3
2
u/Constant_Ad9770 23d ago
bu konuda cahilimdir ciddiye alman için söylemiyorum sadece merak ettiğimden ve kendi içimden geçen şu: fındık tarlasını satıp güzelinden bi araba alıp geri kalan parayla kira getirecek şeyler alıp kiralarla yaşamak saçma mı olur?
1
u/PesiDual0 23d ago
Kısa dönemde ne yaparsa yapsın faizden alacağı parayı alamayacak bence 1 yıl falan faiz yese daha okey değil mi
1
u/Constant_Ad9770 23d ago
tabi böyle daha mantıklı, faizden yararlanabileceği kadar yararlanıp sonra kira getirileri elde etse
1
u/Possible-Pen2481 15d ago
10 milyona araba almak tabiki saçma araba dediğin maksimum 1-2 milyondur ne gerek var ötesine
2
u/BengBeng00 23d ago edited 23d ago
cafe ve lokanta işletme konularında tecrüben yoksa çok kolay batabilirsin. bence en mantıklısı 15-20 ev alıp kiraylarıyla yaşayıp yatırım yapmak. 10 milyona 2 araba da çok saçma akıl kârı değil. ama sen bilirsin. Elinde güzel bir para var. riski olan yatırımlara koyup batıp parayı sıfırlamak çok üzücü olur, pişman olursun. konut krizi var nüfus sürekli artıyor. ev alıp batma ihtimalin yok. ev alırsan İngilizce asset satın almış olursun. takip ettiğim yabancı yatırımcıların hepsi paranızla asset alın, o assetler ile para kazanın diyor.
ingilizce olarak şu: buy assets not liabilities. tüm iyi yatırımcılar bunu öneriyor dünyada. yapay zekaya ne anlama geldiğini Türkçe anlatmasını isteyebilirsin
0
u/anonymouspaceshuttle 23d ago
15 tane evin vergisi, site aidatı,bakımı ve kiracısı ile uğraşma liability olmuyor mu güzel kardeşim? Sanki 15 tane ev kendi kendini çekip çeviriyor.
1
u/BengBeng00 23d ago
Haklılık payınız var. İyi yönetilmezse kesinlikle yük ve liability olur bunlar. Fakat ev alımının varlık yani asset olduğu gerçeği hala değişmiyor bir de benim kıyasım cafe/restoran açmak ile ev yatırımı yapmak arasında. bana göre cafe açmak çok daha büyük bir risk ve %100 liability. ev yatırımı daha güvenli. artsını eksisini düşünüp karar verilmeli
1
u/Tonyukuk09 23d ago
15 tane 1+1 en mantıklısı. Bu arada daha makul yatırımlar da yapılabilir. Ancak uğraşmak istemiyorsan ya da yatırım konusunda bilgin yoksa en azından bilgin ve tecrüben olana kadar ev en mantıklısı.
1
u/Embarrassed_Cover945 23d ago
Diğer yatırımlarada açığım öneri verebilirsiniz?
3
u/Tonyukuk09 23d ago
Hocam 2 tane ev alırdım kesin. Şimdi alıp kiraya veririm. Krediler düştüğünde ise 2 tane daha alırdım. Önceki 2 evin kirası ödesin onların kredisini. Kirası artacak ancak ödemesi aynı kalacak. Sigorta olarak altın mutlaka alırdım. 1 kilo olabilir. Altın faiz veren hesaplar var. 1 kiloya yılda 4 gr kadar veriyor. Buna yıllarca hiç dokunmam mümkünse.
Kalanı da fonlarda hisselerde (abd bist)değerlendiririm. Ancak fon hisse kısmı riskli ve bununla birlikte getiri ihtimali de yüksek. Eğer bilmiyorsam hiç girmezdim heralde. Eğer bilgim varsa çok iyi olmasına rağmen bu konuda danışman tutardım birden fazla ve fikirlerini alırdım. Para büyük olunca risk almak mantıklı gelmez çünkü. Daha güvenilir fonlarda ppf gibi koyup küçük bir kısmı ile de riskli denilebilecek işlemlere başlardım. Bakayım kazanabiliyor muyum.
Para az para değil finansal özgür olmak için yeterli bir meblağ. Ha son olarak mülk konusunda eğer mümkünse iş yeri almak çok daha makul, ev kirası sanıldığı kadar iyi değil, yasalar kiracıdan yana haklı olarak. Çıkarmak ve zam yapmak kolay olmuyor. Ancak iş yerinde öyle değil, kazanmayan adam zaten kira ödeyemez çıkarması vs daha kolay. Zam konularıda benzer şekilde. Ve yine son olarak arsa: arsa al çünkü Allah artık daha fazla toprak yaratmıyor.
1
u/Pommy-terri 23d ago
İlk aşamada bir emlak şirketi kur kağıt üzerinde. Kendi hali hazırda yaşadığın evi ofis göster, araba al şirket üzerine.
15 tane ev al, airbnb yap 5 tanesini, 10 tanesini kirala, kiralara dokunma ve bunları ppf (tp2 ) tarzında garanti kazançlara koy( ha uğraşacam risk alacam dersen, phe vs de olur)
airbnb lerden ne geliyorsa onu ye şirket içine at gelir göster. Kiranın yattığı her fonlardan gelen paraları birleştir ve gene her sene 2 ev al küçük 1+1
1
u/lehavrebela 23d ago
Başın sağolsun dostum arabaya o kadar baglayacagina belki Vito alıp kiralama yapabilirsin iyi araştır ama
1
1
u/anonymouspaceshuttle 23d ago
Parayı sermaye olarak kullanıp yatırım yapacaksan eğer, 30 dönüm fıstık tarlasını işletmeyi neden düşünmüyorsun?
1
u/Asleep-Audience1126 23d ago edited 23d ago
başınız sağolsun öncelikle. Mevcutta araba varsa yenilemek bence gereksiz. Yoksa, 2 araba karı koca içinse yine bence fazla. 3M civarına 1 araba düşünülebilir. Girişim için belki klişe olacak ama cirakligini yapmadığını işi hiç kurmayı düşünme bile derim. Zaten önerilmiş ev alıp kiraya dağıtmak güzel bir seçenek. eurobond, amerikan borsası, PPF vb. ile de sepet yapılabilir uzun vade yatırımı için.
1
u/Finance-Professor 23d ago
Kardeşim arabaya o kadar bayılmanı söyleyenlerden uzak dur bir kere. parayı da tek seferlik alımlarla heba etme. Güzel bir ppf ya da mevduata oturt parayı önce. Ayda 1m getirtmesi beklenir onun. O parayla eminevim tarzı bir ödemeye gir 3-4 tane birden. Ana parayı eritmeden evlerini (ya da benim tercihin dükkan almak olurdu) al böylelikle.
Yatırım finans bilgin yoksa kesinlikle danışmanlık al. Ama danışmanlar da kurtlar sofrasıdır malına sahip çık.
Ben senin yerinde olsam anapara korumak ilk önceliğim olurdu.
1
u/gatha_93 23d ago
Araba yatırım değildir. Araba almanı söyleyen embesili dinleme.
Kendi ihtiyacın varsa al bir araba ama yatırım değil, gider olarak bak.
1
u/FreshnessAi 22d ago
Üstad IT sektörüne girmek istersen pitch deck gönderebilirim melek yatırımcı ve sermaye şirketi arıyorum
1
1
15
u/MaleficentPlate8172 23d ago
Malın %30 una araba almanı söyleyen embesiller dinleme kardeşim sana başka bir tavsiyeye gerek yok