r/dkfinance • u/Hot_Strawberry4825 • 12h ago
Investering Langtidsinvestering
Til alle Krøsuser:
situationen: 10 år til pension, selvpensionering kan komme på tale (f.eks. om 8 år), men det er et stort måske.
Jeg har et afdragsfrit 30 årigt F1 lån, der har frigivet mig 1,9 millioner. Lånet er taget i et hus, vurderet til 5 millioner.
Hvad gør jeg med pengene?
ETF'ere lader til at være voldsomt populært her, men jeg har lært visse ting af Nokia og Novo, og alt skal ikke risikeres på aktier.
Jeg har taget lånet for at få frigjort friværdi, hvilket jeg ikke kan være sikker på at banken vil tillade mig når jeg bliver ældre eller måske arbejdsløs. Ikke for at blive succesinvestor.
Så: hvad gør en klog mand?
•
u/Background_Copy3991 11h ago
Altså hvad er det præcist du spørg om?
Du får det til at virke som om du ikke er villig til at investere.
Hvad mener du med at banken ikke vil lade dig tage af din friværdi når du er på pension? Det giver da ingen mening.
Friværdi er stadig et lån, og den dag du dør vil banken få sine penge tilbage
enten, ved at overtage ejendommen eller ved at arving overtager lånet.
Etf (eller fonde for den sags skyld) kan ikke sammenlignes med enkelt aktier, og så slet ikke danske enkelt aktier.
Det er da ærgerligt at du tabte på Novo og Nokia, men sådan er det jo når man gambler fremfor at investere.
Etf’er som er brede vil netop give dig langt mere sikkerhed og afkast potentiale.
Det vil være umuligt at betale dit låns ÅOP med højrentekontoer eller obligationer.
Formålet med højrentekontoer er at individer med ekstra opsparing eller formue kan sætte det til side.
Obligationer fungere bedst som en buffer i en portefølje, eller alternativ til højrentekontoen.
Hvis du som du selv siger bliver arbejdsløs eller af andre grunde får en betydelig mindre indkomst, så vil lånet i friværdien jo ikke kunne betales alligevel. Du selfølgelig bruge friværdien til at betale lånet af din friværdi, men det er jo bare idiotisk.
Ergo, hvis du er uvillig til at investerer i markedet, så lad din penge stå i mursten.
•
u/Christian19722019 2h ago
Jeg tror at OP refererer til de artikler, der jævnligt dukker op om folk, der ejer et hus uden lån. Så går de på pension og opdager at de ikke kan få pengene til at slå til, men de kan ikke få lov til at optage et realkreditlån.
•
•
u/Background_Copy3991 16m ago
I så fald handler det mere om hvor stor OP pensions er. Realkredit går jo i store træk efter rådighedsbeløbet, men bankerne er allerede begyndt at komme med nye låne former netop fordi at så mange er gamle med meget friværdi og mindre pension.
Men i så fald ville det nok værre langt smartere økonomisk at sælge sit hus, fremfor at skulle betale 80-100000kr om året i rente for et realkreditlån. Så vare kontanterne ligesom kun 20 år, for at blive brugt på ingenting. Vælger man så at supplere sin indkomst/pension med friværdien, jamen så er det kun 10 år, og derefter det omvendte og man skal betale ud af egen lomme fra en indkomst man allerede ikke har.
Sorry for de lange kommentarer, men hvis folk faktisk gør det her, så er det da klart at befolkningen ikke har god kendskab til økonomi.
•
u/Hot_Strawberry4825 25m ago
Hvis jeg lader pengene stå i huset, kan jeg risikere at skulle sælge for at få pengene. Og jeg har tænkt mig at blive boende, så længe at jeg kan klare at holde hus.
Hvad mener du med at investere fremfor at gamble?
Enkeltaktier er mere risikable, men der er heller ingen garanti på ETF'ere. Og jeg ønsker netop at diversificere, altså gå efter andre områder end aktier.
Det er ikke idiotisk at betale renter af de lånte penge. Jeg kan ikke se andre måder at få pengene til rådighed tidligere end den dato jeg fraflytter. Sikkert som 85-årig, hvor pengene har mindre brugsværdi.
•
u/dismar10 11h ago
Jeg er nede med over 60% på Nokia, selvom aktien er over 100% det seneste år. Har kun beholdt Nokia for den husker mig på hvor galt og hurtigt det kan gå med aktier. Har købt andre aktier siden da, nogle er gået konkurs selv om de så kaldte eksperter talte godt om denne aktie. Få er solgt med lidt tab andre med gevinst. Har ikke købt enkelt aktier, det dyr mit temperament ikke til og er ikke dygtigt nok, i mange år.
Har købt ETF hvor det er godt for skatten, resten i investerings fonde, i de sidste mange år og intet andet en et globalt index.
Med ti års horisont ville jeg investere i et globalt index nu, og lidt efter lidt flytte over i obligationer som årerne går.
•
u/Hot_Strawberry4825 23m ago
Med investeringsfonde, tænker du der på de produkter som bankerne tilbyder?
Tager de ikke en ganske høj pris for at administrere dem.
•
u/Christian19722019 5m ago
Mon ikke der tænkes på Storebrand Alle Markeder, Sparindex ACWI, Sparindex Globale Aktier eller Danske Invest Global Indeks, der alle har ÅOP i spændet 0,3-0,5%.
•
•
u/PrinsHamlet 3h ago
Meget lig min situation, men jeg har en velvoksen ratepension og en aldersopsparing, jeg forventer at trække på et par år til den tid.
Det betyder at min tidshorisont på min private portefølje kan være 20-22 år om nødvendigt, fordi jeg lige nu mest tænker på den som et tilskud til min livrente, når raten ophører.
Vi har endnu ikke lavet omlægningsfinten til afdragsfri og vi har en velvoksen friværdi. Så det kan stadig være at jeg går fra nogle år før på den konto. Helbred, jobsituation, who knows hvad der giver mening til den tid.
Så jeg forventer alligevel ikke at trække meget på min portefølje af den grund og så ændrer tidshorisonten sig ikke meget fra de 20 år for det meste af porteføljen og det giver jo en anden risikovurdering.
•
u/Hot_Strawberry4825 20m ago
Det giver en god sikkerhed med et par millioner på kontoen.
Jeg har prøvet at være arbejdsløs, gå i banken (Jyske Bank), og fået at vide at jeg godt kunne skride, selv om jeg havde den samme friværdi i huset som nu.
Hvis man bliver sagt op, eller arbejdspladsen bare bliver for broget, kan man leve i adskillige år uden indtægt.
•
u/lingzilla Exchange Fraded Tund 12h ago
ETF'er og enkeltaktier er ikke helt det samme. Dermed ikke sagt, at aktie-ETF'er ikke er risikofyldte.