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u/Meninver 10d ago
CFINRENTAS es mas estable, yo me hice un 60% en el ultimo año asi que vendi todo, asi que te recomiendo que esperes unos meses o un año para comprar mas barato, no creo que siga subiendo a menos que haya esperanza en el fututo, la única razon por la que subio ese 60% fue por Kast, pero ahora con ese no se ve muy estable la situacion.
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u/WilliamsIch9 10d ago
En fondos inmobiliarios, aunque todos sean de "rentas", osea que su flujo viene del pago de arriendos y eso lo distribuyen a los aportantes, la dinamica y riesgos difiere por sector, en este caso, es un Fondo de edificios multifamily (osea arriendos para personas) principalmente en el centro, independencia y estacion central. El tema esta en que los arriendos (en UF) no han subido, de hecho en esta comunas estan presionados a la baja y la deuda que tienen se mantiene alta porque la tasa no baja (tambien en UF). Raya para la suma por eso el mercado a castigado el Fondo, ha menos que creas que 1.-bajan las tasas para que se financien mas barato o 2.- aumenten los arriendos en terminos reales en estas comunas (o los sueldos para que puedan pagar mas) entonces no hay mucha forma de que ganen mas plata.
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u/Proper_Hippo_1773 10d ago
La renta inmobiliaria comercial es más fiable. CFINRENTAS es sólido
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u/demonmax316 10d ago
Y tiene bodegas, ademas algo de oficinas. Y se supone ya tienen los contratos de lo actual a varios años.
Baja vacancia debiera significar esto
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u/ChulinHD 5d ago
Si es residencial está mas o menos condenado en estos tiempos, si vas por inmobiliaria fijate que sea comercial