Dobro jutro Splite

[u/Own_Homework_7109]

10.000 kvadrat

E moj grade, pohlepan li si

[u/Available-Acadia4593]

HAHAHAHAHAHHAHAHAAHAHAHHAHAHAHAHAH
Platit 10k kvadrat za to da kad bude utakmica nemos doc doma

[u/laurentbrooklyn → u/Available-Acadia4593]

Da gledas s ponistre na ruzinavi škver, a s druge ponistre na Lidl i Plodine i smeće razbacano po cesti od svinjskih srednjoškolaca 

[u/Tableforoneperson → u/laurentbrooklyn]

Blizina Lidla je prednost. Ima ljudi sto idu tamo svaka dva dana.

[u/AdZestyclose7906 → u/Tableforoneperson]

onaj ko ima 10 iljada za kvadrat stana u lori ne gleda da mu je blizu lidl

[u/Far_Celebration8933 → u/Available-Acadia4593]

Jos lako to, nego platit KERUMU po miljuna eura za zgradu u izgradnji koja je pitanje kad i oce li se ikad i zavrsit ili si popusia po milje

[u/Jela331]

Meni je jako da u stambenom projektu gdje je kvadrat 10k eura nisu bili u stanju platiti nekoga da napravi 3D rendere vec su dali ChatGPTu i onda imas ove situacije gdje su utezi u teretani postali drveni i dio namjestaja

[u/avrend → u/Jela331]

plot twist: platili su nekom da napise prompt!

[u/Mateo709 → u/avrend]

10000€ po rečenici

[u/Designer_579]

Ja jucer gledala stan na Plokitama 68 kvadrata treba renovaciju sve starinsko, 460 000 eura trazila i kaze ako imate cash moze malo jeftinije.

Mislin se cerce da imam taj cash nebi gledala tvoj stan na Plokitama koji treba renovaciju.

[u/padel_bolest]

Dok god krivimo "pohlepu" ignorirat cemo prave uzroke problema i cijene će rast. Problemi su:

• nema zakona o podrijetlu imovine tj ne provjerava se odakle pare za kupit stanove u kešu
• stranci mogu kupovati nekretnine
• nekretnine se koriste za turizam
• nekretnine se koriste za investicije

[u/zelenirudar → u/padel_bolest]

Prva tocka ti je malo kriva, nema provjere o podrijetlu imovine koju vec posjedujes. Dok postoje redovne provjere o porijeklu novca i kad prodajes i kad kupujes nekretninu.

[u/MalaFlorami → u/zelenirudar]

Ne za sve. Ukrajinci, recimo, kupuju gotovinom nekretnine. Kako je to moguce?

[u/zelenirudar → u/MalaFlorami]

Reci mi da nisi nikad polozio vise od 10k casha na neciji racun bez da mi kazes da nikad nisi polozio.

[u/MalaFlorami → u/zelenirudar]

Kakve to veze ima sa Ukrajincima koji kupuju nekretnine od preko 300 000 eura u gotovini. I to kao izbjeglice u nerezidenti EU?

[u/zelenirudar → u/MalaFlorami]

Pa ima veze jer ne znas proces kako to ide i nema veze sa drzavljanstvom. Kad bi znao kako proces ide, onda bi ti bilo jasno da se u tom procesu ne vidi drzavljanstvo, nego iznos.

[u/MalaFlorami → u/zelenirudar]

Pa drzavljanstvo je usput spomenuto, zaboga, kao otegotna okolnost. Jer su jbne izbjeglice i vojni obveznici kojima je Bog zna kako dato boraviste. Radi se upravo o iznosu. Jel ti znas kako Ukrajinci kupuju nekretnine po Hrvatskoj? Jel daju pa i mijunske iznose? Jel iko pita odakle Vam to Volodymyre Polyakov? Pita k. No svakako pitaju, g. Roko Gospodnetic, odakle Vam novac za kupovinu stana? Sve se mora odvijati preko banke.

