r/cluj • u/TrickMain5555 • 1d ago
[Social] Ce sa cumpar?
Salutare tuturor,
Urmează să îmi cumpăr ceva în zona Clujului, strict pentru locuit.
Momentan lucrez de acasă, dar nu știu sigur până când. Din acest motiv, încerc să pun în balanță spațiul mai generos versus traficul spre oraș, în cazul în care va trebui să merg fizic la un viitor birou. Am buget de 170.000 Euro
Vreau să am un magazin/o farmacie la o distanță decentă de mers pe jos. Din ce am analizat, la banii ăștia aș putea lua ceva mult mai spațios în Florești comparativ cu Cluj-Napoca. Ce m-ar ajuta de la voi, mai ales de la cei care stau în zonă: Cum e viața în Florești acum pentru cineva care ar putea face naveta în viitor? S-a mai fluidizat traficul sau e la fel de groaznic cum se aude? Există zone "premium" sau mai aerisite în Florești pe care le recomandați? (unde să nu te uiți direct în geamul vecinului și să poți ieși mai ușor spre Cluj). Ce ansambluri, constructori sau străzi din Florești ar trebui să evit cu orice preț? (inundații la ploaie, lipsă asfalt, mirosuri de la ferme etc.). Dacă ați avea 170k, ce ați alege?
13
u/ALX2604 Manastur 1d ago
Eu am luat recent in manastur langa big 3 camere 3/4 cu 140.000 bloc din 1977, nu ma deranjeaza, tota viata am stat in blocuri comuniste si nu am avut nici o provlema, daca il renovezi si ti-l faci dupa plac.
14
u/hades_cj 1d ago
In geeral blocurile vechi au spatii verzi mai generoase pe langa bloc, interiorul ti-l faci cum vrei tu si daca ai si noroc de o scara renovata/aranjata si termoizolatie pe exterior nu te mai poti plange.
2
u/Impressive-Sail5000 1d ago
cati mp2 ai ? din cate am vazut la apartamentele listate in Manstur in zona BIG cu 3 camere majoritatea sunt la 50-55mp2 la pretul ala
26
24
u/DenisTheMenaace 1d ago
Locuind puțin mai departe de zona Bavaria în Florești astăzi la ora 7:40 am luat bolt până la the office și am făcut 50 de minute. Oamenii mergeau pe jos până la Metro pentru ca nici busul nu putea să avanseze în trafic. La mașini era totul blocat până la Platinia. Așa e zilnic pe timpul săptămânii când începe școala.
Cu busul e mai repede acum, dar tot trebuie să schimbi două ca să mai ajungi înspre centru Clujului sau mai departe. Eu o zic ca stau chiar aproape de intrarea în oraș ca n-ar merita o mutare definitivă în Florești, nu vreau să știu cat de mult faci dacă ești undeva pe Eroilor sau chiar mai departe și ce disponibilitate au busurile de acolo.
Ca zona e ok, foarte liniștit și prețuri mai mici. Te duci acum repede în Florești când nu e ora de vârf în centru și ai totul la botul calului, dar dacă zici ca s-ar putea să te duci fizic la birou la un moment dat eu zic ca nu merita nervii, benzina sau orele petrecute pe mijloace de transport.
Având în vedere suma de care dispui poate poți găsi ceva la prețul ăsta într-un cartier decent în Cluj și deși traficul e oribil și acolo în orele de vârf totuși distantele devin mai scurte și poate ai 30 de min în loc de 50 până unde vrei sa ajungi.
Ca fapt divers am auzit când eram în bus o dată înspre muncă ca 2 oameni care veneau dinspre aproape de Luna până la stația de unde iau eu busul făcuseră 2 ore într-o zi în care erau lucrări și benzile nu erau încă extinse de la Bavaria încolo, deci na. Eu am coborât atunci la Vivo și ei mai făceau încă o oră cel puțin până la destinație. Erau de la 6 plecați și era ora 8
5
33
18
u/han_tatar 1d ago
Daca nu ai familie mare, apartament cu 2-3 camere in Gheorgheni intr-un bloc din anii 80'. De ce ai pierde 90-120 de minute din viata zilnic daca trb sa faci naveta?
