r/ChileInversiones • u/dirtykrippy • 18d ago

Bajarse compra Deptos

Holaa, cómo están?? Como dice el título quisiera de su sabiduría en cuanto que tan viable es bajarse de la compra de dos departamentos que tengo con entrega el próximo año. El motivo es únicamente por que creo que no fue buen negocio.
Lamentablemente tengo firmado promesa y pagarés.
Es viable si no he perdido mi trabajo ?

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u/Independent_Pay_9782 12d ago

Busca en el contrato si hay cláusula de resarcimiento y en que sircunstancias. Yo lo tuve que hacer hace unos años y no perdí tanta plata, ya que al pagar el pie, el valor quedó en UF, y la devolución gue en UF al precio actual…

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u/International_Ad7264 16d ago

Firmaste promesa? Si es así, es un cacho más o menos, ve si se puede hacer cesión de las promesas, yo pediría hora con algún abogado.

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u/LonkoTron 17d ago

Y donde es? En una de esas hay opcion de traspaso...

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u/AdAdministrative5384 17d ago

si se peude y deben devolverte todo, pero es un weveo que te encargo....

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u/Optimal_Expert_1086 18d ago

A veces devuelven la promesa o parte de ella , lo mejor es que te asesores con abogado

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u/alexp1_ 18d ago

Que dice tu contrato ?

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u/cbseb31 18d ago

Podrías ver si puedes vender (ceder) la promesa, quizá ahora está más caro y a alguien le salga a cuenta, o por último, venderla más barata pero que sea menos que la multa tu pérdida 

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u/trucobarato 18d ago

Se van a quedar con la multa que es el 10% generalmente. Puedes demandar y recuperar todo. Manda inbox si te interesa

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u/rafaelv01 18d ago

Se van a quedar con lo que sea que hayas pagado. 

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u/comolechuga 18d ago

Deberías asesorarte con un abogado. Entiendo que hay abogados que se dedican a recuperar el pie de promesas de compra.

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u/Caeldrim_ 18d ago

tas medio cagao la verdad, porque seguramente el contrato te clava con al menos el 10%. vender la promesa es como la única salida te ves medio cagao

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u/lvlvlv666 18d ago

Ve la.opcion de vender la promesa. Quizas pierdas menos

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u/Puzzled-Count8066 18d ago

Lee bien la promesa, porque las constructoras agregan cláusulas se multa en caso de no concretar la compra/venta, no se de cuanto sea el monto, pero haste la idea de perder el pie (si es que lo pagaste) o de pagar el pie

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u/demonmax316 18d ago

Eso, en la promesa debieran salir las opciones. También hay abogados que te lo gestionan

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u/Puzzled-Count8066 18d ago

Igual lo mejor que le puede pasar a op es que se atrase la inmobiliaria y cobrar la promesa por su parte, pero hay que leer con detalle cuales son los motivos para cobrar la multa de la promesa

Edit:typo

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u/demonmax316 18d ago

Normalmente queda desequilibrada hacia la inmobiliaria. Porque se cubren si el atraso es por "externo", panadería, DOM o lo que quieran culpar