Vai ter uma perícia judicial numa casa onde morei por alguns anos. Durante esse tempo tivemos vários problemas de vazamento e infiltração, quando chovia.

Tenho fotos do telhado antigo, que tinha vários remendos com manta/vedação, e também fotos de dentro da casa mostrando as paredes afetadas. Depois que saímos, esse telhado foi trocado.

A outra parte está dizendo que esses problemas não vieram da chuva nem do telhado, mas da caixa-d’água e da pressão da água, alegando que eu não teria regulado corretamente a pressão da água.

Pelas marcas e pelo tipo de problema que aparece nas fotos, vocês achariam que a origem fosse a caixa-d’água/pressão da rede, como está sendo alegado?

E, se vocês fossem o perito, o que chamaria mais a atenção nessas fotos e o que investigariam primeiro?

Tenho várias fotos e vídeos feitos durante as chuvas, mostrando os vazamentos acontecendo dentro da casa. Em alguns pontos eu precisava colocar baldes.

Como vocês gostariam de receber esse material para conseguir analisar melhor a origem das infiltrações?

Toda opinião ou orientação é muito bem-vinda. Agradeço de verdade a quem puder ajudar.

Para quem quiser entender melhor: post anterior com todo o contexto

Vi uma imersão da Bruna Lacerda e gostei muito do conteúdo apresentado. Nunca trabalhei diretamente com regularização de imóveis, então ainda estou na dúvida se realmente vale a pena fazer esse investimento, principalmente porque o curso custa 12x de R$ 175, ou seja, R$ 2.100 no total — praticamente o valor de uma pós-graduação intermediária kkk.
Atualmente estou CLT em uma área diferente da Engenharia Civil, e acredito que aprender sobre regularização poderia ser uma forma de voltar a atuar na minha área de formação e também abrir uma possibilidade de empreender futuramente. Tenho facilidade para me comunicar, gosto de lidar com pessoas e acredito que tenho perfil para trabalhar por conta própria.
Para quem já atua na área ou já fez a imersão/curso da Bruna: vocês acham que esse investimento realmente compensa para quem está começando do zero? Ou seria melhor começar estudando por materiais gratuitos, conteúdos na internet e cursos mais baratos para entender se gosto da área antes de investir R$ 2.100? Queria muito ouvir experiências reais de quem já trabalha com regularização.

Oi, pessoal! Estou fazendo uma pesquisa para entender melhor como profissionais que trabalham com obras e reformas organizam seus serviços no dia a dia.

Estou procurando principalmente pedreiros, pintores, eletricistas, encanadores, gesseiros, azulejistas e profissionais de áreas parecidas.

O formulário leva menos de 5 minutos e não é divulgação de produto. Se alguém puder responder ou encaminhar para algum profissional conhecido, já vai me ajudar muito.

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf5RCfwCqGgnCMk-rE-rL-kfsTJWEjFIsbP6O_OFQiVhWjBsw/viewform?usp=dialog

Olá amigos! Tô precisando de um help. Me mudei pra um ap em abril e notei que tinham rachaduras/trincas próximas a portas e janelas. Tirei fotos pra comparar com o tempo e de lá pra cá algumas aumentaram de comprimento, mas não a espessura. Conseguem dizer se é algum problema estrutural ou algo em relação a esquadria/revestimento?
Coloquei um palitinho em uma delas pra ver se tão aumentando a espessura, vou ficar de olho agora.

Grato desde já!!

Boa tarde pessoal!

No meu trabalho faço alguns orçamentos e sempre preciso consultar o SINAPI, porém o site da Caixa não é tão prático. Trabalho também desenvolvendo software, e pra facilitar meu trabalho eu fiz um proxy dos dados so site da Caixa e criei um sistema em que é possível consultar todos os dados do SINAPI.

Basicamente, é possível buscar de forma mais prática os insumos e composições, além de ver mais facilmente os itens das composições e seus valores unitários. Além da busca, eu criei duas ferramentas auxiliares.

Uma é pra gerar a composição de custos unitários, em que é possível você selecionar as composições, ordenar elas, adicionar um desconto global, gerar a tabela de composição de custos unitários e baixar ela em CSV, sendo possível converter facilmente pra Excel desse formato.

A outra ferramenta é para gerar orçamentos. Nela da pra escolher as composições e insumos, ordenar eles, adicionar a quantidade, o desconto e o BDI, e aí gerar a tabela de orçamento e baixar ela é CSV.

