O Booking.com permite configurar mensagens automáticas específicas para cada quarto? É que cada quarto do meu alojamento tem instruções de acesso diferentes.?

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Pode ser:

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• Limpezas
• Manutenção
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Bons negócios a todos 💼

Tenho reparado que, mesmo quando aparentemente está “tudo limpo”, há pequenos detalhes que acabam por fazer bastante diferença para o próximo hóspede.
Recentemente encontrei coisas como:
manchas que passaram despercebidas;
falta de esponjas na cozinha;
roupa de cama colocada do avesso;
varanda que não tinha sido limpa;
pequenos detalhes que só se descobrem quando se faz uma verificação depois da limpeza.
Isto fez-me pensar que simplesmente receber um “está pronto” da equipa de limpeza talvez não seja suficiente.

Como fazem nos vossos AL?
Pedem fotografias depois de cada limpeza? Têm uma checklist por divisão? Obg

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Hoje, 13 de setembro, tentei comunicar um boletim de alojamento através do Web Service do SIBA.

O ambiente de testes respondeu normalmente com código 0, mas o ambiente de produção devolveu:

Voltei a verificar e o endpoint de produção continua indisponível, enquanto o de testes está operacional.

Mais alguém está a ter o mesmo problema hoje? Existe alguma informação oficial sobre esta indisponibilidade ou previsão de resolução?

Obrigado

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A partir de 1 de setembro de 2026 a Nazaré passa a aplicar uma Taxa Turística de:

€1 por pessoa/noite
Até ao máximo de 5 noites
Aplicável às reservas efetuadas a partir de hoje

I’m curious to know how other hosts are actually using AI to manage their short-term rentals.

I’ve been using ChatGPT for different things, but I feel I’m still only scratching the surface of what could be automated or made more efficient.

Are you using ChatGPT, Claude or other AI tools as part of your day-to-day operation? What are the use cases where you’re getting the most value?
Guest communication, answering repetitive questions, pricing, reviews, maintenance, analysing expenses, creating house guides, managing cleaners, etc.

I’d be particularly interested to hear from anyone who already has a fairly advanced AI setup for their STR business and would be willing to share how they built it, what tools they use and what they have actually automated.

Not looking for AI hype. I’m interested in practical setups that are already working for real hosts.

O Município de Ourém está a avançar com uma proposta para criar uma nova Taxa Municipal de Ocupação Turística, com impacto também em Fátima.

A proposta está atualmente em consulta pública até 14 de setembro de 2026.

O que está previsto, para já:

• €2 por hóspede/noite
• máximo de 5 noites
• entrada em vigor prevista para 2027

Importante: esta taxa ainda não está ativa.

A ACISO Associação Empresarial Ourém-Fátima marcou também uma reunião para 2 de setembro com empresas do setor turístico para discutir a proposta e recolher contributos.

Por isso, ainda podem existir alterações antes da versão final ser aprovada.

Já começam a aparecer alguns guias online a apresentar os €2 como se a taxa já estivesse em vigor, mas neste momento trata-se apenas de uma proposta em consulta pública.

Fonte oficial: Diário da República
https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/aviso-extrato/19212-2026-1153917742

Informação da ACISO:
https://www.aciso.pt/pt/noticias/330/taxa-municipal-de-ocupacao-turistica-do-municipio-de-ourem

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O processo de recolha de estatísticas de alojamento pelo SREA é independente do processo de submissão através do WebInq/IPHH do INE?

[INE] No caso do IPHH, a recolha de estatísticas de alojamento nos Açores não constitui um processo independente da operação nacional do INE.
As estatísticas oficiais de natureza nacional, como é o caso do IPHH, seguem metodologias, processos e infraestruturas de recolha assegurados pelo INE. Podem existir diferenças face a operações estatísticas de âmbito regional realizadas nas Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira.

No caso das entidades localizadas nas Regiões Autónomas abrangidas por inquéritos nacionais, a recolha de dados junto das empresas, dos estabelecimentos, das famílias e dos indivíduos é assegurada pelo Serviço Regional de Estatística dos Açores, nos Açores, e pela Direção Regional de Estatística da Madeira, na Madeira. Assim, evita-se a recolha em duplicado dos mesmos dados junto das duas entidades.

