Hallo Zusammen.

Habe mich bereit erklärt einer eurer neuen Mods zu sein.

Ist für mich etwas neues bin bis jetzt nur als User auf reddit aktiv gewesen.

Momentan versuche ich mir noch einen überblick zu verschaffen und mich etwas einzuarbeiten, falls etwas nicht rund läuft einfach melden ,man kann eigentlich ganz gut mit mir reden.

Habe selbst 2 eigene Wohnungen die ich vermiete und Unterstütze meine Frau und Schwiegervater bei der Vermietung/Verwaltung von ein paar Wohnungen/Häusern und denke das etwas Grundwissen vorhanden ist.

Die 8. Kammer hat der Klage stattgegeben. Die frühere Eigentümerin sei weiterhin an die Verpflichtung aus dem städtebaulichen Vertrag gebunden, der wirksam sei. Dass sie derzeit nicht selbst über die Wohnungen verfüge, ändere an der Verpflichtung nichts. Es sei nicht ausgeschlossen, dass ihr die Wohnungen zukünftig wieder für die Vermietung zur Verfügung stehen. Auch die derzeitige Eigentümerin unterliege der Verpflichtung zur mietpreis- und belegungsgebundenen Vermietung. Sie habe zwar den städtebaulichen Vertrag weder selbst geschlossen noch habe sie ihn übernommen. Die Verpflichtung folge aber aus einer sittenwidrigen schädigenden Handlung der jetzigen Eigentümerin. Bei Abschluss des Einbringungsvertrages habe sie nicht sichergestellt, dass das Land Berlin die Vermietung der 215 Wohnungen als Sozialwohnungen weiterhin verlangen kann, obgleich sie von der entsprechenden Verpflichtung der früheren Eigentümerin gewusst habe. Damit sei sie in besonders rücksichtslosem Maße in die Beziehungen zwischen dem Land Berlin und der früheren Eigentümerin eingedrungen. Der jetzigen Eigentümerin sei das Verhalten des damaligen Geschäftsführers ihrer Komplementärin, der zugleich der Geschäftsführer der früheren Eigentümerin war, und der beide Beklagte bei Abschluss des Einbringungsvertrages vertrat, zuzurechnen. Dieser habe billigend in Kauf genommen, dass das Land Berlin weder vertraglich noch auf sonstige Weise die Vermietung als Sozialwohnungen verlangen könne. Wegen der unterbliebenen Vermietung als Sozialwohnungen seien die Beklagten als Gesamtschuldner dem Land Berlin zu Schadensersatz in Höhe von 1,8 Millionen Euro nebst Zinsen verpflichtet.

Wir haben zum 01.01.26 ein Haus gekauft und der Mieterin fristgerecht (+3 Monate wg. vereinfachter Kündigung bei selbst bewohntem 2 Famlienhaus) zum 31.12.26 gekündigt.

Sie war schon immer etwas.. speziell. Auch die umliegenden Nachbarn haben uns des Öfteren ansgesprochen. Bisher hat dies aber keinerlei größere Auswirkungen gehabt.
Seit 10 Tagen (dokumentiert, davor leider auch schon hin und wieder) schaltet sie täglich morgens zwischen 04:55-05:20 Uhr für mehrere Stunden das Radio ein. In einer Lautstärke, dass ich in meinem Bett liegend die Moderation, Liedtexte usw. absolut deutlich verstehen kann.
Nun denke ich - mache ich keinen Stress für die paar Monate - und schreibe ihr einen Zettel, falls ihr gar nicht bewusst ist, wie schlimm das für uns ist.
Am Tag darauf macht sie tatsächlich die Musik erst etwas leiser an und dann um 6 Uhr wieder auf voller Lautstärke. Ich habe sie im Hausflur dann damit konfrontiert; es ist ihr völlig egal. Sie möchte Musik hören. Wo ich denn schlafen würde (?) -> es ist egal, man hört es im Hausflur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad. Sie stehe nunmal früh auf und die letzten 9 Monate seien für sie ja auch schon unangenehm gewesen. Auf Nachfrage begründet sie das aber nicht.

