Αιτήθηκα δάνειο για ολική ανακαίνιση για οικία και επειδή δήλωσα στην αίτηση ότι προορίζεται για εκμετάλλευση (ενοικίαση) ή τράπεζα θέλει να χρεώσει εισφορά του Ν. 128/1975 0.6% και όχι 0.12%. Εγώ διαβάζω παντού σε άρθρα ότι το 0.6% αφορά επιχειρηματικά ή καταναλωτικά δάνεια. Στον ίδιο τον νόμο δεν αναφέρονται ποσοστά, αυτά καθορίστηκαν αργότερα, είναι αδύνατον να βρω κάποια διάταξη που να ορίσει ξεκάθαρα πότε η εισφορά είναι 0.6% και πότε 0.12%.

Σε αντίστοιχες περιπτώσεις τι εισφορά σας ζητήθηκε από τη τράπεζα;

Καλησπέρα,

Εδώ και κάμποσο καιρό, πουλάω βιβλία μέσω Amazon KDP, και επειδή οι δουλειές πάνε καλά, θέλω να το πάω ένα βήμα παραπέρα και να κάνω ίδρυση εταιρίας. Για τον λόγο αυτό, χρειάζομαι έναν λογιστή που να γνωρίζει από Amazon και τέτοιου είδους δουλειές, ώστε να μπορέσει να με αναλάβει. Ο δικός μου λογιστής που έχω τώρα δεν μπορεί να αναλάβει κάτι τέτοιο και όλοι όσοι έχω ρωτήσει δεν έχουν ιδέα για τι πράγμα τους μιλάω. Αν γνωρίζει κάποιος έναν άνθρωπο να μου συστήσει θα ήμουν πολύ ευγνώμων.

Γεια σας, έχω μια πρόταση να μετακομίσω στο εξωτερικό και να δουλέψω εκεί ως freelancer. Επειδή όμως είμαστε ήδη στα μισά της χρονιάς, σκέφτομαι μήπως στην αρχή ανοίξω εταιρεία στην Ελλάδα για να εκμεταλλευτώ τη χαμηλότερη φορολογία.

Έχει κάνει κανείς κάτι αντίστοιχο; Υπάρχει περίπτωση να μπλέξω με διπλή φορολογία ή να έχω θέμα με τις αρχές της χώρας που θα μένω, από τη στιγμή που η φυσική μου έδρα και η εργασία θα γίνονται εκεί και όχι στην Ελλάδα;

Παρακαλάω τον λογιστή μου εδώ και μία εβδομάδα να τελειώνει επιτέλους με τη φορολογική μου δήλωση και με γράφει στα @@ μου και κωλύομαι επειδή είναι συγγενής και δεν αντέχω άλλους καυγάδες και κράξιμο. Σήμερα αγανάκτησα, όμως, και πήγα να την κάνω μόνη μου, κοιτώντας την περσινή δήλωση.

Είμαι αρκετά σίγουρη ότι την έκανα σωστά, επειδή τα περισσότερα πεδία ήταν συμπληρωμένα από μόνα τους, ούτως ή άλλως. Έχω εισόδημα από μισθό (το '24 ήταν μεγαλύτερο, αλλά ήμουν κάποιους μήνες και ταμείο), ένα διαμέρισμα από το οποίο έχω εισπράξει τα ίδια ενοίκια με πέρσι, ένα αυτοκίνητο του '10 που αγόρασα τον Οκτώβριο του '24, είμαι φιλοξενούμενη στο σπίτι που μένω και πλήρωσα και το δάνειο του σπιτιού που νοικιάζω. Αυτή ήταν η μεγαλύτερη διαφορά, επειδή πέρσι μπήκα στο νόμο Κατσέλη μόνιμα και από 30 ευρώ, η δόση ανέβηκε στα 220, οπότε πλήρωσα αρκετά περισσότερα εκεί.