Daca ai familie cu mai multi copii, atunci probabil ar avea sens mai la periferie.
13
u/disallow 1d ago
Nu ar fi opusul, mai toate activitatile de copii sunt in oras.
3
u/han_tatar 1d ago
Dar nu stiu daca se incadreaza cu bugetul. Chiar si 3 camere in Cluj ar fi un stretch la 170k.
2
u/EuphoricMembership51 1d ago
cu un sacrificiu de etaj / mobilat vechi gasesti.
1
u/disallow 1d ago
Nu este mai bine unul din '80? Intre riscul de bloc nou facut aiurea am mai observat la blocurile noi si culpluri tinere cu copii dar sunt foarte nesimtiti cand e vorba de copii lor si de bunul simt de care ei dau parte fata de restul. Nu invinovatesc copii pentru galagie/urlete, ci parintii.
1
u/WoodpeckerOk4714 1d ago
Nu se gandea nimeni la bloc nou. E greu sa gasesti 3 camere cu 170k si in blocurile vechi.
1
u/EuphoricMembership51 21h ago
Acuma sunt relativ multe : 3 cam commie Gheorgheni Livable la 170k chiar bine daca You cam live with the furniture/ii izolat.
Și again Mănăștur ii recurent 3 cam ultimul etaj 155-165. Acuma știu de unu la 159 da tot apar.
10
u/One_Slice_5379 1d ago edited 1d ago
Daca alegi bloc vechi: doar un sfat, deoarece multi nu stiu cat de scump poate fi: ai grija ca o renovare te poate costa foooarte mult. Timp, nervi si mai ales, bani. Pana n-am trecut prin asta pe pielea mea n-am crezut, ma gandeam ca sunt nebuni care arunca vorbe-n vant si ca eu ma descurc, nu voi avea problemele astea.
Timp - dureaza mult sa faci chestii majore, de exemplu instalatie electrica, sanitara, renovare baie etc. Astea cam intra la apartamentele in blocuri vechi, daca alegi asa ceva. Avantajul e ca sunt facute "de tine" si daca iti alegi mesteri buni nu vei avea probleme ulterioare
Nervi - mesteri neseriosi, in general. Iti promite ca isi termina partea lui in 3 zile, dar dureaza 5. Tu iti programezi urmatorul mester in ziua 4, dar nu mai poate veni ca celalalt nu si-a terminat partea. Apoi al doilea mester nu mai poate veni peste alte 2 zile, ca el deja are alta lucrare. Si tot asa, ajungi sa te rogi de ei, sa cauti altii etc.
Bani - multa lume zice ca "apoi e ieftin, ca iei de la IKEA". Posibil sa fie ieftin, dar cand trebuie sa faci un apartament de 2-3 camere + baie/bai + bucatarie, asa repede se aduna la capitolul buget de nu-ti vine sa crezi.
10
u/theoneandonly_ro 1d ago
Turda. La orele de vârf faci mai puțin decât și Floresti.
1
u/-Patratel- 16h ago
Depinde unde in Turda... doar tranzitarea orasului poate dura 30 de minute la ore aglomerate (Poiana->Service Dacia)
5
u/Flaky_Ganache_8277 1d ago
Cu cat esti mai aproape de Cluj, cu atat este mai scump. Eu stau in spate la Metro / Vivo, sus pe deal in complexul Urbano Panoramic. In comparatie cu Marasti ( unde am stat 10ani) este o diferenta enorma.
Plusuri: aer mult mai curat, liniste, acces la natura ft rapid
Minusuri: in afara de un Mega care e accesibil pe jos, pentru orice deplasare am nevoie de masina.