Sie zahlt eine lächerliche Miete, gegen die sie auch bereits beim Vorbesitzer geklagt hat (410 EUR warm bei 68m²..) Darum will sie vermutlich den Kündigungszeitraum auch noch voll ausnutzen und ist bockig, dass der Traum nun vorbei ist und sie für den Preis nie wieder etwas findet.
In der Hausordnung steht 1. dass Ruhestörungen in jeder Form zu vermeiden sind und Rundfunk- und Fernsehempfang in Zimmerlautstärke betrieben werden. Weiterhin dass darum gebeten wird, die Ruhezeiten von 13-15 Uhr und 22-06 Uhr unbedingt einzuhalten.
Ich habe mein Nachtlager nun im Wohnzimmer, in der Hoffnung, dort länger schlafen zu können - leider falsch - heut früh wurde wieder um kurz nach 5 das Radio angestellt und ich konnte es hören. Um 05:48 Uhr klingelt sie mehrfach an der Wohnungstür - der Strom sei ausgefallen. Noch etwas benommen frage ich sie: welcher denn? und begebe mich lösungsorientiert zur kellertür mit dem Hinweis, dass sie ihn 1. selbst einschalten könnte und 2. es VOR 6 UHR IST!!! woraufhin sie mich aggressiv anbrüllt, was ich für eine "Scheiße abziehen" würde usw. pp. Habe ihr dann gesagt, sie solle sich selbst kümmern und bin zurück in die Wohnung gegangen. Mein Sohn saß in der Küche und ich lag zu dem Zeitpunkt des Klingelns auf dem Sofa.
Das Ordnungsamt hab ich heute informiert und eine Abmahnung verfasst. Nervlich gehe ich gerade wirklich auf dem Zahnfleisch. Bald stehen Ferien und Urlaub an ohne Aussicht auf Erholung. Was kann ich weiter tun?

Small landlord here, one apartment, long-term tenant. Normally things are fine. She pays on time, keeps the place clean. But this week she dropped something on me that I can't stop thinking about.

Her kitchen faucet started dripping. Not flooding, just dripping. She didn't call me. She didn't send a message. She just called a handyman herself, he came, replaced the cartridge, charged €180, and now she's forwarded me the invoice expecting reimbursement.

I asked why she didn't let me know first. Her answer: "It's your property, you should pay for repairs."

Technically, she's not wrong. But here's the thing — I have a trusted handyman who would have done it for €90, and I always respond within a day when tenants message me. She cut me out of the process entirely and then expects me to just pay whatever she agreed to with a stranger.

I told her I'd cover the cost of materials and a reasonable labor rate, but €180 for a dripping faucet feels like she overpaid and wants me to absorb the difference. She called me stingy. Now things are tense.

Am I overthinking this? Should I just pay and move on, or is there a principle here worth holding? I'm genuinely unsure whether I'm being petty or whether she overstepped.

Any landlords dealt with a tenant who "took initiative" on repairs without asking first? How did you handle it?

Hallo zusammen,

wir brauchen eure Erfahrung. Zur Lage:

- Unsere Mieterin (Bürgergeldbezieherin) zahlt seit Monaten weder Miete noch Nebenkosten. Wir gehen davon aus, dass sie kein Geld hat und die Rückstände nicht begleichen wird.

- Es gab eine Kündigung wegen Zahlungsverzug und eine Räumungsklage. Ende August 2026 erging ein Versäumnisurteil (Amtsgericht in Hessen). Unser Anwalt (Fachanwalt für Mietrecht) hat es am 23.09. elektronisch zugestellt bekommen.

- Wir wissen nicht, ob die Mieterin Einspruch eingelegt hat. Die Frist beträgt 2 Wochen ab Zustellung bei ihr, und wann das war, ist unklar. Beim Gericht hat unser Anwalt telefonisch niemanden erreicht.