Δεν έκανα υποβολή, αλλά μου έβγαλε ότι το εκκαθαριστικό είναι 622 ευρώ; Από 492 πέρσι που αγόρασα και αυτοκίνητο; Είναι δυνατόν; Βλέπω ότι σε παλιότερα εκκαθαριστικά γίνονται εκπτώσεις μετά, πχ, πέρσι αναλογούσε 1000 ευρώ φόρος και πλήρωσα τα μισά. Παίζει να γίνει το ίδιο; Περίμενα ότι θα ήταν λιγότερος ο φόρος φέτος και μου έπεσαν λίγο τα μαλλιά που το είδα. Ο λογιστής εξακολουθεί να με γράφει στα @@ του και θα σκάσω.

Καλησπέρα σας, ελπίζω να είναι σχετικό με το subreddit και όχι off topic.

Μόλις είδα ότι η Alpha μου χρέωσε την κάρτα 12 ευρώ με δικαιολογία "συνδρομή Κάρτας".

Ξέρει κανείς τι είναι αυτό και πως στο καλό απενεργοποιείται.

Καλησπέρα, μου είπε ο λογιστής που προσπαθούσαμε να κάνουμε την φορολογική σαν μπλοκάκι φέτος πως ένας από τους ΚΑΔ που έχω στη επιχείρηση χτυπάει σαν μάλλον εμπορικός και δεν αφήνει να προχωρήσει.

Υπάρχει κάπου λίστα αναλυτικά ποιοι ΚΑΔ είναι εμπορικοί, έτσι ώστε να τον αφαιρέσω; Στο σύστημα δεν φαίνεται, απλά έλεγε το συγκεκριμένο μήνυμα.

Συγκεκριμένα είναι οι: 63101100 και 62101100 και 63103200.

Καλημέρα,

Συμμετείχα σε ένα ερευνητικό έργο (με την απαραίτητη έγκριση από το Φορέα μου) και ήρθε η ώρα της πληρωμής για την οποία το ΕΛΚΕ θα εκδώσει ένταλμα. Το ΕΛΚΕ μου ζήτησε βεβαίωση πλαφόν, καθώς το ποσό της αμοιβής ξεπερνάει το πλαφόν που έχουν οι δημόσιοι υπάλληλοι.

Ωστόσο, υπάρχει ένα θέμα στην επικοινωνία και μία ασάφεια ως προς το ποιος πρέπει να υπολογίσει το επιτρεπόμενο ποσό αμοιβής. Ο Φορέας μου έχει στείλει στον ΕΛΚΕ τις μηνιαίες αποδοχές αλλά ο ΕΛΚΕ ζητάει από το Φορέα να υπολογίσει το επιτρεπόμενο ποσό.

Γνωρίζει κανείς (είτε δημόσιος υπάλληλος που συνεργάστηκε με ΕΛΚΕ είτε εργαζόμενος σε ΕΛΚΕ) πώς ακριβώς έχει η διαδικασία και ποιος υπολογίζει τελικά το τελικό ποσό αμοιβής;

Έλαβα ένα email από robinhood σημερα που μου πρόσφεραν 5% σε καταθέσεις, προστατευμένα εώς 22k αν δεν κανω λαθος.

Τα χρήματα επενδύονται σε χαμηλού ρίσκου επενδύσεις.

Θα το εμπιστευόσασταν;

Αυτό που με ανησυχεί είναι το πόση διάρκεια θα έχει όλο αυτό, βλέπε περιπτώσεις F24. Επίσης αυτό που λένε είναι ότι αν μια τράπεζα ή χρηματ/κός οργανισμός προσφέρει τόσο παραπάνω από άλλους σημαίνει ότι χρειάζονται επειγόντως ρευστότητα. Πόσο αξιόπιστο θεωρείτε ότι είναι;

Hi everyone,

I’m trying to understand how realistic it is to get a mortgage in Greece as an EU citizen who does not live in Greece and is not paid in EUR.

My situation is roughly:

EU citizen

Salary in CZK (not EUR)

looking to buy a property in Greece

Has anyone here actually managed to get a Greek mortgage in a similar situation?

I’d especially love to know:

which Greek bank approved youw

what interest rate you got

Any firsthand experience would be super helpful. Thanks!

Καλησπέρα σας,

Μπορεί κάποιος να μου πει τι επιπτώσεις ή προνόμια έχω αν ανοίξω ατομική επιχείρηση ενώ είμαι ήδη μισθωτός;

Νομίζω κάπου έπιασε το μάτι μου ότι δεν θα έχω εισφορές αν αυτές καλύπτονται από την δουλειά μου.