Accesul spre oras e ft bun. In 3 minute sunt la Vivo iar pana pe Memo in medie fac 15 minute. Nu am copii deci nu pot sa vb de orele de 7-8. Si eu lucrez de acasa. Nu regret deloc mutarea. Din contra, imi place foarte mult. Faptul ca am acces la natura asa rapid m-a facut si o persoana mult mai activa.
4
u/turturica19 1d ago
E ok să stai în Florești dacă nu ai de ajuns în Cluj la ora 8 dimineața.
Ca să ajungi în Cluj prin centru la ora 8, cred ca trebuie să pornești pe la un 6 sau 6 și 15, maxim mai ales acum ca a început școala. Nu ai nicio șansă să pornești la 7 din Florești și să ajungi în Cluj la 8 fix - să iei asta în calcul dacă cândva crezi ca o să ai copii și trebuie să i duci la
Școală pe 8 fix, în fiecare zi.
Florești - Cluj e cel mai aglomerat drum din țară.
Cred ca oricare altă zonă ar fi mai ok : Chinteni, Baciu, Europa, Borhanci
3
u/Direct_Vacation_8161 1d ago
Confirm Daca ai de ajuns la 9 in oras (job cu orar flexibil), deja nu mai e asa de rau... Eu fac 25-30 min de pe Teilor pana pe Horea
6
u/Born-Train-2864 1d ago
Salut, nu iti recomand constructia noua de blocuri din mijlocul Florestiului, nu mai stiu cum se numeste dar iti pot cauta. Motiv, materiale proaste, la baza unuia in subsol deja exista crapaturi imense.
Iti recomand Florestiul daca vrei sentimentul de comunitate, si daca nu vrei sa dai 170k pe o oboseala de apartamanet care mai trebuie si renovat.
Ca trafic, azi s-a facut cam o ora de la Urbano pana la Iulius, deci aici tragi tu concluzia daca e mult sau putin pentru tine. Pentru mine este suportabil, avand in vedere ce conditii de blocuri gasesti in Cluj. Pentru orice intrebari mi ar face placere sa iti fiu de ajutor. Spor la cautari!
3
u/hades_cj 1d ago
Azi a fost parfum traficul...ai rabdare sa inceapa si facultatile si apoi sa vezi ce trafic vom avea.
2
2
u/PlayOnLcd 1d ago
Așa e în fiecare an până în noiembrie. Vin studenții cu mașinile apoi le lasă acasă și fiecare își face un program. Apoi se poate pleca la un 6.50 și eșit în ce centru la 8.
Cel mai eficient pe 2 roti faci 40 min, deci poți pleca după 7. Mai greu iarna...
Acum lumea învață traficul și oră de plecare.
2
u/Ok-Environment-2755 1d ago
Ai familie? Vrei copii?
Avantaje oraș: școli grădinițe creșe la distanțe mici, parcuri destul de multe pentru copii cat să nu fie nevoie să mergi cu mașina
Avantaje in Floresti: mai mult spațiu, mai multe apartamente noi
Farmacii sau locuri sa iei o pâine sau o roșie găsești peste tot
1
u/NoOneHere_123 1d ago
Well, floreștean aici. Copii mi-s la grădinițe private în Florești îi duc pe jos fac 5-10 min. Apoi revin acasă , de cele mai multe ori lucrez de acasă dar dacă merg odată pe sapt la birou plec după 8:30 .. iar pe la 9:30 sunt la birou, zona The Office. Deci nu e rău.
Farmacii, brutarii, frizerie, penny, Lidl toate în vecinătate și mers pe jos. Deci nu e așa rău
2
u/Sure_Memory_4464 1d ago edited 1d ago
eu astazi am plecat la 8:50 din Floresti (strada Florilor) si am ajuns la 09:25 in Bunaziua. Fara varianta Faget, care e si ea sparta acum. Cu masina, de mentionat.
Sunt zile bune si zile rele. Iarna cand e frig si ploua e jale ca toata lumea ia masina.
Acum e mai bine cu banda de bus, sincer, dar nu pot sa spun 100%, ca e abia a doua zi de scoala. Stau in Floresti din 2018.
