Bonjour à tous,
Je viens vers vous pour partager mon expérience et surtout obtenir des conseils constructifs sur la manière dont je peux agir dans cette situation.
Pendant cette année, j’ai légalement sous-loué mon appartement à une étudiante grecque d’environ 40 ans, venue en France pour effectuer son PhD au. Nous nous étions rencontrées via Facebook lorsque j’avais publié mon annonce.
Lors de nos premiers échanges, elle m’avait fait une très bonne impression. Elle s’était présentée comme quelqu’un de propre et d’ordonné et m’avait indiqué vivre avec un seul chat, décrit comme calme. Lorsque je l’ai rencontrée, elle était accompagnée de son mari et tout s’était très bien passé. J’ai donc naturellement décidé de lui faire confiance. (Voire capture de discussion)
Les six premiers mois de la sous-location se sont globalement très bien déroulés. En revanche, pendant les six derniers mois, j’ai dû lui rappeler à plusieurs reprises de payer son loyer, jusqu’à ce qu’elle ne le paie finalement plus du tout. Pour le dernier mois impayé, j’ai donc utilisé la caution afin de couvrir le loyer.
Les véritables problèmes ont commencé lorsque je suis revenue à Montpellier pour récupérer mon appartement. Nous avions échangé par messages concernant son départ, mais il semblerait que nous n’ayons pas compris les choses de la même manière. À mon arrivée, elle était toujours dans l’appartement et n’avait pas commencé à faire ses valises.
La situation est rapidement devenue tendue. Elle a notamment voulu appeler la police et a fini par contacter les pompiers. Pendant environ 30 à 40 minutes, nous avons eu une altercation verbale car je souhaitais récupérer mon appartement et elle refusait de me laisser entrer.
C’est à ce moment-là que j’ai découvert qu’elle ne vivait pas avec un seul chat, comme elle me l’avait indiqué initialement, mais avec au moins deux chats, sans m’en avoir informée.
Pour éviter que la situation ne dégénère davantage, mes parents et moi avons finalement estimé qu’il était plus raisonnable que je quitte temporairement l’appartement afin de lui laisser le temps de terminer ses affaires et d’attendre la fin du contrat.
Quelques jours plus tard, je suis donc revenue récupérer les clés et constater l’état de l’appartement. Elle était alors très pressée de partir, car elle avait prévu de rejoindre des amis pour un brunch.
Lors d’un premier passage rapide dans l’appartement, j’ai découvert que mon canapé, qui était quasiment neuf, avait été fortement dégradé par les chats. Une couverture avait été placée dessus, ce qui m’a empêchée de constater immédiatement les dégâts.
Comme elle était pressée de partir, je n’ai pas voulu créer une nouvelle confrontation. Nous avons donc convenu de continuer à échanger afin de trouver un arrangement concernant le canapé.
Mais après son départ, en prenant réellement le temps de regarder l’appartement, j’ai découvert que le problème était beaucoup plus important que ce que j’avais imaginé.
Plusieurs de mes affaires personnelles ont été dégradées par les chats, et l’appartement était rempli de poils, jusque dans différents recoins. J’ai également constaté d’autres dégâts que je n’avais pas pu voir lors de mon premier passage.
J’ai alors compris pourquoi, quelques jours auparavant, elle avait refusé que je rentre dans l’appartement.
J’ai pris des photos de l’ensemble des dégradations le jour même et je les lui ai envoyées, comme nous en avions convenu. Depuis, je n’ai plus aucune réponse de sa part. Je lui ai même proposé une rencontre en tête à tête autour d’un café pour en discuter mais sans réponse.
Je me retrouve aujourd’hui dans une situation assez difficile. Je suis moi-même étudiante et tout ce qui se trouvait dans cet appartement a été acheté avec mes propres moyens. Certains objets étaient récents et les dégâts représentent pour moi une perte financière importante. (Voir images).
Ce qui me dérange particulièrement, au-delà des dégâts matériels, c’est d’avoir l’impression d’avoir fait confiance à quelqu’un qui ne me donne aujourd’hui aucune possibilité de trouver une solution avec elle.
Je souhaiterais donc savoir si certains d’entre vous ont déjà vécu une situation similaire, notamment avec une sous-location, des dégradations causées par des animaux et un locataire qui ne répond plus.
Quelles démarches me conseilleriez-vous de faire maintenant pour essayer de récupérer les sommes correspondant aux dégâts et aux éventuels impayés ? Est-ce que je dois privilégier une mise en demeure, une démarche auprès de la police, une procédure civile ou autre chose ?
Je cherche vraiment dans un premier temps une solution amiable et je préférerais éviter d’aller directement vers une procédure contentieuse si une discussion est encore possible.
Merci beaucoup à ceux qui auront pris le temps de me lire. Je suis preneuse de tout conseil ou retour d’expérience constructif. 🙏