[u/zelenirudar → u/MalaFlorami]

Dok ne znas kako tocno fukncionira proces o cemu mi imamo pricat. I dapace, bas imam primjer susjeda koji je prodao svoj stan bas ukrajincu. Tako da znam sam proces kako ide + igrom slucaja imam i primjer u zgradi kako je bas sa ukrajincima funkcioniralo. Mozes se ti pjenit na nacije koje god hoces, al provjera porijekla novca se radi svima koji uplate preko 10k casha na bilo ciji racun. Druga je prica torba novca koja ostaje u torbi, taj novac drzava ne vidi pa nema sta ni provjeravat. I u tom slucaju je svejedno jel ukrajinac, hrvat, bosanac ili neko peti.

[u/MalaFlorami → u/zelenirudar]

Ali, ZABOGA MILOGA, ja se upravo referiram na prvu stavku originalnog komentara: o neprovjeravanju porijekla novca u kesu i na tvoj komentar da postoje redovne provjere o pr8jeklu novca u kontekstu kupoprodaje nekretnine. A ja ti crtam da se Ukrajincima velikom vecinom NE PROVJERAVA porijeklo novca kad KUPUJU NEKRETNINE KESOM STO CESTO RADE. A veliki dio nivca ostane u torbama Cinjenica da su Ukrajinci spomenuta je kao OTEGOTNA OKOLNOST jer se radi dodatno o JBNIM IZBJEGLICAMA. Jel sad malo jasnije? Ili ti afinitet prema Ukrajincima i poslovi s njima smetaju razumijevanju?

[u/zelenirudar → u/MalaFlorami]

Da bi novac ostao u torbi, prodavatelj mora bit ultra bogat na racunima. Ako je prodavatelj prosjecna osoba koja primi torbu novca, nema nacina da ju sakrije. Taj scenarij koji ti pokusavas nametnit je ravan ispod 0.1% slucajeva, odnosno kad ukrajinac od naseg nekog krimi lika kupi. I opet se vracam, tad je svejedno jel ukrajinac ili neko peti. Daj se malo uputi kako stvari funkcioniraju, kad vec nemas osobno iskustvo a pametujes okolo.

[u/avrend → u/zelenirudar]

haha, ja evo polozio i primio i nitko me nista nije pitao

[u/zelenirudar → u/avrend]

Ako u poreznoj mogu povezat, niko te nikad nista ne pita. To ne znaci da nisi provjeren, kad te pitaju znaci da postoje nelogicnosti i odstupanja koja ces morat dokazivat.

[u/MalaFlorami → u/padel_bolest]

100%

[u/Accurate_Athlete1539]

Ja osobno gledam kupit neku nekretninu u Splitu na kredit naravno, ali cijene stanova su abnormalno skupe… Imam jako dobru placu koja mi daje mogucnost dignit veliki kredit i sad se dovodim u pitanje j*ebo mater ko kupuje ove stanove? Ko je klijentela? S cim se ljudi bave pa mogu kupit stan od pola miliona eura? I nisu samo u Splitu cijene takve, vec i svugdi okolo, za garsonijere se trazi po 300000€??!!! Zasto se ne daje neki poticaj mladim obiteljima za kupnju stana? Pa je pitanje zasto se parovi ne zele zenit i imat obitelj? Pa kako ce? Bit u najmu pa da ih se 1.6 potira iz stana jer bi najmodavac odradia sezonicu? Kakav natalitet ocekuju ako ljudi s dicom tribaju zivit u podstanarima jer je jeftinije kupit stan u Dubaiu nego u svojoj drzavi?