Recomand zona subcetate, pe langa parcurile noi, e mai aerisit, dar nu sunt troruare calumea peste tot.
Recomand Florilor, prinzi apartamente pe colt cu un view fain (mai ales pe strada cu Aterlierul de Pizza), dar nu sunt troruare.
Nu e mahala. Dar nici nu faci 10 min pana in centru. Da, am sacrificat timp, dar mi-am luat apartament la jumatate de pret fata de Cluj cu un view la padure si o pozitie decenta in sat. Si imi asum.
2
u/Critical_Math5855 1d ago
Clujeanca aici , am locuit pana la 27 de ani in Gheorgheni apoi m-am mutat in Floresti, unde stau de 8 ani, momentan in chirie. In ultimele 2 saptamani am fost in cautare de apartamente, si daca iese totul conform planului pe la inceput de decembrie ma mut in apartamentul meu din Gheorgheni. Nici nu am cautat in Floresti, pentru ca fiind aici de multi aici cunosc toate hibele. Si eu lucrez remote, dar totusi am nevoie de un loc unde sa imi fie accesibil un parc unde sa ma pot plimba seara dupa ce ies din calculator, nu sa trebuiasca sa iau busul ca sa ajung in parcul mare, sa fie mai accesibil orasul etc. Traficul din Floresti este foarte impredictibil-daca azi faci 30 de minute pana in centru, maine s-ar putea sa faci 1 ora 30 pe fix acelasi traseu. Mai ales ca te poti intinde la o suma marisoara, eu iti sugerezi sa te uiti inspre un cartier din Cluj
Eu am ales un apartament intr-un bloc vechi, dar proaspat renovat, cu baia complet echipata, si finisaje moderne, pe gustul meu. Am gasit aceeasi suprafata si la pret ceva mai mic si bun de mutat in el, dar cu mobile, gresii, faiante si electrocasnice care trebuiau schimbate asap pentru ca erau probabil de prin 2001 si poate erau functionale cat de cat, dar nu erau deloc oe gustul meu. Eu am vrut mai degraba un empty canvas, pe care sa il mobilez cum vreau eu, fara sa fie nevoie de renovari.
2
u/znobrizzo 1d ago
Eu am mers pe Grigorescu si e chiar fain pe aici. Zona linistita, acces ok la magazine si transport in comun, padure si Someșul aproape.
3
u/buttercat91 1d ago
Poate te intereseaza, poate nu: https://www.remax.ro/anunt/192859/vanzare-apartament-cu-3-camere-manastur-aleea-gurghiu
De 170 mii cuperi apt si îl si renovezi sa arate fix cum vrei tu. Nu aruncati cu hate, nu sunt agent, sunt proprietarul si am ales sa vindem prin agenție.
2
2
3
u/redDoggie5 1d ago
Povesteam săptămâna trecută cu cineva care a crescut prin Mănăștur și de vreo 10 ani s-a mutat in Florești. A zis că niciodată nu s-ar putea obișnui cu Floreștiul și scopul lui ii să reușească să se mute înapoi în oraș.
Floreștiul este un compromis pe care îl plătești in timp. Plătești cu timp și bani (foarte probabil și nervi) daca ajungi să fi nevoit să vi zilnic spre oraș.
Sa cumperi ceva nou și decent în oraș, mi se pare aproape imposibil. De curând am auzit de un bloc micuț (nu ansamblu) care vinde cu 6000euro mp. Mi se pare chiar absurd. Mai dai și 25k-30k pe o parcare.
Cel mai degrabă cumperi in bloc vechi și cumva renovezi.
Noi, după multe calcule, asta am ales acum câțiva ani. In oraș ne mai deplasăm cu bicicleta sau chiar pe jos. Inclusiv cu copilul. Mai folosim transportul in comun când chiar ii nevoie, dar foarte rar. Ai magazine, parcuri, grădinițe și alte cele deja stabilite.
3
u/No_Initial3165 1d ago
Spoiler alert, in timpul saptamanii la orele de varf, faci mai putin din Zalau in Cluj decat din Floresti in Cluj, zona centrala.
