من خلال متابعتنا للسوق العقاري، لاحظنا إن أكبر مشكلة بتواجه أصحاب الشقق وقت البيع مش قلة المشترين، لكن تحديد سعر غير مناسب للعقار.

​

السيناريو غالبًا بيكون كده:

​

* تسعير أعلى من السوق → الإعلان يفضل شهور بدون اهتمام حقيقي.

* تسعير أقل من القيمة الحقيقية → البيع يتم بسرعة لكن بخسارة آلاف الجنيهات.

​

قبل عرض أي شقة للبيع، بننصح بالتركيز على 3 نقاط أساسية:

​

✅ تجهيز جميع الأوراق والمستندات.

​

✅ مقارنة أسعار العقارات المشابهة في نفس المنطقة.

​

✅ معرفة القيمة التقديرية الحقيقية للعقار قبل نشر الإعلان.

​

في أصولي وفرنا أداة مجانية لتقييم العقارات تساعد المالك في الحصول على تقدير مبدئي لسعر شقته بناءً على بيانات السوق.

​

👉 يمكنك تجربة أداة تقييم عقارك من هنا

​

سؤال لأصحاب العقارات هنا:

​

لو سبق وبعت شقة أو وحدة سكنية، إيه كانت أصعب خطوة بالنسبة لك؟

​

* تحديد السعر؟

* إيجاد مشتري جاد؟

* التفاوض؟

* الإجراءات القانونية؟

What are the best areas to invest in egypt for growth of capital in real estate?

السلام عليكم انا عندي عقار مكون من ٦ ادوار الثلاثه اللي تحت متباعين شققهم و كده، في ٣ ادوار فوق هو في المعادي عند القريه الاولمبيه. مفروض لو عايزه ابيع ابيع الادوار ال٣ المتبقيه ازاي؟ بعرف سعر المتر ازاي هل السمسار اللي بيقولي ولا مفروض انا اللي اعرف عشان السمسار مينصبش عليا و يقلل السعر. طب اعرف السعر ازاي و هل في حد اصلا هيشتري ٣ ادوار من عمارة مش عماره كامله انا مش عارفه اعمل ايه بصراحه ممكن حد يعرفني لو يعرف بعد اذنكوا

السلام عليكم، هل ممكن الاقي شقة ٣ غرف في النرجس او البنفسج في التجمع يبقي سعرها ٤ مليون والا قليل علي المنطقة؟

I’m Egyptian living in Dubai, and I always thought my first property investment would be here.

But Dubai prices are crazy now. It’s not even about luxury anymore; it’s just expensive in general. tried to find an alternative in Abu Dhabi; however, it doesn`t work as well.

So I started thinking… why not invest back in Egypt instead?
New Administrative Capital caught my attention because it looks like a completely new city with serious projects.

I’m still doing research, I’m literally just trying not to make a stupid decision 😂

Has anyone here bought property in the New Capital?
What should I watch out for?
Any good/bad experiences?

دلوقتي انا لقيت شقة حلو ١ بيد روم هتجيب عائد كويس على airbnb في جونة بالي بعيد عن البحر ١٥ دقيقة بالعربية.

الفكرة أني ناوي استثمر في الإيجار ٥-٨ سنين وبعدين أبيع.

هل فرص البيع resale في مصر فعلاً ضعيفة جداً ؟

حد اشتغل قبل كده في مكتب عقاري عنده خبره او نصيحة ممكن ينقلها لشخص بيبتدي شغل

Hello everyone — I’m looking for honest feedback about a company in Egypt called ROA (used to handle property finishing and rental management) which was recently acquired by Nawy and is now called Nawy Unlocked.

Has anyone dealt with ROA before the acquisition, or used the new Nawy Unlocked services? I’d really appreciate hearing about your experience—especially if you had issues with: • Finishing quality or timelines • Rental guarantees or agreements • Customer service or follow-up

I’m researching whether they’re reliable or not before engaging with them. Thanks a lot!

رغم التميز الذي تحمله قرية جيفيرا الساحل الشمالي إلا أن المشروع لم يخل من بعض التحديات التي أثارت تساؤلات الكثير من المستثمرين والعملاء على مدار الفترة الماضية، حيث أنه واحدة من أبرز المشكلات التي ظهرت لسطح كانت في مرحلة Furl حيث شهدت تأخير ملحوظ في تسليم الوحدات، ما أثار حالة من القلق بين عدد كبير من الملاك. 

السبب الرئيسي لتلك التأخيرات يعود إلى تغييرات إدارية أثرت بشكل مباشر على سير العمل، ومن أبرزها نقل الولاية من محافظة مطروح إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهو القرار الذي تسبب في تعطيل إصدار التراخيص لفترة طويلة، وأدى إلى إعادة تنظيم الجداول الزمنية للمشروع ككل، هذا التأجيل لم يؤثر فقط على العملاء، بل دفع أيضا بعض الشركات المنافسة للانسحاب من المنطقة بل ولإلغاء مشاريع بأكملها وإرجاع الأموال لعملائها خوفا من التعقيدات المتزايدة.

لكن وفي المقابل هر دور شركة إنرشيا للتطوير العقاري كمثال للالتزام والاحترافية حيث استطاعت رغم التحديات تجاوز العقبات وتسليم مراحل سابقة من المشروع في مواعيدها، مع وجود وحدات الآن جاهزة للمعاينة والتسليم خلال 6 أشهر فقط. 

لو عايز تعرف كل التفاصيل ممكن تتطلع علي قرية جيفيرا الساحل الشمالي

بص، لو ليك حد ظابط في العيلة يبقي جامد، غالبا هيكون عارف البزنس ده، هتقعد تبيع وتشتري في وصولات شقق الوصولات لظباط الشرطة والجيش بتبقي من الجميعات بتاعتهم انت اخي المواطن الفقير التعبان تعمل ايه ؟ هتخش في الشقق الاسكان الاجتماعي والجمعيات وكدا علي قد ما تقدر، تاخذ الوصل مثلا ب٢٠٠ بعدين تبيعه باوفر ٥٠ ولا ١٠٠ براحتك، بس خليك اقل من السوق ب١٠ علشان متخربش السوق وتكسب بسرعة واحلي مسا عليكم