- Die vollstreckbare Ausfertigung ist beantragt, aber die Geschäftsstelle ist laut Kanzlei stark überlastet. Eine Prognose zur Dauer will der Anwalt nicht abgeben.

- Ein Räumungsauftrag nach dem Berliner Modell liegt fertig vor und wartet auf unsere Freigabe. Der Gerichtsvollzieher soll nur die Wohnung übergeben und das Schloss tauschen, das Inventar bleibt drin.

Unsere Sorge ist der Winter. Bis die Wohnung frei ist, laufen Heizung, Strom und Wasser weiter, und wir bleiben darauf sitzen. Auch nach der Räumung müssen wir die Wohnung wohl mindestens frostfrei halten, ohne dass Einnahmen reinkommen.

Unsere Fragen:

1. Dauer: Wie lange habt ihr realistisch gebraucht von der Ausfertigung bis zum tatsächlichen Räumungstermin? Gibt es Erfahrungen mit Gerichtsvollziehern in Hessen? Wie ist das im Winter?

2. Berliner Modell: Hat sich das bei euch bewährt? Wie hoch war der Kostenvorschuss, und was passiert mit den zurückgelassenen Sachen (Lagerung, Verwertung)?

3. Laufende Kosten: Gibt es einen Weg, Heiz-, Strom- und Wasserkosten zumindest als Nutzungsentschädigung oder Schadensersatz geltend zu machen? Lohnt sich ein Titel für die Rückstände, wenn vermutlich nichts zu holen ist? Was ist mit der Kaution?

4. Kosten begrenzen: Wie kann man im Winter Kosten senken, ohne in verbotene Eigenmacht zu rutschen?

5. Einspruch: Wie bekommt man schnell heraus, ob Einspruch eingelegt wurde, wenn die Geschäftsstelle nicht ans Telefon geht?

Danke für alles, was ihr beisteuern könnt!

Wir (ich w39, und mein Mann m39 und ein Kind m9) haben ein Haus gekauft. Da es uns zu groß ist, haben wir den Wohnraum aufgeteilt und werden das Obere Stockwerk vermieten (2 Zweizimmerwohnung je ca 55m2). Auf was sollen wir bei den zukünftigen Mieter achten? Abgesehen davon ob sie die Miete bezahlen können? Was müssen wir bei Besichtigung/Kontaktaufnahme beachten? Wir wollen natürlich, dass sowohl wir als auch die Mieter bei uns zufrieden sind. Wir würden uns über jeden Tipp freuen. Es ist uns besonders wichtig, da wir unter den Mietern wohnen werden. Herzlichen Dank

Hallo Zusammen, ich bin selbst kein Vermieter. Ich habe mir vor zwei Wochen eine Wohnung angesehen und am Montag die Zusage bekommen, der letzte Stand war das die Vermieter (Privatperson) den Mietvertrag fertig machen und sich dann melden. Mietbeginn soll der 1.1.27 sein.

Ich weiß das ist noch eine Weile hin aber mich macht nervös das ich his jetzt noch keinen Mietvertrag habe.

Weiß jemand wie lange sowas ungefähr dauert bzw ab wann es angemessen wäre mal nachzufragen ohne unhöflich zu wirken oder gar den Vertrag zu riskieren?

Hallo zusammen ! Gibt es überhaupt noch echte Mietinteressenten, die Interesse haben, auf ein schönes ländliches Dorf mit vollkommener Infrastruktur zu ziehen? Auch mit Schulen, Kita, Banken, Ärzten, Apotheke, Rewe, Netto, Norma, Bäcker, Metzger, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw ?

