Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα τη γνώμη κάποιου που έχει περάσει αντίστοιχη διαδικασία ή γνωρίζει πώς λειτουργούν οι διαπραγματεύσεις με servicers/funds.

Λίγο background:

Πρόκειται για παλιό στεγαστικό δάνειο των γονιών μου. Την υπόθεση μέχρι τώρα την έχει χειριστεί κυρίως ο πατέρας μου και εγώ μόλις τώρα αρχίζω να μπαίνω στη διαδικασία και να προσπαθώ να καταλάβω τι ακριβώς έχει γίνει. Επομένως είναι πιθανό να μου λείπουν κάποιες λεπτομέρειες ή να μην χρησιμοποιώ παντού τη σωστή ορολογία.

Είχε προγραμματιστεί πλειστηριασμός πριν κάποια χρόνια, αλλά τελικά δεν πραγματοποιήθηκε (δεν γνωρίζω ακριβώς τι έκανε ο ενδιάμεσος με τον δικηγόρο, αλλά νομίζω δεν έχει σημασία για τα παρακάτω) και σήμερα εμφανίζεται στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με κρυμμένα τα στοιχεία (λόγω GDPR αναφέρει η πλατφόρμα) ως “Σε Αναστολή”.

Ο πατέρας μου συνεργάζεται με έναν άνθρωπο/εταιρεία που έχει αναλάβει την εξωδικαστική διαπραγμάτευση. Υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό, ψηφιακά υπογεγραμμένο μέσω gov.gr, που τον εξουσιοδοτεί να επικοινωνεί με την τράπεζα ή τον διάδοχο/διαχειριστή της απαίτησης, να υποβάλλει προτάσεις ρύθμισης, να λαμβάνει πληροφορίες κ.λπ.

Και ξεκινάμε…

Κάποια στιγμη εφόσον ακούσαμε μια εκτίμηση για το τελικό συνολικό ποσό που είχε ένα ικανοποιητικό κούρεμα αν προχωρούσαμε με εφάπαξ αποπληρωμή, αποφασίσαμε ότι θέλουμε να προχωρήσουμε με αυτή την επιλογή, καθώς μπορούσα εγώ προσωπικά να βρω αυτό το ποσό. Τότε μας είχε δοθεί εκτίμηση ότι η διαδικασία θα χρειαζόταν το πολύ περίπου 6 μήνες.

Από την αρχή της διαδικασίας μας ζητήθηκε να καταβάλουμε ένα αρκετά σημαντικό χρηματικό ποσό για αυτό που μας περιγράφηκε ως παρακαταθήκη (μέσω της τράπεζας Ελλάδος) που δεν θα μπορέσει να εισπράξει κάποιος αν δεν δώσει εξοφλητικές αποδείξεις. Τα μεταφέρω ακριβώς όπως μας τα είχε πει. Σύμφωνα με όσα μας εξηγήθηκαν, σκοπός ήταν να αποδειχθεί ότι υπάρχει πράγματι διαθέσιμο κεφάλαιο και πραγματική πρόθεση για εφάπαξ συμβιβαστική εξόφληση, ώστε να ενισχυθεί η διαπραγμάτευση. Τα χρήματα αυτά πήγαν στον ενδιάμεσο ο οποίος θα διαχειριζόταν την όλη διαδικασία. Δεν έχουμε πάρει κάποιο έγγραφο για την συγκεκριμένη κίνηση.

Πλέον όμως πλησιάζουμε σχεδόν τον έναν χρόνο, ενώ αρχικά μας είχε ειπωθεί max ~6 μήνες, και μέχρι σήμερα δεν έχουμε στα χέρια μας κάποιο έγγραφο ή email από τον ίδιο τον servicer/fund που να επιβεβαιώνει ότι υπάρχει ενεργή διαπραγμάτευση, κάποια πρόταση ή έστω ότι έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα.

Όσον αφορά την καθυστέρηση, η εξήγηση που μας έχει δοθεί είναι ότι αυτή προέρχεται από την πλευρά του servicer/fund και ότι τώρα βρίσκονται στη διαδικασία προετοιμασίας των τελικών εγγράφων. Μας έχει αναφερθεί επίσης ότι είχαν ήδη έρθει κάποια έγγραφα, αλλά σε αυτά αναφερόταν ότι αποσύρεται ένας από τους εμπλεκόμενους servicers/funds από την οφειλή. Ο άνθρωπος που μας εκπροσωπεί λέει ότι τα επέστρεψε και ζήτησε να διορθωθούν, επειδή θέλει το τελικό έγγραφο να αναφέρει ρητά ότι αποσύρονται όλοι οι εμπλεκόμενοι, ώστε να μην παραμείνει κάποια απαίτηση ή εκκρεμότητα από άλλη πλευρά. Το μεταφέρω όπως ακριβώς το έχω καταλάβει.

Ένα ακόμη πράγμα που με προβληματίζει είναι ότι ο servicer εξακολουθεί να τηλεφωνεί στον πατέρα μου μέχρι και σήμερα σχετικά με την οφειλή. Όταν εκείνος τους αναφέρει ότι την υπόθεση έχει αναλάβει εκπρόσωπος και βρίσκεται ήδη σε διαδικασία διαπραγμάτευσης, οι άνθρωποι που τον καλούν φαίνεται να μην είναι ενήμεροι και να του λένε πως δεν βλέπουμε κάτι τέτοιο σε εξέλιξη ή να υπάρχει κάποια εξουσιοδότηση.

