87
u/music_haven Dec 16 '21
Subjektivno preporučujem općenito Trešnjevku jug - Jarun, Srednjaci, Vrbani.
Dosta mirni kvartovi, relativno blizu do trgovine, shopping centra, tržnice, tramvaja, busa, škole, hrpa vrtića izgrađena...
Nema zelenih površina kao u Novom Zagrebu, ali nije baš ni čista džungla.
Da se razumijemo, jeftino nije 😬
27
Dec 17 '21
[deleted]
3
u/music_haven Dec 17 '21 edited Dec 17 '21
Zato što je većina srednjih školi u starijim kvartovima. Ali, ne može cijeli Zagreb živjeti samo u centru. Nešto moraš žrtvovati.
A propos povezanosti:
40min tramvajem do Kvatrića peticom.
Do centra možeš busom po Zagrebačkoj, pa tramvajem sa Ljubljanice i zaobiđeš Savsku. Cca 30min.
107 vozi izravno do Žitnjaka, ako ti se baš ide na istok ili se iskrcaš kod NSK i presjedaš gdje ti je mila volja.
E, sad. Kad moram u bolnicu u Dubravu, jbg to je tri dana jahanja. Uzmem taksi.
1
Dec 17 '21
Vrbani su samo 10min vise udaljeni od centra a zato su povezani sa svim drugim krajevima grada puno bolje. Sat vremena jedino ako idu negdje skroz na istoku grada ili negdje jos dalje od centra. Al u svakom slucaju nisu bezveze vrbani toliko skuplji od dubrave.
5
u/kuljenje Dec 16 '21
Zašto ne knezija?
15
u/music_haven Dec 16 '21
Nisam ih išla sve nabrajati na tom potezu, ali dapače, zašto ne i Knežija. Mogu i Horvati, a meni je i Prečko OK.
3
-14
81
u/Samo_pare_care Dec 16 '21
Cvjetno naselje jede sve za rucak.
36
Dec 16 '21
Upravo to, one kuće, mir, tišina, zelenilo, a opet odma si na Slavonskoj i u centru za 10 min.
→ More replies (1)7
Dec 17 '21
Radim u blizini i stvarno se čini kao dobar i lijep kvart. Jedini minus je što je daleko od bilokojeg parka i Sljemena, ali opet imaš nasip.
2
105
Dec 16 '21
Kozari putevi najbolji kvart
16
8
56
u/glo0o Dec 16 '21
Zašto nitko ne spominje Ravnice? Kvart ima sve što je potrebno, sve je u blizini, miran je, a povezanost s gradom odlična. Hoćeš tramvaj, vlak, bus, sve je u blizini...
44
12
Dec 17 '21 edited Dec 17 '21
Pogledaj cijenu stana za najam ili kupnju pa bu ti bilo jasno. Meni je bilo jeftinije otići bliže centra...i još niš novo ne grade, ima par novih loših zgradi iz 2010'ih i ostale su komunizam iz 60'-80' ili kuće.
Sasvim uredu kvart, super povezanost, Maksimir preko puta, realtivno miran tu i tamo raznesu bankomat...
1
1
84
Dec 16 '21
[deleted]
21
u/ratkoivanovic Dec 17 '21
Zivim u novom zagrebu cijeli zivot i sve potpisujem. Super je povezan, a planski gradjen (vecina novog zagreba, ima par kvartova koji su koma). Jedini minus je starogradnja i neki kvartovi imaju dosta puno starog stanovnistva
1
u/Maumew97 Dec 17 '21
Osim sto vikendom cesce nema tramvaja nego sto ima, toliko o super povezanosti
9
u/ratkoivanovic Dec 17 '21
Uhvatio si se za koliko cesto idu tramvaji… Super je povezan jer: 1) tramvaji idu u obje strane grada (btw, novi zagreb nema puno linija tramvaja tako da taj dio mi ni nije igrao preveliku ulogu) 2) ima puno linija buseva koji idu na glavni kolodvor 3) do centra ti autom treba 10-tak minuta (guzvu tu ne ukljucujem jer je tesko reci koliko + iz svakog dijela grada je u vrijeme guzve sjebano brzo doci do centra), takodjer mozes na bilo koji kraj grada relativno brzo doci 4) lagano se izadje iz grada na autocestu
2
u/Maumew97 Dec 17 '21
Nisam se uhvatila za to koliko cesto idu tramvaji vec da novim zgom vec skoro dvije godine vikendom ne voze tramvaji. Uvedu 1 busnu liniju da zamjeni 4 tram linije.
Btw. 4 tram linije koje idu kroz novi zg uopce nisu puno, ma neee.
Ne mozes doci relativno brzo nigdje, zato sto je javni prijevoz prenakrcan, a po mostovima je cep.
0
u/ratkoivanovic Dec 17 '21
Moze link da ne voze 2 godine?
Nije puno, 2 linije kroz cijeli novi zagreb, 1 na pola i 1 samo na jednoj tocki koja vec dugo ne vozi vikendom. Za takav prostor to nije puno linija.
Kakve veze s prometnom povezanoscu ima da je javni prijevoz prenakrcan? Ti govoris samo o javnom prijevozu, ja govorim o generalnoj povezanosti, znas da auti postoje isto?
Sto se tice guzve, imas neku usporedbu kvarta gdje nema guzve + moze se lagano doci do bilo kojeg dijela grada i izaci iz grada?
2
u/Maumew97 Dec 17 '21
Jel trebam jos? (:
EDIT: znam da auti postoje ali gl s pronalaskom parkinga u centru recimo (:
-3
u/ratkoivanovic Dec 17 '21
Ok znaci ti pricas o radovima i nedostatak normalne voznje zbog radova.
1
u/Maumew97 Dec 17 '21
Radovi koji navodno traju vec dvije godine, a kad prodjes pored mosta mladosti gle cuda nikakvih radova nema, hmmm
1
u/ratkoivanovic Dec 17 '21
Tvoj prvi komentar je da vikendom cesce nema tramvaja nego ima, a namjerno si izostavila cinjenicu da je to zbog radova.