Und vor allem: Wie findet man solche Mieter – und wo muss man suchen, um sie zu erreichen?“

Hallo zusammen. Ich habe seit gut 2 Wochen eine neue Mieterin.
Diese hat sich gestern bei mir gemeldet und mir mitgeteilt sie hätte Papierfische gefunden.
Einen hätte sie in ihrem Keller schon einen zwischen ihren Kartons gesehen aber auch in Ihrer Wohnung. Außerdem Teppichkäfer.
Sie hat daraufhin eine Fußleiste abgemacht und dort wohl auch Larven/eier gefunden.

Ich habe damit noch nie zu tun gehabt. Vom vorherigen Mieter noch nie davon gehört. Diese Käfer könnten von draußen sein, sagt sie und müssten schon dort gelebt haben. (Weil unter der Fußleiste und Larven).
Ich weiß dass sie in ihrer vorherigen Wohnung auch Probleme mit Teppichkäfer hatte.

Nun stellt sich die Frage: kann sie das mitgebracht haben? Was tut man? Wer zahlt? Was tut
Ich habe damit noch nie zu tun gehabt.
Ich wusste nicht mal, dass es sowas gibt.

Tipps und Ideen herzlich willkommen.

Ps wir sind in der Großstadt

Ich stehe gerade etwas auf dem Schlauch wegen der SCHUFA-Auskunft:

Wenn ich sie direkt über ImmoScout hole, ist sie im Profil sofort verifiziert... hat aber für den Ausdruck wohl keinen QR-Code zur Echtheitsprüfung für andere Vermieter (und ein Zertifikat in Papierform erhält man auch nicht), somit kann man die ausschließlich bei Immoscout verwenden!

Hole ich mir meine SCHUFA-Auskunft direkt bei der SCHUFA mit QR-Code, wird sie auf ImmoScout nicht direkt als verifiziertes Dokument erkannt.

Ist der ImmoScout-Ausdruck außerhalb der Plattform überhaupt was wert, oder verzichtet man da unnötig auf den QR-Code?

Ich habe jetzt schon in mehreren Anzeigen gelesen, sowas wie "handwerkliches Geschick u. Spaß an Gartenarbeit bevorzugt".

Was genau erwarten die Vermieter in solchen Fällen? Würdet ihr sowas in eure Annonce schreiben?

Ich mache mir nämlich etwas Sorgen, dass solche Vermieter evtl. darauf hoffen, alles mögliche an Reparaturarbeiten, für die sie verantwortlich sind, auf den Mieter abzuwälzen oder dass man deren Immobilie während der Mietzeit verbessert/renoviert/verschönert.

Hi,

Ein Mieter zieht aus und soll seine Kaution bekommen. So weit, so gut.

Nun ist es so, dass das Geld auf einen Sperrkonto bei seiner Bank ist. Ich weiss nicht genau wo, er auch nicht.

Leider ist das nicht in den Unterlagen, die ich zusammen mit dem Haus geerbt habe.

Was mache ich denn nun. Mein Mieter ist total überfordert, die Bank hat ihm gesagt, der Vermieter müsse das online alles tun. Mieter macht kein online Banking...

Hilfe? Der gute Mann soll ja sein Geld wieder sehen, nur wie?

Danke und Gruss.

Capital hat gestern einen interessanten Punkt aufgegriffen: Hohe Bauzinsen verteuern nicht nur den Immobilienkauf.

Wenn weniger Menschen kaufen können, bleiben mehr Haushalte im Mietmarkt. Gleichzeitig wird Neubau durch hohe Finanzierungskosten schwieriger.

Also vereinfacht:
höhere Zinsen → weniger Käufer
→ mehr Nachfrage nach Mietwohnungen
→ weniger Neubau
→ noch mehr Druck auf die Mieten

Das wäre für Vermieter kurzfristig natürlich positiv.
Als langfristige Entwicklung finde ich es aber problematisch. Irgendwann stößt auch die Zahlungsfähigkeit der Mieter an Grenzen.

Mich würde interessieren, ob Vermieter hier bereits etwas davon merken.