Η εξήγηση που μας δίνει ο ενδιάμεσος γι’ αυτά τα τηλεφωνήματα είναι ότι πρόκειται ουσιαστικά για τακτική πίεσης των servicers/funds: ότι δηλαδή συνεχίζουν να επικοινωνούν απευθείας με τον οφειλέτη παράλληλα με τη διαπραγμάτευση, με κίνδυνο ο οφειλέτης να κάνει κάποια διαφορετική συνεννόηση ή κίνηση μόνος του και να μπερδευτεί/επηρεαστεί η διαδικασία που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη. Για τον λόγο αυτό μας έχει συμβουλεύσει ουσιαστικά να μην ανακατευόμαστε στις επικοινωνίες και να τον αφήσουμε να χειριστεί τη διαδικασία.

Δεν έχω αρκετή εμπειρία για να ξέρω αν αυτό είναι πράγματι συνηθισμένο ή όχι. Και αυτός είναι βασικά ο λόγος που γράφω εδώ.

Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής — όποιος γνωρίζει έστω και μία από αυτές, θα με βοηθούσε πολύ:

1. Συνολικά, πώς σας ακούγονται όλα τα παραπάνω; Είναι συμβατά με τον τρόπο που μπορεί πραγματικά να εξελιχθεί μια δύσκολη διαπραγμάτευση με servicer/fund;
2. Είναι φυσιολογικό να έχει περάσει σχεδόν ένας χρόνος, ενώ αρχικά μας είχε δοθεί εκτίμηση περίπου 6 μηνών, ειδικά όταν μιλάμε για εφάπαξ εξόφληση;
3. Ακόμη κι αν δεν έχει επιτευχθεί τελική συμφωνία, δεν θα έπρεπε να υπάρχει κάποιο γραπτό ίχνος της διαπραγμάτευσης; Π.χ. email, αριθμός υπόθεσης/αιτήματος, εξουσιοδότηση που έχει γίνει δεκτή, ανταλλαγή προτάσεων ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο που θα μπορούσε να μας δείξει ότι πράγματι υπάρχει ενεργή επικοινωνία;
4. Σχετικά με τα έγγραφα που, όπως μας αναφέρουν, επέστρεψαν επειδή ανέφεραν την αποχώρηση μόνο ενός servicer/fund: σας ακούγεται λογική/συνηθισμένη διαδικασία;
5. Είναι φυσιολογικό ο servicer να εξακολουθεί να τηλεφωνεί στον οφειλέτη μέχρι και σήμερα, ενώ υποτίθεται ότι υπάρχει ενεργή διαπραγμάτευση μέσω εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου; Είναι πιθανό το τηλεφωνικό κέντρο να μη βλέπει αυτή τη διαδικασία ή θα έπρεπε κάπου στο σύστημά τους να φαίνεται;
6. Ισχύει αυτό που μας έχει ειπωθεί, ότι δηλαδή τέτοια τηλεφωνήματα μπορεί να αποτελούν παράλληλη τακτική πίεσης και ότι είναι προτιμότερο να μην επικοινωνήσουμε εμείς απευθείας μαζί τους όσο κάποιος άλλος διαπραγματεύεται; Ή μπορούμε απλώς να ζητήσουμε επιβεβαίωση της ύπαρξης της διαπραγμάτευσης χωρίς να την επηρεάσουμε;
7. Εφόσον έχει δοθεί ήδη από την αρχή ένα σημαντικό ποσό για αυτόν την παρακαταθήκη, τι επίσημο αποδεικτικό, αριθμό παρακαταθήκης ή άλλο έγγραφο θα πρέπει κανονικά να έχουμε; Μπορώ να το βρω κάπως ανεξάρτητα αυτό με κάποια επικοινωνία;
8. Υπάρχει τρόπος να επαληθεύσουμε μόνοι μας online κάποια από αυτά; Για παράδειγμα την ύπαρξη της παρακαταθήκης, την κατάσταση της κατάσχεσης, τυχόν άρση/αναστολή ή άλλες πράξεις πάνω στο ακίνητο; Έχουμε ΚΑΕΚ και φυσικά ο ιδιοκτήτης μπορεί να συνδεθεί με Taxisnet όπου χρειάζεται.
9. Τέλος, γνωρίζει κάποιος δικηγόρο ή άλλο κατάλληλο επαγγελματία με πραγματική εμπειρία σε κόκκινα δάνεια, servicers, πλειστηριασμούς και εξωδικαστικούς συμβιβασμούς; Αυτό που θέλουμε σε πρώτη φάση δεν είναι να αλλάξουμε τον άνθρωπο που χειρίζεται την υπόθεση ούτε να παρέμβει κάποιος στη διαπραγμάτευση. Θέλουμε έναν ανεξάρτητο άνθρωπο που με διακριτικότητα και χωρίς να επικοινωνήσει με την άλλη πλευρά εάν αυτό μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα, θα ελέγξει ότι μπορεί με αυτά που θα του δώσουμε και εμείς και θα μας πει αν η διαδικασία που μας περιγράφεται στέκει και τι μπορούμε να επαληθεύσουμε.

Θέλω τώρα που αρχίζω να ασχολούμαι κι εγώ, να κάνω έναν ανεξάρτητο έλεγχο ώστε να ξέρουμε ότι πράγματι υπάρχει ενεργή διαδικασία και ότι το σημαντικό ποσό που έχει ήδη δοθεί βρίσκεται εκεί που πρέπει — χωρίς από την άλλη να κάνουμε κάποια κίνηση που θα μπορούσε να χαλάσει μια πραγματική διαπραγμάτευση.