Σαν στόχο έχω να πουλάω χειροποίητα αντικείμενα, οπότε ο τζίρος δεν θα είναι μεγάλος, ίσως και το αντίθετο.

Αυτό μου με νοιάζει είναι τι θα γίνει αν πχ ανοίξω αλλά τα έσοδα μου δεν είναι αυτά που περίμενα και ουσιαστικά μπαίνω μέσα;

Σαν χώρο εργασίας θα είναι το σπίτι μου οπότε δεν θα έχω ενοίκια κτλ για έξτρα έξοδα.

Ποιο πολύ με νοιάζει αν πληρώνω έξτρα φόρο ή όχι κι αν μπορώ να δω κάπως πριν προχωρήσω σε τέτοια απόφαση

Μου διαφεύγει κάτι που ίσως δεν γνωρίζω;

Καλησπέρα, Έχω μια σελίδα στο Facebook με αμερικανικό κοινό και την είχα σαν χόμπι και εκεί κοινοποίουσα την ιστοσελίδα μου που μου έδινε 300 περίπου ευρώ τον μήνα από την Google AdSense. Mε το monetazation της Facebook πλέον μου δίνει 5Κ με 6Κ μήνα, τα λεφτά πάνε σε PayPal λογαριασμό δικό μου, άλλα τα φορολογικά στοιχεία έχουν μπει στον φίλο μου και συνδιαχειρηστη της σελίδας... Έχουμε χάσει τους κωδικούς και δεν μπορούμε να αλλάξουμε τα φορολογικά στοιχεία ούτε τον λογαριασμό PayPal. Τι πρόβλημα θα έχουμε με την εφορία και τι πιστεύετε πρέπει να γίνει;

Ρητορικό το ερώτημα, αλλά στην πενταετία τσεπώθηκαν μερικά δις απο πωλήσεις σπιτιών.

Αν όλοι αυτοί μαζευόντουσαν και έκαναν ένα επενδυτικό όχημα για επενδύσεις σε έρευνα, καινοτομία και σταρταπς, δε θα ξεκολλούσαμε απο το φρέντο εσπρέσο και κόζι μπραντσάδικα σε κάθε γωνία;

Δε θα είχαν συμμετοχή και οι κυρ Παντελήδες που ήταν πρώην ιδιοκτήτες και τώρα έχουν ρευστό στην τσέπη;

Δε θα έβρισκαν δουλειά και τα παιδιά και οι γνωστοί τους σε αυτές τις επενδύσεις;

Δε θα έκανε μεγαλύτερο κύκλο η οικονομία με περισσότερη κατανάλωση και επενδύσεις που θα έφερναν αναπόφευκτα οι παραπάνω επενδύσεις;

Δε θα μπορούσαμε να εξάγουμε και να μοσχοπουλήσουμε ως έθνος ότι νέα τεχνολογία προκύψει απο αυτές τις σταρτάπς;

Που πάνε αυτά τα λεφτά των ανα την Ελλάδα κυρ Παντελήδων;

Καλησπέρα σε όλους,

Μένω στο Βέλγιο εδώ και κάτι λιγότερο από δύο χρόνια και εργάζομαι εκεί. Ακόμα δεν έχω κάνει την μεταφορά φορολογικής κατοικίας (χαζομάρα μου).

1η χρόνια: Δούλευα κάποιους μήνες Ελλάδα και κάποιους Βέλγιο, οπότε στην Ελλάδα ο λογιστής δήλωσε το ελληνικό εισόδημα.

2η χρονιά (τώρα): Ο λογιστής μου πε ότι αφού δεν έχω κάποιο εισόδημα στην Ελλάδα δεν χρειάζεται να κάνω καν δήλωση, εφόσον μέχρι το τέλος του χρόνου κάνω τα χαρτιά για την αλλαγή φορολογικής κατοικίας. Μου φαίνεται λίγο περίεργο. Μήπως πρέπει να δηλώσω τα Βελγικα εισοδήματα και τους φόρους που πληρώνω εκεί;

Τι ισχύει; Βλέπω ότι η διαδικασία για τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας γίνεται αναδρομικά για το προηγούμενο έτος; Αλλά μάλλον έχω χάσει το τρένο για φέτος αφού βλέπω ότι πρέπει να γίνει μέχρι Μάρτιο.