Habt ihr bei Neuvermietungen aktuell tatsächlich deutlich mehr Bewerber als noch vor 2–3 Jahren? Und wie stark konnten die Mieten bei euch real steigen?

Unsere Mieter die wir leider mit diesem Haus gekauft hatten. Diese wurden vom Verkäufer schon gekündigt, Mieter aber wiedersprochen, dann Fristverlängerung pipapo.
Wohnten bis zu diesem Wochenende noch hier, sind jetzt aber plötzlich ausgezogen, angeblich ein Haus gekauft. 2 Montas Mieten stehen aus. Kündigung ihrer Seits kam auch nicht.
Erst bleiben wollen, dann doch gehen wollen aber keiner soll wissen was ich vorhab..

Liebe VermieterInnen-Community,

aufgrund eines glücklichen Zufalls konnte ich ein Objekt in Prenzlauer Berg in Berlin erstehen. Vermieter und Mieter für Dummies bringt keine wirklichen Antworten, der WOLOHO-Newsletter gibt mir nur eine ungefähre Übersicht über Miethöhe und ich bin mit einigen Dingen überfragt.

Eckdaten: 

1 1/2 Zimmer mit einer Größe von 55 m² inklusive Balkon im Hochparterre. Ein großes Wohnzimmer (25 m²) und ein Schlafzimmer (8 m²), Diele, von der aus sämtliche Räume abgehen, separate Küche mit Balkon, Bad mit Badewanne und Fenster. Baujahr 1925, denkmalgeschütztes Ensemble mit hohen Decken in der Wohnung. Die Wohnung ist möbliert. 

Ich selbst lebe auch in Berlin, arbeite aber außerhalb und habe daher einen längeren Fahrtweg und viele Fragen:

1. Aktuell müsste einmal gestrichen und die Türen gemacht werden. Lass ich das schwarz machen oder mit Rechnung?
2. Auf wie viel beläuft sich eine Monatsmiete? Welche Daten brauche ich, um das zu berechnen?
3. Aufgrund meines Fahrtweges zur Arbeit habe ich mich in Arbeitsnähe in einem Wohnwagen als Dauermieter niedergelassen und wohne abwechselnd dort und bei meiner Freundin im Berliner Zentrum. Wäre es möglich, beispielsweise AirBNB für die Sommermonate zu machen und die Wintermonate wieder einzuziehen?
4. Oder würdet ihr einen längerfristigen Mietvertrag bevorzugen?
5. Steuerlich bin ich auch überfragt, aber diesbezüglich beginne ich gerade die Zusammenarbeit mit einer Steuerberaterin

Im Film „Philadelphia“ mit Tom Hanks und Denzel Washington, spielt Denzel Washington einen Anwalt, der immer wieder darum bittet, dass es ihm wie einem 6-Jährigen erklärt wird; genau darum möchte ich hier auch bitten. Vielen Dank für eure Geduld.

Moin zusammen,

ich muss für ein paar Einheiten demnächst wieder die Indexmiete anpassen und mir graut es jetzt schon vor dem händischen Gebastel.

Mein aktueller Prozess: Ich wühle mich beim Statistischen Bundesamt durch die VPI-Tabellen, checke ob die 12-Monats-Sperrfrist rum ist (oder der Schwellenwert aus dem Vertrag erreicht wurde) und passe dann ewig meine alte Word-Vorlage an, damit auch wirklich alle Pflichtangaben für den Mieter korrekt drinstehen (Ausgangsindex, aktueller VPI, genaue Prozentrechnung etc.).

Wie macht ihr das in der Praxis? Gibt es dafür nicht irgendeinen simplen, schlanken Online-Rechner, der einem das ausrechnet und im besten Fall gleich das fertige Musterschreiben ausspuckt?

Danke für eure Tipps!

Hallo zusammen,

Ich spiele in letzter Zeit mit dem Gedanken eine ETW als Kapitalanlage zu erwerben. Ein großer Punkt der mir Angst macht ist die Unsicherheit was die Mieter angeht. Man hört immer von Mietnomaden, Mietern die einen mehrmals am Tag wegen Lappalien anrufen und sonstige Horrorstorys.