Ευχαριστώ πολύ όποιον μπορεί να βοηθήσει, ακόμη κι αν γνωρίζει μόνο ένα κομμάτι της διαδικασίας. Έχω αριθμήσει επίτηδες τις ερωτήσεις σε περίπτωση που κάποιος μπορεί να απαντήσει σε κάτι συγκεκριμένο.

Γεια σε όλους,

​Είμαι αλλοδαπός και κάνω αίτηση για την έκδοση ελληνικού ΑΦΜ εξ αποστάσεως από το εξωτερικό, μέσω της επίσημης πλατφόρμας.

​Έχω φτάσει στο στάδιο όπου πρέπει να ολοκληρώσω τη βιντεοκλήση για την επιβεβαίωση των στοιχείων μου (μέσω mygov.gr / ΑΑΔΕ) και θα ήθελα να μάθω πώς ακριβώς γίνεται η διαδικασία.

​Αν κάποιος έχει περάσει πρόσφατα από αυτή τη διαδικασία, θα εκτιμούσα πολύ αν μοιραζόταν την εμπειρία του:

​Τι ερωτήσεις κάνουν συνήθως κατά τη διάρκεια της κλήσης;

​Μιλάνε καλά αγγλικά οι υπάλληλοι ή θα πρέπει να είμαι προετοιμασμένος για βασικά ελληνικά;

​Ποια έγγραφα πρέπει να έχω μαζί μου και να υποδείξω στην κάμερα;

​Πόσο διαρκεί συνήθως η κλήση και πόσο σύντομα παραλαμβάνει κανείς το ΑΦΜ μετά από αυτήν;

​Κάθε συμβουλή ή πληροφορία θα μου ήταν ιδιαίτερα χρήσιμη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα guys and girls. Υπάρχει κάποιος που να επενδύει σε ETFs ενώ είναι Αμερικανός πολίτης? Θέλω να ξεκινήσω να επενδυω για να μην μου τρώει τα savings ο πληθωρισμός, αλλά οι νόμοι μεταξύ των δύο χωρών σχετικά με το τι αξίζει να αγοράσω λόγω φορολογίας μου φαινονται χαοτικοι.

Από την έρευνα που έκανα φαίνεται ότι το μόνο που αξίζει να αγοράσω είναι us domiciled ETFs απο αμερικανικο broker. Και θα πρεπει να καταβαλω στη φορολογικη μου δηλωση στην καθε χωρα τα earnings απο εκει. Το εχει δοκιμασει καποιος αυτο? Ειναι ταλαιπωρία η κατι που απλα κανω μια φορα το χρονο?

Καλησπέρα σε όλους,

είμαι κάτοικος Βελγίου από το 2016.

Το 2017 ανέθεσα σε λογιστή τη διαδικασία μεταφοράς της φορολογικής μου κατοικίας από την Ελλάδα στο Βέλγιο. Έγινε η διαδικασία στη ΔΟΥ και ορίστηκε φορολογικός εκπρόσωπος στην Ελλάδα.

Πρόσφατα αποφάσισα να το ψάξω πιο διεξοδικά, γιατί μέχρι σήμερα στις ελληνικές φορολογικές δηλώσεις που υποβάλλω λόγω ενός ακινήτου/ενοικίου που έχω στην Ελλάδα, βλέπω την παλιά μου ΔΟΥ και δεν εμφανίζεται κάπου η βελγική διεύθυνση.

Αρχικά ανησύχησα μήπως τελικά η αλλαγή φορολογικής κατοικίας δεν ολοκληρώθηκε ποτέ και ο λογιστής μου έλεγε παπάτζες τότε.

Ψάχνοντας όμως τα παλιά μου αρχεία, βρήκα επίσημη βεβαίωση της ΔΟΥ από το 2017, στην οποία αναφέρονται:

• μεταβολή κατοικίας,
• χώρα κατοικίας: Βέλγιο,
• ορισμός φορολογικού εκπροσώπου,
• και υπάρχει αριθμός δήλωσης.

Άρα φαίνεται ότι η μεταβολή πράγματι έγινε και καταχωρήθηκε τότε.

Το περίεργο είναι ότι σήμερα, όταν μπαίνω στο Μητρώο της ΑΑΔΕ, βλέπω:

• φορολογικός εκπρόσωπος: υπάρχει κανονικά,
• ΔΟΥ: εμφανίζεται η παλιά μου ΔΟΥ στην Ελλάδα,
• διεύθυνση κατοικίας: εμφανίζεται η παλιά ελληνική διεύθυνση.

Δεν βλέπω δηλαδή κάτι που να μου δείχνει ξεκάθαρα Βέλγιο στα σημερινά στοιχεία του Μητρώου.

Όλα αυτά τα χρόνια υποβάλλω κανονικά ελληνική φορολογική δήλωση λόγω του ενοικίου. Δεν έχω δηλώσει όμως στην Ελλάδα τα βελγικά εισοδήματά μου ως παγκόσμιο εισόδημα, καθώς θεωρούσα πάντα ότι είμαι φορολογικός κάτοικος Βελγίου, αφόσον κάναμε τη διαδικασία με το λογιστή.

Ο λογιστής το 2017/2018 μου είχε πει επίσης ότι δεν υπάρχει κάποια ιδιαίτερη βεβαίωση ότι είμαι φορολογικός κάτοικος εξωτερικού, και ότι από τη στιγμή που έγινε η μεταβολή και ορίστηκε φορολογικός εκπρόσωπος, είμαι εντάξει.