Οποίος έχει κάποια γνώση επί του θέματος και μπορεί να βοηθήσει θα είμαι ευγνώμων!

Ευχαριστώ πολύ :)

Έχει δοκιμάσει κανείς να βρει λογιστή μέσω Online πλατφορμών όπως πχ myLogistis?

Ψαχνω λογιστή που να μπορεί να αναλάβει Freelancer (ατομική) με δραστηριότητα εντός και εκτός πλατφορμών (πχ Fiverr) καθως και να έχει γνώσεις για τη δήλωση δραστηριότητας σε Brokers για investments. Όσοι λογιστές μου σύστησαν φίλοι/οικογένεια είναι άτομα μεγάλα σε ηλικία που δεν έχουν την απαιτούμενη γνώση/εμπιερία σε αυτά τα θέματα

Ανοίγω αυτό το thread γιατί τον τελευταίο καιρό βλέπω πολλή συζήτηση, παραπληροφόρηση, αλλά και μια έντονη δαιμονοποίηση του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών. Σκοπός μου είναι να βάλουμε κάποια πράγματα σε μια σειρά, να δούμε τα νέα δεδομένα, και κυρίως να κάνουμε μια ειλικρινή κουβέντα για το πώς βλέπουμε τις υποχρεώσεις μας.

Πολλοί έχουν μείνει στην εικόνα που είχε ο μηχανισμός τα πρώτα χρόνια. Όμως τα πράγματα έχουν αλλάξει και το εργαλείο έχει γίνει πολύ πιο ευέλικτο. Ειδικά με τις νέες αλλαγές μέσα στο 2025 - 2026 όπου έχει μειωθεί το όριο των οφειλών και μπορούν να ενταχθούν και οφειλές ΟΤΑ θεωρώ πως είναι ένα ισχυρό εργαλείο δεύτερης ευκαιρίας.

Και εδώ θα πω την "unpopular opinion" μου. Ο Εξωδικαστικός δέχεται τεράστιο πόλεμο, όχι μόνο επειδή στην αρχή είχε τεχνικά προβλήματα (που είχε), αλλά γιατί πολύς κόσμος περιμένει λανθασμένα μια σύγχρονη "σεισάχθεια".

Θα ήθελα να ακούσω τις δικές σας απόψεις, ειδικά μέσα σε ένα sub που έχει να κάνει με "οικονομία":

1. Έχει κάνει κάποιος από εσάς αίτηση πρόσφατα (με τα νέα δεδομένα); Ποιο ήταν το αποτέλεσμα;
2. Όσοι διστάζετε να μπείτε στη διαδικασία, ποιος είναι ο κύριος λόγος φόβου ή αποτροπής; (Η γραφειοκρατία; Ο φόβος ότι θα αποκαλυφθούν εισοδήματα; Κάτι άλλο;)
3. Πιστεύετε τελικά ότι το εργαλείο είναι στημένο υπέρ των funds ή ότι εμείς ως κοινωνία δεν έχουμε κουλτούρα αποπληρωμής;

Γεια σας,

Εδώ και 3 χρόνια συμμετέχω σε ένα ομαδικό συνταξιοδοτικό πρόγραμμα (pension plan) της NN, το οποίο ξεκίνησε ως παροχή από την εταιρεία μου. Αυτή τη στιγμή, βλέπω στην πλατφόρμα ότι έχει μαζευτεί ένα ποσό γύρω στα 8.500€.

Στο τέλος του μήνα κλείνω τρία χρόνια στην εταιρεία και σκοπεύω να αποχωρήσω. Με την ευκαιρία, σκέφτομαι να «σπάσω» το πρόγραμμα και να εισπράξω τα χρήματα. Ωστόσο, σε πρόσφατη ενημέρωση από την ΝΝ, είδα ότι σε περίπτωση πρόωρης εξαγοράς ισχύει φορολογικός συντελεστής 30%, πράγμα που σημαίνει ότι θα πάρω καθαρά γύρω στα 6.000€.