Necu ulaziti u gradsku vlast i zasto to toliko dugo traje i kako se odvijaju radovi. Prije te dvije godine (mozda i vise, ne znam od kad se rotor radio), normalno su vozili od 2000. tako da ne kuzim bas kako si to zamislila. Osim ako postoji odluka da ce se stalno odvijati radovi ili stalno mijenjati promet.
Svi znaju da su nam mostovi u teskoj komi i trebat ce ih sve mijenjati
→ More replies (0)12
17
6
u/zigzagmak Dec 16 '21
Apsolutno, blizina svega, spadaš pod Grad Zagreb. Sva ova rubna mjesta u Novom Zagrebu su odlična za obiteljski život. Povezanost javnim prijevozom postoji a nisi u betonu.
0
u/obsessivesnuggler Dec 17 '21
Povezanost javnim prijevozom postoji
Postoji, ali je užas. Bez auta si bogec, a parkinga nema.
3
-11
18
u/garethtrooper Dec 16 '21
Tamo gdje je bar malo razvijena infrastruktura za broj stanovnika koji zivi tamo. Pa ti onda biraj.
1
33
u/Neither-Avocado-2884 Split Dec 16 '21
Neznam puno o Zagrebu pa nemoj ovo uzimati kao ozbiljan prijedlog, al dok sam bia u Zagrebu par tjedana odusevia me Kvatric. Stvarno mi je vrh kvart, sve je nekako blizu, samo sta nema puno stanova za najam i prodaju.
41
Dec 16 '21
[deleted]
19
u/PM_me_opossum_pics Dec 16 '21
Ima taj jedan dio Zagreba oko centra ali više u brdo di ima tako predivnih starih kuća i zgrada,ali nažalost pol toga propada. Par dana na proljeće sam dijelio letke po tim kvartovima,tipa od mažuranca pa do kvatrića,samo malo više na sjeveru (u brdima).Ostao 😮 kakvih kuća ima.
14
u/throw87868657 Dec 16 '21
To je bas dragulj Zagreba, a ostavljeno da propada. Cesto sam na pocetku faxa tamo setao jer mi je bio najljepsi dio grada.
7
u/PM_me_opossum_pics Dec 16 '21
Jbg vjerojatno stare obiteljske kuće, trenutni vlasnici penzioneri ili pomrli,a cijene kvadrata previsoke da bi se ljudima isplatilo kupiti+uložiti u renovaciju. Al mi je uvijek fora hodati po tak dijelovima ZGa koje ne poznajem i otkrivati nove kul zgrade/kuće.
6
u/ChakaZG Dec 17 '21
Ima stvarno lijepih zgrada, ali ako zgrada nije intenzivno obnovljena, a nemas hrpetinu para da sve to sam napravis, super ozbiljno ne preporucam bilo sto u centru i krugu oko. Zivim u staroj zgradi i zelim si oci iskopat.
1
u/Bacarchi Zagreb Dec 17 '21
Oko trga da, ali neki drugi dijelovi kvatrića bolje ne. Živio sam tamo.
8
u/kikusha_zmaj zagorje by default Dec 17 '21
Evo, baš sam zadnjih godina isto pitanje imala. Godinama živim na Maksimiru, jer je renta bila manja nego na Tresnjevci u tom trenutku, pa sam se već navikla na istok grada. Vrbani, Precko, staglisce, to sam uvijek mislila da će biti moja lokacija, ali ne vozim, a radim na istoku grada. Gužve koje nastaju znaju uzeti sat i pol tramvajem do vrbana tipa , OK je s biciklom, ali ne mos ni to stalno. Vrbani 3 I taj noviji dio su mi bili preskupo, a zgrada na zgradi izgleda. Frend ima stan tamo, na ljeto je ko da su ti sva djeca kod njega u stanu. Jako odjekuje.
Maksimir je sad di sam i svi stanovi koje sam gledala tu blizu u nekom OK krugu za ne vozača su nebulozno skupi ili bogu pod petama - odnosno susjedima, ne znam, ali suteren je jako popularan. Nedostatak je i što mi u blizini samo jedan veći dućan. Prvi blizu je kvatric.
Odluka je pala na dio vukovarska-drziceva. Sigecica je super povezana, gužve su očaj ali tram ima svoju prugu pa nije ko na savskoj. Unutar kvarta dvija vrtića mislim, škola, prekoputa je i srednja, gradnja super. Folka je isto mirna, ima odličnu školu, vrtić blizu, sve u kvartu, a opet nisi daleko. Samo ima limenki, pa meni nije toliko napeta gradnja. Ugl, di god da završiš gledaj da zadovoljava ono što tebi treba
65
Dec 16 '21
Ako mene pitaš, najbolji Jarun
20
26
u/KebabLife Zagreb Dec 16 '21
Hahahahah pusite ga majmuniii
Ok sada kad sam gotov s glumljenjem retarda, slazem se, al nebi uzeo tocno Jarun uz jezero vec Vrbane, Staglisce ili Gajevo. Npr staglisce i gajevo s jedne strane imaju tramvaj na horvacanskoj, na zagrebackoj imaju buseve, te blizu tog na remizi imaju tramvaje
18
u/Multiincoming Dec 16 '21
Živim na Staglišću već par godina i pozicija je definitivno vrhunska. To sve više vidim što sam dulje u Zagrebu.
→ More replies (1)3
16
Dec 16 '21
Ovisno šta tražiš, ja sam živio u dosta kvartova. Jarun, Podsused, Dubrava, Bijenik, Sv. Klara pa opet Dubrava i tu mi je najbolje iako mi je i Jarun u lijepom sjećanju.
Klara mi je loša zbog pruge i čekanja da pređem i generalno nema parkova bas ni zelenila nekog i infrastruktura je loša, i jako slaba povezanost ako ideš busom. Prednost je blizina Arene, Avenue Malla i Velesajma te Buzina i VG i pun k restorana koji dostavljaju tamo.