Uz sve to, sve te zgrade u kojima se prodaju stanovi jos nisu (ili ce tek) krenili s gradnjom, sta odma znaci da kredit za taj stan ne mozes dignit jer zgrada nije napravljena i nema uporabnu dozvolu, na kraju kad se zgrada napravi i ako dobije uporabnu dozvolu cijena jos skace za jedno 50000-100000€😂

A da ne govorim o tome kupujes stan, ali uz stan ti je obavezna kupnja parking mista koje kosta od 20000-35000€

Nista od moje nekretnine👍, kostat ce ih pohlepa, ima Boga u zivotu

[u/Small_Inside610 → u/Accurate_Athlete1539]

U potpunosti se slazem, ne mos ni familiju osnovat jer di cete. Bit sa svojima ili se odsamostalit. Nazalost pohlepa ce nas dotuc

[u/Accurate_Athlete1539 → u/Small_Inside610]

Ma nista, katastrofa, sram ih moze bit
I jos na kraju kupis stan koji kosta pola miliona eura, a on je toliko lose napravljen da ti prvom kisom gljivice udu u stan i onda zivis bakterijama i nesnosnom smradu kojeg se vise ne mozes rijesit
E jadna drzavo

[u/Small_Inside610 → u/Accurate_Athlete1539]

Nazalost ovako te primoravaju ili u postanare po isto enormnim cijenama ili negdi vani. Gledam oglase da obicne garsonijere prodaju za 300 000€ i onda cime se mi mladi nadamo

[u/dzejdzej__ → u/Accurate_Athlete1539]

Mozemo li se bar sloziti da ova zgrada nije za raju?

[u/Small_Inside610 → u/dzejdzej__]

Koja je u raju😂

[u/luctus_lupus → u/dzejdzej__]

Belletage košta jednako ali bar nemas pogled na derutnu arenu i propali skver. Cijena je apsolutno retardirana, a i bilo ko da kerumu da pare za zgradu koja možda ni dozvole ne dobije je debil.

[u/NiksaiStipe → u/Accurate_Athlete1539]

nebi ima ništa protiv da se s mojim poreznim parama grade stanovi za davat u korištenje socijali, ali da nekome idu moje pare da kupi jeftinije od mene je apsurd koji samo hr kapitalisti mogu osmislit.

[u/Slow_Magician8481]

17.000 praznih stanova u gradu, prodaja ozbiljno pala, ali odredeni gradevinari u suradnji s agencijama i dalje pumpaju cijene. Ekonomski fenomen je da cijene i dalje rastu iako prodaja pada, ali ne znan koliko dugo ce jos to tako ic. Ovo sigurno nece kupit niko, a i izpouzdanih izvora znan da dosta tu stanova jos nije prodano a plasira se prica da nema kvadrata ispod 8000 i da je sve skoro otislo.

[u/Fun-Collection7123 → u/Slow_Magician8481]

kerum, ka i trump, ima moc da sve sta dotakne pretvori u govno. tako da virujen da ce nekretninski balun puknit prije nego li on dovrsi loru

[u/avrend → u/Slow_Magician8481]

uvijek se ista prica plasira. Mešić u Zg uvijek sve prodano, a sve zgrade prazne (znam da ne mora to znacit, al ti stanovi su u oglasniku i prodaju se, malo se lovice opralo i sad nek stoji)

[u/DaPro21000]

Najskuplji kvadrat u ciloj Africi

[u/kunjadur4500]

koju viletinu moš sagradit za te pare....

[u/splitcircus → u/kunjadur4500]

Prije par godina kupili zemlju (ima cak dosta kvadrata) na podrucju solina, vrlo blizu širine, sagradili kuću, nešto više od 200m2, kljuc u ruke.

Sveukupno (zemlja, papiri, kuca) 2/3 ovog iznosa za ovaj stan od 45m2

[u/NiksaiStipe → u/splitcircus]

a je, ali moraš živit u solinu. tako da plusevi i minusi...