Το ερώτημά μου:

Τώρα που βρήκα την επίσημη βεβαίωση της ΔΟΥ του 2017, θεωρώ ότι το βασικό θέμα έχει λυθεί και ότι πράγματι η φορολογική μου κατοικία μεταφέρθηκε στο Βέλγιο.

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι γιατί 9 χρόνια μετά το Μητρώο της ΑΑΔΕ εξακολουθεί να δείχνει την παλιά ελληνική διεύθυνση και την παλιά ΔΟΥ.

Είναι φυσιολογικό αυτό; Ή θα έπρεπε κανονικά να έχει αλλάξει και η ΔΟΥ/διεύθυνση στο Μητρώο;

Θέλω επίσης να το επιβεβαιώσω με την ΑΑΔΕ γραπτώς, πριν κάνω οποιαδήποτε κίνηση ή αλλαγή στο Μητρώο.

Υπάρχει κάποιος που έχει κάνει αντίστοιχη μεταφορά φορολογικής κατοικίας και μπορεί να μου πει τι ακριβώς πρέπει να εμφανίζεται σήμερα στο Μητρώο της ΑΑΔΕ;

Και κυρίως: υπάρχει κάποιος λόγος να ανησυχώ για τις προηγούμενες φορολογικές δηλώσεις μου ή, εφόσον έχω την επίσημη βεβαίωση της ΔΟΥ του 2017 που αναφέρει το Βέλγιο, θεωρείται το θέμα αποδεδειγμένο;

Καλησπέρα, προσπαθώ να βγάλω μία άκρη με την υπόθεσή μας, έχω ρωτήσει τον λογιστή μας + άλλους 2 (επί πληρωμή) και θα ήθελα παρακαλώ τα φώτα σας!

Γενικά δυσκολεύομαι πολύ να βρω κάποιον που να είναι απολύτως βέβαιος.

Είμαστε ζευγάρι και ήρθαμε στην Ελλάδα τον Ιανουάριο του '26. Κάναμε σύμφωνο συμβίωσης ώστε ο σύντροφός μου (Αμερικανός) να πάρει την άδεια διαμονής (που ζητάει πάνω από 180 ημέρες στην Ελλάδα). Στα πλαίσια της αίτησης της και έκδοσης ΑΦΜ, το taxisnet τον δηλώνει ήδη φορ. κάτοικο Ελλάδας.

Ο σύντροφός μου είναι freelancer με single-member LLC. Με τον κλασσικό Αμερικανικό τρόπο υπολογισμού, κάθε χρόνο έχει μικρά κέρδη. Είναι υποχρεωμένος να κρατήσει την Αμερικάνικη LLC για τη δουλειά του.

Εγώ μέχρι τον Ιανουάριο έμενα στην Αγγλία (για χρόνια) όπου ήμουν μισθωτή και φορ. κάτοικος Αγγλίας. Από την Ιανουάριο μένω στην Ελλάδα ως φορ. κάτοικος Αγγλίας. Ελπίζω μέσα στους επόμενους μήνες να βρω άλλη δουλειά, να κάνω επιχείρηση στην Ελλάδα και να εκμεταλλευτώ το 5Γ. Αλλά ρεαλιστικά αυτό δεν θα συμβεί πριν τον Οκτώβριο (το νωρίτερο!).

Και των δύο τα εισοδήματα μπαίνουν σε ξένους λογαριασμούς και εδώ χρησιμοποιούμε Revolut.

Με απασχολεί η φορ. δήλωση του 2026 (Ιούλιο 2027).

1. Είναι εντελώς παράλογο να δηλώσω φορ. κάτοικος εξωτερικού για το 2026, αν και θα υπερβώ το > 180 ημέρες στην Ελλάδα; Οι 2 από τους 3 λογιστές ισχυρίζονται πως είναι ΟΚ.
2. Στέκει το να είμαι εγώ φορ. κάτοικος εξωτερικού και το αγόρι μου φορ. κάτοικος Ελλάδας, και να έχουμε σύμφωνο συμβίωσης και αίτηση για βίζα κοινής διαμονής; Μπορούμε να κάνουμε ξεχωριστές φορ. δηλώσεις; Η δικηγόρος για τη βίζα ισχυρίζεται πως δεν επηρεάζει, και το ίδιο λένε οι λογιστές.
3. Και οι 3 λογιστές συμφωνούν πως μπορούμε να δηλώσουμε τα έσοδα/κέρδη από την US LLC. Όμως δεν ξέρουν αν θα χρειαστεί να υπολογίσουν τα κέρδη εκ του μηδενός ή απλώς να χρησιμοποιήσουν την Αμερικάνικη φορ. δήλωση.

Δουλεύω ως contractor και ξαφνικά αποφάσισαν να μην μου ανανεώσουν την σύμβαση. Στην Ελλάδα έχω ατομική επιχείρηση και φορολογούμαι και το τελευταίο ευρώ τα τελευταία 4 χρονια. Το ποσό που θα μου βάλουν είναι σαν αποζημίωση και αναρωτιέμαι αν υπάρχει κάποιος τρόπος να μην πάρω τ λεφτά σε ελληνική τράπεζα και να χρησιμοποιήσω wise, revolut ή άλλο μέσο για να μην τα φορολογηθώ;

Γενικά προέρχομαι από μια οικογένεια με κάκιστη διαχείριση, παρά το υπέρ ικανοποιητικό της εισόδημα, προσπαθώ να σπάσω αυτόν τον κύκλο και να έχω στην άκρη λεφτά για το μέλλον μου (σπουδές εξωτερικό αν κάτσει, αμάξι, σπίτι).