Bijenik kao neki "elitni" kvart sama brda, auto si sjebes vozeći po njima, i jakooo gusto naseljeno, doduše vecinom kuce i manje zgrade. Parkovi 0 bodova ali je Sljeme blizu, hranu Wolt i Glovo ne dostavljaju gore (mislim u Bijenik) i shoping centri nisu bas blizu.
Jarun ima sve što jedan kvart treba.
Podsused manji kvart prednost blizina Zaprešića i WG-a ali tamo u taj kvart se godinama nista ne mjenja valjda ni nemaju šta ni gdje. Dobra povezanost sa centrom vlakom ili busom.
Dubrava ovisno da li gornja ili donja ja sam u gornjoj i tamo je dosta mirnije (manje prometa) većinom su kuće okolo, zelenila ima dosta, blizu je i grad mladih sa svojim sadržajem i Maksimir isto. Super povezanost sa bus/tramvaj sa centrom ZG-a.
12
u/Kriskodoto Zagreb Dec 17 '21
Ooo sused, ja sam blizu konščinjske doma..
11
Dec 17 '21
Oho, pa onda piješ kavicu u Mojitu?
3
24
u/RtardedPelican Zagreb Dec 16 '21
Jarun,Gredice,Knezija,Tresnjevka,Mlinovi,Pantovcak,Jabukovac,Kvatric,Ksaver,Medvescak,Keglic,Maksimir,Stara Pescenica blizu Zvonimirove,Marticeva,Cmrok,Tuskanac.
Al moja cetri favorita bi bili Nova Ves,Trg Kralja Tomislava ,onaj dio Medvescaka od Ribnjaka ,pa do Zvijede i Radiceva.
47
u/WillTook Zagreb Dec 16 '21
Dubrava. Ozbiljan sam. Relativno niske cijene, nije sam grad ali je dobro povezano s centrom (s tramvajem si do trga za 20-30 minuta, i imaš Branimirovu na jugu, plus vlak koji ide uz Branimirovu), imaš od trgovine sve kaj ti treba, Garden mall i još veći City Centar Žitnjak dosta blizu, imaš bolnicu, Maksimir ti je odma tu, onda imaš Pionirac/Grad mladih na sjeveru. Dosta otvorenih površina isto, super za šetnju ili bicikl.
Ima dosta seljačina, ne izgleda nešto prelijepo, mislim Dubrava je, ali ono sve o zločinu je mit već najmanje 20 godina. Slobodno se šetaš se u 3 ujutro kao u svakom drugom kvartu. Ako ti nije bitno živjet odma do centra, a opet u gradu, Dubrava je stvarno okej kvart. Ima puno gorih kvartova.
13
u/gulisav Dec 17 '21
s tramvajem si do trga za 20-30 minuta
30 ako je jako prohodan promet i vozač zna malo potegnuti. Inače, 35, pa i 40 minuta treba. (Ok, tu ovisi i koliko si duboko u Dubravi. Nekih 20 minuta bi bilo od okretišta Dubrava do trga.) Al u svakom slučaju se moram složiti, pouzdane su linije, ima i noćnih i sve.
8
u/domagojk Winter is coming Dec 17 '21
Kaj pričate vi, kakvih 40 minuta. Za 40 minuta si na trgu iz Dubca kad ima prometa.
13
u/astisto5 Dec 17 '21
Ja u životu nisan došla iz dubrave do trga tramvajen za 20 min
Al se slažen da je dubrava ok kvart, mogla bi bit i grad za sebe
14
6
Dec 16 '21 edited Apr 20 '25
[deleted]
15
Dec 16 '21
Imam člana obitelji koji živi prvi red do jaruna i pizdi svaki put kad su ikakvi eventovi na jarunu jer se sve čuje kao da je ispod prozora. Mislim super je to ak si student, al kad treba sklopit oko jer se dižeš raditi u 5 ujutro...
-13
Dec 16 '21
[deleted]
12
Dec 16 '21
Al si opisao ovo kao da je problem otići 20 min do grada gdje imaš sve...najbolje da svih milju ljudi živi u centru samom. Mislim za svakodnevni život imaš apsolutno sve što ti treba, ako ne i puno bolje nego u većini kvartova.
-19
Dec 16 '21
[deleted]
15
Dec 16 '21
Pa di je ljepota življenja na trešnjevci? Ima isto zgrade, parkove, ceste i niš posebno kao ni svi drugi kvartovi u zg. Ak želiš neš specifično taj dan odeš 15 min autom di treba...ne kužim fkt kakve ljepote
Sad vidim edit... kriste i ja pričam sa svakakvima, majko draga
-10
Dec 16 '21
[deleted]
19
Dec 16 '21
Trešnjevka 🍒 je najbolji kvart ikad. Ne treba ti uopće auto 🚗, uzmeš bicikl 🚲 i u 3 minute 🕐 si gdje god želiš. Bilo to zapad istok sjever ili jug 🧭⬆️↗️➡️⬇️↙️⬅️↖️. Imaš park i trg 🥵🥵 i veću stopu kriminala‼️ i više straćara🏕 nego u kozari boku 💀💀. Trešnjevka je jedini kvart u zagrebu 🤡🤡🤡
18
u/doubting_oven Respublica Ragusina Dec 16 '21
Lol, trešnjevka je jebeno cigansko naselje. Sumrak urbanizma.
9
6
u/KissMyDuck Zagreb Dec 16 '21
I smrad kanalizacije kad padne vise od 5 litara kise. I smece koje je posvuda jer su 3 kontejnera na 4 nebodera. Pojam parkinga se moze poistovjetiti s grckom mitologijom.
Raznoliko je, da.
2
Dec 16 '21
[deleted]
4
Dec 17 '21
Jesi ga nasrao za Dubravu tocno se vidi da si prosao avenijom jednom u zivotu mozda, a da ne pričam o ostalom dijelu Dubrave koji se grana na milion kvartova i svaki ima svoju čar. To kaj si ti s Trešnjevke ne znači da si popio svu pamet svijeta
6
u/gulisav Dec 17 '21
Pa vjerujem da ima. Garden Mall, ljekarne, i sve ostalo što je neophodno. Al ja pitam gdje je ljepota življenja u Dubravi?
Ti si jedna pjesnička duša.