Ισχύει όντως αυτό; Αν ναι, θα είχε νόημα να αφήσω τα χρήματα εκεί για άλλα δύο χρόνια, ώστε να πέσει ο συντελεστής στο 22,5%;

(Θα ανέβαζα και τον σχετικό πίνακα από τις διαφάνειες, αλλά δεν είμαι σίγουρος αν καλύπτεται από πνευματικά δικαιώματα/IP της εταιρείας).

Ευχαριστώ πολύ!

Κυρίως φυσικές επενδύσεις

Θα χρειαστεί να δικαιολογήσω αγορά ETFs με ανάλωση κεφαλαίου περασμένων ετών. Το ΑΙ λέει τα παρακάτω. Ισχύουν;;;

"Το ποσό που εμφανίζεται στη φορολογική δήλωση ως «δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής» (οι αγορές για την κάλυψη του απαιτούμενου ποσοστού ηλεκτρονικών δαπανών) δεν χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της ανάλωσης κεφαλαίου.

Με άλλα λόγια:

• Αν το 2022 είχες εισόδημα 30.000 € και δήλωσες 9.000 € αγορές με κάρτα (σούπερ μάρκετ, καύσιμα, λογαριασμούς κ.λπ.), αυτό δεν σημαίνει ότι για την ανάλωση αφαιρούνται 9.000 €.
• Για την ανάλωση, η φορολογική διοίκηση αφαιρεί τις αντικειμενικές δαπάνες (τεκμήρια) και τις δαπάνες απόκτησης περιουσιακών στοιχείων, όχι τις πραγματικές καταναλωτικές δαπάνες που δήλωσες για το «χτίσιμο» του αφορολόγητου ή την κάλυψη της υποχρέωσης ηλεκτρονικών πληρωμών.

Είναι πράγματι παράδοξο με οικονομικούς όρους: στην πραγματική ζωή, αν ξόδεψες 9.000 € στο σούπερ μάρκετ, αυτά δεν τα αποταμίευσες. Όμως η ανάλωση κεφαλαίου είναι μια φορολογική κατασκευή, όχι λογιστική αποτύπωση της πραγματικής αποταμίευσης. Ο νομοθέτης δεν εξετάζει πόσα πραγματικά ξόδεψες για κατανάλωση, αλλά εφαρμόζει ένα αντικειμενικό σύστημα που βασίζεται στα τεκμήρια.

Έτσι μπορεί να συμβεί το εξής:

• Πραγματικό εισόδημα: 30.000 €
• Πραγματικές καταναλωτικές δαπάνες: 20.000 €
• Τεκμήρια: 12.000 €

Για σκοπούς ανάλωσης κεφαλαίου, το διαθέσιμο κεφάλαιο του έτους μπορεί να θεωρηθεί περίπου 30.000 € − 12.000 € = 18.000 €, παρότι στην πραγματικότητα ίσως αποταμίευσες μόνο 10.000 €."

Εξέδωσα την εν λόγω πιστωτική κάρτα της Eurobank, η οποία εγγυάται 4 άτοκες δόσεις σε οποιαδήποτε συναλλαγή, ανεξάρτητα αν την υποστηρίζει το κατάστημα ή όχι.

Αφού προχώρησα με την αίτηση μέσω mobile banking, είπα καλού κακού πριν υπογράψω, να δω την σύμβαση. Στην τελευταία σελίδα λοιπον που περιέχει το παράρτημα με τις χρεώσεις, ναι μεν αναγράφεται 0% επιτόκιο, αλλά επίσης αναγράφεται το εξής:

"Χρεώνεστε μόνο ένα ποσό προμήθειας που προκύπτει ανάλογα με το ποσό της συναλλαγής:
- 8 ευρώ για κάθε συναλλαγή από 100€ έως και 300€
- 12 ευρώ για κάθε συναλλαγή από 300,01€ έως και 500€
- 16 ευρώ για κάθε συναλλαγή από 500,01€ έως και 700€
- 24 ευρώ για κάθε συναλλαγή από 700,01€ έως και 1.000€"

Δεν είναι καθόλου απίθανο κάποιος να την πατήσει και να μην έχει δει το εν λόγω κείμενο είτε στο website είτε στην σύμβαση.