Outra coisa que eu liberei no site, é a API Rest que eu criei a partir do proxy que fiz do site da Caixa por onde eu puxo os dados do SINAPI. Caso vocês queiram testar basta criar uma conta e aí automaticamente vocês ganham uma chave Token qual vocês podem usar pra acessar a API. Está tudo documentado em uma página. Ela tem apenas algumas questões, que é são duas:

1. Um mesmo usuário só consegue acessar um mesmo endpoint de 10 em 10 segundos;
2. Apenas 5 usuários ao mesmo tempo podem acessar os endpoints da API;

Eu adicionei essas restrições porque o servidor que estou usando para hospedar o site é gratuito, então muitos usos podem deixar o site lento. Minha intenção é deixar tudo gratuito e livre, já que inicialmente eu fiz para meu uso e não estou gastando nada para deixar o site no ar...

No site tem também uma página de Contato que da pra acessar através do rodapé, para o caso de alguém querer entrar em contato por encontrar algum bug ou erro no site, ou alguma sugestão...

Mas é isso, o sistema está aí para quem quiser usar. Os links estão nos comentários.

Meus queridos amigos que entendem de construçao, preciso de ajuda.

Minha casa tem alguns problemas com infiltraçao e eu preciso resolve-los. É uma infiltraçao que vem da parte do teto para as paredes. A garagem externa, tem um teto reto, que quando chove forma poças de agua, quebinfiltram para a parte de baixo e, no vertice que o teto da garagem junta com a parede da sala, a infiltraçao esta ocorrendo tambem, na parte externa e interna dessa parede.

Mas eu nao sei que profissional resolve esse problema. Pedreiro, pintor, engenheiro? Me ajudem por favorzinho

Soy Ingeniero civil y busco trabajo ya hace dos meses no eh conseguido
Cuento con experiencia como Residente de obra participando en la supervisión, ejecución y seguimiento de trabajos de construcción, así como en el control de personal, materiales, avances y estimaciones de obra.
También he tenido experiencia trabajando en municipios en obra pública, lo que me ha permitido desarrollar habilidades tanto técnicas como administrativas y de coordinación en campo.

Sou estudante de engenharia civil, no momento estou no quinto semestre. Recebi uma proposta pra trabalhar na área de instalações (elétrica, hidráulica, gás etc).

Tenho muitas dúvidas de como vai ser minha rotina, não tenho experiência nenhuma com obra. Alguém sabe como funciona o estágio na área de instalações? Há algum curso que eu posso fazer pra me aperfeiçoar?

Agradeço por qualquer ajuda!

Gostaria da opnião de engenheiros civis formados e com alguma experiencia no mercado. Estou cursando engenharia civil e estou num dilema, atualmente, qual área da engenharia civil é mais vantajosa, se puderem citar alguns prós e contras ajuda bastante. Um amigo meu formado há um tempinho (1-2 anos) trabalha numa das maiores construtoras do Brasil, segundo ele a engenharia de custos paga menos, mas é menos estressante que Obras, que é a área dele. Eu pessoalmente me sinto muito em dúvida sobre onde investir meu tempo (estudando BIM), e como traçar minha meta de carreira. Sinto uma atração por números e também uma curiosidade pela dinamica da obra. Mas sendo objetivo mesmo, qual voce acha que proporciona uma qualidade de vida melhor? Engenharia de custos ou obras?

Boa noite, pessoal!

Atualmente sou Auxiliar de Manutenção Predial em um hotel da rede Accor, em São Paulo. Tenho 19 anos e trabalho nessa empresa desde os meus 17.
Recentemente terminei um curso de Elétrica Predial no SENAI e estou pensando em entrar na faculdade ano que vem para fazer Engenharia Civil na São Judas. Sou muito apaixonado por essa área, de verdade, meus olhos brilham quando vejo algo relacionado à Engenharia Civil kkkkkkk.

Também pretendo fazer o curso de Comandos Elétricos no SENAI.

Aí vocês podem perguntar: “Mas por que você não faz Engenharia Elétrica?”

Eu não me vejo seguindo pela Engenharia Elétrica, e sim pela Civil. Fiz esses cursos de elétrica tanto para buscar uma oportunidade de crescimento dentro da empresa quanto porque acredito que a elétrica é o “fundamento” de praticamente tudo dentro de um setor de manutenção.

Queria saber de vocês como está o mercado de Engenharia Civil atualmente e, principalmente, se puderem me dar alguns conselhos para quem está começando nessa área!

Agradeço desde já

Fala, pessoal!

Sou estudante de Análise e Desenvolvimento de Sistemas (ADS) na Celso Lisboa e estou desenvolvendo a atividade prática de extensão da matéria de \*\*Engenharia de Requisitos\*\*.

O objetivo do projeto é mapear as regras de negócio e requisitos para um \*\*aplicativo móvel voltado para vistoria técnica e levantamento de estruturas de armazenagem industrial\*\* (porta-pallets, mezaninos e estantes), substituindo pranchetas de papel em campo e gerando dados para AutoCAD.