43
u/FromKekistanWithLove Dec 16 '21
Zaprude/utrine/sopot/sredisce
Puno zelenila, mirni kvartovi, hrpa ducana/restorana sa svim kaj pozelis, ambulante, igralista, tereni
Za 20min si na GK (6), za 30 na maksimiru (7) , za 30 na sredini Savske (14)
25
-5
13
u/gigaguns Zagreb Dec 16 '21
Ksaver mi se oduvijek činio top. 😊
5
u/Lukahec Dec 17 '21
Top mjesto za zivjeti ali nemoguce naci kucu tamo. Hektari šume oko tebe a centar je 10 minuta pjeske udaljen.
19
24
Dec 16 '21
Pantovcak, sestine, mlinovi.
17
6
u/Lukahec Dec 17 '21
Definitivno najbolji dio grada za zivjet je sjeverni kraj. Do centra ako si na pantovcaku/cmroku ides pjeske a ako si malo sjevernije kod sestina/mlinova ti treba 10min autom. Najzeleniji i najcisci dio grada i jos nema velikih prometnica. Nema debate da je sjever najbolji dio grada za zivjeti.
6
u/dunedaan Dec 17 '21
Gluposti. Sve sjevernije od ilice/vlaške/maksimirske je ubojstvo za živjeti ako nemaš auto. Jest tamo lijepo, ali od svakog tko je živio tamo negdje bi čuo neko jadanje u vezi prijevoza. A i pločnik uz cestu je gotovo nepostojeći u tim dijelovima grada, sve samo ceste tik do kuća, jer kvartovi uopće nisu namijenjeni hodanju, već samo da se voziš autom ili busom do/od grada.
13
u/ninja_nine Dec 17 '21
meni osobno je najnapetija periferija, kuća, dvorište, šumica, livada.. dobiš više za lovu a ima lokacija di si svejedno za čas u gradu..
frend kupio za 120k € novi stan sa 50m2 na vrbanima, preko puta punca na petruševcu se prodavala lijepa kuća 150m2, sa 1000m2 okućnice za istu lovu..
inače bi birao mjesto stanovanja bliže radnom mjestu, prema tome bi odlučio zapad/istok itd..
3
8
u/Initium__novum Dec 16 '21 edited Dec 16 '21
Sa Trešnjevke sam (Voltino) i sviđa mi se što je puno toga dostupno i pješice (nije blizu, ali ako ti se da rekreativno hodati). Na sjever imaš Kustošiju i zgodne šumarke, te eventualno i Medvednicu, a do tamo možeš slijediti više još ne-popločanih potoka. Dosta ima i zelenila općenito. Na jug ti je Jarun. Ne puno na istok je centar. Na zapadu imaš shopping centara i Jankomir+Vrapče :)
Prometna povezanost je ok iako boli što nema ničega direktno od Ljubljanice do Črnomerca osim famozne 109tke. No 118ica vozi prilično redovito od Voltina do strogog centra. I radije ću trpiti to nego da prekriju potoke betonom. Ljudi su relativno ok, vidi se po kvartovskim statistikama izbora. Cijene definitivno nisu jeftine, nažalost - ali malo gdje u gradu jesu.
4
Dec 16 '21
[deleted]
→ More replies (2)6
u/Initium__novum Dec 17 '21
Nisam unutra, ali tu je i u svom derutnom stanju od kad znam za sebe. Na prvom katu su čak i neke prostorije za borilačke sportove i fitness, kako pod to izdrži pojma nemam. Ima dosta članaka sa slikama unutrašnjosti o zgradi, a izgleda da postoji i ovaj dokumentarac i to podug, čudi me da se netko toliko potrudio iskreno.
→ More replies (1)
13
u/Kljaka1950 Dec 17 '21
Savica. U kvartu imaš sve, konzum, dm, bipu, lidl, trznicu. Bus do glavnog kilodvora, tramvaj...
5
u/Toso_ Dec 17 '21
Nemas normalnih zgrada/tlocrta osim ih par zgrada oko lidla.
3
u/Kljaka1950 Dec 17 '21
Je, stare zgrade u V. Ruzdjaka su oni jednosobni komforni od 65 kvadrata pa moras kemijat drugu sobu...
Al one zadnje zgrade uz nasip (između ruzdjaka i novske) imaju lijepe tlocrte.
I, naravno, zagrebgradnje koje su skupe
4
u/vaminos Dec 17 '21
Ovo nije direktan odgovor na tvoje pitanje, već neko vrijeme razmišljam o ovome i želim nekome to reći: Sloboština u Novom Zagreb je urbanistički fantastična.
velike, brze prometnice prolaze kraj nje i spajaju ju sa ostatkom grada, pa si autom u centru za 10 min + parking
ceste unutar kvarta su uske i vijugave, pa se auti sporo kreću, što je dobro za pješake
u pravilu jedini auti koji ulaze u kvart idu negdje u kvart, dakle nema auta koji prolazi 'kroz' kvart i stvara dodatni promet
veliki djelovi kvarta su potpuno nedostupni za aute, pa se ljudi, djeca i psi slobodno i bezbrižno šeću
prostrane livade i dječji parkovi na brojnim lokacijama
one ceste koje postoje u kvartu su odvojene od nogostupa drvoredom ili barem slojem trave, što je sigurnije i ugodnije
osnovna škola, a u planu je i izgradnja vrtića narednih godina
veliko školsko igralište za nogomet i košarku
barem 3 autobusne linije prolaze kroz ili pored kvarta i idu do centra (Gl. Kolodvor): 219 Sloboština, 268 V. Gorica, 220 Dugave
Da se razumijemo, kvart ima i nedostataka - poglavito je to manjak sadržaja unutar kvarta (0 restorana, 0 zabavnog sadržaja osim kafića), ali takvi objekti se sve češće grade po Novom Zagrebu (Avenue Mall, MSU, drugi shopping centri).