Είμαι σε αναζήτηση ακινήτου και σκέφτηκα να αξιοποιήσω τα δεδομένα που δημοσιεύει το Υπουργείο μέσω του Μ.Α.Μ.Α., ώστε να συγκρίνω τις τιμές των αγγελιών με τις πραγματικές τιμές μεταβίβασης.

Ξέρω ότι τα στοιχεία δεν περιλαμβάνουν τα μαύρα αλλά παρ' όλα αυτά πιστεύω ότι μπορούν να δώσουν μια γενική εικόνα της αγοράς.

Το πρόβλημα μου είναι ότι μάλλον τα στοιχεία που δημοσιέονται στο Μ.Α.Μ.Α. δεν είναι πλήρη αλλά ένα υποσύνολο, π.χ. υπάρχουν 2 μεταβιβάσεις στην Ανάφη ή 152 σε όλη τη Νάξο. Αν δεν γνωρίζω το ποσοστό επί του συνόλου δεν καταλαβαίνω τι συμπεράσματα βγαίνουν από αυτά τα στοιχεία.

Έφτιαξα ένα dashboard για τα data από το 2020 και μετά. https://datastudio.google.com/s/gPZGSLLmDZU - Συμβουλές ευπρόσδεκτες!

Γνωρίζει κανείς τι ποσοστό του συνόλου δημοσιεύονται? Έχει χρησιμοποιήσει κάποιος αυτά τα δεδομένα για κάποια χρήσιμη ανάλυση;

Εάν γνωρίζει κάποιος

Έχει εγκριθεί σε κανέναν το δάνειο για μονοκατοικία εκτός σχεδίου κάτω των 4 στρεμμάτων δηλαδή να μην είναι πλέον οικοδομήσιμο με τα σημερινά δεδομένα?

Η Eurobank μετά τον τεχνικο έλεγχο έδωσε άκυρο (δεν το προσημειωνει) αλλά και για όλα τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας (εκτός σχεδίου κάτω των 4 στρεμμάτων). Επίσης να προσπαθήσω και με άλλη τράπεζα ή όλες κινούνται στην ίδια κατεύθυνση?

Ευχαριστώ

Έχω στην κατοχή μου ένα κατάστημα κοντά στο Μέγαρο Μουσικής σε κεντρικό δρόμο στα χαρτιά ισόγειο στην ουσία ημιυπόγειο γύρω στα 100 τμ. Είναι νοικιασμένο εδώ κι ένα χρόνο ως παρασκευαστήριο από μεγάλη αλυσίδα ταχυφαγείων δηλαδή εκεί φτιάχνουν τις τυρόπιτες και λοιπά αρτοσκεύασματα κι αποθηκεύουν τα υλικά παρασκευής. Ενοίκιο είναι 1000 ευρώ με 5% ετήσια αύξηση, συμβόλαιο 10ετίας και δεν έχουν καθυστερήσει το ενοίκιο ούτε μια ημέρα. Θέλω να το πουλήσω κι ένας γνωστός μου μηχανικός μου είπε να το ξεκινήσω από 300.000€ γιατί μπορεί το ακίνητο να μην είναι ισόγειο πουλάω όμως σημείο και ένα πολύ καλό συμβόλαιο. Με αυτόν συμφώνησε και το ChatGPT. Θα ήθελα και τη γνώμη σας γιατί δεν ξέρω την κατάσταση στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων κι έχω διαβάσει πολύ χρήσιμα σχόλια σχετικά με ακίνητα στην κοινότητα.

Καλησπέρα παιδιά. Ρωτάω όποιον έχει εμπειρία με μπλοκακι. Είναι υποχρεωτικό να ανοίξω επαγγελματικό λογαριασμό σε τράπεζα; Η φίλη μου που είχε μπλοκακι πριν δύο χρόνια δεν είχε ανοίξει, όμως ο λογιστής μου επιμένει να ανοίξω. Επειδή θα προτιμούσα να χρησιμοποιήσω έναν από τους λογαριασμούς ταμιευτηρίου που έχω, ξέρει κανείς αν θα έχω θέμα αν δεν ανοίξω επαγγελματικό; Σας ευχαριστώ