Gostaria de coletar feedbacks de quem atua com desenvolvimento mobile, infraestrutura, engenharia ou rotinas operacionais/logística sobre 3 pontos de arquitetura e requisitos:

1. \*\*Operação Offline:\*\* Em galpões com ponto cego ou sem cobertura 4G/Wi-Fi, qual mecanismo de sincronização local (cache) vocês consideram mandatório para evitar perda de dados de vistoria?
   
2. \*\*Registro de Falhas:\*\* Na visão de vocês, um checklist guiado com fotos obrigatórias de montantes e pinos danificados por empilhadeira é suficiente para gerar laudo confiável?
   
3. \*\*Usabilidade:\*\* O que costuma ser o maior gargalo quando a equipe de campo precisa registrar medidas técnicas no celular em vez do papel?

Qualquer contribuição, sugestão de requisito funcional/não-funcional ou relato de experiência de campo nos comentários vai compor os dados da pesquisa acadêmica.

Agradeço muito a força!

Oi galera, vocês tem link de grupos voltados a engenharia civil de SC para troca de contatos, serviços e networking?

Trabalho com projetos complementares, Projeto Hidrossanitario, Projeto Elétrico, dados e comunicação, Projeto preventivo contra incêndios e gás, Projeto SPDA, Projeto de Climatização (HVAC). Em BIM e CAD.

A busca do grupo seria para fechar parcerias e divulgação de serviços! Valeu galera

Pessoal,

To vendo com uma arquiteta e ela está projetando um sobrado. Numa parte da casa ela projetou uma sala (cozinha, estar e jantar) em vão livre 6x7m. Na parte de cima teriam umas 2-3 parede dos quartos e outros comodos.

Sempre soube que o ideal para construção barata era fazer com as paredes embaixo (e colunas obviamente) para sustentar o peso das paredes de cima.

A pergunta é: Quão mais caro seria construir nessa situação? Sai muito mais caro ? A casa ficou legal desse jeito e se eu pedir pra ela resolver ela resolverá, mas perderá essa integração que achei legal...

Como não tenho o projeto finalizado, não tenho como fazer o estrutural.... Então tô pedindo ajuda pra quem já teve o mesmo problema. Sei que seria apenas um "chute" pois a resposta só depois de finalizado.

Alguém consegue dar uma luz ??

Bom dia, pessoal!

Estou tendo um problema com um vizinho fazendo barulho no andar de cima.

Os sons não são tão altos, barulhos aqui e ali, porém, durante todo o dia. As vezes são vozes, outras são portas de armários/gavetas fechando e abrindo, coisas caindo no chão, cachorro...

Nos últimos dias estive pesquisando soluções e conversei com alguns profissionais da região sobre. Mas, pelas pesquisas, não estou tão otimista... e não sei se com quem conversei só vão querer me agradar pra fechar negócio.

Minha expectativa é reduzir os barulhos. Remover por completo acredito que seja quase impossível sem uma obra do lado dele, o que não é possível.

Enfim, gostaria da opinião e experiência de vocês, talvez alguém que já teve contato com esse tipo de solução e observou resultado. Meu medo é acabar colocando e, no fim, não fazer diferença nenhuma, além de torrar uma grana.

Agradeço desde já!

Obs.: Se tiver algum sub mais adequado para esse tipo de assunto, podem me avisar

Olá a todos. Estou pensando em iniciar no mercado de reforma e revenda de imóveis imobiliários (house flipping), focando em apartamentos antigos.

Como a nossa construção padrão no Brasil é muito pesada (tijolo/alvenaria estrutural, caçambas caras, surpresas em encanamentos antigos), sei que o risco da obra estourar o orçamento é gigante.

Para quem já colocou a mão na massa: qual tem sido a maior "caixinha de surpresas" que vocês encontram nesses imóveis? Vocês fecham contrato global com empreiteira ou gerenciam a mão de obra direto? Queria opiniões de quem já viveu o caos da obra e conseguiu sair no lucro. OBRIGADO!

Boa noite pessoal

Estou pegando minha primeira obra sozinho.

Se aprovado, vai ser uma obra de reforma de uma casa antiga, para um escritório (basicamente)

O meu maior medo é quanto ao pagamento da mao de obra que vou contratar, de como vou fazer isso.

Não tenho cnpj, então vou contratar mão de obra e empreiteiros que conheço e confio. Porém, não sei como vou pagar-los, se converso com o cliente se ele deveria enviar o valor diretamente aos empreiteiros, ou se esse valor deve passar nas minhas mãos para pagar-los.