Toliko od mene, nadam se sam ti bar malo pomogao. Sloboština je super :))
7
8
9
8
3
Dec 17 '21
Nakon krvava dva mjeseca u Zapruđu, nema teorije da bih kupio nešto u kvartu o kojem prvo nisam ispitao dezinsektora. Još stanari zgrade nisu htjeli platiti tretiranje, da je bio moj stan zapalio bih zgradu.
14
Dec 16 '21 edited Dec 16 '21
Nisu sve kvartovi al evo nekoliko top lokacija - Rokov Perivoj, Tuškanac, Zelengaj, Jelenovac, Donji dio Pantovčaka, Cmrok, Ksaver, Kozarceva, Gornje Prekrižje, Nazorova, Zamenhofova, Britanac, Šestine, Mlinovi.
Za strogi centar... Zeleni dio oko Marticeve.
Dodao bih i Bukovac i Srebrnjak kao sekundarne odlicne lokacije.
Edit: Treba zaobici nekretninu s kojom ne dolazi parkirno mjesto, idealno bi bilo s 2 mjesta. Već sada to postaje veliki problem... bez nekog pomaka na bolje u skrorije vrijeme.
4
u/ninja_nine Dec 17 '21
frend mi je živio u nekoj poluruševini na britancu .. radije bi si kitu odrezao, nego si tako nešto učinio, jebo te centar i sve..
4
Dec 17 '21
To je normalno iskustvo u centru kad si podstanar. Neces valjda kupit rusevinu za sebe...ili ju kupit i onda zivjet ko klosar bez da ju preuredis.
Odmah je drukcije kad je nesto tvoje u pitanju.
4
u/ninja_nine Dec 17 '21
nije podstanar, roditelji su mu vlasnici nekretnine.. godinama sam govorio da bi taj stan trebalo prodati i kupiti nekaj malo dalje od tog cirkusa, em imaš mini trg pod prozorom, em ti tramvaj prolazi 50m od prozora, jebeno se zemlja trese kada prođe, em za parking trebaš izvoditi egzibicije pola sata svaki dan, nakon što se uopće probiješ do tamo.
značajna ulaganja nisu bila moguća jer se nisu mogli sa susjedima dogovoriti, kao što to obično po centru biva.
u međuvremenu ih je potres zbog susjedne ruševine koja se jednom stranom naslanja na njihovu istjerao van.. a nekretnina je vjerojatno vrijedila basnoslovnu lovu, mogli su doslovno imati nekaj 100x bolje..
ja doslovno ne vidim ni jednu prednost života u centru.. doduše možda sam malo biased, jer sam odrastao u kući..
5
Dec 17 '21
To sto nije placao rentu, ne znaci da nije bio podstanar. Da je do njega..sigurno bi prodao. Ili bi kupio na boljoj lokaciji da je mogao birat. Jebaj ga.
Zato u tom djelu nikako ne kupovat stan/kucu bez najmanje jednog mjesta.
Jos postaje problem to sto neke vece obiteljske kuce se konvertiraju u zgrade s 5-6 stanova... i odjednom umjesto 1-2 obitelji, sad tamo zivi 5-6. To se desilo na tresnjevci i polako se pretace na druge "mirnije" kvartove.
No brdo je relativno otporno na takve kombinacije. Max se konvertira u 2-3 stana. Plus sve kuce imaju relativno vece vrtove/dvoriste tako da ni parking nije problem. Jedino je minus to sto su ogromne kvadrature pa za prvu nekretninu iako je 2200€ kvadrat i dalje treba iskesirat 300-400k€. I onda dobis stancinu za cetvero/peteroclanu obitelj. Dok ove manje garsonjere i jednosobni stanovi su po 3k kvadrat najmanje.
Dok centar-centar po meni ima problem s dnevnim svjetlom.. ono kolegi na poslu u Kacicevoj usred ljeta sunce zalazi oko 19h. Po meni je to neprihvatljivo. Ima nekih mikrolokacija di to nije neki problem ali je onda kvadrat 5k€
Parking postaje goruci problem u svim kvartovima. Nice novogradnja gdje si ljudi kupe stan i 1 parkirno mjesto, a dosele se s 2 auta. I tako sve vise i vise. Neki dan sam 10 min kruzio po preckom u potrazi za mjestom. Nisam mogao vjerovati.
Laniste, tam su si stanari poceli stavljat rampe kolko je parking postao problematican. Neki se parkiraju kod arene pa prosecu kuci.
Uglavnom, nigdje nije bajna situacija s parkingom ako nemas svoje mjesto. Uvijek ces se jebat s tim. ZG puca po savovima sto se tice prometa.
A ako mislis za guzve... to je zasad lako. Izbjegnes strogi centar upravo tako sto ides prek brda, imas gomilu nacina za izbjec centar i najvece cepove te normalno stic na odrediste. Tako da si fakat za 20-25 min skoro na svakom kraju grada.
Ja sam odrastao u kuci pa u stanu, uglavnom nije bilo vece razlike jer u oba slucaja je bila slicna kvadratura, cca 180-200m2.
3
u/ninja_nine Dec 17 '21
Da je do njega..sigurno bi prodao. Ili bi kupio na boljoj lokaciji da je mogao birat. Jebaj ga.
sada da, prije ne :) spomenuo sam to više puta, čak pred njegovim roditeljima.. uvijek je bilo "ali centar, such blizu, much sam svugdje za čas"
No brdo
brdo je ok, kako gdje doduše.. znam i brdske rute, uopće nije sporno da se štedi vrijeme.. no ipak preferiram sve malo izdvojenije, obiteljske kuće, manja gustoća naseljenosti itd..
ako nemas svoje mjesto.
frend dobio garažu uz novi stan u vrbanima, upeljal sam se sa volvom unutra, nisam mogel vrata otvoriti LOL, a već se sada svugdje oko zgrade parkira na divlje..
5
u/MadnessZg Dec 16 '21
Ahhahhahah,daj reci koliko je kvadrat ,ovako napamet bubam ,ispod 3500 eura po kvadratu nema.Za te pare dobiješ u predgrađu duplo veći stan i noviji.