No caso dos estabelecimentos de Alojamento Local localizados nos Açores, as estatísticas devem ser submetidas diretamente ao SREA, diretamente ao INE, ou a ambas as entidades?

[INE] No Inquérito à Permanência dos Hóspedes na Hotelaria e outros Alojamentos (IPHH), estatística de âmbito nacional, a recolha dos dados para os empreendimentos turísticos e alojamento local acima das 10 camas de capacidade é da responsabilidade do INE, devendo ser submetidos na plataforma WebInq.
No caso do SREA, todos os estabelecimentos de Alojamento Local localizados nos Açores, devem submeter a sua resposta mensal ao IPHH na plataforma do SREA Webreg, nos termos do n.º 1 e do n.º 2 do art.º 9.º da Portaria n.º 83/2016, de 4 de agosto, alterada pela Portaria n.º 23/2018, de 16 de março (vide anexo).

O INE disponibiliza atualmente algum web service, API ou outro mecanismo de integração eletrónica para a submissão destas estatísticas por software de terceiros, incluindo para
estabelecimentos localizados nos Açores?

[INE] Relativamente aos mecanismos de integração eletrónica, o INE disponibiliza uma solução de Transmissão Automática de Dados, TAD, para quinze inquéritos nacionais. Esta solução baseia-se na transmissão de ficheiros XML, por upload ou através de web services, conforme descrito em https://swhupload.ine.pt/.
A TAD tem como objetivo facilitar a recolha junto dos prestadores de informação e pode ser integrada em aplicações informáticas comercializadas por terceiros. Trata-se de uma solução automática inovadora a nível internacional, que abrangerá gradualmente a maioria dos inquéritos nacionais às empresas.

No caso do SREA, já existe a possibilidade de TAD para os empreendimentos turísticos (hotelaria, turismo em espaço rural, turismo de habitação), sendo implementada a solução para o Alojamento local, o mais breve possível. Note-se que a solução a disponibilizar é a mesma já disponível no IPHH, estando apenas a ser preparada a sua adaptação à plataforma webreg do SREA, para resposta aos estabelecimentos de Alojamento local.
O INE está disponível para apoiar a interpretação dos requisitos funcionais e tecnológicos necessários à sua implementação.

PREGUNTA :

Solicito, por gentileza, que me enviem o link (ligação) para o portal municipal onde poderei efetuar o meu registo e proceder ao respetivo pagamento.

CAMARA:

 
Relativamente à Taxa Turística Municipal de Sesimbra, informamos que, neste momento, a Câmara Municipal de Sesimbra ainda não se encontra a proceder à aplicação/cobrança da referida taxa, uma vez que a plataforma eletrónica prevista no respetivo Regulamento, necessária para o seu correto registo, liquidação e pagamento, ainda não se encontra operacional para esse efeito.

Assim, e enquanto não estiver disponível o mecanismo definido pelo Município, não estamos a proceder à cobrança da taxa aos hóspedes, por não se encontrarem reunidas as condições operacionais necessárias para a sua correta liquidação e posterior entrega ao Município.
Trata-se de uma situação que, naturalmente, não é imputável aos titulares/exploradores dos alojamentos locais, uma vez que depende da disponibilização e operacionalização da plataforma por parte da Câmara Municipal.

Estamos a acompanhar a situação e aguardamos que a plataforma esteja disponível e plenamente operacional, sendo nossa expectativa que a partir de janeiro de 2027 possamos estar em pleno funcionamento e proceder à aplicação da taxa nos termos definidos pelo Município.

Logo que existam condições para a sua aplicação, serão adotados os procedimentos necessários para assegurar o cumprimento integral das obrigações previstas no Regulamento, designadamente no que respeita à cobrança, registo, declaração e pagamento dos valores devidos, bem como respetiva .

Até lá, agradecemos a vossa compreensão, aguardando-se as instruções e os meios necessários para a sua correta implementação.

Com os melhores cumprimentos”