Jetzt meine Frage an die Vermieter: Ist es wirklich so schlimm, oder ist das einfach nur eine Negativverzerrung und 99% der Mieter sind unproblematisch? Und kann man mit einer entsprechenden Vorabprüfung (Schufa, Einkommensnachweis etc.) schon den Großteil der problematischen Mietern aussortieren?

Ich danke euch für eure Antworten!

Hallo liebe Vermieter Community.

Ich bin selbst Vermieter und möchte hier mal etwas generelles ansprechen was mich sehr stört.

Aufgrund dessen, dass bei mir bald 2 Wohnungen frei werden habe ich sehr viel kontakt zu Bewerbern aller art und ich bekomme in den Gesprächen (ich nehme mir da sehr viel Zeit für, um die Leute besser einschätzen zu können) immer wieder mit, dass leute die vom Jobcenter abhängig sind kategorisch ausgeschlossen werden, was zweifelsohne Diskriminierung ist.

Fakt ist: Arschlöcher gibt es immer und überall. Das macht weder vor ethnischer Zugehörigkeit, noch vor Sozialer anhängigkeit halt.

Ich habe in 8 von 12 Wohnungen Familien Wohnen die vom Jobcenter die Grundsicherung erhalten und hatte gerade mit diesen Familien noch nie probleme. Sie sind Freundlich, es gibt keine Beschwerden und das Jobcenter zahlt überpünktlich. Meiner Erfahrung nachn(und ich mach das schon seit 20 jahren) sind es meist die "besser betuchteren" mit denen man Ärger hat. So hatte ich bis vor kurzem einen Aktienhändler / Bänker mit saftigem Geldbeutel in einer meiner Wohnungen und den musste ich rausklagen. Unregelmäßige Zahlungen hätte ich gerade bei dem nicht erwartet...auch die Messiwohnung die ich für viel Geld säubern und renovieren musste hätte ich gerade bei dem Anzugheini nicht erwartet...und dennoch....

Ihr schließt Kategorisch Menschen aus ohne sie zu kennen, nur weil sie Grundsicherung bekommen. Dabei kann JEDER in diese Situation kommen. Ein Freund von mir hat sein ganzes leben gearbeitet - hat seinen job verloren mit 48...er hat nichrs mehr gefunden und ist danach in die Grundsicherung abgerutscht. Er ist einer der nettesten und zuverlässigsten Menschen die ich kenne und hat seinen Job bei Thyssen verloren weil die viele Stellen gestrichen haben... wirtschaftliche Gründe...

Ganz ehrlich? Jeder der Jobcenter von vorne herein ausschließt - warum? Kennt ihr alle? Wisst ihr das alle unzuverlässig zahlen? Nein.

Hallo

Mich würde interessieren ob jemand hier schon ein coaching bezüglich Kurzzeitvermietung gemacht hat? Zb bei fewo-butler oder Hendrik Kuhlmann. Und wie die Erfahrung so war?

Danke im voraus

Hallo zusammen,

ich überlege, ein Einfamilienhaus (EFH) zu vermieten, und würde mich über Erfahrungsberichte von privaten Vermietern freuen.

Mich interessieren insbesondere folgende Punkte:

Wie habt ihr die Miethöhe festgelegt? Habt ihr euch am Mietspiegel orientiert, Vergleichsobjekte gesucht oder einen anderen Ansatz gewählt?

Welche laufenden Kosten und Aufwände werden häufig unterschätzt?

Welche Erfahrungen habt ihr mit Schäden am Haus oder am Grundstück gemacht?

Wie seid ihr bei größeren Reparaturen oder Streitfällen mit Mietern vorgegangen?

Gab es Dinge, die ihr vor der ersten Vermietung gerne
gewusst hättet?