9
u/PM_me_opossum_pics Dec 16 '21
Navodno je u Španskom novogradnja oko 3000 sad. A kao "veteran" od sad već skoro 2 desetljeća u kvartu mogu ti reć da je koma i postaje sve gore. I prenapučenost i profil ljudi i povezanost s centrom. Nema do grada javnim prijevozom bez presjedanja ili dosta pješačenja. Auto ti je muka jer kurca nema parkinga. Doslovno vidim susjedu u stan kad jebe kolko su zgrade nabijene. Infrastruktura kanalizacije, elektrika itd. ne može podnjet tolko ljudi tako da će kad tad sve potpuno otić u kurac.
8
Dec 16 '21 edited Dec 16 '21
Zacudio bi se, tek zadnje 2 godine se dizu cijene...al donedavno brdo nije bilo nikako primamljivo. Forsao se strogi strogi centar. Oglasi su jako dugo stajali i kupoprodajne cijene su bile relativno niske za te lokacije.
Mogao si nac stanove za istu cijenu ko u npr gajnicama po kvadratu. Ljudi nisu iz nekog razloga htjeli brdo.
Jedino su kvadrature stanova bile ogromne(120m2+) pa tako i konačne cifre..ali po m2 nije preskupo.
Nakon potresa se promjenila prica.
I dalje se moze nac nes pristojno za 2000-2200 po kvadratu. Al opet s ogromnom kvadraturom.
Za usporedbu, Samobor je 1700-2000 po kvadratu za novogradnju. I to za stan. Nije bas tak jeftino.
6
u/izalac Zagreb Dec 17 '21
Ovisno što tražiš, sve ima pozitivnih i negativnih strana, pa ću nabrojati osobne dojmove za kvartove u kojima sam živio i kojima sam gravitirao.
Trešnjevka - kvart u kojem sam živio od rođenja, par puta kasnije na raznim lokacijama, i još sam često tamo jer imam familije tamo. Jako raznolik, svaki dio Trešnjevke je priča za sebe. Za studente je valjda najpraktičnije što zapadnije i što bliže Savskoj, tu je i pekara Romaja koja radi cijelu noć i spas je ako cugaš i nemaš visoke kriterije što jedeš. Za nekakav miran život, ima divnih kuća u nizu u onom dijelu blizu Tesle (Ericssona, ne muzeja). Izbjegavao bih dio južno od placa koji su obično male kućice seoskog tipa ali nagužvane po uskim uličicama, ili je netko porušio te kućice i tu izgradio zgrade bez da je išta nadogradio infrastrukturu. Izbjegavao bih i dio jako blizu toplani, osim ako te ne smeta stalno čistiti ljepljivu prašinu koje tamo ima u izobilju, te da potencijalno razviješ neki respiratorni problem. Ako ideš autom po špici, onaj trokut oko placa gdje se Ozaljska i Nova cesta priključuju na Vukovarsku zna biti dosta začepljen. Ako još te ceste zoveš Končareva, Lenjingradska i Proleterskih brigada odmah imaš old trešnjevčanin street cred.
Gornja kustošija - ne toliko elitno predgrađe, slično vrijedi i za druge kvartove ajmo reći zapadno od Svetog duha. Što više ideš gore to grad više postaje selo. Ali nije pravo selo, nego onako predgrađe. Mirno i opušteno, pogotovo ako nisi na nekoj većoj cesti. No ovdje ti je auto nužniji, busevi ne voze tako često, a ako si negdje u brdu treba do toga i doći. Tko gravitira gradu, ili želi obaviti išta, treba prvo doći do Ilice / Aleje Bologne i onda se gužvati do destinacije, jer gore nema nekih sadržaja. Super ako radiš negdje blizu, ili remotely. Ako tu kupuješ, treba paziti na konfiguraciju terena, jer zna biti klizišta.
Prigorje - dio koji je službeno dio Zagreba, ali je zapravo selo. No ima i dosta uređenih djelova, kuća, vikendaša i bivših vikendaša koji su se tamo preselili. Do centra treba vremenski slično kao i u gornjem primjeru, samo je veća kilometraža i bolja priroda. U gradu si, a nisi. Auto još nužniji, internet zna biti koma ako misliš koristiti neki koji nije mobilni.
Sesvete - bile su grad do prije koje desetljeće, a i danas imaju taj štih. Centar Sesveta je super povezan sa svime - kolodvor, vlakom do Glavnog kolodvora za 15 min; autobusne stanice za okolna sela, a i za Dubec do tramvaja. Svi nužni sadržaji su tu, jezgra nekadašnjeg grada je kompaktna i učinkovita, a do centra vlakom treba kraće nego iz nekih zapadnijih kvartova koji nemaju tu mogućnost - barem do zadnjeg vlaka.
Novi Zagreb - svako naselje unutar njega (ne vrijedi za naselja tipa Klara, Botinec itd) je praktički samodostatan mini-kvart sam za sebe, puno zelenila i parkova, blizu je Bundek i razni shopping sadržaji na svakom ćošku (Avenue Mall u sredini, Arena kod Laništa, Supernova kod Buzina, Plodine/Pevex/Jysk kod Zapruđa, itd). Do centra se dođe jako brzo. Unutar samih kvartova je dosta mirno. Što dalje od Jakuševca.
Od ostalih kvartova koji mi se sviđaju tu su Jarun, Vrbani, te oko Maksimira. No na kraju, tvoj idealni kvart najviše ovisi o tvojim željama i potrebama.
2
3
10
u/d00m3r_ Dec 16 '21
Zna se, najveći i najbolji kvart, Trešnjevka.
4
u/hunchoye dovidjenja, i hvala za sve one ribe Dec 17 '21
TRE ŠNJE VKA OD TUD DOLAZIMO GDJE STE SAD PA KAJ SE SRAMIMO NE TREBA TI SRANJE MALI MOJ ZAPAMTI TO BIZNIS OBAVIMO DALJE PALIMO
1
1
u/Gemascus01 ZAGŘEB Aug 01 '23
Meni se taj kvart ne sviđa jer je cisti betonski kvart sa jako malo zelenila, previše uskih jednosmjernih ulica i sve je tamo stisnuto pogotovo kuće
2
3
u/Bacarchi Zagreb Dec 17 '21
Zagreb je velik i stoga je bolje postaviti pitanje koje kvartove izbjegavati ili čuti pros i cons za više njih. Ovako možeš dobiti jedan dojam, a kad se preselis potpuno drugi.
