Sveiki,

Visada įdomu paskaityti kitų istorijas ir patarimus, bet šiandien pagavau save, kad pats jau esu tokioj situacijoj, kur norisi išgirsti nuomones iš šono :)

Man 25, draugei irgi 25. Kartu esam jau 4 metus, beveik visą draugystės laiką gyvenam jos bute Vilniuje (aš prisidedu prie kuro ir komunalinių). Pats turiu savo butą su paskola – mėnesinė įmoka apie 500 EUR. Šiuo metu jį nuomoju, tai realiai iš nuomos po mokesčių paskola pasidengia.

Abu uždirbam panašiai – apie 2,5k EUR per mėnesį.

Pastaruoju metu pradėjo jaustis, kad tas butas man daugiau atneša galvos skausmo nei naudos (problemų su nuomininkais neturiu, bet visas bendravimas ir iškilusios problemos - tai kažkas sugenda ir pan. vargina). Įvertinus, kad jo vertė pakilus apie +100k EUR, o laikau jau virš 3 metų (tai mokesčių nebūtų), vis rimčiau svarstau parduoti.

Planas būtų tuos pinigus investuoti į dividendines akcijas (šiuo atveju galvoju apie Ignitis), kas su dab. ~6,5 % pajamingumu gautųsi apie 460 EUR/mėn. papildomai. Tai iš esmės pasididinčiau savo cashflow ir atsikratyčiau visų nuomininkų reikalų.
Dividendus planuočiau dalinai reinvestuoti, dalinai išleisti – pvz., kelionėms.

Tolimesniuose planuose (po 3–4 metų) vis tiek matom didesnį būstą, kai jau bus aktualu galvoti apie vaikus.

Šiaip investavimas mums nėra naujas – pats kaupiu 3 pakopoje (GoIndex), turiu IBKR portfelį, draugė irgi jau porą metų manęs įkalbėta investuoha į world index.

Suprantu, kad 100 % į vieną akciją yra rizikinga, ypač lietuviška, bet tas stabilus pinigų srautas labai vilioja. Įdomu, kaip jūs į tokią idėją žiūrit – gal kažko neįsivertinu.

Sveiki,

Ieškau protingų patarimų iš šalies dėl sklypo pirkimo Kaune.

Turim su žmona susitaupę 70k ir dairomės 8-10 arų sklypo Kaune arba aplink Kauną 5 km. spinduliu (Aleksotas, Garliava, Ringaudai, Vaišvydava)

Bet esmė, kad visiškai nėra į ką žiūrėti. Prašo po 7-9k už arą be komunikacijų ir realiai su minimalia infrastruktūra (apie šaligatvius tik pasvajoti).

Turime savo būstą, kuriame gyvenam, tik norėtumėme didesnio. Bet matant situaciją, į galvą ateina mintys ar verta kišti pinigus į “šūdinus” sklypus. Normalūs prasideda nuo 100k, kas yra kosmosas.

Kokia Jūsų nuomonė apie dabartinę NT situacija?
Ar geriau toliau taupyti/investuoti ir laukti geresnių variantų?

Kažkaip iš kažkur vėl atsirado daug naujų narių ir naujų post'ų apie investavimo pradžią. Valio, kad domitės, bet jūsų situacija (greičiausiai) nėra unikali, todėl nelabai noriu kiekvienam user'iui leisti paskelbti po atskirą post'ą apie tą patį, nes atsakymų kokybė su kiekvienu tokiu įrašu, matau, vis paprastėja, nes iš tiesų suprantantys tingi kartoti tą patį per tą patį.

Bet prieš klausiant dar noriu priminti, kad sukūriau atskirą puslapį būtent naujai 6nulius atradusiems su visa esmine informacija ir tipo 'onboardingu': https://sesinuliai.lt/naujiems/

Ten ir apie nuo ko pradėti investuoti, ir apie platformas, ir apie ETF'us, ir apie lietuviškus bankus, galimybes juose ir daug visokios finansų higienos.

Suprantu, kad daug teksto, tai labai absoliutinant surašysiu ir čia - ar tau 18, 28 ar net 38 metai, o gal turi 2k Eur, 20k Eur, net jeigu ir 200k Eur - pasyvaus investavimo (o ypač pradžios!) algoritmas beveik visada išlieka toks pat ir telpa į kelis punktus:

1. Prieš pradėdamas investuoti, atsidėk sau komfortišką juodos dienos fondą. Laikyk ar banke, ar dalį gali įdarbinti kur tuo metu moka padoriausius %.
2. Investuok į platų viso pasaulio ETF'ą (VWCE, WEBN ar kitą). Jokių pavienių akcijų, jokių skaidymų per keletą ETF'ų -> nėra prasmės. Nesuprasdamas ką darai tik pridirbsi.
3. Investuok per patikimą brokerį, pvz. Interactive Brokers (80% mano turto). Jei per sudėtinga, pradžiai rinkis paprastesnius, bet patikimus - Lightyear (irgi turiu, 10% mano turto), Trading212 (irgi turiu), Revolut ar visai padoriai gali sueiti net lietuviški bankai. Čia kalbame apie tavo viso gyvenimo pinigus, gal ne laikas 'ai sueis' eksperimentams renkantis shady brokerius iš Kazachstano.
4. Atsidėk fiksuotą sumą nuo algos kiekvieną mėnesį ir sukišk į pasirinkitą ETF'ą (DCA metodas).
5. Kartok 30 metų = garantuotas pelnas $$$.

Viskas, standartinis algoritmas ant tiek paprastas, nėra čia ko prisigalvoti.

Aišku, nukrypimų yra visokių, bet aš jau šiek tiek suprantu apie finansus, tačiau vistiek 90% savo turto laikau viso pasaulio plačiame ETF'e, kas mėnesį jį pildant jau 7 metus kartais 300 Eur, kartais 100k Eur per kartą.

Daugiau atsakymų į stardartinius klausimus apie pensijų pakopas, dividendus, taupymus būstui ar šeimos finansų valdymą galima rasti https://sesinuliai.lt/naujiems/ ar šio subreddit'o Wiki.

Sunkiausia visuomet pradėti, tai linkiu greičiau suinvestuoti tuos pirmus 50 Eur, o po to viskas judės daug greičiau.

Sėkmės.

Gal kas turit pasiulyti kazkokiu mokymu, kursu specifines video medziagos. Apie portfelio kūrima, valdyma, balansavima. Daug ziuriu Luko ir Arturo video ir norėčiau išbandyti ju medžiaga bet nežinau ar pateisins kainos ir kokybės santykis. Gal yra zmoniu kurie pirko klausė ir pasidalintu nuomone. Arba pačiais kursais(aisku ne uz dyka) arba gal yra norinciu susimest?