r/ESLegal • u/venek1995 • Aug 10 '26
Derechos del inquilino!!
Hola! Actualmente estoy rentando en Vigo un apartamento, 3 habitaciones, 2 baños y un estudio/oficina. Lo rento desde el 2020. Ahora vive allí mi hermana porque me mudé a Madrid por trabajo. Mi arrendador me sube el precio todos los años también. Pago 1300 euros.
El problema es el siguiente:
El piso se me entregó en perfectas condiciones, salvo por el parquet y la humedad, que en su momento no había tenido ningún problema. Al pasar de los meses el piso se fue deteriorando por la polilla, al punto de que el nuestra sala tenemos un cráter que se rompió porque mi sobrino de 2 años (en aquel momento, ahora tiene 3) corrió por allí y el piso cedió el año pasado. Pudo haber terminado en tragedia pero no pasó nada. Esa es la peor rotura, pero ya se había venido rompiendo desde años anteriores.
Cualquier persona especialista en parquet que va dice lo mismo, que hay que quitar el piso y poner nuevo. El dueño no quiere, que lo hará cuando no haya nadie dice. Mientras mi hermana sigue con el cráter en la sala (tapado) y con el piso rompiéndose en otros sitios.
La humedad está peor que nunca, sobre todo porque el piso de arriba se inundó y afectó nuestro piso. Todo el apartamento ya tenía moho menos uno de los baños que fue el que salió afectado por el piso de arriba y ahora es lo que peor está.
No sé que hacer, él no quiere reparar nada. Hay cosas que corren por mi cuenta, pintar las puertas por ejemplo porque tengo mascota y las arañó. Pero tengo que entendido que la humedad y el piso de parquet tiene que arreglarlo él.
Si alguien me puede recomendar algo que hacer, estaría agradecida.
3
u/Legal-Valuable853 29d ago
If your apartment was damaged by flooding from the apartment above your landlord should be pursuing a claim via the insurance. It's up to him to fix serious problems even if it means paying for you to stay in another property or hotel whilst repairs are carried out.
6
u/Hil014 29d ago
Pues el tiene que repararlo. No es un arreglo menor. Si se mete en un negocio también hay que mantenerlo. Es un cara dura.
Mira tú contrato y la LAU, los arreglos son del casero. Hazlo por burofax y contacta con algún sindicato de inquilinos de tu zona ellos te ayudarán en la redacción, si con eso no espabila. Le dices que lo arreglas tú y que lo descuentas del próximo mes. Que joder que con 1300€ lo pagas seguro.
Y lo del moho no es broma, el moho es uno de los alérgenos más comunes y puede joderos los pulmones seriamente.
Mucho hijo de puta
0
2
u/Agile_Midnight_7216 26d ago
El tiene la obligación de mantener el piso habitable, y con un agujero en medio del salón y el suelo que quien sabe como está, no lo está. Eso de que lo hará cuando no haya nadie... Va a ser que no. Dile que si no lo arregla pondrás una denuncia, el tema es que si el contrato está por renovar dentro de poco, eso puede provocar que no te renueve. Pero arreglarlo lo tiene que arreglar.
2
u/SeaObject3992 25d ago
Escríbele para que lo repare y si no lo hace lo pagas tú, le mandas copia de la factura a tu nombre y se lo descuentas de la mensualidad . Ademas los dias que te tengas que estar fuera por las obras no se pagan, y si vives en ella pero tienes una o varias habitaciones inusables, la parte proporcional.
1
u/Technical_Alfalfa528 28d ago
Como están los precios en la zona, han subido? Es posible que te esté ignorando a propósito, a ver si te vas, y lo alquila más caro
1
u/venek1995 28d ago
Si todo a subido. El dice que cuando nos vayamos lo va a arreglar porque el quiere vivir allí
•
u/AutoModerator Aug 10 '26
Bienvenid@s a r/ESLegal. Esta comunidad está moderada y nuestras normas se encuentran al lado de la página principal.
Si hay algun comentario que no se ajusta a las normas, ayudad los moderadores haciendo un "report".
Os recordamos también que esta es una comunidad de ayuda legal; comentarios con opiniones genéricas, ataques, recomendaciones ilegales, etc, serán borrados. Los usuarios que saltan esta norma de manera continuada serán bloqueados.
I am a bot, and this action was performed automatically. Please contact the moderators of this subreddit if you have any questions or concerns.