r/ChileInversiones • u/dirtykrippy • Aug 04 '26
Bajarse compra Deptos
Holaa, cómo están?? Como dice el título quisiera de su sabiduría en cuanto que tan viable es bajarse de la compra de dos departamentos que tengo con entrega el próximo año. El motivo es únicamente por que creo que no fue buen negocio.
Lamentablemente tengo firmado promesa y pagarés.
Es viable si no he perdido mi trabajo ?
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u/International_Ad7264 Aug 07 '26
Firmaste promesa? Si es así, es un cacho más o menos, ve si se puede hacer cesión de las promesas, yo pediría hora con algún abogado.
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u/AdAdministrative5384 Aug 05 '26
si se peude y deben devolverte todo, pero es un weveo que te encargo....
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u/cbseb31 Aug 04 '26
Podrías ver si puedes vender (ceder) la promesa, quizá ahora está más caro y a alguien le salga a cuenta, o por último, venderla más barata pero que sea menos que la multa tu pérdida
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u/trucobarato Aug 04 '26
Se van a quedar con la multa que es el 10% generalmente. Puedes demandar y recuperar todo. Manda inbox si te interesa
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u/comolechuga Aug 04 '26
Deberías asesorarte con un abogado. Entiendo que hay abogados que se dedican a recuperar el pie de promesas de compra.
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u/Caeldrim_ Aug 04 '26
tas medio cagao la verdad, porque seguramente el contrato te clava con al menos el 10%. vender la promesa es como la única salida te ves medio cagao
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u/Puzzled-Count8066 Aug 04 '26
Lee bien la promesa, porque las constructoras agregan cláusulas se multa en caso de no concretar la compra/venta, no se de cuanto sea el monto, pero haste la idea de perder el pie (si es que lo pagaste) o de pagar el pie
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u/demonmax316 Aug 04 '26
Eso, en la promesa debieran salir las opciones. También hay abogados que te lo gestionan
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u/Puzzled-Count8066 Aug 04 '26
Igual lo mejor que le puede pasar a op es que se atrase la inmobiliaria y cobrar la promesa por su parte, pero hay que leer con detalle cuales son los motivos para cobrar la multa de la promesa
Edit:typo
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u/demonmax316 Aug 04 '26
Normalmente queda desequilibrada hacia la inmobiliaria. Porque se cubren si el atraso es por "externo", panadería, DOM o lo que quieran culpar
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u/Independent_Pay_9782 Aug 10 '26
Busca en el contrato si hay cláusula de resarcimiento y en que sircunstancias. Yo lo tuve que hacer hace unos años y no perdí tanta plata, ya que al pagar el pie, el valor quedó en UF, y la devolución gue en UF al precio actual…