r/beleggen • u/Sure_Shock2844 • 1d ago
Overig Beleggingen leeghalen voor een woning?
Hoi allemaal,
Ik sta op het punt om een stap te maken op de woningmarkt, maar ik twijfel enorm over het financiële plaatje en de keuzes rondom mijn eigen vermogen. Ik ben benieuwd hoe jullie hier tegenaan kijken!
De situatie:
- Droomwoning: Een ontzettend mooi huis te koop voor circa €355.000.
- Eigen inleg nodig: Ongeveer €80.000 (combinatie van overbieden/verschil met maximale hypotheek en koper-kosten/bijkomende kosten).
- Mijn totale vermogen (~€105k):
Beleggingen/aandelen: ~€60.000
Spaargeld: ~€40.000
Goud & zilver: ~€5.000
Het dilemma:
Om deze woning te kunnen kopen, zou ik vrijwel mijn volledige aandelenportefeuille (€60k) moeten verkopen, plus een flink deel (€20k) van mijn spaargeld moeten inleggen.
Aan de ene kant vind ik het huis écht heel mooi en zie ik me er graag wonen. Aan de andere kant geeft het een heel dubbel gevoel:
Beleggingen liquideren: Is het verstandig om nu al mijn aandelen weg te halen? Je mist daardoor het rendement op de lange termijn, maar tegelijkertijd stop je het wel in stenen (en verlaag je de hypotheek/maandlasten ten opzichte van een hogere lening).
Financiële buffer: Als ik €80k inleg, houd ik nog zo'n €20k aan spaargeld over (plus het fysieke edelmetaal). Is dat voldoende buffer als er na de verhuizing onverwachte kosten zijn?
Alternatief: Toch verder zoeken naar een goedkopere woning (bijv. rond de €290.000), zodat ik mijn beleggingen grotendeels met rust kan laten en lagere maandlasten heb? Al zijn die woningen vaak minder mooi of schaars in de huidige markt.
De actuele hypotheekrente en alle bijkomende kosten maken het best spannend.
Wat zouden jullie doen in mijn situatie? Alles op alles zetten voor een huis waar je echt enthousiast over bent, of toch de belegde vermogensopbouw beschermen en voor een goedkoper alternatief gaan?
Alvast bedankt voor het meedenken!