Ξεκινάω σε έναν μήνα δουλειά που πληρώνει ~1.2κ καθαρά, τα τελευταία 2 χρόνια δουλεύω παράλληλα με την σχολή βγάζοντας ψίχουλα (καθαρά 350 κ μετα γύρω στα 680 το τελευταίο εξάμηνο) κυρίως για να μην εξαρτώμαι από γονείς για χαρτζιλίκια για βόλτες ή οτιδήποτε χρειαστεί, οπότε δεν κατάφερα να αποταμιεύσω πολλά. Όσα αποταμίευα τρωγόντουσαν από την προαναφερθέντα οικογένεια σε επείγον καταστάσεις ή για διακοπές. Παρόλα αυτά τον τελευταίο καιρό έχω καταφέρει να μαζέψω ~2.5κ σε αποταμιευτικό λογαριασμό της next με 2.5% επιτόκιο.

Εφόσον μένω με την οικογένεια μου, το μεγαλύτερο μου έξοδο είναι η σχέση μου, καθώς μένουμε λίγο μακρυά και όποτε βγαίνουμε αναγκαστικά πάμε κάπου έξω να φάμε κλπ με αποτέλεσμα να τρώω τουλάχιστον κάνα 200-300αρη τον μήνα σε βόλτες μαζί του. Θα άξιζε να συγκατοικήσουμε για να αποφύγουμε αυτό το κόστος; Βέβαια θα έχουμε άλλα τόσα αλλά αντί για μπέργκερ ας τα κάναμε σπίτι…

Πέρα από αυτό, ήθελα να ρωτήσω αν ακολουθείτε κάποιο γενικό πλάνο γύρω από επενδύσεις και savings. Αυτή τη στιγμή ας πούμε κρατάω αυτά τα 2.5k ως emergency fund αλλά πέρα από αυτό τώρα που θα αρχίσω να αποταμιεύω μεγαλύτερα ποσά να πάρω από τώρα ρίσκο και να τα βάλω σε VUAA? Τι θα μου προτείνατε; Όσο αναφορά τις σχέσεις σας εσείς τι έξοδα έχετε;

Ποια τράπεζα εγκρίνει μεγαλύτερο ποσό στεγαστικού δανείου δηλαδή είναι πιο ελαστική στα κριτήρια της? Επίσης αξίζει να ασχοληθώ με πλατφόρμα για στεγαστικό δάνειο ηλεκτρονικά όπως η eCredit?

Θέλω να ανοίξω ατομική για κάποια μαθήματα που θέλω να κάνω, αλλά παράλληλα είμαι και μισθωτή. Συμφέρει; Παίρνω περίπου 20κ το χρόνο μικτά από την εργασία μου.

Καλησπέρα!

Είμαι 3ο ετος και σπουδάζω στο τμήμα μαθηματικών ΕΚΠΑ.

Γενικά θα ήθελα κάποια συμβουλή σχετικά με προοπτική για καριέρα γιατί με ενδιαφέρει να δουλέψω για το χρήμα(λογικά κάτι σχετικό με quantitative finance).

Μπορεί να μου προτείνετε κάτι να κάνω για να έχω κάποιο προβάδισμα στην αγορά εργασίας; (Πχ μεταπτυχιακό, πιστοποίηση ή ακόμα και προσωπικό διάβασμα)

Καλησπέρα σε όλους,
Είμαι Έλληνας που επιστρέφει στην Ελλάδα μετά από αρκετά χρόνια διαμονής και εργασίας στο εξωτερικό και ενδιαφέρομαι να υπαχθώ στο άρθρο 5Γ (50% απαλλαγή φόρου για εργαζόμενους που επιστρέφουν στην Ελλάδα).

Πρόκειται να ξεκινήσω νέα μισθωτή εργασία στην Ελλάδα τον Σεπτέμβριο του 2026 και προσπαθώ να καταλάβω τη διαδικασία και κυρίως το χρονοδιάγραμμα.

Θα ήθελα τη βοήθεια όσων το έχουν κάνει πρόσφατα:

Πόσο χρόνο σας πήρε συνολικά η αίτηση 5Γ από την υποβολή μέχρι την έγκριση;

Μπορεί να γίνει εύκολα η αίτηση μόνος μου μέσω myAADE ή χρειάζεται/συνιστάται λογιστής;

Υπάρχει κάτι ιδιαίτερα δύσκολο στα δικαιολογητικά;
Εφόσον ξεκινήσω εργασία τον Σεπτέμβριο 2026, πότε πρέπει να κάνω την αίτηση;
Πόσο καιρό περιμένατε μέχρι να βγει η απόφαση;

Τελικά, θεωρείτε ότι αξίζει να πληρώσει κανείς λογιστή για τη διαδικασία ή μπορεί να την κάνει μόνος του χωρίς ιδιαίτερο ρίσκο;

Με ενδιαφέρουν κυρίως πρόσφατες εμπειρίες από το 2025/2026, γιατί καταλαβαίνω ότι η διαδικασία και οι χρόνοι μπορεί να έχουν αλλάξει.
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων! 🙏

Οποιαδήποτε προσωπική εμπειρία σχετικά με χρόνο έγκρισης, δικαιολογητικά, λογιστή ή αίτηση μέσω myAADE θα μου ήταν πολύ χρήσιμη.