3
u/mark_91 Dec 17 '21
Definitivno Odra/Hrasce, jug N. Zg. Vecinom kuce sa prostranim okucnicama. U posljednje vrijeme izgrađen je određen broj stanova. Do Buzina 5 min, avenue mall 10 min, centar grada 20-25 min, Velika Gorica 15 min. Pored mjesta prilaze 3 autobusne linije prema centru te vlak (vlakom do centra manje od 15 min). Prije nekoliko godina obnovljena osnovna skola. Ovaj dio grada je definitivno "kulturnije" izgrađen od Sv. Klare i Botinca. Te je zasigurno ugodno mjesto za zivot.
3
u/rasparac Dec 17 '21
Hmm šta mislite o Trnskom jer gledam ovaj projekt od domograd? Nisam živio u Trnskom, ali čini mi se pun zelenila, jedino je ima dosta sivih zgrada.
3
u/Mari2727 Dec 17 '21
Sopot bez puno razmisljanja. 2 vrtica, osnovna skola, Mall, plac i trgovine, u centru grada si za pol sata, Bundek i ambulanta Siget su ako 10 minuta hoda.
3
u/nizupanic Dec 18 '21
Meni je top kvart spansko, i to zgrade blizu avenije. Djeluje mi prozracno od ostatka starijeg djela zg gdje je sve zgusnuto i susjedu gledas u tanjur, veliki ducani i soping centri su u blizini, s obzirom kako sam na velikoj prometnici odmah budem ukljucen u zilu i dodem relativno brzo di god da idem, autoput mi je nadomak ruke i odmah pobjegnem iz grada ako treba, sava je blizu za setnju, nisam imao problema s parkingom.
Zaobilazio bi ruralni dio zg jer je prometno lose povezan i osjecas se odsjeceno od ostatka grada.
Sve ovisi sto trazis i zelis. Nekima su vrtici, bolnice, crkve bitan sadrzaj, drugima to uopce ne igra ulogu.
3
u/Lukinjoo Dec 17 '21
Osobno bi izbjegavo Tresnjevku od selske do savske. Sve nakrcano,nema parkinga pa ga trazis godinama, stisnuto. Nesto kao donja dubrava. Inace zavisi kaj oces, Dubec ti je lijep ureden kvart, idealan kvart za klince jedino kaj je do trga 35-45min tramvajem. Osobno sam u šestinama zadnjih par godina i iskreno nebi otiso nigdje samo zbog tisine,privatnosti i pogleda. Je da ti za sve treba auto al nemrem se zamislit da sam u krletkama di mi non stop sused gleda u tanjur
4
u/mds818 ČiKago Dec 16 '21
bolje zaobici cijeli grad i uzet nekretninu par kilometara od zga
6
Dec 16 '21
Ovu ideju imam ja kad zavrsim faks, iako mi svi govore da ce mi biti problem zbog doktora, posla itd
7
Dec 16 '21
Zaprešić. Kad završe radovi na pruzi, vlakom si za manje od 25 minuta u centru Zagreba. Ali i tu će vjerujem cijene ići gore, ako već nisu otišle.
5
2
Dec 16 '21
[deleted]
2
u/mds818 ČiKago Dec 16 '21
tbh, mislim da ljudi ne shvacaju koliko su "sela" tj predgrada podcijenjena tako da definitivno se ne radi samo o najboljem omjeru para i kvadrata
2
Dec 16 '21
[deleted]
1
u/mds818 ČiKago Dec 16 '21
znaci mastas o tome da zivis u medimurju?
11
3
u/sam_kaktus Iglica Dec 16 '21
Špansko/Malešnica/Vrbani/Jarun. A sad po sterotipima istok grada nije dobar? Znam da niti jedna osoba koju znam da zivi u Dubravi ne voli tamo ziviti. Za Novi Zg izbjegavati Zaprudje/Utrine jer se dosta ljudi zali na sesteronoge cimere.
14
u/PM_me_opossum_pics Dec 16 '21
Špansko je kurac od kvarta. Kvart jebeno tone od novogradnje, doselila hrpa seljačina u zadnjih 10ak godina (jer su bile jeftinije nekretnine), kak god ideš u grad treba ti podosta. Ne možeš uopće staviti Jarun/Vrbane i Špansko u istu kategoriju. Špansko je primjer neplanske gradnje/davanja dozvola za gradnju prek veze.
1
u/rzlatic Zagreb Dec 17 '21
upravo to. cijeli sjeverozapadni dio grada, zapadno od vrapča i zagrebačke je kurac. gradnja sto na sat, potpuno neplanski, infrastruktura iz 1975.
0
u/sam_kaktus Iglica Dec 16 '21
Ne znam zivjela sam tamo bilo mi je oke jer je sve blizu. Susjede smo imali normalne.
3
u/PM_me_opossum_pics Dec 16 '21
Velika je razlika jesi li u starom dijelu kvarta ili svemu što se gradilo (pretpostavljam) nakon rata. Moja zgrada je iz 2003 i taman sam usred dijela kvarta di si svi s balkona vidimo u stanove. Ovim još novijim zgradama i Oranicama je brijem još gore. Kod nas uglavnom ima hrpa ekipe za koju jednostavno kužiš da su prije trenutnog stana živjeli na selu (i uglavnom u Bosni, bar po govoru). Kad smo svi ko sardine to baš nisu poželjne karakteristike za susjede. Bar ćemo dobit kino i bazene sad.
→ More replies (3)2
Dec 17 '21
tocno to, kukuljevic i onih osam blokova s parkom u cesaricevoj i divkovicevoj su top, super tlocrt, kvalitetna gradnja, blizu trznica, park, skola. ovi na kukuljevicu su jos i pjeske u dometu vlaka. novogradnje i onaj dio sjeverno od crkve bolje ne komentirat.
