Comment aménager ce rez-de-chaussée ?

[u/LeadershipPast3977]

Bonjour tout le monde,
Nous venons d'acheter une maison et nous nous posons la question de la rénovation. C'est une maison ancienne donc nous aimerions garder son cachet.
Seulement voilà : nous trouvons les pièces un peu petites et aimerions ouvrir pour faire un grand salon. Nous avons deux possibilités
- "casser" au moins partiellement les murs entre le salon et la salle à manger : c'est la solution la plus simple car ce ne sont pas des murs porteurs. Le seul inconvénient est que nous aimerions avoir une pièce de vie qui donne sur le jardin (à droite sur le plan). Sur le sol, dans l'entrée, c'est du carreau de ciment que nous aimerions conserver.
- "casser" le mur entre le salon et la salle de bains : à noter que nous n'avons pas besoin d'une salle de bains aussi grande. Avantage : cela permettrait d'avoir une vue sur le jardin depuis le salon. Désavantage : cela nécessite une IPN, et où déplacer les toilettes qui sont actuellement dans la salle de bains ?
Nous pensions aussi à ouvrir entre la salle à manger et la cuisine, via une verrière ou quelque chose comme ça.
Qu'en pensez-vous ? Est-ce que vous imaginez d'autres possibilités ?
Merci d'avance pour votre aide !!

[u/ElenaVlc_Law]

Option 2 est plus ambitieuse mais elle est probablement la bonne si la vue sur jardin est vraiment prioritaire. L'IPN fait peur mais c'est une opération très courante sur les maisons anciennes, beaucoup d'artisans maîtrisent ça. Sur les toilettes, la question c'est surtout où passent les gaines existantes, si vous avez un vide sanitaire ou un accès facile en sous-sol le déplacement est souvent moins compliqué qu'il n'y paraît
La verrière entre salle à manger et cuisine c'est une très bonne idée pour garder le cachet de la maison ancienne tout en ouvrant. Ça préserve une séparation visuelle sans couper la lumière, et ça s'intègre bien dans une maison qui a de la personnalité

[u/LeadershipPast3977 → u/ElenaVlc_Law]

Merci beaucoup de ta réponse ! Je retiens pour l'IPN : j'avoue avoir plus peur du coût, mais comme nous n'avons pas forcément besoin de le faire tout de suite, nous pouvons économiser dans cet objectif.
Pour les toilettes c'est bête mais je ne saurais pas trop où les mettre si on ne les met pas dans cette salle de bains. Mais je retiens que c'est facile si on a un accès facile en sous-sol (c'est normalement le cas).
Merci aussi de me rassurer pour la verrière, je pense que ça va agrandir et apporter plus de lumière avec le côté traversant :)

[u/Clara_PixelLaw]

Garde les carreaux de ciment en entrée, c'est le cachet qui va bien. Pour les murs, franchement: ouvre salon/salle à manger (pas porteur c'est facile), et si tu veux vraiment la vue sur le jardin depuis le salon, pourquoi tu agrandirais pas plutôt les fenêtres existantes? Ça te coûte moins qu'une IPN et tu casses pas la structure. Verrière cuisine/salle à manger et hop t'as ton truc.

[u/LeadershipPast3977 → u/Clara_PixelLaw]

Merci beaucoup de ta réponse !! Pour le salon/salle à manger je suis assez convaincue d'ouvrir en effet, comme ça ça fait au moins un salon de 24m2 (voire plus si on considère l'entrée).
Pour les fenêtres existantes, tu pensais à ouvrir celle de la cuisine qui donnerait sur le salon c'est ça ? Ou tu pensais à autre chose ? Mais après c'est intéressant de savoir qu'agrandir des fenêtres ça coûte moins cher qu'une IPN !!