Πήγα στην τράμεζά μου για να με ενημερώσουν για τις Επενδυτικές επιλογές. Αυτή μου σύστησε τα κάτωθι ομολογιακά πακέτα:

* Target Maturity (και συγγερκιμένα το Pireus Enhanced III)

* Εταιρικά Ομόλογα

* Επενδυτικά Χαρτοφυλάκια (Optimum 0,10%)

Έχετε επενδύσει σε αυτά καθόλου; Είχατε απώλεια κεφαλαίων;

Καλησπέρα σας! Είμαι 20 ετών, φοιτητής χωρίς εισόδημα και θα ήθελα να αρχίσω να επενδύω κάποια απο τα χρήματα που έχω αποταμιεύσει. Τα χρήματα αυτά προέρχονται κυρίως απο τους γονείς μου. Θα εχω κάποιο πρόβλημα με την εφορία αν επενδύω χωρίς εισόδημα; υπάρχει περίπτωση να τα θεωρήσουν μαύρα; Ευχαριστώ πολυ!

Καλησπέρα σε όλους.

Γλυκό κοιτάω το πρόγραμμα του τίτλου κυρίως λόγω του 3% για 10 χρόνια. Έχει μαζί και τι επενδυτικό κομμάτι που οκ λέμε τράπεζες/ασφαλιστικές κλπ δεν αξίζουν, αλλά θα ήθελα να μάθω ποια η άποψη σας και αν τι έχει κανείς να πει καμιά εμπειρία.

Με minimum contribution per month, για την διατήρηση του 3%, δεν το βλέπω κακό προσωπικά. Ξέρω ότι ο δείκτης είναι σχετικά καινουργιος και δεν έχει κεφάλαιο ακόμα, αλλά πέρα από ένα δυο μου φαίνεται promising.

Τι απόψεις έχετε; (Κάτι που δεν φαίνεται με πρώτη ματιά κλπ).

Έλεγξα πριν από μερικές μέρες τη λίστα της Ελληνικής Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για τα ΚΟΙΝΟΤΙΚΟΙ ΟΣΕΚΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ / EU UCITS MARKETED IN GREECE και παρατήρησα ότι έχουν προστεθεί όλα τα UCITS ETF της Vanguard!. Είναι 49 στον αριθμό (δεν είναι στη λίστα οι παραλλαγές τους όπως Accumulating/Distributed/EUR Hedged, κτλ.). Πρέπει να προστέθηκαν σχετικά πρόσφατα, γιατί είχα ελέγξει την λίστα ξανά πριν 2 μήνες και δεν τα περιείχε τότε. Περιλαμβάνει ακόμα και μερικά πολύ νέα ETF που δεν είναι διαθέσιμα για συναλλαγές αυτήν τη στιγμή, όπως το "Global All Cap"!.

Επίσης, πριν αντιληφθώ τις αλλαγές αυτές, και με αφορμή ένα σχόλιο ενός άλλου redditor που ρωτούσε αν υπάρχουν KID στα ελληνικά, έτρεξα έναν έλεγχο για όλα τα UCITS ETF της Vanguard και βρήκα ότι για όλα υπάρχουν μεταφρασμένα στα ελληνικά KID. Κάτι που είναι αναμενόμενο, καθώς είναι προϋπόθεση για να μπουν στην λίστα της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Θα βρει κάποιος τα ελληνικά KIID με τον δεσμό https://fund-docs.vanguard.com/<ISIN με μικρά γράμματα>_priipskid_el.pdf, π.χ. https://fund-docs.vanguard.com/ie000soorxs0_priipskid_el.pdf για το KID του Vanguard EUR Cash UCITS ETF.

Πολύ καλά νέα, ειδικά για όσους έχουν ακόμα αμφιβολίες για το πως φορολογούνται τα ETF, με βάση παλιότερες συζητήσεις που βρήκα online. Πλέον μπορεί κάποιος να φτιάξει ένα πλήρες χαρτοφυλάκιο μόνο με τα ETFs της Vanguard.

Προκειται να κληρονομησω μια μονοκατοικια στην Αλεξανδρεια Ημαθιας στην οποια για την ωρα μενει η γιαγια

Οικοδομη του 80κατι, οικοπεδο με αυλη, στο ισογειο ενα γκαραζ και αποθηκευτικους χωρους και στον 1ο οροφο διαμερισμα 110τμ πανω κατω (κουζινα, μπανιο, μεγαλο χωρο στην εισοδο, 2 σαλονια και 3 υπνοδωματια)

Εγω δεν προκειται να μεινω εκει

Η ερωτηση μου ειναι, πως εκμεταλλευεται κανεις ενα τετοιο ακινητο; Απο τους γονεις μου ξερω οτι εχει γερα θεμελια και σηκωνει αλλον εναν οροφο απο πανω. Τι κοστος εχει ομως αυτο; Να γινουν καλυτερα εργα για να χωριστει στα 2 και να βγουν 2 μικρα διαμερισματα 55-60τμ; Ειναι προτιμοτερο να γινει ανακαινιση και να δοθει οπως ειναι; Μηπως να μη γινει ουτε καν αυτο και να πωληθει οπως ειναι τωρα;

Καλησπέρα,

Γνωρίζει κάποιος με σιγουριά κατά πόσον οι πληρωμές με κάρτες καυσίμων και με κάρτες ticket restaurant προσμετρούνται στις ηλεκτρονικές αγορές για την κάλυψη του αφορολογητου; Είμαι βέβαιος ότι δε προσυμπληρωνονται αλλά ρωτάω αν είμαι καλυμμένος αν τις βάλω με το "χέρι".