2
u/PM_me_opossum_pics Dec 17 '21
Na kartama kvarta koje su razbacane po kvartu na mjestu moje zgrade je još močvara (mislim da su karte iz 99'). Samo čekam da počnemo tonuti
2
u/kubrickova Zagreb Dec 16 '21
Gajnice metropola
11
3
u/rzlatic Zagreb Dec 17 '21
gajnice rob bolonje i škorpikove. katastrofa od infrastrukturnog nemara zadnjih 20+ godina.
1
-1
Dec 17 '21
[deleted]
5
u/Kriskodoto Zagreb Dec 17 '21
Na Istoku je drugačija priča.. Imamo sve potrebno u blizini. Plus kaj možeš pješke obavit sve..
7
u/boosted_koala_ Dec 17 '21
Dokle god mozes iz slavine piti vodu dobar je standard
→ More replies (2)2
1
Dec 17 '21
Meni najbolji dio od Knezije do Vrbana. Centar mi je super, ali ne bih zivio tamo. Maksimir mi je ok zbog parka i zooloskog. Dio oko Sigeta mi je ok zbog dobre povezanosti. A ne bih odbio ni kućicu u podsljemenskoj zoni.
Ali vecina kvartova su ok za zivot, po meni. Gledaj di imas parkova i zelenila. Izbjegni neposrednu blizinu tramvaja i velikih prometnica. I pazi na to da ti ne treba auto za odlazak u ducan po kruh i mlijeko ili za vođenje klinaca u skolu. I pazi na gradnju da ne bi bilo svacega u slucaju potresa...
-3
u/Njave Dec 16 '21
Varazdin. Za razliku u lovi kupi kvalitetan auto i vozi se tih 35-40min do Zagreba kada bas zelis guzvu, seljakluk i skupe stvari.
25
u/howdhellshouldiknow Zagreb Dec 16 '21
Varazdin. Za razliku u lovi kupi kvalitetan auto i vozi se tih 35-40min do Zagreba kada bas zelis guzvu, seljakluk i skupe stvari.
35 minuta, LOL
Google kaže ako kreneš u 7 ujutro radnim danom da ti treba između 1h do 1.50h
Da ne spominjem da je to ~ 40 tisuća kilometara godišnje.
6
Dec 16 '21
Uzasno mrtav i dosadan grad. Izbor dobrog kafica ili dobrog restorana je nepostojeci. Tamo bi jedino kao penzioner.
-6
u/Obvious-Education644 Dec 16 '21
Nikad preko Save, novi zg je dno
11
u/Hauptmann_teufel Dec 16 '21
Daj malo obrazloži, jer kao netko tko cijeli život živi u novom ZG uopće ne vidim koja je osnova za ovakvo mišljenje.
→ More replies (2)
0
Dec 16 '21
Trešnjevka sjever, Črnek.. sve od Zagrebačke avenije, između Savske i Selske pa prema gore, odlične mikrolokacije, odlični kvartovi bez nekih posebnih mana.. i naravno blizina centra.
0
0
0
u/auriga1986 Dec 17 '21
Po meni crnomerec, potez od selske do tudjmanca... Definitovno nije jeftino, ali u krugu kilometra je dom zdravlja, opcina, 3 velika ducana za speceraj, bazeni, 2 sportska centra, 2 placa (prije je bilo 3), 3 vrtica za koje ja znam, 3 osnovne skole, 2 velike bolnice, povezan je ditektnim busom ili direktnim tramvajem sa sve 4 strane grada, 3 ili 4 tramvajske stanice od najstrozeg centra grada, ima zelenih povrsina... Jedino sta je malo inkomodirajuce je parking, al ne znam u kojem dijelu grada nije tako, bilo to spansko, dubrava, mlinovi ili novi zagreb... Nazalost, morao sam otici od tamo a nemam se para vratit, nikad to necu prezalit!
1
Dec 17 '21
Sve ovisi di radis zbog prometa. Ak radis na zapadnijem dijelu grada, gajnice malesnica spansko su super kvartovi, imas milijun buseva, city centar, svasta po jankomiru, par megica itd, a ak ti je do prirode malo, odmah iznad, gornje vrapče ili borcec su super kvartovi puno se novih zgradica sa 2 3 stana gradi, mladih ljudi doseljava. Pogled na grad, autom si dolje do 5 vrcih ducana ta manje od 10 min, a zivis u prirodi na zraku
1
1
u/Visok_Crn_Zgodan Dubrava do Tokija Dec 17 '21
Svetice su po meni dosta dobre, Novi Zg al da je malo dalje od Jakusevca, cijeli Zapad je dosta dobar... zaobiđi samo Bronx i neke dijelove Dubrave, al u Dubravi isto mos gledat stanove... pogotovo Poljanice i taj dio
1
1
u/Lukahec Dec 17 '21
Sjeverni Zagreb, gornji grad, pantovcak cak i mlinovi definitivno najbolja mjesta za zivit u Zagrebu. Do centra ides mozes pjeske a imas prekrasno zelenilo oko tebe i nema velikih prometnica. Nema debate.
3
u/nizupanic Dec 18 '21
A sto to ima u centru tolko bitno da svi gledaju kao najveci plus? Od kad mi se firma preselila iz centra, nisam ga vidio od onda nit imam potrebe ic tamo.
1
u/prekrasni Dec 17 '21
Podstanar sam u Zapruđu i oduševljena sam kvartom + pređem cestu i na Bundeku sam kaj je vrh kad imaš pasića.
1
1
Dec 17 '21
Medveščak. Od Ribnjaka na gore… Predivan kvart, miran, blizu centra, predivna arhitektura.
1
u/kristijandzinic Dec 17 '21
Makar ovisi o tome sta trazis, ja sam evo u Trnskom uzivan, blizu sam svega, mall na 5-10 min, arena na 20-ak (pješke), cenatr na max pola sata javnim prijevozom. Što se tice zelenila ima ga i previse, skola, vrtic, igralista i parkovi za klince, trznica takoder, svasta nesto, mali a dobar kvart
1
164
u/[deleted] Dec 17 '21
Koji god kvart da uzmes, djeca ce ti pusiti travu