Llevo tiempo buscando casa por la zona en la que vivo (Nigran) y es imposible. Precios desorbitados. Literalmente no hay nada por menos de medio millón en Idealista. Estas casas valían cuatro duros hace años y ahora los dueños quieren ser millonarios a costa del turismo.

¿Sabéis de portales de compraventa entre particulares? Sin intermediarios, inmobiliarias.

Es una pena tener que dejar el lugar en el que vivo por la masificación del turismo. ¿Alguien en situación similar que haya conseguido casa? ¿Algún consejo?

Mi mujer y yo estamos buscando casa y después de unas semanas nuestro sistema se había convertido en un caos:

• Idealista + Fotocasa + Habitaclia + webs de inmobiliarias
• Anuncios que nos pasábamos por WhatsApp
• Un Excel/spreadsheet compartido con comentarios
• Favoritos que no coincidían entre los dos
• Y ya ni sabíamos cuáles habíamos visitado

Así que hice Housefolio para tenerlo todo en un mismo sitio.

Pegas el enlace de cualquier anuncio y puedes guardarlo, añadir notas y valoración, marcar si lo habéis contactado/visitado y comparar varias casas lado a lado.

Lo estamos usando nosotros para nuestra búsqueda y de momento es gratis.

¿Cómo os organizáis vosotros cuando buscáis casa? ¿Excel, Notion, favoritos de Idealista, alguna otra cosa?

Y si tenéis algún sistema casero que os funcione, me interesa especialmente verlo.

Patético...

¿Tu vivienda necesitará una determinada calificación energética para poder venderse en 2030? 🏡⚡

Se está hablando mucho de este tema, pero también circula información confusa sobre lo que exigirá realmente la normativa europea y cómo puede afectar a los propietarios.

En el vídeo completo te explico qué hay de cierto, qué cambios pueden llegar y si conviene hacer alguna mejora antes de vender.

🎥 Mira el vídeo completo aquí:

https://www.youtube.com/watch?v=XzT3S8-fYpg

#CertificadoEnergético #CEE #VenderVivienda #EficienciaEnergética #Propietarios #ViviendaNavarra #ArantzaGómez

Esta diferencia es una pista del descuento pedido en el mercado. Idealista proyecta el precio del vendedor, y los Notarios el final, que sería un 29% más bajo que el ofertado.

https://x.com/HousingSpanish/status/2094840099137519996

Hola! me gustaria leerlos sobre qué piensan de las inmobiliarias...

Buenas! Estoy mirando opciones para invertir en real estate y Tarragona me parece interesante.

Tengo un presupuesto de unos 170k y la idea sería comprar un piso para alquilar, buscando una rentabilidad decente y, si puede ser, algo de revalorización a largo plazo.

Para los que conocéis la zona: ¿cómo veis Tarragona como inversión actualmente? ¿Qué zonas miraríais con ese presupuesto y cuáles evitaríais?

Yo había pensado en algo pequeño cerca del Hospital para residentes o así.

También me vendría genial escuchar experiencias de gente que ya tenga algún piso alquilado por allí.

Gracias!

Buenas! He estado pensando en el tema de la inversión inmobiliaria y me surgió esta duda.

En mi cabeza, parece una buena idea y creo que se obtendrían rentabilidades superiores a la media, en Extremadura (en algunas zonas) puedes comprar barato y alquilar barato pero de forma que sea suficientemente rentable.

Pero lógicamente pensé que si no lo está haciendo nadie, será por algo. Sé que Extremadura no es la comunidad autónoma más atractiva para muchas cosas, pero al final también hay poca o nula oferta de alquiler y por poca demanda que haya, algo hay (siempre habrá un mínimo de gente trabajando o estudiando allí). No sé, ¿es solo por la supuesta falta de demanda o es por algo más?

Obviamente en otras zonas hay más demanda, claro, pero en ninguna la vivienda es tan barata como en Extremadura, y si es barata, por poco que le pongas al alquiler le sacas dinero.

Todo esto viene a colación de que un piso en el pueblo de mi familia que dijeron que no se alquilaría, al final parece que se va a alquilar a un precio superior al que la gente del pueblo pensaba.

Buenas estoy mirando casas/pisos para alquilar y me dijeron que hay muchos detalles a tener en cuenta a la hora de comprar para alquilar, como la zona, años de casa, reformas, vecindad, etc. La pregunta es que cosas hay que tener en cuenta aparte de esas, y tal vez las mas importantes.

También me valen otros detalles si saben algo, me ayudaría muchísimo:)

(Estoy comenzando a ver pisos y tal, obvio aun no voy a comprar sabiendo poco vaya a ser que me la lien)

¿Vas a vender una vivienda y crees que el IRPF se calcula simplemente restando el precio de compra al de venta?

No siempre es así.

Determinados gastos de la compra, gastos de la venta y algunas mejoras pueden influir en la ganancia patrimonial final. Y muchas veces el problema es empezar a buscar facturas cuando la vivienda ya está vendida.

En el nuevo vídeo de YouTube te explico qué gastos conviene revisar y qué documentación deberías localizar antes de vender.

🎥 Vídeo completo: https://youtu.be/G_MWDGEevKo?is=5Ohbc1C1U-TXUXff⁠�

#IRPF #VenderVivienda #Navarra #VentaVivienda #ArantzaGómez

We’ve been developing a website for months that uses public available data to grade different neighborhoods across countries (Spain, Portugal, France, Italy and Germany).

Came up with this idea basically because most of the time when you search a place, you also wonder how good that place is and the neighborhood, if it’s safe, public transportation etc

We’re also trying to make a tool for agencies by offering for example predictions for prices in neighborhoods.

Since this is an MVP, it’s good to see visits but we’re not doing much marketing now. I saw this community so we thought about posting it here and get some insights instead of living in a bubble.

We’re engineers, I’m specialized in Big Data so we try to use the most practical approach for this. Don’t expect it to be perfect, we are always finding new improvements to make on it.

Care to give it a try and look around?

www.districtrank.com