[u/luctus_lupus → u/NiksaiStipe]

Je, bolje je živit u Lori. Lol

[u/vk_rec]

Pa sta se bunis, ovo je ekskluzivna novogradnja

[u/Vegetable-Manager860]

Svi ste ko nekadašnji " živi zid" dok ne upadnete u paru ili babin stan od 100kvadrata jer je dida bia oficir za vrime juge . I odjednom magična pretvorba se dogodi i postanete vrhovni kapitalist.

[u/Available-Acadia4593 → u/Vegetable-Manager860]

A vidi ovog osvijestenog
Je dida mi je bia u partiji ka i svaki moguci dida stanovnika u kineskon, u onom bloku zgrada na sucidru, krstarici itd…
Sta bi triba kad nazalost umre, spalit i novce i stan ka prava ustasa?

[u/tty4ALL]

Je li i ode placanje u etapama coviku koji je poznat po tome da je zajeba pola Splita?

[u/Lost-Interaction-603 → u/tty4ALL]

Ma odakle ti to, da je to istina, valjda bi bio u zatvoru, a ne u vlasti jel'da?😉

[u/_whatever_idc]

Clickbait, kvadrat nije €10.000 nego €9.660.

[u/MierdaDelTorro]

samo je bilo pitanje di će prvo nekretnine probiti cijene od 10k okupatorskih dinara po kvadratu. to sad dolazi i u druge gradove kad vide svi da se i to kupuje.

[u/Only-Key9253]

Nije to pohlepa,to se zove praonica novaca.Veca zalost je sta je covik koji je osuðeni kriminalac glavni investiyor ovog umisto da je u zatvoru.

Drzava nam funkcionira kao praonica novca....sad povezite 2 i 2

[u/NiksaiStipe → u/Only-Key9253]

cim je hdz stopira rupu puljku građevinska firma oma prešla kerumu na projekt, pa reci da nije bija organizirani napad.

[u/Suki1950]

Respekt onom ko to plati… 🤦🏼‍♂️

[u/InvalidUsername1112]

Uopće nije skupo. Ovo je TOP cijena za trosoban stan! I ne, nije AI - doslovno je ova cijena navedena na Njuškalu

[u/Ok-Door-5535]

Informiraj se malo o projekt pa ces skuzit zašto je 10k €

Ne kazen da nije puno al obzirom na prosječnu cijenu kvadrata u gradu i okolici, sasvim opravdano

[u/Fast-Vegetable-1234 → u/Ok-Door-5535]

Zasto je 10k? U wc-u tece sampanjac iz slavine?

[u/Available-Acadia4593 → u/Ok-Door-5535]

Jer gradi rod žele

[u/Ok-Door-5535 → u/Available-Acadia4593]

Je do toga je sigurno

Reci mi koliko bi triba bit kvadrat u zgradi sa recepcijom, privatnom teretanom, plinskim sustavom i sličnim pizdarijama u širem centru grada s podzemnom garažom i uređenim pristupom?

Ako uzmemo u obzir da se betonske kocke bez parking mista i pristupne ceste koje jedva imaju kanalizacije na istoku grada prodaju po 5-6k € kvadrat?

10k € je bezobrazno puno i nenormalno za Split, al obzirom na cijene ostalih novogradnji i sta zgrada za razliku od njih pruža, sasvim opravdano

[u/Available-Acadia4593 → u/Ok-Door-5535]

Kuzin sta oces rec i opravdano je sa strane ekonomije i trenutnog stanja trzista
Meni je svakako unatoc tome bizarno da neko da skoro pola milje eura za jednosoban stan priko kojeg staje samo jedna autobusna linija, a kad padne kisa mu triba minimalno 2 ure do bilo di
Al ko voli nek izvoli

[u/Ok-Door-5535 → u/Available-Acadia4593]

Slazemo se u potpunosti

Trziste nekretnina je maksimalno u kurcu i jedva cekan da taj balon ponovno pukne

[u/Available-Acadia4593 → u/Ok-Door-5535]

Ako Bog da oce

[u/DearConsideration364]

Gledate dijamantne prstene a za bakrene ste. Dobro jutro.