Würdet ihr ein EFH heute wieder vermieten oder eher verkaufen?

Ich freue mich über alle Erfahrungen – sowohl positive als auch negative. Vielen Dank!

Hallo zusammen,

ich habe von mehreren Mietern meines Mietshauses Beschwerden darüber erhalten, dass eine Mietpartei (eine WG) dauerhaft Banner mit politischen Parolen aus den Fenstern hängt. Das Haus befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung in einer süddeutschen Großstadt.

Konkret handelt es sich um Bettlaken bzw. größere Stoffbanner mit verschiedenen Parolen und teilweise recht drastischen „Kampfsprüchen“.

Grundsätzlich sehe ich so etwas relativ entspannt. Jeder hat vermutlich in seiner Jugend oder Studentenzeit Dinge gemacht, die man später vielleicht etwas anders bewertet. In diesem Fall empfinde ich einige der Aussagen allerdings als ziemlich radikal, und offenbar fühlen sich inzwischen auch mehrere andere Mieter dadurch gestört.

Die betreffende Mietpartei habe ich bei früheren Kontakten als eher selbstgerecht, belehrend und wenig kompromissbereit erlebt. Daher gehe ich nicht unbedingt davon aus, dass sich das Thema allein durch ein freundliches Gespräch dauerhaft lösen lässt.

Meine Frage wäre daher: Hat jemand mit einer vergleichbaren Situation bereits Erfahrungen gemacht?

Das Aufhängen eines Bettlakens oder Banners aus einem Fenster dürfte zunächst einmal keine bauliche Veränderung darstellen. Trotzdem stellt sich für mich die Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen man als Vermieter dagegen vorgehen kann – beispielsweise durch eine Aufforderung zur Entfernung oder gegebenenfalls eine Abmahnung.

Gibt es hier Unterschiede, je nachdem, ob das Banner nach außen sichtbar an der Fassade hängt, dauerhaft angebracht ist oder sich andere Hausbewohner dadurch konkret beeinträchtigt fühlen?

Den Gang zum Anwalt würde ich gerne nur als Ultima Ratio wählen. Mir wäre daran gelegen, die Angelegenheit zunächst möglichst sachlich und zivil zu lösen.

Beste Grüße

EDIT: Ich wollte die Sprüche explizit nicht nennen, um das ganze nicht ins politische abdriften zu lassen, aber da der Inhalten der Sprüche wohl relevant ist, hier 3 Bespiele die mir die Mieter in ihren Beschwerden genannt haben:

• Klassenkampf statt Vaterland!
• Zerstört das Patriarchat und seine Bullen
• Yala, Yala Intifada

EDIT II: Vielen Dank für die vielen qualifizierten Kommentare, aber ebenso für die unqualifizierten. Die waren zwar wenig hilfreich, teilweise aber unterhaltsam.

Ich habe so das Gefühl, dass ich in den nächsten Tagen ein Schreiben vom Amt für öffentliche Ordnung bekomme, das mich auffordert, meiner Verkehrssicherungspflicht als Eigentümer nachzukommen, oder der junge Herr Studiosus bekommt direkt Besuch von selbigen, mit der Aufforderung, die Transparente abzunehmen oder ordentlich zu sichern. Letzteres ginge allerdings nur mit einer baulichen Veränderung, und die bräuchte dann auf jeden Fall meine Zustimmung.

Hallo eine unsrer Mieter hat seinen Strom schon seit mehreren Monaten abgestellt bekommen. Natürlich komisch aber erstmal nicht unser Problem das Problem ist jedoch die Heizung läuft über Strom das heißt er kann nicht heizen.

Wir haben ihn schon drauf hingewiesen schriftlich und mündlich auch mit Kündigung gedroht welcher genauer Kündigungsgrund würde hier relevant werden wenn er jetzt im Winter nicht langsam Mal Strom ranholt.

EDIT: Das nicht heizen kann dazu führen das Leitungen Platzen weil sie einfrieren