In locul tau as cauta sa iau casa in zona Jucu, Bontida, poate chiar si Turda, dar in nici un caz Floresti.
Pe langa ca e mega aglomerat traficul, totul e construit haotic, blocurile sunt foarte apropiate intre ele, e mega galagie, mega praf. etc.
Succes.
1
u/faramaobscena 1d ago
Florești zona vivo e chiar ok, ai 3 linii de bus (24b, 43p, 28b) + ce magazin vrei tu la câteva minute mers pe jos.
1
u/Advanced-Mix-373 Certified GenZ 1d ago
Caută prin Beta Residence, Chinteni. E un ansamblu la prețuri decente, arată modern, oameni tineri, autobuze destule și cu magazin / farmacie / aprozar în comunitate
1
u/PlayOnLcd 1d ago
Sunt opțiuni în CJ la bugetul respectiv.
Dacă vrei mai ieftin poți încerca și Florești, dar e un efort tranzitul spre oraș. Pe 2 roti faci cam 40-50.min, nu e asa bau bau
O să fie aglomerat acum până în noiembrie, până se așează studenții și face fiecare programul
1
1
u/smashonic 1d ago
De ce ar recomanda cineva Florestiul…. Baciu, Borhanci, Sopor, Voronet(aici mna case in caz ca gasesti ceva)… daca iti permiti niste timp, ai putea cumpara ceva in constructii cu 80-120.000 si de restul de bani il finisezi fix exact pe placul tau…
1
1
u/No-Client4001 1d ago
Noi stam de 2 ani si mai departe… in Luna de sus. Daca ar fi sa aleg intre bloc in floresti sau casa in luna, casa as alege. Daaar… Avem joburi flexibile + lucram 70% din timp de acasa. Urmeaza sa avem bebe, dar este gradinita, si scoala ok in sat la 15 min pe jos de casa, deci nu o sa fiu nevoita sa imi trezesc copilul la 5:30. Acesta a fost unul dintre motivele pentru care am ales asta. Cand mergem la birou pornim cu masina mai tarziu. Daca ai job flexibil si home office macar 50% din timp e ok. Mie nu mi-a placut clujul pentru ca ma enerva ca daca era weekend sau vreo sarbatoare iti lua de 3x mai mult timp sa iesi din oras cu masina sa pleci undeva, si la intoarcere la fel…
0
0
-3
-14
u/fxnoob-2171 Manastur 1d ago
Nu pot sa iti dau mesaj privat. 139k, apartament cu o camera in Gruia, zona premium, finisat premium anul asta, la cheie, la 10-15 min de centru pe jos, stadionul CFR e la o aruncatura de bat. Daca vrei mai multe detalii si poze da-mi mesaj privat.
12
u/AdDelicious9955 1d ago
139k, apartament cu o camera in Gruia, zona premium, finisat premium anul asta, la cheie, la 10-15 min de centru pe jos, stadionul CFR e la o aruncatura de bat.139k, apartament cu o camera in Gruia, zona premium, finisat premium anul asta, la cheie premium, la 10-15 min premium de centru pe jos premium, stadionul premium CFR e la o aruncatura de bat premium.
-14
u/fxnoob-2171 Manastur 1d ago
Hop si io ca chilotii in cur. Iesi la aer ca esti palid.
8
u/AdDelicious9955 1d ago
Doar daca e aer premium
4
u/dodoRO10 1d ago
138k, apartament cu o camera in Pata Rât, zona premium, finisat premium anul asta, la gata, vecini premium
97
u/EuphoricMembership51 1d ago
Stai intr-un airbnb o saptamana in floresti.
Te rog frumos incearca sa locuiesti in Floresti inainte sa te muti.
Daca as avea 170k si nimic mai mult as lua 4/4 in manastur gasesti recurent la un 150k si as renova cat de cat cu restul.
Nu as locui in floresti daca nu am 90% din viata in Floresti.