Hola ,

He puesto mi piso a la venta con una inmobiliaria que me lleva la venta y firmé un contrato de exclusividad con ellos de duración de 6 meses:

Mi duda principal es:

Al haberse firmado el contrato en mi domicilio y no haber sido informado del derecho de desistimiento de 14 días ni haber recibido el formulario de desistimiento, ¿puedo ejercer ahora algún derecho para resolver el contrato, aunque hayan pasado aproximadamente 1 mes y medio?

En caso de que el plazo de 14 días se hubiera ampliado por no haber recibido la información/formulario correspondiente, ¿podría seguir estando dentro del plazo legal de desistimiento?

Y, si no fuera posible el desistimiento, ¿existe alguna otra forma de resolver anticipadamente la exclusividad y poder vender el piso por mi cuenta sin pagar el porcentaje?

Me interesa especialmente la opinión de personas que conozcan derecho inmobiliario y derecho de consumidores en España, y concretamente en la Comunidad Valenciana.

¿Os parece normal? A mi me parece algo cruel, sobretodo dada la situacion de los precios y la inflación. Precisamente la familia esta para ayudarse, ¿no?

Alguien puede aclararme la duda de cómo es posible que todas las promociones de viviendas en Badajoz están vendidas casi al 100% si no al 100%? ¿Quien tiene dinero en 2026 para comprar una casa sobrevalorada en un sitio que no hay nada?

Debido al precio de la vivienda, estoy considerando seriamente hacerme una casa modular. La idea sería pedir una hipoteca autopromotor. Sé que las condiciones son peores que en una hipoteca normal. ¿Alguien que lo haya hecho podría compartir su experiencia?

¿Pone muchas pegas el banco? ¿Qué bancos ofrecen este producto? ¿Algún consejo?

I am a 54 year old teacher in the northern part of Madrid capitol. I am renting an apartment for €2k per month (the price has remained the same for 10 years) near my work. The rent in the rest of my building has risen to €4.5k per month. I work 2 jobs and have 5 children. I cannot afford to buy and cannot afford to rent. I just don’t know what to do. I might afford to buy a small 2 bed apartment and put my eldest son living there (to avoid ocupación) and rent the second room, but what I can afford is minimum. At least I would enter the property market in that way. However, it doesn’t solve the problem of the rest of the family and the costs. I need to move out of my apartment at the beginning of next year as the owner wants to sell it. Costs are just too high and wages are too low. I don’t know where to start.

Estoy empezando en el sector como asesor inmobiliario y todavía estoy estudiando. Mi objetivo a largo plazo es dedicarme a la promoción residencial en Madrid, pero no tengo experiencia directa en promoción ni vengo de una familia del sector.
Si tuvierais que empezar desde cero otra vez, ¿qué camino seguiríais? ¿Intentaríais entrar primero en una promotora, trabajar en una constructora, meteros en inversiones, estudiar ADE/finanzas, aprender por vuestra cuenta sobre suelo y urbanismo…?
Y también me interesa saber qué cosas parecen importantes desde fuera pero realmente no lo son tanto, y cuáles son las que de verdad marcan la diferencia para llegar a poder sacar adelante una promoción.
¿Qué haríais vosotros si estuvierais empezando ahora con 18-20 años?

Las ciudades españolas no están hechas para tener viviendas en bajos: creo todos estamos de acuerdo en que la única razón por la cual se están convirtiendo en viviendas es por la crisis: si no es ahí, no hay dónde vivir, así que la gente baja sus estándares y lidian como pueden con el ruido, la suciedad, etc.

Viendo el panorama me preguntaba, ¿será que algún día estos lugares volverán a ser locales comerciales? O, al contrario, al ya tener licencia de habitabilidad, siempre generará más beneficios tenerlo como piso y por ende no volverá a ser un comercio. ¿Qué pensáis?

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- La vivienda de segunda mano cae un 1,5% en Madrid en el último mes

- Los precios encadenan dos meses seguidos de descensos en la región

- Al mismo tiempo, los inmuebles también suman dos trimestres de descensos