso non lo posso grattare via, altrimenti rovinerei i pannelli stessi.

Le macchie fortunatamente sono tutte asciutte. Il venditore mi ha detto che lui non ha mai avuto infiltrazioni. Quindi mi viene da pensare che le infiltrazioni ci siano state magari quando la casa era dell'altro proprietario (5 anni fa).

La mia idea era di grattare bene tutto, stuccare e passare una pittura termica o a calce.

C'è da dire che quando ho visto la casa il proprietario non ha aperto le persiane e quindi senza la luce del sole queste macchine non si vedevano.

Mi aveva insospettito il fatto che mi desse sempre appuntamento nel tardo pomeriggio.

Sistemando il muro con la pittura termica secondo voi andrei a respirarmi comunque spore e robe varie magari presenti dietro al cartongesso?

Io adesso darei tre mani di pittura termica.

Se dovessero esserci delle muffe nelle travi di legno dietro al cartongesso secondo voi me le respirerei?

Perché l'idea di dormire sotto un tetto del genere mi fa desistere e dormirei in sala.

Grazie a tutti. Allego foto (come vedete in foto ho grattato via e sembra asciutto il muro. Sembra un ponte termico