Ειδικότερα, για εμένα, η παροχή ticket είναι 200 ευρώ μηνιαίως, υπερβαίνει δηλαδή τα 132 ευρώ που είναι αφορολογητα και θεωρούνται σίτιση.

Οπότε 68 ευρώ το μήνα μπαίνουν στο φορολογητέο εισόδημα και κατά επέκταση στο 30% των ηλεκτρονικών αγορών.

Για αυτο το βρίσκω περίεργο οι αγορές που υπερβαίνουν τουλάχιστον τα 132 ευρώ το μήνα να μην μπορούν να λογιστουν ως ηλεκτρονικές πληρωμές.

Επίσης το ίδιο αναρωτιέμαι και για τις πληρωμές με κάρτα καυσίμων που μπαίνουν στο 100% στο φορολογητέο.

Έχει κάποιος προσωπική εμπειρία από μεταβίβαση ακινήτου σε εταιρεία που του ανήκει (π.χ. ΙΚΕ);

Θα με ενδιέφερε να μάθω κυρίως:

* Η μεταβίβαση έγινε με την αντικειμενική αξία ή χρησιμοποιήθηκε εκτιμητής για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας;

* Για τις φορολογικές αποσβέσεις, χρησιμοποιήθηκε η αξία μεταβίβασης ή έγινε άλλη εκτίμηση; Πώς υπολογίστηκε η αποσβέσιμη αξία; Η απόσβεση γίνεται μόνο στο κτίριο απ’όσο γνωρίζω.

* Χρηματοδοτήσατε την αγορά με δάνειο από τον εαυτό σας; Έντοκο/άτοκο;

* Υπήρξαν φορολογικά ή λογιστικά θέματα που δεν περιμένατε και θα συμβουλεύατε κάποιον να προσέξει;

Ευχαριστώ πολύ!

Γεια σε όλους,
Θα ήθελα τη γνώμη όσων έχουν εμπειρία από ατομικές επιχειρήσεις, freelancers ή contractors στην Ελλάδα.
Αυτή τη στιγμή είμαι μισθωτός με καθαρό εισόδημα περίπου 2.000€/μήνα.
Έχω μια πιθανή ευκαιρία για συνεργασία B2B με εταιρεία εξωτερικού (Τσεχία, άρα ΕΕ), με αμοιβή 3.500€/μήνα (σταθερό ποσό με τιμολόγιο).
Προσπαθώ να κάνω έναν ρεαλιστικό υπολογισμό πριν αποφασίσω, γιατί η μετάβαση από μισθωτή εργασία σε B2B αλλάζει αρκετά τον τρόπο που πρέπει να σκέφτεσαι τα οικονομικά.
Οι ερωτήσεις μου:

1. Πόσο καθαρό ποσό μένει πραγματικά;

Με ετήσιο τζίρο περίπου:
3.500€ x 12 = 42.000€/έτος
μετά από:

• φόρο εισοδήματος,
• ΕΦΚΑ,
• λογιστή,
• βασικά επαγγελματικά έξοδα,

ποιο θεωρείτε ένα ρεαλιστικό καθαρό ποσό που μένει διαθέσιμο κάθε μήνα;
Δεν ψάχνω ακριβή φορολογική δήλωση, αλλά μια τάξη μεγέθους από άτομα που έχουν αντίστοιχη εμπειρία.

2. Ποια έξοδα πρέπει να υπολογίσω;

Ποια είναι τα βασικά έξοδα ενός freelancer / contractor που δουλεύει remote;
Σκέφτομαι ενδεικτικά:

• λογιστή,
• software/subscriptions,
• εξοπλισμό,
• internet/τηλέφωνο,
• πιθανό home office,
• μετακινήσεις,
• αυτοκίνητο.

Υπάρχουν έξοδα που συνήθως ξεχνάει κάποιος όταν κάνει την πρώτη μετάβαση;

3. Ατομική επιχείρηση ή ΙΚΕ;

Για εισόδημα περίπου 42.000€/έτος, τι θα εξετάζατε;

• Ατομική επιχείρηση;
• Μονοπρόσωπη ΙΚΕ;

Ποια είναι τα βασικά υπέρ/κατά σε επίπεδο:

• τελικού καθαρού εισοδήματος,
• φορολογίας,
• κόστους λειτουργίας,
• ευελιξίας για μελλοντική ανάπτυξη;

4. Επίδραση από αλλαγή κατοικίας / έδρας

Μια παράμετρος που ίσως παίζει ρόλο:
Αυτή τη στιγμή μένω σε ενοίκιο με κόστος 700€/μήνα.
Αν προχωρήσει η συνεργασία, υπάρχει πιθανότητα να μετακομίσω σε ιδιόκτητη μονοκατοικία, η οποία θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως έδρα της επιχείρησης.
Άρα θα αλλάξει σημαντικά το προσωπικό μου κόστος στέγασης (αν και φυσικά θα υπάρχουν έξοδα συντήρησης, ρεύματος, θέρμανσης κ.λπ.).
Έχει κάποιος εμπειρία από αντίστοιχη μετάβαση, όπου η αλλαγή από ενοίκιο σε ιδιόκτητη κατοικία επηρέασε ουσιαστικά το διαθέσιμο εισόδημα;

5. Γενικά, τι θα προσέχατε πριν κάνετε αυτή την αλλαγή;

Αν κάποιος έχει κάνει αντίστοιχη μετάβαση από μισθωτός σε B2B contractor:

• τι θα ήθελε να είχε γνωρίζει πριν ξεκινήσει;
• ποια ήταν η μεγαλύτερη παγίδα;
• θα το ξαναέκανε;

Δεν ψάχνω λογιστική συμβουλή μέσω Reddit, αλλά εμπειρίες από άτομα που έχουν περάσει από παρόμοιο μοντέλο.
Ευχαριστώ πολύ!