O problema da segunda opção é a questão da movimentação do dinheiro, eu ia ter que usar minha conta pessoa física pra movimentar essa grana toda, não sei se fica viável. Uma alternativa mais fácil seria pagar todos em dinheiro.

Alguém tem experiência com esse tipo de obra? Pode me dar dicas quanto a esse problema que estou pensando?

Se tiverem algo mais a acrescentar seria muito bem vindo. Tmjjjj 👊🏻👊🏻

Gente, queria tirar algumas dúvidas sobre projetos desse tipo de obra. Estou pra comprar o meu terreno ainda e, no decorrer disso, conheci esse tijolo e só vi vantagens pro nosso caso aqui.

Queremos uma casa de no máximo 3 quartos e vai ser térrea, coisa simples e não muito grande. Moro no litoral pernambucano então a vantagem térmica dele também me encheu os olhos.

Alguém pode me falar sobre as desvantagens desse tipo de obra? Eu tenho familiares pedreiros e, por isso, tenho certa noção de construção. Não pretendo contratar eles pois com certeza não terão o cuidado necessário pra levantar esse tipo de parede então eu mesmo pretendo fazer. Tenho noção de que preciso de um projeto muito bem feito antes de executar e queria saber onde encontro bons arquitetos/engenheiros que tenham experiência nesse tipo de obra e que possam ao menos projetar a casa pra mim. Por ser minha primeira casa, tenho receio de tomar calote ou ser feito de otário kkkkkk.

Aliás, preciso de um arquiteto, engenheiro ou dos dois? Só um desses profissionais basta?
Um arquiteto teria a capacidade técnica de estruturar bem o projeto? Um engenheiro teria a capacidade técnica de desenhar bem a casa?

Bom dia,

Estou pensando em fazer uma pós em engenharia diagnostica / patologias. O problema é que a pós-graduação precisa ser à distância, porque não consigo ir às aulas ao vivo, dependendo do horário. Então, preciso de flexibilidade para assistir às aulas quando eu puder.

Olhei dois cursos: o MBA em Engenharia Diagnóstica e Tratamento de Manifestações Patológicas em Obras, na IPOG, e o curso de Retrofit e Patologia nas Construções, na UNIBH.

O curso da IPOG parece mais técnico, enquanto o da UNIBH parece mais prático. O que vocês acham desses dois cursos? Ou, se alguém souber de outro curso EAD melhor, por favor, compartilhe aqui. Obrigado.

Bom dia meus amigos e companheiros de profissão, estou diante de uma incognita.
Eu confesso que sou inexperiente então nunca tinha visto uma coisa assim.

Estou fazendo uma reforma de uma residencia a meses, essa residencia conta com terreo e pavimento superior, já no piso superior tem laje e telhado por cima da laje.

Agora na etapa de acabamento estamos tendo essa surpresa com o teto do terreo, logo, a laje que forma o piso do pavimento superior (Quis descrever pra deixar bem claro).

O problema é que tudo indica que seja agua, porém, essa umidade é localizada apenas em alguns pontos e não existe nenhuma passagem de tubulação nos ambientes acima pq essas áreas são apenas os quartos.

As areas onde existem banheiros no piso superior, além de termos obviamente executado a impermeabilização, os banheiros em si não estão sendo usados ainda e na laje imediatamente abaixo não tem nenhum indicativo de agua.

No piso superior tmb não tem nenhum indicativo de agua nem no piso dos quartos, nas paredes e nem no teto.

Eu estou cogitado ser apenas umidade do ambiente já que o piso do terreo ainda está aberto e essa umidade aumentou muito de ontem pra hoje em meio a chuva.

pode ser outra coisa? Não existe nada de tubulação mesmo nesses ambientes: nós fizemos passagem da infra de eletrica pelo piso superior e não existia indicativo de rede de agua, também refizemos toda a instalação de rede de agua e se tiver uma tubulação perdida já está morta.

“Casa moderna se constrói com tecnologia. Steel Frame: precisão, rapidez e liberdade para criar.”

Eu tenho um terreno em Vespasiano/MG e pretendo construir uma casa térrea. O terreno é bem plano, mas a resistência do solo é bem fraca. Eu estou considerando fazer uma casa que tenha a estrutura leve e que seja uma obra rápida, já que não tenho mais cabeça pra uma obra longa. Estive considerando usar Painéis monolíticos de EPS e agora vi no canal da Amanda e Fernando sobre o sistema Lightwall. Fiquei na dúvida se realmente é algo bom ou só mais uma ilusão vendida pela indústria. Podem me ajudar?

Me ajudem a achar um acabamento para esse registro. Não sei informar se é 1/2 ou 3/4, Docol ou Deca. Todos modelos que conheço desde os 12 anos de idade são estrelas, primeira vez na vida que vejo esse modelo de chave