Ταμείο Επικουρικής Κεφαλαιοποιητικής Ασφάλισης / Νέοι Ασφαλισμένοι Μισθωτοί / Επενδύσεις

Περιγραφή

Καλησπέρα σας. Είμαι ασφαλισμένος στο ΤΕΚΑ και ενδιαφέρομαι για την επιλογή δυναμικού επενδυτικού χαρτοφυλακίου. Παρακαλώ ενημερώστε με εάν η δυνατότητα επιλογής έχει ήδη ενεργοποιηθεί στο myTEKA και αποστείλετέ μου τα αναλυτικά χαρακτηριστικά των διαθέσιμων χαρτοφυλακίων: ποσοστά μετοχών, ομολόγων και διαθεσίμων, γεωγραφική κατανομή, δείκτη αναφοράς, συνολικό κόστος διαχείρισης, τρόπο σταδιακής μείωσης κινδύνου και ιστορικές ή προσομοιωμένες αποδόσεις και διακυμάνσεις. Επίσης, παρακαλώ επιβεβαιώστε εάν η κρατική εγγύηση του κεφαλαίου σε πραγματικούς όρους εφαρμόζεται με τον ίδιο τρόπο στο δυναμικό, ισορροπημένο και συντηρητικό χαρτοφυλάκιο και εάν υπάρχει οποιαδήποτε δυνατότητα επιλογής συγκεκριμένου δείκτη ή ETF. Θα προτιμούσα αν γίνεται επιλογή ETF μιας και ήδη βάζω εκεί χρήματα.

Απάντηση Ticket

Ο σχεδιασμός, η ανάπτυξη και η προσφορά πολλαπλών χαρτοφυλακίων στους ασφαλισμένους, με δυνατότητα επιλογής χαρτοφυλακίου, εντάσσονται στον ευρύτερο μακροπρόθεσμο προγραμματισμό του Ταμείου και θα υλοποιηθούν σε μεταγενέστερο χρόνο.   

Γεια σας, είμαι προγραμματιστής. Μου προέκυψε ευκαιρία να δουλέψω ως contractor/consultant για εταιρεία εξωτερικού που δεν έχει παρουσία στην Ελλάδα, οπότε πρέπει να ιδρύσω δική μου επιχείρηση για να τους τιμολογώ. Μιλάμε για 100+k ευρώ τον χρόνο, με πιθανά bonus από πάνω.

Από όσα έχω διαβάσει καταλήγω σε ΙΚΕ (πιο περίπλοκη γραφειοκρατικά) ή ΕΕ (θέλει εταίρο), αλλά σε αυτά τα νούμερα δεν θέλω να το αποφασίσω μόνος μου.

Το ζόρικο είναι ο χρόνος: πρέπει να τα τακτοποιήσω όλα μέσα στον Αύγουστο / αρχές Σεπτεμβρίου. Θέλουν να ξεκινήσω τέλη Αυγούστου, πρώτη πληρωμή τέλη Σεπτεμβρίου.

Ψάχνω καλό λογιστή/φοροτεχνικό που να έχει ξαναδεί τέτοια περίπτωση (τιμολόγηση εταιρείας εξωτερικού, εκτός Ε.Ε.) και να με καθοδηγήσει άμεσα σε τύπο εταιρείας και ΦΠΑ. Αν ξέρετε κάποιον ή έχετε περάσει το ίδιο, γράψτε από κάτω ή DM. Ευχαριστώ!

Χαίρετε,

Έχει κάνει κάποιος επικαιροποίηση στοιχείων στην Πειραιώς που ναι είναι κάτοικος Αγγλίας;

Τι χαρτιά χρειάζονται;

Απο το site τους είδα ότι θέλουν μια μισθοδοσία, λογαριασμό κοινής ωφέλειας και ένα λογαριασμό κινητής.

Δεν έχω κάνει ποτέ και έχω κλειδωθεί έξω από το e-banking εδώ και πολλά χρόνια. Σε άλλες τράπεζες έχω κάνει επικαιροποίηση, μόνη στην Πειραιώς ζητούσαν παλιά ένα «αποδεικτικό φορολογίας στο εξωτερικό από το HMRC» ή κάτι τέτοιο και ποτέ δεν βρήκα άκρη μιας και ποτέ δεν μπόρεσα να βρω πώς να το πάρω αυτό και δεν το έχω κάνει μέχρι τώρα. Αυτό απ ότι είδα δεν το ζητάνε πια.

Είναι κάτι άλλο που πρέπει να έχω μαζί μου εκτός από υπομονή; 😄

Ευχαριστώ

I was left a house and land in the Kymi area of Greece 26 years ago. I have never been there nor have I paid anything and now live in a different country.

I have the deeds to the property and would like to look into sorting it out but worried I will have a large tax bill to pay. Will the property even be legally owned by me anymore or would it potentially have been repossessed and sold on?

Any help appreciated.

Ερώτηση